房產中介的臉立刻垮了，連連擺手：“我？唉！我現在是信命了！不是有句老話，命里只有八斗米，走遍天下不滿升！”

    “我可能就是命中注定不發財，您說我自己就是干房產中介的，信息肯定比別人靈通，但是啊，天上掉下一個大餡餅，我就是看見了，也撿不起來！”

    是么？書勤看看“愛家”中介的胸牌，置業顧問：吳金。

    吳金，無金？？？

    哦噢，這個名字好像不太吉利。

    做中介的本來就愛說，吳金被問到傷心處，打開了話匣子：“我2003年入行，那時候的上海樓市已經起飛。給你說說我開的第一筆單。那是剛入行的第二個月，第一個月我沒有開單，凈打電話被拒了，被拒了上千次，也積累了十來個潛在買家?！?/br>
    這經歷，書勤有。

    “那個房子在靜安區中心，是一個40平方米的小戶型，96年左右交的房，算比較新，賣相挺好。一共七層，還帶電梯，交易房源在6樓，房價7600元每平，這個單價在當時算是比較高的了?！?/br>
    “這么小的房子要30萬4千，有很多買家搖搖頭走開，幾年前30萬可不是個小數目。有一個買家眼睛毒，看一眼就買下，首付10萬4千，貸款20萬，貸20年，月供1000出點頭?！?/br>
    “緊接著買家又掏出一萬元對房子進行全新的裝修，以2400元每月的價格出租給了一個老外。算算這筆帳，投入11.4萬元，以租養房，每個月還有1000多的收入！”

    “10萬多買了一個房子還能有一個月1000多的收入!這筆帳怎么算怎么合適！”吳金越說越興奮，“就這個買家又從我手里買了十多套房子，全是這個模式，買來裝修，租老外，賺租金?，F在這個買家手里都有好幾十套房子了，一個月租金收入好幾萬！”

    這就是應麗婷說的租界流派。

    吳金談興漸濃，也是想借機和書勤拉近關系：“我cao作過賺錢最快的案子是兩個月賺18萬！”

    “2004年下半年，我已經入行一年多了，對徐家匯周邊一帶的二手房情況了如指掌，這時候有一個客戶找上門，希望在徐家匯附近找賣相不好的房子?！?/br>
    “我手里還真有這么一套！房子里是好房子，小區呢也是好小區，就是房東裝修的太差，住的太差，屋里還一股子尿sao味和狐臭味，介紹一個買家過去都掩鼻而走?！?/br>
    “但是這個找過來的客戶，看看小區，看看房子結構，也不嫌臭，就坐在屋子里和房東談價格，最后成交價格是32萬元，60多方的房子呢?。?！這個買家比我會談價格！”

    “一次性付款，買完立馬裝修，裝修的又快又好，花錢也不多，好像才一萬多，后來才知道這裝修隊就是買家的！一個月裝完，馬上掛出來賣，掛價52萬。買家經常買房賣房都有經驗了，說低價是50萬，這2萬就是讓買房的人還價的?！?/br>
    “果然這個房子真的以50萬賣出了，還是我賣出的?，F在想想當初為了成交還是耍了些手段，帶買家看房時，讓同事冒充買房者打電話進來，刺激買家，買家怕不馬上簽單，房子就被別人買走了?，F在我不用這些見不得人的手段了，房子一直漲，不買是買家的損失，我不再催了?！?/br>
    “這個買家，買裝修賣，一個多月，賺了18萬！除去裝修，也賺16萬多?！?/br>
    這就是應麗婷說的整容流派了，買破爛房，裝修，再賣出，賺差價。

    整容流派有個第一原則：房子必須位于交易活躍的地方。房子要好賣出，不能裝修完砸自己手里，因為他的目的不是持有，而是賺差價。

    “哦，你入行這么早，”書勤問：“就一直在這個店里做？做了這么久？”

    書勤想問：幫別人掙這么多錢，自己就不眼紅？心就沒有蠕蠕欲動？

    又說到了吳金的傷心事，吳金嘆氣：“唉！就是天上掉下大餡餅，砸我頭上，我都撿不起來啊??！前年的時候，有個客戶急著賣房子，160多平，只要80萬，那房子市場價可是要100多萬了，只要吃進就能賺20多萬！”

