葉霓是個慷慨的老板，這一點大家非常清楚，所以為了什么原因，都不如為了本公司利益來的實際。

    等所以人都離開，蔡庭的心里還是覺得壓力很大，他仔細研究了，全國的地產市場其實還好。好久都沒有什么政策性調控的新聞，其實沒有政策，就是好政策。

    他站在窗口，又覺得葉霓這次應該是想向外發展，國內地產不好做，但也不可能一步就跨到國外去，林赫那樣的公司，還沒有跨出國呢。

    不過要有別的區域，別的城市分部，卻是板上釘釘子的事情。

    他走回電腦前，查看自己的電郵，看看葉霓有沒有新的指示。又會是一個通宵達旦的夜晚。

    沒有葉霓的電郵。

    還有三天就開盤了，他手挨在鍵盤上，猶豫不決，不知要不要給葉霓說這件事。說了，她會不會覺得自己太沒本事，處理不好這種小事。

    不說，萬一開盤真的被對方占了先機，誰承擔責任？

    門上傳來敲門聲，蔡庭一心驚，門開了，小梁急匆匆走進來說：“蔡總，咱們開盤要用的手段，對方也都用。我剛查了一下，他們也有舞獅，也有花車，還有模特表演呢?！?/br>
    蔡庭陰下臉說：“還有什么？”

    “還有？”小梁猶豫著。

    “說！”

    “還有樣板社區，他們用了我們上次金葉用過的辦法，做成樣板社區，花園都做好，直觀地呈現給購房者，所以我們這次的花園也沒有賣點了?！?/br>
    “怎么會這樣？”蔡庭不相信，拿起外套說，“之前一點消息都沒，我去看看?！?/br>
    “他們三班工人來回換著鋪，草坪都是現成的，鋪上就行?！毙×嚎觳礁?，“而且他們種的花品種，還比咱們的名貴。都是在本市難以成活的。以后一定不會種在小區里，就是為了這次銷售好看?！?/br>
    蔡庭冷聲說：“這樣一折騰，又是幾百萬沒了。為了追個女人，敗家到這種程度的，我還真的沒見過?！?/br>
    小梁低聲問：“……真的是為了葉小姐嗎？”

    天下沒有不透風的墻，公司還是有點風聲的。

    卻聽蔡庭說，“我說為葉小姐了嗎？——姓莊的仗著家里有關系有人，吃飽了撐的?！?/br>
    他三兩下穿上外套，又一頓，恨恨地脫下，現在是夏天，他辦公室放這件衣服，純粹是累的時候，蓋著小睡用，根本已經好久沒穿了。

    他也真是，氣糊涂了。

    ******

    筆直的大路，黑色的歐式路燈一路向前，走到這里，就如同走到了歐洲的街景中。

    兩邊高樓林立，還沒有住人，樓體黑洞洞的，以大路為中軸，左邊是金林新世紀，

    右邊是綠雅芳鄰。

    綠雅的門口，一片燈火通明，加班加點的工人，蹲在地上正在鋪草坪，鮮花從卡車上往下搬，直接帶土往地上埋，噴泉從車上往下搬，蔡庭跟著看，那種入室花園才會用的噴泉，一個個擺在樣板花園內。

    這是要做成一步十景嗎？

    背后他們的彩虹門，氣球，和人家一比，那簡直一點看頭也沒了。

    他看著那高樓，這期的銷售任務，將近一千套，綠雅和他們差不多。但綠雅，舍得花錢，又不怕損失錢，這樓盤，讓他怎么做？

    他站在路邊，沒有發現遠處另一輛轎車里，有人也在看著他。

    “玩這么大，你不怕葉霓回來生你的氣？”胡曉非說。

    莊殊低頭點了支煙，說：“有什么好生氣的?！?/br>
    “你用了她的創意，她怎么可能不生氣？”

