第108節
“這個吧,位置不錯,挺適合的?!焙喦儆X得這個3年100萬的可以,另一個是在太貴了一旦虧本,血本無歸,而且林雪嫻說話的時候,就傾向于這個略遠的700多平方的雙層,林雪嫻現在學的是商科,肯定又一定的分析能力。 簡琴想錯了,其實商科剛開始只是講一些理論的知識,也才過去一個月。 金小洛對這些不太懂,但感覺上,偏向于這個100多萬的,找廣告,找個明星也不錯,尤其是現在當紅的明星,莫離,真的好帥啊,自從演電視劇《偵探莫墨》之后,人氣更加火,在亞洲這里也有一定的名氣。 三人決定下來,其他也不看了,位置更加偏僻,雖然租金便宜。 “現在不著急,我們現在需要衛生許可證,才能申請營業執照,這樣才能開店,我們先租下來,裝修一番,畢竟他們要上門檢查的。一些設備不需要安裝,等待他們上門,要我們裝多大規模的,我們才開始安裝。對于我們餐館的工作人員,也必須進行健康檢查、接受食品衛生知識培訓。在開業之前,還需要向消防部門進行消防申批,申領消防安全許可證,這需要在裝修的時候就向所在轄區申請。這些辦好,也要兩個月,現在是國慶,他們都不上班,我們只能先租下來,找人裝修了?!绷盅拐f道,這些是必須的,雖然麻煩,不管大小都是如此,所以說她們自身也要懂得,不然容易走冤枉路,花冤枉錢。 “開業不簡單,做起來更加不簡單?!焙喦俑锌?,但是沒有打算放棄。 金小洛贊同的點頭,“不管雪嫻,你懂的好多哦,你看我和簡琴,什么都不懂,還以為開了店就能營業了?!?/br> “……?!?/br> 這兩人的想法太單純了,做生意,沒有這么簡單,要是被她們經營不當,又是犯法又是倒閉。也不可能全部她來,畢竟她還有其他的事情要忙,“先說好,這個飯店經營起來,你們可不要甩手當掌柜,我還有夜總會要經營,你們知道的,所以各自經營自己的事情,比如說規劃這方便,還有每個月的貨物查單,簡琴負責,而且每個星期要開車過來看一下,這是必要的,而小洛距離遠,所以你負責處理每個月的賬單,還有網絡交稅?!?/br> 林雪嫻可不是大能,既然合作,就要確定合作的事項。 “好,這肯定的?!焙喦匍_始是有這個想法,但是雪嫻還有自己的夜總會,所以沒有辦法抽開始,自己有這個想法也是因為林雪嫻開了一所夜總會,自己也想有自己的事業。 金小洛覺得自己在三人中,是最差的,偶爾會有自卑,這次,一定要成功,也好給父母看看,自己其實不是只會玩的。 “那我記下電話,明天聯系,然后確認一下?!绷盅裹c點頭,這個地方還不錯,她們就盡快買下來,然后開始重新裝修,桌椅還有盤子這些也需要花費不少的錢。 三人興奮的洗好澡,躺在林雪嫻的床上,三個人的身材都偏瘦,所以也不會太過擁擠,兩床被子,就簡琴和林雪嫻一床,金小洛一床的分配,三個人一床,慢慢的就睡下來了,夜晚沒有怎么說話,林雪嫻和平常一樣,但是另外兩個人激動著。 第二天早上,三人早早的就起床,吃早餐,吃完,簡琴就開著車,林雪嫻指路,前去看看。 林雪嫻在9點的時候聯系了這里的主人,這里的主人也答應今天十點鐘,在這個附件的一家咖啡廳見面。 三人早早就到了,就喝著咖啡,吃著甜點的等待,10點鐘了,林雪嫻電話響起,接起,“喂?!?/br> “你好,我已經到了,請問你們的特征?”一個穿著西裝的男子走進來咖啡廳,目光四次望去。 