聽管事詢問他們想住在那個院子，他好吩咐人把地龍燒上。

    這時孫保財才知道，原來主院里都是地龍取暖，這次他倒沒覺得奢侈啥的。

    這樣的話以后改成客房后，不在屋里放炭盆最起碼干凈，還不會發生二氧化碳使人窒息等事。

    孫保財當然選竹院了，大冬天的能住在綠意蔥蔥的地方，心境都不一樣。

    其他幾人自然跟著孫保財住，幾人挑好屋子聚在一起說話。

    本以為就等著吃完飯了，沒想到管事來說有人求見。

    孫保財聽后愣了愣，心里疑惑誰會在這時候找他，讓幾人先在這歇會他先去看看。

    出來看著柳忠道：“可知來人是誰?！?/br>
    柳忠輕微皺眉道：“是劉員外的管家，這會來肯定是得知這里換主了，估計是來找您談想買這莊子的事?！?/br>
    這事以前發生過，不過知道他們主家是臨安府的權貴，惹不起后才不在來說這事。

    這會來看來是一直盯著這呢，這新主家剛到他們就上門，是不是過了。

    雖然孫公子穿著質樸，但能讓他家大公子這般叮囑他，可見身份不一般。

    而且他觀察邵安對孫公子言談恭敬，他自然更用心接待。

    孫保財聞言眉頭一挑，他今天到就被人盯上了，他直覺是衙門給他辦手續的小吏有問題。

    柳忠這里都不知道他們今天來，只是知道換主家近日會來人。

    孫保財不由瞇起眼睛，他怎么這么不喜歡被人盯上的感覺呢。

    到了前堂看有個中年男子在坐著，孫保財僅一眼就看出這人對他的輕視。

    當即冷冷一笑沒有理會他，徑自坐到主位上，翹著二郎腿手上弄著茶碗蓋，有一下沒一下的敲出清脆的聲音。

    劉?？磥砣斯桓托诺难靡壅f的一樣，心里不由產生了輕視之意。

    這會看這人擺出這架勢也不說話，只得壓下心底的不悅，開口道：“見過這位公子，在下劉員外府上的管家劉福，我家老爺想買你這莊子，還有那一千畝良田，特派我來問個價?！?/br>
    孫保財聞言皺起眉頭，這人語氣中流露出的高高在上為哪般。

    瞇眼看著劉福道：“你回去跟你家老爺說，我這莊子和宅子不賣，以后別派人過來問了，我這么說你懂不?！闭f完起身就走。

    劉福被弄愣了，這才說了一句話人就走了，這也太囂張了。

    回神后看了一眼柳忠道：“這人的氣焰太盛可不好?！闭f完哼了一聲往出走。

    回去后加油添醋的把遭遇到的跟老爺說了一遍。

    劉員外聽后陰冷一笑，無知小兒來到瓷安縣還這么不上道，對著劉福就是一陣耳語…

    孫保財等晚上柳管事給他送圖紙時，問了劉員外的事。

    柳忠聞言把他知道的事，詳細說了一遍。

    劉員外原是瓷安縣的大地主，家中田地據說有千頃，瓷安縣最大的兩處瓷窯就是劉家的。

    這員外郎是五年前捐的官，據說有親屬在京城做官，但這人是誰一直不得而知。

    為人陰狠好色報復心極強，所以提醒孫公子這事還沒完。

    孫保財聞言謝過柳忠，知道他貌似得罪了這里的地頭蛇！

    又詢問了他佃戶的情況，聽完后才笑道：“柳管事我過兩天就走，我想把帶來的三人留下，能否麻煩你教導他們一下，平日里怎么管理莊務?！?/br>
    柳管事聞言點頭應下，剛剛跟邵安聊了下，雖然這小子并未透露太多，但說了孫公子是大公子的至交，就這一點他就知道如何行事了。

