唐寶招來服務員，每個人輪著點菜。孫晴雅嘴淡，只點了豆沙肚條。羅莎要的卻是水煮魚和毛血旺。這口味，顯然可以看出這位是個正宗辣妹，跟她性格很相符。

    朗小月將剩下的菜都推給了唐寶點，唐寶見前面兩個美女點的都是家常菜，就讓服務員將店里推薦的4道主打菜品都端上來，而后又點了兩份鮮榨果汁。

    “唐寶，你請我們吃飯，酒都不給喝一杯??？”

    見唐寶讓服務員抓緊時間安排上菜，羅莎突然表示不滿。

    唐寶沒想到會遇上一個主動要酒喝的女孩，趕忙表態：“當然得喝酒啊，不知你們二位喜歡喝什么酒？我這是算是問客殺雞了，呵呵?！?/br>
    孫晴雅忙道自己不喝酒，就喝果汁。朗小月也說喝果汁。

    羅莎道：“看來只有咱倆喝酒了。既然坐在川菜館，當然喝你們川酒，先來兩瓶五糧液得了?！?/br>
    唐寶心里一驚，看來這位豪放美女還是個酒中人。女人敢開口要酒喝的，量絕對小不了。

    菜很快上齊了，把酒言歡之際，孫晴雅主動提出要羅莎幫唐寶搞定抵押貸款的事。

    羅莎問唐寶具體有啥要求，唐寶便重復告訴過孫晴雅的話。

    羅莎道：“唐寶，你這點事兒挺簡單。這樣吧，一是在跟晴雅他們公司簽合同時，盡量將每平米單價簽高一點。二是找我們行的定點評估機構，將評估值做高一點，這個我去打聲招呼就行了，讓他們不另外加收費用?！?/br>
    幾人商量一陣后，孫晴雅說可以將合同價格簽到6000元一平，因為上半年售出的一批精品房源合同價格簽的是6000元一平?，F在唐寶決定買下的這12套房，戶型和位置更好，簽到6000元也能比照。

    12套房，6000元的平米單價，算下來合同價格是750萬。羅莎說，她可以招呼評估機構，比照西北三環附近靠近三環內的市場價進行評估，大致能估到7000元一平，而后她還可以在工行找關系，安排以評估價6.5成而不是慣例的6成放抵押貸款。這樣算下來，就能貸出近570萬，省去零頭后就是568萬。

    唐寶聞言大喜過望：“太好了，羅莎，晴雅，謝謝你們幫了我大忙。等貸款辦下來，我再請你們吃大餐，地點由你們定，只要在京都城里，隨便哪兒都行?！?/br>
    他越想越開心。不到530萬的房產抵押，如果真能貸出560萬，除開樣板房要補的10萬裝修費，多余的錢除了花幾萬塊買家具，還能用于簡裝其他10套房。

    然后，再推出這10套房出租，每個月應該能回籠三四萬甚至更多資金，夠讓朗小月當個小地主婆了。

    唐寶的激動之情溢于言表，讓孫晴雅和羅莎都有些摸不著頭腦。在她們看來，這位隨手就扔出500多萬買一堆房子，肯定不會差這幾百萬啊。

    羅莎道：“唐寶，抵押貸款辦起來不難，利息可不低哦?，F在央行定下的基準貸款利率，一年期是5.58個點，一到三年期是5.76個點。實際上，商業銀行在具體執行的時候，只有國有大企業和長期合作的優質客戶才能得到基準利率?！?/br>
    “抵押貸款利率本來就高，你又是個人房產抵押貸款，按照我們行里的標準，個人房產抵押貸普遍執行的是11個點，年化下來就超過13%了。我出面找找關系，最多幫你爭取到10個點，年化也在12%了。你要貸568萬，一年利息錢就得給出六七十萬。是不是真要申請抵押貸，你可要想好嘍?！?/br>
    唐寶笑道：“12%就12%，我沒問題。羅莎，我希望能辦成兩年期，利息一年一結，兩年到期時還本付息直接了清，不知道行不行？”

    年化12%的貸款利息，聽起來是高得有些嚇人，但對于唐寶來說，再翻兩三倍他也愿貸。這500多萬貸出來投入股市，兩年時間，妥妥地要翻幾十倍，這點利息錢算什么。

    再說了，如果11套房簡單裝修后全租出去，唐寶估計琴波園如今雖稍嫌偏遠，平均每套房一個月最少也能租3500塊左右，一年下來也有四五十萬了。如此一來，貸款利息支出其實已能覆蓋六七成了，算下來，真實的年化貸款利率估計還不到4%。

    這樣算賬，也很是劃得來。

    實際上，唐寶前世的財經事件記憶中，明年就會進入央行的加息周期，到了后來也就是2007年，從年初到年末更是連續6次加息。到時候，這筆貸款的年化利率估計會超過15%了。

    2008年又反過來了，央行一年內又五次減息，其幅度之大，甚至第五次減息之后，基準利率比現在還低。

    央行的行動，主要源于從明年開始連續兩年的經濟過熱和2008年的全球金融危機。當然，也有壓制a股走向瘋牛的因素。

    央行調整利率，本是宏觀經濟調控中使用的重要工具，各國央行一般都不愿輕易出手。兩年之內，連央行自己都坐上了政策過山車，可以想象這兩年的經濟波動幅度有多可怕。

    在這種波動中，有些人會賺大錢，大多數人特別是老百姓，則會遭殃甚至被血洗。

    “貸兩年期，利息一年一結……”羅莎考慮一下后，答道：“嗯，我找領導申請一下，就說照顧朋友關系，估計沒啥問題?！?/br>
    唐寶徹底放心了，舉起酒杯：“羅莎，感謝話我就不說了，我這個人吧，有句話咋說來著……對了，路遙知馬力，日久見人心。將來你要是有用得著我唐寶的時候，有啥事盡管開口，我能出力的絕不推辭?！?/br>
    羅莎怪怪一笑：“真的？”

    唐寶道：“男子漢大丈夫，一口唾沫一顆釘，難道我還騙你不成？”

    羅莎又嘿嘿一笑：“好啊，現在本姑娘就有件事兒需要你幫忙，你肯定能做到。不過，你要是不愿意幫的話，那本姑娘就視為你毫無誠意。既然你毫無誠意，那么，貸款的事兒，我還就不幫這個忙了……”

    孫晴雅打斷道：“莎莎，你這繞什么舌呀，你能有啥事需要人家唐寶幫忙？”

    唐寶也道：“對啊，羅莎，有啥事兒你盡管開口，只要我能辦到，肯定沒問題?！?/br>
    羅莎不理孫晴雅，只望著唐寶：“我說過了，你肯定能辦到。不過，在我開口之前，你得先發個誓?！?/br>
    唐寶只當這位美女古靈精怪，想也不想就答道：“好，我發誓，只要羅莎要求我做的事，一非我無力辦到，二非強人所難，如果我拒絕的話，天打五雷轟?！?/br>
    羅莎拍手笑道：“好，唐寶，我要求你做的事很簡單。你幫我罵陳一山一頓，一定要狠狠地罵，罵到他狗血噴頭為止?！?/br>
    唐寶愕然：“罵他？羅莎，我跟他好好的，找啥理由去罵他，他該不會是惹著你了吧？”