林雪嫻看到這個人,“就在你左手方向,我們這里三個女生,我們也已經看到你了?!?/br> 男子看過去,就看到了林雪嫻,大步的走過來,看清楚是三個年輕的女生,但是也沒有小看,畢竟這里的富二代這么多,“這里可以坐嗎?” “當然?!?/br> 男子做下來,手中拿著幾份文件。 林雪嫻也不廢話了,直接進入主題,“馮先生你好,我們看中了在臨清大廈下面東側的兩層,我們打算先租三年,如果不錯,那就繼續,當然以后的房價增加了,那租金也會增加,我們也不會說什么。不知道你怎么看?” “這當然可以,等一下,我先算算價錢?!蹦凶幽贸鍪謾C快速的算著。 “原本一共185萬,我算你們180萬,如何?”男子帶著眼睛,此刻推了推自己的眼睛,看著這三個女生,這個價錢偏高了,不過對于有錢人的小孩,怎么會懂這些? 林雪嫻看著這個男子,“馮先生,按照1。8每天來算,也就142萬8840元,外面有個停車場,應該是送的。180萬,直接提高了將近40萬,這是為什么?” 一般停車場都是附帶的,而且這個停車場并不大,車位也就30個不到。 馮利沒想到這個女生還是有些懂的,但是他一個商界的老手,怎么可能會輸給一個女生,能賺就賺的原則?!袄锩孢€含有桌椅這些,當然也要算進去,廚房的設備齊全,也才用了沒一年,算是不錯的?!?/br> “每平方1。3—1。8元之間,按照1。5算如何?至于桌椅,今天我們去看了一下,大部分都有殘缺,這個我們不需要,廚房還可以,各方面設置齊全,空間也足夠,這個我出15萬,算來下來,一共134萬700元,這個價錢你覺得如何?我們是誠心想要租這個地方,希望馮不要當我們是什么都不懂的人來宰,應該已經不少人問過你了,我猜他們大多數鎧甲都是按1。3或者1。4來算,而1。5應該算不錯的了?!绷盅故欠治鲞^,這里位置不差,但是擺了兩個月了,卻還沒有租出去,那就說明有人在刻意的壓價,而他又不愿意太低的價錢,租出去。 馮利心里的驚訝沒有表現出來,不過握著水杯的舉動,已經出賣了自己的心中所想。 林雪嫻看著,果然沒錯,這個人看她們三個女生,就把她們當成了冤大頭來看待,這里的位置不算差,但是也不算好,畢竟人流量還是差于其他的地方。 “呵呵,現在這里的地價是1。3—1。8,但是我這個位置還是不錯的,畢竟上面這么多公司,也算是有一定的固定客源的,1。5太低了,1。7吧,一人退一步,并且廚房,我不是說假的,里面的設備都是最好的,防火系統也是極好的,之前做的客戶才使用了一年,其實算下來也就使用7個月而已,所以廚房要25萬,桌椅你不要,可以運走,一共159萬9485,去掉零頭,就159萬9千?!瘪T利要商業最大化,知道對方也動一些門道,就不敢亂來了,但是1。5,他覺得太低。 林雪嫻喝了一口咖啡,“134萬,這是我們出的最高,你之前的客戶也做這一行,但是沒有做久,不是?固定客源也不是這么好把握的,我在周圍調查過,這里附近至少有2家這般規模的飯店,也是各大公司員工的常去的,你這里雖然地理位置好,但是因為這個店曾經發送過問題,導致后面新開的店,人流量也不大,所以我們也需要承擔如此的風險,難道不是?” 目光看著這個馮先生,注意著他的眼神和舉動。 他的眼底快速閃過一絲的猶豫,因為林雪嫻說的,都是事實,所以這里遲遲租不出去,還有人對自己施壓,以1。