在孩子快滿一歲的時候，唐蘭打算把孩子放在托兒所。

    一歲的孩子已經能簡單說話，像mama爸爸叫的很清楚，一些復雜的詞匯說不好，也能嗚嗚兩聲。

    唐蘭和別人打聽過了，托兒所里最小的孩子九個月呢，全全和清清滿打滿算已經十三個月了，送過去沒問題，托兒所離的也不遠，就是布料廠附近。

    年輕夫妻倆沒人給看孩子要上班的，只能把孩子送去保育院或者托兒所，現在這種情況也不少見，畢竟不是誰家都有爺爺奶奶給帶孩子。

    唐蘭算算時間，從懷上這兩個孩子，足足在家里待了快兩年，外面每個月都有變化，兩年的時間啊，她也錯失了不少機會。

    唐蘭雖然偶爾去店里幾次，但畢竟不長待，租衣店的生意還好，和她在的時候相差無幾，可是租房生意就差了，只能維持個收支平衡。

    唐蘭這次回去，光是周遭的形勢就好好了解了幾天，現在租房生意也不如以前容易做了。

    主要是有的房東懶得來找這種中介，覺得自己能找到租客，為什么要分錢給別人呢？

    租房中介掙得少，唐蘭主要是把目光放在了二手房的買賣上。

    一年多的功夫，市場已經大變樣，在唐蘭他們買四合院的時候，周圍買私房的人還很少，但是她現在發現，平房很搶手，尤其是保存完整的四合院。

    想買這類房子的都是有錢人，普通的工薪階層肯定買不起，就算是唐蘭以前做生意，顧茂暉有點家底，他們買下現在的房子，也基本把手里的錢掏空了。

    這種大生意難做，可是做一次就能收入不少，遠比租房收的中介費要多。

    這幾天也有客戶來上門問，有沒有二環內的四合院賣，最少要兩進的，另外還有很多要求，一看就是深思熟慮后想買的。

    無論是出于自住還是投資的念頭，只要有客戶，對唐蘭來講就是好事。

    二環內的四合院，很多都用作了其他的用途，或者保護起來了，私人的倒是也有，只是可能不多，另外愿意賣的就更少了，畢竟都是祖業，一般人也舍不得賣。

    對方的價格給的不低，中介費很客觀，畢竟最少是十多萬的生意，也不會舍不得這點錢。

    唐蘭一直把主要的精力都放在了宣武這邊，再往里還真沒去找過房源，她回來之后，想辦法從市管會那拿到了經商的證明，無非就是證明自己是在市管會那備過案了，是靠得住的。

    唐蘭騎自行車繞著胡同轉悠了幾天，挨家去打聽，上了歲數的人比較和善，一口京片子，還熱情的招呼唐蘭喝大碗茶，自己家不賣房子的，知道鄰居誰有這個打算，還帶著唐蘭過去。

    就這么找了四五天，唐蘭手里有了三四個房源，其中有兩個比較合適，這幾家都比較著急賣，因為價格高，也尋不到合適的買主。

    第152章 大生意

    一個想賣房, 另外一個可以作擔保, 兩下一拍即合，對于房主來說也沒什么損失，而且中介費也是由買房方承擔, 房主不用額外多花錢。

    不過讓人家房主取信也不容易，幸虧唐蘭有市管會開來的證明, 有了這個, 才取得了房主的信任。

    如果是雙方私下交易的話，也就是簽合同過個戶，也就走了過場，不過唐蘭這既然給擔保了, 就認真的搖了雙方的證件, 最主要的是要存下戶口本頁還有身份證的備份。

    唐蘭的合同是找專業律師改過的, 里面沒有什么漏洞，可以避免出現扯皮的情況，買房畢竟是大事, 買主猶豫猶豫也正常, 唐蘭后來又帶著看了幾天房，最后敲定了鼓樓附近的一處四合院。

    成交價格唐蘭都覺得很咂舌, 二十萬！這可是八十年代的二十萬，不過她再想想，單純從這處四合院來說，二十萬也不貴了，三進的院子, 無論是地段還是用料都很好，是一個老宅子，只是因為現在人們普遍掙得少，所以覺得是天價。

    而買主之所以有這么多錢來買房，是因為家里的親戚是歸國的華僑，在外面掙了不少錢，歲數大了落葉歸根，才打算回北京買下一處宅院，以前的老房子早就不知所蹤了，總不能連住的地方都沒有。

    掙著國外的錢，拿回國內來消費，倒也是個不錯的辦法。唐蘭塌下心來，既然人家的錢來路正，她也沒什么可擔心的，唐蘭陪著雙方去辦理了房產過戶，當天房主就給了她中介費，五千塊錢。