    莊殊搖頭，打下車窗，手搭去車外，“那創意是她給我們公司提供的，所以現在是我們的。我想給誰都可以?！?/br>
    “不不不?！焙鷷苑羌m正他的邏輯，“那雖然是你們的，可是在情，你這樣用她的東西和她打擂臺，她一定會生氣的。再大度，也有限度。對于搞創意的人來說，你挪用人家的創意比偷她錢還令她無法接受?！?/br>
    莊殊彈了彈煙灰，輕飄飄地說：“是她自己說，讓我不要留手，全力和她賭一局?！?/br>
    胡曉非：“……”他覺得自己兄弟進了一條死胡同。莊殊對葉霓，求而不得越來越沒底線。

    他說：“其實你知不知道，為什么好女孩很多找的男朋友都不怎么樣？”

    莊殊猛然看向他，神色危險。

    “不是說你?！焙鷷苑切?，“我說你看電視上都演，原本這男人不怎么樣，后來因為什么事情受傷了，女人照顧他一陣子，就愛上他了。因憐生愛，她放了心思，就會情不自禁愛上這個人?！?/br>
    “這辦法不行！”莊殊一口給否了，鄙視地看了他一眼，“我早想過，葉霓哪里是那種沒見過世面隨便就被男人騙走的性子?！?/br>
    胡曉非呆滯住，他清了清嗓子說：“我的意思是，你對葉霓就是這樣，你對她放的心思越來越多，自己也分不清是喜歡，還是只是種錯覺?！闭f完他怕莊殊沒明白，又補充一句，“我打的那是比方，用你比方的是那好女孩?！?/br>
    莊殊陰測測地看著他，用牙縫里擠出一句，“要不是咱倆從小認識，我真想把人從車里扔出去?！?/br>
    胡曉非哈哈大笑起來。

    隔著車窗看去，那邊蔡庭已經離開。

    ******

    蔡庭被這樓盤徹底打擊了。

    一整晚，他都沒有睡覺。

    第二天到公司，小梁叫他：“蔡總?！?/br>
    他板著臉糾正道：“以后還是叫蔡副總的好?！?/br>
    小梁心里一咯噔，說的：“葉小姐還是沒有指示，那咱們今天白天的銷售會議還開嗎？我剛剛聽他們說，和客戶聯系，有幾個開始想買我們樓盤的?，F在都改口了，說要比較看看?！?/br>
    “90平米的戶型居多。一平米少800，那一棟房子能省下七八萬，自然得觀望?！辈掏フf，“安排會議。咱們也調整價格?！?/br>
    調整價格？小梁心一跳，那也就是，他們也降價？！

    金葉是做樓盤銷售的，現在他們的在外的好名聲都是因為樓盤銷售得來，何況這一個樓盤還是林赫的，說不在意，那完全不可能。

    公司樓盤也要降價的消息一瞬間傳遍公司，大家都有些不可思議。

    金葉也有很具備銷售經驗的員工，別的公司跳槽而來，一般真正大的地產公司，分部總經理都有一定職權，可以機動地調整價格，但是大部分還是要通報總公司，也可以先斬后奏用掉一些大額花費，特別是在銷售的時候，臨時多花一兩百萬的廣告費，都沒什么。

    可是金葉這樣的公司，還是葉霓一人獨大的格局，這次她不在，要降價，那蔡庭行駛的權利其實就大過他現在應當行駛的。

    大家坐在會議室，心里都有些忐忑。

    小梁說：“其實降價的風險更大，歷來買漲不買跌，咱們要是降價，那么對購房者也會有一個沖擊，會令想買的人，更加猶豫?！?/br>
    “其實像林氏那種大公司的出品，本來就是品牌貨，現在貴一點，也情有可原?！变N售主管說。

    “對呀，咱們后面還有金葉那別墅要開售。這邊賣砸了，咱們自己的別墅怎么賣？”

    蔡庭抬手，止住他們說：“不是降價，我準備漲價?！?/br>
    “漲價？”

    蔡庭說：“對方頻頻出招，咱們只有反其道而行?！边@是他考慮了一晚上，以葉霓的處事作風，他能想出的，最貼近葉霓的思路。

    這下員工才是真的炸開鍋。

    “咱們公告價格都出去了，怎么調價？”

