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筆趣閣 - 都市小說 - 一棟人間煙火在線閱讀 - 第6節

第6節

    下午,夏溪接了一個新的客戶。

    是一個小案子。

    夏溪自然不會只做一個案子。在全權負責獅城集團、清臣集團的糾結的同時,夏溪也得忙活別的事件。

    這個客戶,叫談芊芊,煩惱的是遺產糾紛。

    她的爸爸六年前去世,mama三個月前去世。她覺得房子理應是自己的,拿著父母死亡證明到房管局想要賣房,結果人家卻說,要么出具公證處的公證書,要么出具法院的判決書,總之必須證明她擁有處置權。一般人絕對不會率先選擇法院,于是談芊芊帶著材料便去了公證處。萬萬沒有想到的是,公證處說,七大姑八大姨,全都有繼承權,必須全部找到,挨個聲明放棄!

    談芊芊就懵了?。?!

    這個案子非常典型。夏溪問:“父親去世之前有遺囑嗎?母親呢?”

    “爸爸車禍,沒有遺囑。mama曾說房子歸我?!?/br>
    “可有公證?如果有錄像,或者有簽字,也行,能補?!?/br>
    談芊芊搖了下頭。

    “口說無憑,等于沒有——”

    “……嗯?!?/br>
    “你這……”夏溪摸了一把自己下巴上并不存在的胡子,“麻煩?!?/br>
    “……”

    “父母、配偶、子女,全部都是第一順序繼承人啊?!苯又?,夏溪一個一個問題地問談芊芊,“父親何時過世”“當時爺爺奶奶是否健在”“爺爺何時過世”“爺爺幾個孩子”“大伯小叔小姑是否全都健在”“大伯何時過世”“當時大伯母是否健在”“大伯幾個孩子”“大伯母和孩子是否全都健在”……

    談芊芊一一作答。夏溪一邊記錄,一邊畫了一個很龐大的表格:“喏,這個房子,本來你的爸爸一半,mama一半。爸爸去世時,爺爺還在,所以爸爸那1/2,就被分成3份——爺爺、mama、和你。mama份額上升到了2/3,你1/6,爺爺1/6……爺爺四個孩子,他去世時,四個孩子各分1/24,你爸由你代位繼承,你就變成5/24。而后大伯去世,他那1/24,由他兩個孩子繼承,各1/48。接著小姑離婚,遺產算是婚姻所得,夫妻對半,小姑1/48,小姑夫1/48……好,現在我們再來看你母親家的情況……你母親去世時,外婆健在……現在依舊……因此,你mama的那2/3,需要分給外婆和你,各占1/3,你的份額變成了13/24?!?/br>
    談芊芊:“………………”

    最后,夏溪畫兩個餅狀圖:“你家這套房子,現在是:你有13/24,大伯兩個孩子——你的兩個堂哥,各有1/48,小叔小嬸1/24,小姑1/48,小姑夫1/48,外婆1/3,一共八人牽扯其中?!?/br>
    “那,怎么辦……”談芊芊問。

    “夏溪有點同情:如果想要賣房,必須全部找到,挨個聲明放棄?!辈贿^,這還不算多的,夏溪曾經有個客戶,房子分給50多人。

    “不可能的……”談芊芊說,“mama去世這個消息,沒有告訴外婆知道……覺得根本沒有必要……可以騙她簽個字嗎?”

    “不行?!毕南獡u頭,“必須出于本人意愿,公證處會反復確認,當然造假不得?!?/br>
    “而且,現在外婆老了,一直稀里糊涂,總說恨我舅舅,也說恨我mama,抱怨子女不孝,對她照顧不周……還總查看自己存款,說是她的棺材本兒……其實舅舅mama已經十分盡力……這人老了,自私得很,我看她也未必放棄?!闭勡奋菲沧?,看來是對外婆多有不滿。

    夏溪也不說話。

    “還有,”談芊芊又道,“我那兩個堂哥,整天不學無術,就想怎么弄錢。好吃懶做,還想暴富。呵呵,云京市的房子,就算只有1/48,那也至少十萬!十萬!對于他們來說,也是一筆巨款!還有小姑夫,早已經跟小姑離婚,與我們家沒關系了,哪里還看情面?我明年要定居海外,真的不想再留著它……”

    “那就只有……不想放棄的人,一起簽字,大家共同分錢?!?/br>
    “憑什么?!”談芊芊的柳眉倒豎,“我爸爸mamacao勞了一輩子,也就這么一套房子,憑什么?!”

