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筆趣閣 - 都市小說 - 暖婚之如妻而至在線閱讀 - 第194節

第194節

    夏千語的眸光微微閃了閃,抬眼與唐寧一起看郵件的內容。

    三人的郵件分析的角度不同,但都確認‘楓華’是可以取代‘左岸’,做為未來城的規劃項目的。

    “既然如此,我們放棄‘左岸’?!碧茖幣ゎ^看著夏千語,利落的說道。

    “恩,你安排吧?!毕那дZ點頭。

    唐寧這才松開一直握著她的手,迅速給張之南回了郵件過去:“放棄收購‘左岸’,晚上約見‘楓華’負責人?!?/br>
    “收到,立即安排?!?/br>
    張之南的郵件很快回了過來,對突然改變的計劃,沒有任何質疑與疑惑,顯然對于唐寧的意思能夠完全領會,也對唐寧的策略能夠認同。

    “能讓張之南心服口服,你做得很好?!毕那дZ看著他,輕挑眉梢,朗然說道:“唐寧,你在商業上的成長速度,讓我很驚訝?!?/br>
    “是驚訝還是滿意?”唐寧從電腦里抬起頭來,給了她一個溫柔而明朗的笑容。

    “咳咳,都有?!毕那дZ只覺得心似乎漏跳了半拍,當下輕咳兩聲掩飾有些失控的情緒,起身走到吧臺邊,給自己倒了杯水后,情緒迅速平穩下來。

    “滿意就好?!碧茖幬⑽⑿α诵?,將目光重新放回到電腦的文件里,快速做了談判要點發給張之南后,放下電腦,起身走到夏千語的身邊,伸手接過她手中的水杯,徑自喝了一大口,看著她說道:“我去張總那邊商量一下后面的計劃,一起過去?”

    “不去了,我還有事要處理?!毕那дZ搖了搖頭。

    “晚上我們去見‘楓華’的負責人,一起過去?”唐寧再問。

    “不去?!毕那дZ再搖頭。

    “千語?!碧茖巼@了口氣,微笑著看著夏千語,溫潤說道:“這項目也不算太小吧?你都沒興趣?”

    “上午不是說過了?‘寧達未來城’所有的事情,必須由你獨立完成?!毕那дZ輕挑眉梢,沉然說道:“你商業形象的定位是干凈、有品味、專業?!?/br>
    “在干凈這方面和有品味這方面,基本已經塑造成功,雖然這次在京城與道上人的動手,多少有些影響,好在離得遠,到j市以后,就已經被傅陵公關部處理得差不多了?!?/br>
    “在有品味上,一個‘世紀城’,基本讓你脫離了本土企業家的定位,加上ben和gary的那場國際金融交流會,對‘寧達’和你,都是一次高階定位?!?/br>
    “現在連續6個城市、12個樓盤收購談判,正是表現你專業和能力的時候,無論多難、無論多累,必須親自頂到位--一直到12個樓盤的收購結果公布,以及樓盤商業價值的分析公布之后,我會安排一個你的個人專訪?!?/br>
    “到那時候,你……應該可以休息一下。然后就要啟動‘安閣’項禾的第一輪竟標,6個樓盤的收購也要進入法律程序?!?/br>
    夏千語輕輕吐了口氣,說到最后,自己也皺起了眉頭--這樣的安排,似乎真的是太滿了。

    比她自己的行程安排還要滿。而且除了正常的工作安排之外,他每天的閱讀功課一直在持續,每周還要給她和薛濤寫讀書報告。

    “你要是覺得累的話,看看再怎么調一下,但這次的收購,無論如何,得自己完成?!毕那дZ有些無奈的看著他。

    “我們現在的年齡,再累也是睡一覺就好了,沒關系?!碧茖幬⑽⑿α诵?,看著夏千語說道:“在商業上,你能做到的,我現在可能還做不到;但在堅持與吃苦方面,我一定比你行,因為我是男人?!?/br>
    “唐寧--”

    “這是男女天生體力差異?!?/br>
    夏千語正想發惱,唐寧立即便接過了話,伸臂過去抱了抱她,溫柔說道:“千語,其實現在我不是那么想和你爭了、也不想贏你了。但我想在商業上有些作為,能夠幫到你、夠資格站在你的身邊?!?/br>
    “我等著你超過我,加油?!毕那дZ仰頭笑笑說道:“是不是該過去開工了?”