    “對外還是那價格?！辈掏フf，“但是對于來看房的人，告訴他們每平米上調200?！?/br>
    “怎么才調二百？”外面傳來說話聲，門開了，葉霓笑吟吟站在外面。

    后面還有林赫。

    倆人具是黑色的西裝，一點看不出剛長途回來。

    蔡庭立刻站了起來，“葉小姐?！?/br>
    葉霓走進來，示意大家坐，林赫在她旁邊坐下，葉霓說，“還好回來的及時。這漲價的想法不錯?！彼粗掏?，“就是要這樣?！?/br>
    話鋒一轉，她卻說，“不過咱們這次不需要?！?/br>
    她手撐在桌上，看了一圈大家，笑著說：“這次咱們用新手段。咱們來抽獎?！?/br>
    “抽獎？”眾員工立馬表情訕訕，這一招根本不新鮮。

    “歐洲十日游還是游艇游？”有人猜測。

    “都有人弄過了?！?/br>
    葉霓搖頭，“我們這次抽獎送別墅，公司有六百棟農家樂別墅，現在已經是現房，景觀好，面積大，只要買我們金林新世紀的房子，都有可能參與那邊的抽獎！”

    大家集體呆若木雞。

    葉霓說：“不過，不是送給他們，我們換個形式。讓他們以租養房?！?/br>
    林赫被大家的表情逗樂了，他說：“葉小姐的意思是。原本咱們金林新世紀的受眾是兩口三口之家，但是現在，只要買了我們金林新世紀的房子，總公司可以和他們簽訂協議，幫他們金林的房子租出去。這邊均價三萬二，出租的價格，足夠他們住到金葉四府的別墅，交過那邊的租金，他們每個月還有剩！”

    “四府？”一個員工怯生說，“那別人怎么愿意去？”

    林赫反問他：“為什么不愿意？買一間兩室一廳，可以把外地的父母接來一起生活，三代同堂享受天倫之樂。一輩子再也不用當房奴，他們擔心四府的產權，他們花了錢，一樣有金林這邊的產權?！?/br>
    “受眾是外地人？”小梁喃喃說。

    “什么是外地人？”林赫點了點他，“你這個思路要變，國際化的大都市，從來都是不排外的，你去倫敦紐約看看，全是外國人，要發展，先不能狹隘?！?/br>
    小梁看去蔡庭。

    蔡庭點頭說：“這是一把，把金葉四府和金林這邊，高中端的客戶全都抓住了?！?/br>
    林赫說：“你們葉小姐早就說過，受眾是中產，中產是什么狀態？壓力大，上面有老人，下面有孩子，現在都是一家一個小孩，其實給孩子留房子，或者養老，一家有一套住房足夠。四府的房子，更適合老人居住。還可以種花種草?！?/br>
    葉霓看著他笑。

    林赫說：“你們怎么就這個表情，好歹你們葉小姐當初拿著這個創意來找我，一下就說服了我。我們的受眾，是那些一輩子不止想當房奴的。真正為他們好的事情，愛買就買，不買就走！”

    葉霓坐下，手撐著額頭笑起來，這林赫，這句話等了好幾個月了。

    她知道，其實他更想說的是，不識好歹的人，愛買就買，不買就滾！

    ☆、第173章

    金葉有別墅，林氏有高檔住宅，大家知道完工日子差不多，卻沒想原來老板壓根沒準備賣那別墅。

    “咱們公司的農業耕地，短的租約50年，林地那片，租約都是70年?！比~霓轉身，在白板上寫下數字，“70！”

    “咱們國家物業的產權，現在也不過這么久。以后是什么情況，誰也不知道。多少中產都是外地來海景城奮斗打拼的，并沒有足夠的經濟能力承受高房價。一套房子，蒸發掉三代人的積蓄?，F在我們公司，可以幫他們解決三代團聚的夢想?！?/br>
    “相見好，同住難?！辈掏フf，“要三代住，最少得三室一廳的房子，咱們公司之前根本沒有考慮過這部分受眾。是因為咱們最大的戶型也是兩室一廳?！?/br>