    在說大公子有交代讓他聽孫保財的。

    送走柳管事孫保財才坐在椅子上細想，剛剛柳管事說的話…

    第104章 晉江首發

    按照柳管事的話, 這劉員外一直惦記這塊地，以前之所以放棄, 是因為知道這塊地是邵家的。

    這樣的話是不是意味著, 他在京城做官的親屬，其實權勢不大。

    最起碼是個不敢招惹邵家的人, 也有可能是在虛張聲勢, 做官的親屬官職不高。

    即使這樣以劉家的財富和在瓷安縣的勢力，也不是他這個外來人能招惹的。

    但問題是他不招惹人, 總有些人惦記他手里這點東西，難道他這么好欺負嗎。

    他之所以放棄陸路通貨運行的干股, 是為了規避掉將來的危機。

    他用這一成干股換來這片地, 是為了讓老婆孩子過的更好, 也是為了給孩子攢些家底，這是他的選擇所以他沒覺得虧。

    畢竟此一時彼一時這理他懂，陸路通貨運行以后發展的規模在大, 他也不會眼熱后悔啥的，因為他已經做了取舍。

    但在這事退了, 不代表他其它事上也要退。

    想到這里不由皺起眉頭，手指開始有節奏的敲擊桌面，就算是地頭蛇又怎樣, 敢來跟他玩陰的，那就留下點代價吧。

    覺的劉員外還是會在佃戶和春耕上做文章。

    想罷冷冷一笑，看來要和地頭蛇好好斗一斗了。

    想了會心中有了打算，就不在糾結這事, 拿起柳管事送來的圖紙看了起來。

    這是當時建莊子時手繪的圖紙，里面屋子間數和院子的尺寸等有詳細記載。

    看三處主院屋子大小格局一樣，每處院子里大小屋子有二十間。

    看到這里眉毛一挑，那就是會有六十間客房嘍。

    他打算把竹院奇石院百花院里的房間，全部布置成客房，直接走高端路線全部是天字間。

    接待那些權貴有錢之人，客房不按照檔次收費，只按照大小收費。

    離山這里的住宿，本身就不便宜，到時莊子在這個基礎上在加些價，真正有錢人也不會差這點錢。

    這樣把格調定了，在好好宣傳一下，做個營銷啥的，想來生意不會差。

    想到這里索性拿起筆寫度假酒店的計劃書，先把能想到的寫出來，到時拿回去跟老婆商量，把不足之處在補上。

    羅斌睡不著本打算出來走走，看孫三哥房里亮著，索性去敲門找他說會話。

    今天孫三哥回來說有人想買這莊子被他拒絕了，雖然只是一語帶過，但總覺的會出什么事。

    敲完門等著時，聽到隔壁打呼聲，不由一笑心中感嘆想的少的人，都容易入睡。

    孫保財聽到敲門聲，放下手中的毛筆，起身開門看是羅斌，知道這時來是有事，笑著讓他進來說。

    等羅斌進來后，聽他說完來意，才知原來是把他晚上說的兩句話，記在心里了。

    從這點能看出，羅斌比他那兩位舅哥細心，這會要是凝神細聽，都能聽到隔壁的鼾聲，可見那哥倆睡眠真好。

    既然羅斌想到這里有事，索性就把劉員外的事跟他說了。

    做為以后要管理這莊子的人，必須具備發現問題解決問題的能力。

    他要的是能替他鎮守在這里的ceo，他會給羅斌成長時間，不過不會太長就是了。

    話落看著他笑道：“你覺的劉員外會從那方面下手?！?/br>
    雖然心里有數，但還是想看看羅斌能想到哪里，算是考考他吧。

    羅斌聽后皺眉想了會才道：“如果我是劉員外，會在春耕上找事?！?/br>
    這樣是對付孫三哥這個外來戶最好的法子。

    屆時在派人來游說，明擺著告訴他要是不賣地，這地也別想種了。

    到那時如果孫三哥沒有解決的法子，最后可能會妥協…

    孫保財聞言一笑，點頭認同羅斌的話，很高興羅斌能一下子就想到點子上。

    劉員外應該會派人找租他地的佃戶，鼓動他們不給他種地，在對外放話不讓人租這塊地啥的。

    這樣他在這里人生地不熟的，最后只能選擇妥協賣地，甚至是賤賣。

    這如意算盤打的不錯，可惜的是他不是劉員外預想任他宰割的人。

    兩人既然想的一樣，索性一起商量下，看著羅斌道：“我這里有和佃戶簽的契約，你看看然后說說你的想法?！?/br>
    說完拿了一張契約遞給羅斌看，契約上有一條言明如因佃戶的原因延誤春耕，是要賠償主家當年地里收成的。

    劉員外要是派人游說恐嚇佃戶們，也要拿出實際的東西才行，要不然佃戶明知要賠償，沒有好處還要賠錢的事，怎么可能會配合他們。

    羅斌看過后道：“有了這份契約，劉員外想說服佃戶不太可能吧?！?/br>
    如果佃戶做出背信之事，不管出于什么原因都說不出理，不管誰家要往出租地，都會打聽好人品如何，有無失信之事。

    所以佃戶為了名聲，為了以后能佃到地，應該也不會配合劉員外才是。

    孫保財聞言笑了，羅斌還是把人都想的太好了。

    看著他道：“有錢能使鬼推磨這話聽過沒，這些佃戶一定會跟劉員外聯合起來，對付我這個外來人你信不?！?/br>
    在這些佃戶眼中，劉員外是瓷安縣人，他是外來之人。

    而且是新來的主家，為人如何還不知怎樣，劉員外只要派人做些煽動恐嚇下。

    在給他們足夠的好處，承諾以后佃地給他們會少收些租子，他們會不樂意嗎，人性這東西就這么回事。

    年輕的時候會因為看透人性傷心難過啥的。

    但經歷的多了，就懂把心包裹的厚厚的，這樣就不會受傷了。

    現在嘛除了錢七外，沒有什么是他看不開的。

    羅斌聽了不由皺起了眉頭，細想過后覺的孫三哥說的可能是對的。

    嘆了口氣道：“那要是這樣三哥打算如何做?！?/br>
    要是誤了春耕沒了收成不說，還要繳納稅賦。

    這一千畝地是旱田種的都是麥子，每畝地兩成田稅，如果每畝地按照四斗米算，一千畝就要繳納四百石麥子的田稅。

    這四百石麥子三哥自然沒有，那就得用銀子抵，這么算將近兩百兩銀子就沒了。

    算完心里都覺的一疼，把這番話說給孫三哥聽。