    “……”夏溪沒有辦法,聽著家長里短,聽了足足一個下午。不過,談芊芊既然愿意付咨詢費大倒苦水,她也隨得對方去了。

    下午五點,夏溪已經摸清楚了談芊芊的家里,從爺爺奶奶外公外婆,到她堂哥堂姐表弟表妹的全部情況,心中感慨果然是個奇葩家庭——也不知道是奇葩之間互相影響,還是奇葩恰好聚在一起。

    “哎……”她送走談芊芊,再次感慨了下。每一次與親戚朋友們說,老人過了六十最好寫個遺囑,都會被人笑罵“不要亂咒別人”??墒窃S多老人因為突發心腦血管疾病去世,最后總是留下許許多多后患。如果想把房子全部留給子女,還是未雨綢繆較好。

    也不知道以后談芊芊還來不……

    正在瞎琢磨呢,夏溪便接到了法院打的電話。

    是關于那事成的案子?。?!

    對方表示,那事成的案子,即將開庭?。?!

    對于法院通知,律師可以選擇方式,比如電話通知、電子送達。一般律師都會選擇“電話通知”,這樣可以確保自己沒有遺漏。

    好的,夏溪心想:真正的戰爭,終于是到來了。

    她,馬上就要代表獅城集團,與另個律師展開一次對攻??梢韵胂?,清臣集團并不可能隨便請個菜鳥律師,所以幾天之后一定會是一場不好打的硬仗。

    這是她第一個比較大的案子,她不想輸,非常地不想輸。她不愿令自己失望,不愿令老板失望,也不愿令尹律師失望。

    清臣集團,對不起了。

    定金和違約金,那總是要定了。

    第6章 買賣(四)

    雖然過程與預想中全然不同——開庭前與周少打了兩次交道、意料外地有了一些庭外接觸,不過,“戰場”還是如期展開在了眼前。法庭,是現代人尋求公正裁決之所,最終必定一方勝利、一方失敗,充斥著看不見但卻橫飛著的血rou。

    夏溪早早地便到了管轄地的法院。

    獅城集團這邊,那事成、張揚都出庭。清臣集團那邊……ceo周介然并未出現。

    夏溪一直等到開庭時間,還是沒有等到周介然來。她也說不清楚自己為何失望,但是就是莫名希望與其對視,聽周介然自己解釋這件事的前因后果。

    清臣集團法人代表周介然授權律師代理,此外還有兩個職員將會作為證人出場。一般來說,除非法庭強制要求,公司法人代表可以出庭也可以不出庭。周介然是清臣老大,每天事情多得恨不得有八只手做。與獅城集團這次糾紛,雖然涉及六千萬塊,但是也不足以讓他緊張得親臨現場。

    事實上,夏溪估計,周介然雖然知道清臣集團被告,但也沒有怎么過問,而且全都拋給律師研究處理。

    到了開庭時間,書記員叫大家都出示身份證,核對眾人身份。確認相關人員全部到場之后,他才撥了一個電話,叫法官來。

    法官是一個老太太。姓劉,很老,兩側眼皮全都耷拉下來,感覺半睡不醒,讓人本能一般懷疑她的業務水平。

    只聽“砰”地一聲,法官落錘,書記員便宣讀法庭紀律,介紹原告、被告,朗讀案號等等。

    而后,審理正式開始。

    第一步,原告陳述訴訟請求。

    那事成很激動,鼻翼都扇開來,鼻孔變成大大兩個圓形黑洞。眼睛下的兩塊黑斑、兩只鼻孔,以及下巴中間那塊黑斑斑彼此襯托、相映成輝,不像保齡球了。

    那總“哼哼”兩聲:“要叫清臣集團退還6000萬定金,且支付違約金!”

    劉法官問:“是否需要變更訴訟請求?”

    “不變!”

    劉法官又問清臣集團代理律師:“收到訴狀副本了嗎?”

    “嗯?!?/br>
    法官又問:“同意嗎?”

    律師回答:“不同意?!?/br>
    “好吧,那就進入法庭調查階段?!?/br>
    法庭調查,一般就是先由一方一樣一樣出示證據,書記員交給對方,由其根據“合法性”“真實性”“關聯性”三個方面進行反駁。之后交換,被告出示證據,原告進行反駁。

    夏溪先是拿出清臣集團隱瞞了事實的證據:“喏,請看,這是獅城集團董事長、總經理那事成的微博私信。上面標明,4月15號,有人匿名發信,告知所受商場已被抵押的事,當時原告十分驚訝,這點可以從他回應時的語氣中看出來?!痹趶陀〖厦?,那事成很崩潰,大罵“周介然王八蛋”,每一句話后面都有三個嘆號。

    清臣集團律師名字叫“法式善”,姓法,夏溪十分懷疑這人自己改過名字。

    法式善道:“一派胡言!”說罷,用手抖著厚厚一沓資料,“清臣集團ceo周介然,一開始就講過,那事成也同意,當時并未有過矛盾!我們也有辦理房產抵押登記,手續齊全,文件全部都在這里!還有,因為清臣集團只借款了4億,中國工商銀行云京市開發區支行已經同意使用商場剩余部分向獅城集團提供高達18億的貸款!這里就是工行云京市開發區支行與清臣集團的往來郵件以及他們貸款經理與上級的內部郵件。清臣集團沒有理由隱瞞!獅城集團自己信用分數不足導致貸款失敗,卻不愿意承擔損失,反而……”

    夏溪笑瞇瞇問:“既然一開始便講過,為何合同里面竟然沒有任何體現?”