    “我沒有那么多錢，聯系了幾個同事想合伙吃下，大家正糾結投資比例呢，一個溫州女人進店一分鐘就全款把那房子吃掉了?！?/br>
    “后來我努力存錢，買了一個40多萬的房子，想掛50萬出售，md！樓市調控了?。?！房子砸手里了！最倒霉的是那時候我已經辭掉了工作，要自己開中介店！”

    “生意冷清，我自己的中介店關門，又回“愛家”，一直干到現在，當店長都當了兩年了。幫別人掙錢就是順順順，自己掙錢就一盆涼水從天上潑下來！”

    說的書勤都笑了，還是這名字起的不好，吳金，無金…

    和兌澤樓比起來真是一個天上一個地下。兌為澤，澤為水，水為財。上兌下兌，兩澤相連，水天一片，財氣沖天。

    金是不錯，關鍵是和吳姓相連。比如帆這個字，姓楊，就是揚帆；若姓吳，又變成了無帆。

    吳金這一通說說說，頓時使兩個初見的人像認識了很久似的，特別是吳金自嘲自己沒有掙大錢的命，卻特別旺人。

    書勤一笑：“那就麻煩吳店長了，幫我淘幾套房子?！?/br>
    “幾套？？？”吳金頓時抓住了關鍵詞。

    書勤笑著點頭確認。

    吳金停住腳步，看書勤，問：“不知該怎么稱呼您？”

    書勤：“我復姓上官?！?/br>
    “上官小姐…上官女士…”吳金覺得有錢人還是叫女士比較好：“可以冒昧的問一下您能動用的資金量嗎？”

    “您別誤會別誤會…”吳金又急著解釋：“我現在手上有個大大的餡餅，想問問您能不能吃得下來?！?/br>
    哦，這么好的事！書勤反問：“吃餡餅需要多少資金？”

    吳金大拇指和食指比了一個八字：“八位數?！?/br>
    個、十、百、千、萬、十萬、百萬、千萬，八位數是千萬級別的。書勤著點頭：“能吃得下?！?/br>
    吳金大喜，從口袋里掏出汽車鑰匙：“我帶您去看房！”

    吳金開了一輛大眾，道歉：“您屈尊坐一下，我實在是買不起寶馬?！?/br>
    書勤笑笑不語。

    吳金更加摸不清深淺，小心開車，介紹著要去看的樓盤：“咱們要去這個樓盤就在浦東世紀公園東側，是中式別墅，只有49棟，只有49棟！”

    “中式又現代，廊道、庭院、挑檐、水榭、白墻、竹影荷池這些傳統元素被保留，中式的私家園林，循序漸進儒家韻味的室內布置，外又以3.5米高半通透性的密柵欄圍攏保證業主的私密性，像庭院深深的深宅大戶?！?/br>
    “又借鑒了眾多現代做法，比如原木遮陽系統，鋁合金構成的最大虛屋頂，地暖系統，空調系統，新風系統，24小時恒溫恒濕?！?/br>
    “戶戶臨水，每棟平均占地3畝，整個的綠化面積是66044平方米，”

    吳金說到這里，書勤已經動心。

    這段時間家里多了幾本古文化書籍，《周易》《道德經》《黃帝內經》等，她向往古風之心漸被挑起，對中式別墅有了收入囊中之心。

    吳金接著說：“去年已經交房了，49套中式別墅現在還有3套尾房，只剩下3套！”

    －“上官女士，你猜其他的46套中都住著什么人？！”

    －“我給您說幾個：上海三大本地富豪，中盛集團董事長葉培培，購買的建筑面積780；中國期貨市場白手起家，從百萬到百億的傳奇葛東東，建面1029m；華爾街華裔女性風險投資人樓立立，建面649?！?/br>
    －“哦，還有當下最熱門的企業家，電商巨頭馬云云，建面848平?！?/br>
    當下最熱門的電商巨頭馬云云也住這里？？？

    那，那...書勤知道吳金說的是哪個別墅了?。?！

    第117章

    因為當下最熱門的電商巨頭, 今后的一年比一年的熱門，過幾年便是無人不知無人不曉的全國首富。

    雖然在首富位置上待不幾天就被兩個搞房地產的干下去。

    但是，搞房地產的身家是靠銀行貸款撐起來的, 房地產的王首富，同樣也是王首負，公司的資產負債表都觸碰了紅線, 只得變賣家產, 償還債務，元氣大傷。

    而馬首富，手里全是錢啊全是錢。馬首富自己還開了個銀行, 很快據撐起了整個互聯網支付。這樣的舉動明顯在挑戰銀行的權威, 銀行睡不著覺了, 求央媽幫忙，給定了許多的條條框框限制。