    “是,miss夏?!碧茖幍皖^輕笑。

    夏千語心疼他的忙碌與疲憊,倒也沒有更嚴厲的要求他,只是淡淡笑了笑。

    “我過去了,你忙吧,累了就休息會兒,等我回來一起出去吃晚餐?!碧茖庉p聲說道。

    “作為一個成熟的商人、和一個有權威感的ceo,你的話要再少些?!毕那дZ拉下他圈在腰間的手,徑自往客廳走去。

    “在你面前,我既不是商人、也不是ceo,是你的男朋友?!碧茖幮χ?,跟著她身后回到客廳,拿了電腦和文件后,心情愉快的往外走去。

    高大的身影,輕快的步伐,已經沒有剛才深睡時的疲態。

    果然如他所說,再累,也不過是一覺的事情。

    夏千語斂下眸子,微微的笑了笑,心里又多了幾分柔軟。

    *

    唐寧與張之南一起,對‘楓華’的收購做了詳細的評估與預算測算,然后又將‘楓華’負責人的談判風格、目前對這個樓盤的期望值、樓盤的背景等,都做了詳細的分析。

    到離約’楓華’老總顧楓見面的時間只有30分鐘的時候,兩人才算將整個分析完成得七七八八。

    “夏小姐不去?”兩人一起往外走,張之南下意識的看了一眼唐寧房間的門,狀做隨意的問道。

    “她有別的事情處理?!碧茖廃c頭。

    “我以為她過來有一半是因為這個項目?!睆堉虾俸賰陕?,笑著說道。

    直到此刻,他算是完全知道了唐寧與夏千語現在的感情狀態--確確實實在戀愛中,而且夏千語很緊張唐寧,兩人應該是同居了。

    夏千語住在唐寧的房間,根本是一點兒也不避諱。

    想到這里,不禁又多看了唐寧一眼--這個小唐總確實本事,一個學生仔,突遇變故,不僅沒有被壓跨,還成功的將企業接在手上,半年時間便能獨擋一面不說,就這種情況,還追到了投資界最歷害的女魔頭。

    這人生,真是處處有驚喜。

    *

    唐寧側眸看了張之南一眼,淡淡說道:“她的工作重心在carlyle那邊,’寧達’不會投入太多精力。所以她人在這邊,要處理的事情一樣都不會少?!?/br>
    “那是,夏小姐可是出了名的工作狂……。唐總,你……我不是這個意思……”張之南突然想起,和唐寧一起工作的這十幾天,連在飛機上都還在工作,到了地方就是馬不停蹄的看樓盤、做評估、做分析、談判……

    這樣的工作強度,一點兒也不比夏千語低,所以……

    “我知道,我是她訓練出來的,所以我也是工作狂?!碧茖幹浪囊馑?,微笑著說道。

    “應該的應該的,我覺得年輕的時候不奮斗,老了就會后悔。您和夏小姐的工作狀態,特別讓人振奮?!睆堉吓鸟R屁的說道。

    “張總,我們之間可不必如此?!碧茖庉p挑眉梢,淡淡說道。

    “咳咳,好,我這也是習慣了,有時候拿誰都當客戶?!睆堉下燥@尷尬的輕咳了兩聲,卻仍然不失時機的將自己時刻保持工作狀態給順便表揚了一下。

    “好習慣,可以繼續保持?!碧茖幇底苑朔籽?,拿他這種職業油子的作派沒辦法,好在他的脾氣比夏千語好,對下屬也比夏千語更包容。所以只要他工作沒問題,是什么個性并不介意。

    *

    上了出租車后,兩人便不再說話,都拿出自己的電腦,仔細再看剛才在賓館測算的數據和評估,做到對每一個數據都心里有數。

    前面的司機倒也見怪不怪,一路將車都開得非常平穩。

    *

    到了‘楓華’的辦公大樓,兩人剛下出租,就看到一個身著職業套裝的女孩子站在大樓門口等待。

    “是顧總的業務秘書?!睆堉陷p聲說道。

    “恩?!碧茖庉p應了一聲,心里暗自評估著‘楓華’負責人顧楓的態度。

    *

    “唐……唐總好……”秘書的年齡大約二十七八歲,早已準備好接兩位客人,卻在看到唐寧時,被他的外表給震懾得連說話都結巴起來。

    “你好,我們約了顧總見面,現在方便嗎?”唐寧微笑的伸過自己的右手,態度溫潤淳和。

    “當然,我帶兩位上去?!?/br>
    “張總監好?!?/br>
    業務秘書忙伸手與唐寧相握,只是在被他干燥的大手輕握住時,臉不由自主的紅了紅,在他松開后,才略顯慌張的轉向張之南,禮貌的招呼過后,匆匆的走在前面領路。

    但明顯的,原本遠遠看來自信職業的業務秘書,此刻走在唐寧與張之南的前面,顯出略微的慌張,總是不經意的會低頭看自己的衣服,偶爾還伸手扯一下西服的下擺。

    唐寧倒也習慣,并不覺有什么不妥、也不覺得這位小姐的失態。倒是張之南暗自搖頭,邊想著其實唐寧與夏千語之間以戀人關系來說,夏千語才要更不放心唐寧。

    他這張臉、這身材、這氣質,真是太招人了。

    確切的說,應該是招女人。

    “大多數情況下,大家只是意外,并沒有真正其它的想法,是你自己想多了?!碧茖巶阮^輕瞥了張之南一眼,淡淡說道。

    “是,我其實也沒想什么?!睆堉虾呛莾陕?,輕聲回道。

    *

    一行三人乘電梯到達總裁辦公的第26樓,奢華的裝修、與燈火通明的辦公室,處處顯示著這位顧總的大氣與爽快。

    “兩位這邊請?!睒I務秘書一路小跑到自己的辦公桌上拿了電腦和文件夾后,帶著唐寧和張之南進了一間從墻面里面透出隱光的會議室。

    “小唐總、張總監,真是久聞大名。知道兩位今天到市里來,不過倒是不知道兩位會到顧氏來?!薄畻魅A’的老總顧楓見唐寧和張之南進門,不等秘書介紹,便從坐位上站起來,大步走到他們面前,與唐寧和張之南熱情又不失分寸的握手。