3賣了,并且廚房這些也不愿意出高價,也就出了個5萬,相比之下,這個少女出的價是非常厚道的。但是如果沒有發生那樣的事情,1。8買他還嫌便宜,“1。6元每平方每天如何?廚房還是25萬,這個我是說實話的?!?/br> 能賺一點是一點。 林雪嫻是能省一點是一點。 “134萬,如果不行,那我會考慮別家?!绷盅剐Σ[瞇的樣子,讓人看不清真實。 馮利看著林雪嫻,就好像看到一個商業的老狐貍一樣,連忙搖頭,怎么可能,她才多大,應該是有人在背后教的吧,她這話也說的絕對,如果她走了,那自己的這個地價格會被壓倒1。3元每平方每天,并且廚房的工具也只能賣到5萬,極大的虧本啊。 “1。6吧,如何?廚房15萬就15萬?!瘪T利不放棄,一臉好像有些苦悶,這是裝出來來的,顯現的1。6已經是最低了。 一般客人就會說,就這樣吧,畢竟1。6和1。5相差也不多。 雖然換算過來,價錢高了幾萬。 林雪嫻依舊堅持,因為她也看出來了,134萬是可行的,而對方想要賺的跟多,但是她不想花更多錢。也美譽這個必要。 冷冷淡淡的看著她,簡琴有些動心了,但是林雪嫻沒有說話,她也就沒有說話。 “134萬,如果不同意,那也不用多談,我們只能抱歉,浪費你的時間了?!绷盅共粫@么容易妥協的,她已經很厚道了,沒有提1。4或者1。3。 林雪嫻擺手,讓服務員來,服務員上前,林雪嫻就道,“買單,謝謝?!?/br> 馮利看著林雪嫻,依舊笑著,好像真的要走了,連忙道,“就134萬吧,準備什么時候付錢?” “今天就可以?!绷盅沟牡?,就算他答應了,林雪嫻眼底也沒有露出任何的興奮。 林雪嫻的無機可卸,這個女生很厲害,不管背后有沒有人教,她做的,也讓自己無法挑錯,就好像是一個混在商業已經有十多年的老商人一般,而且她的每句話,他都清楚,都是事實,如果不租給她,那他這個地只能得到的租金,會更少。 談完,就去事務所,把合同給簽下來,林雪嫻她們三個人的名字。 搞定,一式五份,律師這里一份,馮利一份,林雪嫻她們三人一人一份,也拿到了鑰匙。林雪嫻道謝之后,三人就一起離開,坐上車,簡琴崇拜的看向林雪嫻,“雪嫻,你可真厲害,不斷的砍價,對方一開始還說180萬,火來說150多萬的時候,我還想說答應呢?!?/br> “是啊,如果我們去說肯定被欺負的?!苯鹦÷迥芨杏X到那個其實,雪嫻和那個人都笑著,但是說話的內容可不是這么簡單的,百萬對她們家來說,不算多,但是也不少,能少最好,畢竟她們是想創業。 “這些都是jian商,看我們都是孩子,還是女生,所以肯定想要敲詐一筆,所以我們在行動之前就必須調查一下,而我們剛才所問的,也是為了現在,我們要開始招工了,當然不是我自己去做,找一個團隊,為我們解決裝修和招人,我們只需要給錢即可,畢竟我們也沒有這么長時間去招人和面試,這些都要交給手下的人處理?!绷盅购唵蔚囊徽f,這些是必須的 “嗯,原來如此?!焙喦倜靼琢艘恍?,啟動著車子。 她們現在去找也沒用,今天可是假期,人家也不上班,而且也是人山人海。今天大家也在京城玩一通,空閑下來就一起商討關于這個大飯店應該以什么菜系為主,金小洛認為做川菜,簡琴認為做粵菜,意見不合,林雪嫻就說,“那兩種都做吧,一種的話,或許不夠,畢竟每個人的口味是不一樣的,多種就有更多的選擇?!?/br> “雪嫻你沒有喜歡的?比如湖南菜什么的?”