    法式善道:“當時,獅城集團十分焦急,銷售部門沒等得及咨詢律師、補充條款,就先用了模板合同,打算過一陣子抵押貸款問題有了具體解決方案再補一個協議,誰知……”

    夏溪立即反唇相譏:“所以,就是沒有證據。工商銀行是否同意貸款,與清臣集團是否告知無關。清臣當然要想辦法解決貸款的事,可是也許是想瞞著獅城偷偷搞呢。這不,那總得知真相以后,覺得事情比較復雜,不想要了?!?/br>
    “并非如此……”

    “好了好了,”法官毫不猶豫打斷,“下個證據?!?/br>
    二人你來我往,幾個回合之后,夏溪發現,雙方爭論焦點,竟然是在,本來以為無用的“1000萬”上?。?!

    清臣集團堅持,4月30號,獅城集團主管財務的副總張揚,支付給了清臣集團的那1000萬,就是“商場”第一筆首付?。?!

    法式善說:“既然獅城集團表示,那事成于4月15號被人告知商場已被抵押的事,那么,為什么,4月30號,獅城還是如約注入了第一筆資金1000萬???這說明,抵押的事,根本不對交易構成任何影響!”

    夏溪邪魅一笑,當場便將購房合同、置業計劃書、1000萬收據拍到對方臉上:“那1000萬是副總張揚個人買房所交財款。張揚1月購買別墅,清臣1號a05,面積400平。四次分期付款,那1000萬,是他提前還的第二期、第三期?!?/br>
    法式善在看見收據時很明顯地愣在了那里。

    他說:“假的……假的?。?!”

    夏溪也不著惱。她知道,一個律師詞窮之時,通常會說“假的”“假的”,并不能真正說明什么。

    夏溪勾起唇笑:“那么,真的呢?”

    法式善對這個環節明顯準備不足,不過也還是掏出了一張清臣集團收據。兩張收據幾乎一樣,唯一不同的是,最關鍵的“房屋地址”。夏溪那張寫的張揚別墅地址,法式善那張寫的云京商場地址。

    法式善道:“看,那一千萬,就是商場的首付款!”

    夏溪又是笑瞇瞇問:“您又如何確定,那張收據是真實的?收據是由清臣集團開具,系統也有清臣集團管理。清臣集團隨時可以開出千張、萬張。您認為,是由獅城集團造出一張貴方也難辨真偽的收據更加容易,還是由清臣集團造出更加容易?”

    這時,法式善已顯得狼狽。他只是個律師,ceo周介然不在,其他清臣集團管理此事務的職員也都不在。面對兩張收據,他有一些無奈。

    至此,他事先準備的“殺手锏”“1000萬”,失效。

    不過,雖說如此,他也還是掙扎了下:“張揚只是主管財務副總,哪來2000萬用以購買別墅?眾所周知,清臣集團旗下別墅十分昂貴?!?/br>
    夏溪也早問過那事成和張揚:“張揚父母在地京市有套老房,前年拆遷,賺了不少,依他家的條件還是買的起的?!?/br>
    “……”法式善無話可講。張揚家庭狀況,他哪里會知道???

    接著,雙方互相提了幾個問題,“法庭調查”環節結束,法官宣布,雙方進入最后階段——辯論階段。

    劉法官說:“辯論不要太散,圍繞三個問題。一……二……三……,好了,開始?!闭f完,她按了下太陽xue,好像已經有點累了。

    夏溪巨能說!

    她叭叭叭叭,一直講一直講!

    她在生活當中也很能說,幾個小時完全不覺得累。律師當了幾年之后,她還一度多了毛?。簞e人插不進話。她想講的,就得講完,有時明明對方根本不感興趣,想要轉移話題,她也無法住嘴!后來她意識到了這個問題,有意改正之下,總算好了。

    他們講了很久很久。夏溪覺得,因為準備充分,她其實是占據優勢。

    法式善設計的好幾個突破點都被一一化解。

    ……

    法庭并未午休,而是一路進行到了最后階段。

    下午兩點,辯論總算結束。

    劉法官問:“嗯……原告,被告,同不同意調節?”



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