    二十萬的房子，中介費三千，這個回報率已經很高了，畢竟普通工人每個月還拿著四五十的工資呢。

    唐蘭喜氣洋洋的把錢存進了銀行，顧茂暉和羅桂芝也高興，唐蘭剛出去就做成了一筆大買賣。

    唐蘭算計了一下，還有五年左右會出現一次通貨膨脹，在那之前的物價還很合理，基本上這幾天都不會怎么改變，米面油的價格都不高，維持基本的生活，她和顧茂暉的各種收入加在一起，養活一家人足以很滋潤了。

    現在她也不想有什么大的動作，說不定后面還有什么新政出來呢，手里有錢踏實。

    住在胡同里有一個好處，就是消息傳得快，唐蘭上一筆生意做出去后，來找她登記房源信息的不少，大部分都是從東城西城那邊過來的，說什么還是中介好，雖然收點錢，但是真能把房子賣出去。

    有過來找她說要往外租房的，還有要賣房的，有的比較奇怪，四合院不是整個院子賣，而是只賣其中的一兩間房，通常這種院子都稱不上是四合院了，各種違建之下，只能叫一聲大雜院。

    唐蘭這個胡同也有不少這樣的情況，有的是祖上留下來了兩間，有的是工作后單位分的房，什么情形都有，不過能轉手賣的，也只能是私產了，公家房沒有權利變賣。

    獨院多好賣??？關上門來清凈，幾戶人家都住在一起擠擠鬧鬧的，還不如住樓房省心。

    唐蘭雖然這么想，但是她也把這種房源登記上掛了出去，令她沒想到的是，這樣的房源竟然比獨院的還好賣！

    羅桂芝一語道破真相：一兩間房便宜，買得起，獨院誰都喜歡，動輒幾萬塊錢拿不出來。

    這倒也是實話，總得根據自己的實際情況來，在沒有商品房的情況下，除了指望單位分房，就只能自己買了。

    六七十年代買私產的很少，你一說自己買房，別人只怕把你當成一個傻子，有現成的公房便宜不占，自己去花錢，讓人理解不了?？涩F在是商品經濟時代，人們不像以前，愿意六七口人擠在十幾平二十幾平的房子里，在分不到房的情況下，手里有錢，也愿意拿出來改善居住的條件。

    掙著死工資的比較困難，每個月花銷之后剩下不了多少，但是年輕人腦子活，有的從南方倒騰點牛仔褲圍巾賣，一個月能掙一年多的工資，攢上一年，買個位置一般的小房子也足夠了。

    另外現在私營的店鋪很多，光是早點攤小吃鋪滿條街都是，這些小店看起來不起眼，但是每個月也不少掙呢，唐蘭聽一個小吃店的老板和別人聊天，說她開這個店，比她在供電局上班的丈夫工資要高三四倍。

    總會有一部分先悄悄的富起來，現在只是富裕的不太明顯，貧富差距還不大，但已經隱隱有冒頭的態勢，如果換做五年前，唐蘭這個中介怕是都開不了張。

    唐蘭這個房產中介比開始時名氣大了起來，這還得感謝那幾個鄰居，上次的房子賣出了二十萬的高價，可在附近引起了不小的轟動，二十萬塊錢啊，多少年能賺到，不少人感慨，說一輩子都夠花了，萬元戶萬元戶，一下子出來了二十個萬元戶。

    那家人一共兩處院子，這處是閑置的，賣完之后還剩下一處自己住呢，賣了這些錢，無論干什么也足夠花了，周圍誰都羨慕，可有空閑院子的很少，就算有人有，但也舍不得賣，畢竟是好幾代傳下來的。

    議論聲越來越多，有心思想租房賣房的，拐著彎打聽到了唐蘭的地址，唐蘭的店鋪也好找，就在菜市口商場對面那，順著看一圈也就找到了，門口的牌子很顯眼。

    唐蘭著實好好忙了幾天，登記的還是想租房的多，賣房的少，有的房主報價比較低，唐蘭綜合了一下市場價，和房主商量后又往上提了提，價格高點自然好，只要能租出去就行。

    唐蘭去這條街上的早點鋪吃早點，老板娘還問她呢：“聽說你前段時間做成了一筆大買賣，二十萬賣出了一套房子？哎呦可真好?！?/br>
    老板娘現在的店面也是租的，下個月就到期了，店面是她自己找的，房主人有點刁鉆，沒事就來這繞繞，總來早點鋪吃早點，每次都想少給點錢，這次續租，房主的意思是還得給她漲錢，就是看她生意紅火。

    早點鋪的老板娘讓唐蘭幫忙留意留意，附近的街上還有沒有店面出租的，她做的都是鄰里生意，店面離的太遠也不行，到時候老客人全都走光了，在附近就不用怕客源會流失。