    顧楓,四十歲上下,身材高瘦、面貌清矍,在辦公室里穿一件經白色暗紋襯衣,下身是一條卡其色西褲,腳上穿的不是皮鞋、而是一雙老北京手工布鞋。

    加上鼻梁上的黑框眼鏡,看起來頗有幾分儒商的感覺。

    “顧總好,這么晚打擾,真是不好意思?!碧茖幬⑿χf道,淳厚中帶著溫暖的聲音、淡淡的笑容恰到好處的壓住過份漂亮的五官,讓人不會輕易生出反感與防備的情緒。

    “不打擾,倒是我要感謝兩位,能在需要的時候想到‘楓華’,對于做生意來說,被想到,是一種幸福?!鳖櫁魉实男χ?,對著兩人做了個請的手勢后,將兩人帶到黑色金屬的環形會議桌前坐下。

    “顧總這么爽快,我們也就直接一些,今天我們過來,是想談‘楓華’樓盤的收購?!碧茖廃c了點頭,示意張之南將準備好的文件遞給顧楓。

    “據我們了解,‘楓華’原本是為‘凡客’商業公司建造的,顧氏是設計兼承建公司;在樓盤建成后,‘凡客’商業公司的內部管理出現問題,有說是資金鏈不暢、有說是股東戰略方向不能達成一致,總之是對這個樓盤持否定態度,所以單方面撕毀合約,不再支付工程余款?!?/br>
    “而顧氏當然不缺錢,依然按原計劃、原設計,將整棟大樓如期完成。也就是,顧氏收了‘凡客’40%的工程款,然后墊付了60%的資金完成了這棟樓盤;現在這棟樓盤的歸屬權在顧氏?!?/br>
    “從利益上來說,其實顧氏是賺了這40%的工程款。當然,前提是這棟大樓能順利的出手?!?/br>
    “所以從帳面上來看,顧氏是賺的、從實際上來說,顧氏墊付了60%的資金,然后擁有一棟不繼續投入就無法產生價值的樓盤?!?/br>
    “顧總,您看我這分析還對嗎?”在顧楓看文件的時候,唐寧將對樓盤的了解、和這棟樓盤的價值,一一分析出來。

    “沒錯?!鳖櫁鲗⒛抗鈴奈募咸饋?,毫不回避的看著唐寧,沉聲說道:“而對于‘楓華’如何在顧氏的經營下實現價值,讓顧氏墊付的資金成為投入、而不是虧損,這個問題我們經營層有過溝通?!?/br>
    “兩個方案,一個是招租,自營;一個是出售,直接收回資金。但我們不想在沒有確定的時候,兩步同走,這對于樓盤后續經營是有損傷的。所以我們其實還在測算哪種方式最適合顧氏--除了考慮資金收回的時間與周期利率評估外,還要考慮顧氏之后的戰略發展匹配度?!?/br>
    唐寧聽了連連點頭,由衷的贊嘆道:“顧總這樣考慮問題的角度和維度,才是真正的企業家。唐寧很是佩服?!?/br>
    “過獎過獎?!鳖櫁鲿袢欢?,繼續說道:“所以我們最后決定出售,但一直在等一個合適的買家--在這個買家出現前,我們沒有臨時出租計劃?!?/br>
    “因為我們不希望由于臨時出租的行為,影響未來購買者需要的定位與開發計劃;當然,也要有購買者有這樣的眼光,愿意在價格上,承擔我們空置期的一些費用?!?/br>
    顧楓說完后,用手推了推眼鏡,微微笑著看著唐寧。

    “很好的思路,很大氣的做法?!碧茖廃c頭,微笑著說道:“這是細節,我們再談。所以我能理解顧總的意思,是這棟樓盤確實是有出售計劃?”

    “沒錯,但唐總的這份收購計劃書,可能不太合適?!鳖櫁骱仙鲜种械挠媱潟?,原樣推回到唐寧的手邊。

    “愿聞其詳?!碧茖幍捻?,伸手接過計劃書后,誠然看向顧楓,等他的下文。

    “原本我們是有整體出售計劃,但我聽聞唐總從京城一路走來,5個城市談了10個樓盤,據我知道的、能確定下來的也有5個,所以我細細了解了‘寧達’這次的圈地行為--是想以j市為中心,向周邊一級城市幅射,形成‘寧達’自有的商業圈?!鳖櫁黜髁恋目粗茖?,沉然分析道:

    “如果我的分析沒錯的話,‘寧達’是在下一盤商業地產在全國布局的大棋,而對于這盤大棋,我有興趣參與一把?!?/br>


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