    限制了一次，馬首富的銀行還是照樣火熱, 得人心嘛！

    但是銀行不找自己的原因，遷怒與馬首富的銀行，再去求央媽，央媽就一而再，再而三的限制，就像是又當運動員又當裁判員吶！

    黃首富16歲白手起家，用了19年建立了零售業帝國，35歲登全國首富之位。馬首富1999年創辦互聯網銷售，隨著公司股價上升, 也沖上過首富。

    誰不知，馬首富的府邸，九九堂。

    三開三進謂之九間，也是描述中式傳統建筑格局最精煉的語言之一。

    且，道生一，一生二，二生三，三生萬物。三三不盡，六六無窮，九九歸一。若是中式別墅，若是想賣給有名的富豪，用九這個字，真是妥當！

    吳金還在開車還在營銷九九堂，書勤拿起電話打給應麗婷，電話通了，傳來應麗婷的聲音，她說的是聽也聽不懂的鬼畜的溫州話，好像是和同鄉在一起。

    應麗婷說幾句，她同鄉說幾句，都是密碼似的溫州話。從音色判斷年紀，同鄉和應差不多大，這就是溫州富商太太炒房團。

    “喂！小妹！”應麗婷換上了普通話。

    書勤知道她忙，直接說正事：“應姐，“愛家”中介店的店長，說九九堂還剩下三套尾房，我要兩套，你要不要一套？”

    “多少錢？”

    “八位數?！?/br>
    “先不要了，大的不好流轉，我先買些小套想賣容易出手?！?nbsp;說完，應麗婷就掛了電話，溫州人就是這么急急火火的炒房子，買的慢的人只好去買溫州人抬高了房價的房子。

    書勤想：要不，她三套都吃下來？

    又打電話給云起，云起倒是秒接，他那邊好似在忙，只是簡單的：“喂！”

    書勤將九九堂一說，云起簡捷回答：“買！”

    “好，我先簽合同?！睍趩枺骸澳闶裁磿r候來過戶？”

    云起：“還要我過去？？？現在正在殺大莊家呢，沒空！就寫你名字！”

    也是，云起正在集中精力的打一場戰役，打一場以少勝多的戰役，他想用10億的自己去殺莊家數十億的資金，要將這一筆外資留下來。

    這場仗打的好，得以億算的利潤；打不好，自己這10億就折在了里面。

    九九堂是千萬級別的，云起玩的以億為單位算，大一個級別。

    就算九九堂翻了十倍，也不及云起現在做的重要。書勤說：“好，先寫我的名字，我去公證處公證一下，或等你有時間，再過戶給你?！?/br>
    這么麻煩！云起：“我給你2億，你以為是和你合作？”

    不是嗎？合作不好嗎？他負責炒股，她負責炒房。

    雙贏！

    “上官書勤，你知道，我要的并不是合作關系?。?！” 云起氣狠狠的說完這句，就掛了電話。

    等掛完電話才想起愛情專家的提醒。哎！算了，先和莊家搏殺，大不了等她回來，再甩給她十億，就開心了吧？

    ―――

    誠如吳金所言，九九堂既是庭院深深的中式設計，又附加高科技的現代化。

    為了達到戶戶臨水，49套別墅分布在河道兩側，庭院布局中式，院外園景，待客前院，主人后院，客房小庭院，似隔非隔，園園互通，又各成一派。

    摒棄了大行其道的歐美風情，重新挖掘中國人平和淡漠的生命美學和天人合一中式審美！

    真的心動了！書勤隔著背包摸摸錢包：幸好！她買的起！

    幸好，心動，可以行動！

    吳金早已經約好了銷售，帶看房。豪宅銷售的形象非常好，是一位艷麗而不媚俗的美女，穿著非常有質感的職業裝，妝容也是非常有質量。

    美女豪宅銷售并沒有看輕書勤，比書勤年紀還小的買家她見過，比書勤穿著還樸實的買家她也見過，不敢輕視。