簡琴問道,因為林雪嫻好像對這個不是很感興趣。 “其實什么菜系都會有人喜歡,只是看個人喜歡,只要做的好,就行了,至于廣告的事情交給我吧,對于這個,初期肯定是虧本的,你們要有心理準備,但是后期就要看我們初期做的怎么樣,雖然這些錢對你們家來說不算多。而我是,既然做了,那就全力以赴,做到最后,這樣才無心無悔?!绷盅故钦J真的,在生意上。 簡琴尷尬的一笑,金小洛不好意思的笑著,她沒有什么信息,但是聽到林雪嫻這么認真,自己也趕緊把自己的態度端正了,雪嫻真的和她們不一樣,都是考自己,那個夜總會,聽父母說,收入很可怕,尤其是現在,但是她沒有和父母說夜總會是林雪嫻的,因為自己的父母總是帶一點勢利的心,畢竟父母是商人,注重利益,她也能理解,但是她不會成為這樣的人。 從小,父母給她想要的一切,但是她最想要的是關心,父母的關心和疼愛,而不是一味的給錢給她。算了,不想這些事情,反正自己也這么大了,不想以后的路被控制那只有自己有能力,這是雪嫻傳達給自己的。 “一起努力吧,努力創建我們的事業,這是第一起步!”簡琴激動的說。 林雪嫻笑著,“心態放正是最主要的,呵呵,加油吧?!?/br> 林雪嫻心里也是很開心的,和她們創業,這是被信任的感覺,和新鮮感。大家一起去吃了個大餐,然后就去玩了。京城的古都較多,大家去看看歷史建筑,吃著風味小吃。 “雪嫻,沒想到你才一個月,對京城就這么熟悉了,嘿嘿,是不是天天和君大哥膩子一起?”簡琴對林雪嫻眉來眼去,眼底帶著一絲的羨慕。 “你和許劍怎么樣?”林雪嫻一說就讓簡琴冷下來了。 簡琴傻笑了一聲,“還能怎么樣,順其自然吧?!?/br> 許劍找過她,兩人也私下談了,許劍說,已經不喜歡元珊,只是以前,現在他希望自己能給他一次機會,她很高興,但是卻沒有接受,因為她無法描述,就是心里有個聲音,讓她不要接受,現在就看看吧,畢竟以后的事情誰都不知道。 金小洛攤開手,拍了拍前面坐著的兩個人,“唉,你們說話的時候,也要顧及一下沒有男朋友的我?!?/br> “你要找也是隨時就能找到,擔心什么?”林雪嫻笑道,金小洛挺漂亮的,只是她眼光太高,還有那個性格。 “那些男的都很討厭,算了,等遇到合適的再說,以前的那些朋友還不斷的把自己的男性朋友介紹給我,都不知道是什么品性?!苯鹦÷逑矚g過一個人,主動出擊,結果還被對方恥笑,自從那一次,她心底是有恐懼的,但是也期待能遇到像林雪嫻男朋友那般的男人。 簡琴和林雪嫻對視了一眼,看來她好像曾經遇到了什么,但是兩人都沒有去問,或許這個是她心底的傷,再次被揭發,不是什么好事,等她主動說,她們會很樂意做傾聽者。 君凌寒在假期也就在家處理工作上的事情,晚上和許劍前往他們的地下交易會所,放假第一天,許劍來到君凌寒的別墅,丟給君凌寒一把資料,“這里有照片還有關系描述,你看看,那個鄭蘭和姜家從十多年前就一直有來往,而且鄭蘭不斷的透露君家的商業信息給姜家,好在你的父親一開始就有準備,不然君家必然會被她一步步搞垮?!?/br> “她的存在,對君家來說,就是一個污點,你準備怎么對付鄭蘭?”許劍接著問道,坐在沙發上給自己倒一杯水,那個女人不好處理,一個不慎,傳出去,君家的名聲就會被破壞,對一個企業來說,名聲是很重要的,傳出去,凌寒的父親也會成為笑柄,老婆劈腿了二十多年,。 “讓她主動申請離婚?!本韬罩槐?,搖晃了一下,放到嘴邊抿了抿,他已經有計謀了,如果鄭蘭主動離婚,就好辦事了,以后她的什么事情就與君家無關,但是這個女人貪圖君家的家產,又怎么會離婚?就算離婚,她也勢必要得到不少的家產才會愿意。 許劍點頭,這個辦法不錯,“不過這要看他們結婚的時候,是否有簽署一些財產的協議?!?/br> “嗯,這樣的女人,絕對不會給她帶走君家的一分一毫,我會去問我的父親,查到沒有,在背后對我們出手的人?”君凌寒問道,有人對他們暗中出手,這個事情,還沒有完。 “查到了,已經讓手下去對付了,放心吧,沒有多大的事情,這事情,你就別管了,安心處理鄭蘭的事,那個姜家也不是好對付的,在黑道上,他的人不少,而鄭蘭這個女人,能一直留在君家,心機不簡單,你的父親也是,一早就發現了,一直忍到現在?!痹S劍覺得君凌寒的家庭很復雜,可以說,復雜的過頭了。 這件事情,他也會全力幫助的,作為兄弟。 夜晚,林雪嫻接到余銘漣的電話,他喝醉了,“喂,雪嫻,我們能不能見一面?” 林雪嫻握著手機,她猶豫了,“有什么事情就在電話里說吧?!?/br> “為什么,作為朋友見一面也不行嗎?”余銘漣喝著酒,說話都有些帶著自嘲。 “明天吧,今天晚上也晚了,你喝了酒,就好好休息吧?!绷盅沟穆曇糇兊美涞?,余銘漣喜歡自己,而她也最好劃清界限,最好讓他慢慢的耽誤,她有喜歡的人,只是把他當做老朋友看待,但是他對自己的心思,太明顯,即使不說,眼神也會表現出來,所以她不喜歡和他獨處,會很尷尬,她無法回報他的一切,欠下的,她會慢慢還,但是有些東西一旦欠下,一輩子都無力償還。 余銘漣喝了一口酒,笑了,“雪嫻,今天好不好?我好想見你,就這一次,只是見個面,我們一起不是這樣的,為什么現在會變成這樣?為什么?” “舊的不去,新的不來,而且我也不是以前的林雪嫻了?!绷盅贡容^冷漠。 簡琴洗完澡走出來,聽到了林雪嫻的談話,暗想,是誰?君大哥?應該不是,那到底是誰?她好奇,但是不敢靠近太多,就站在房間門口,聽著。 金小洛看著電視,沒有注意到。 “我知道你不是以前的你,是一個全新的你,你不來,我過去好了,就見一面,看到真實你的人,我不想對著照片,不想?!庇嚆憹i在自己的別墅內,撐著桌子站起來,“砰!” 酒瓶摔碎了。林雪嫻聽到這個聲音,皺起眉頭略微疑惑。 然后手機另一頭再次聽到一個聲音。 余銘漣一個不穩,摔下去。手臂刺到玻璃,鮮血涌出,余銘漣站起來,疼痛的坐到沙發上,拿著手機,“呼呼,不小心摔破了酒瓶,呵呵,好多紅色,什么時候酒的顏色變成了紅色?” 手機掉落。 林雪嫻喊著,“余銘漣?余銘漣?” 咬咬牙,拿起鑰匙就離開房間,就看到了簡琴,簡琴嚇了一大跳,尷尬的笑道,“我剛洗完澡,到你了?!?/br> “小琴,我出去一下?!?/br> “對了,你的車鑰匙借我一下?!绷盅箵臄r不到的士。 “在餐桌上面?!焙喦倏粗盅?,困惑著。 林雪嫻說完,拿著鑰匙風風火火的離開公寓,到樓下就開著簡琴的車到那片高檔的歐式別墅區,十多分鐘,到達,把車停好。 跑下車,進入別墅區。 這里的別墅區基本上第一次,都是玻璃,外面看不到里面,但是里面看得到外面。君凌寒站在一邊,看著外面的夜色,卻看到一個身影,很眼熟,雪嫻? 君凌寒跑出去,林雪嫻已經不見人影了,君凌寒打電話給林雪嫻。