327、經營什么都是經營人性
肖灑一看,這哪是倉庫?分明就是一工廠,門庭開闊得很,面積也很大,尤為難得的是,廠內的空坪里,有兩棵高大的白果樹和三株枝椏遒勁的柏樹。只是這里位置比較偏,四周沒有商鋪,一派冷落瀟條而已。 張青解釋道:“老板,這里原本是金屬材料制品加工廠,是個敲敲打打的老式街道工廠,早幾年干不下去了,就關了板子,一直空在這,想租出去或者賣出去又一直沒人要,這地兒偏,經營什么賠什么。不過七爺說,咱們做廢品回收買賣,這地兒再好不過,一是地方大,可以敞開收購,車輛進出方便,二是收什么東西都不打眼,三是有現成的辦公樓和車間,好辦公,收的東西也好分類處置?!?/br> 肖灑轉了一圈,非常滿意,問:“這兒面積有多大?” 張青:“地塊面積有十來畝,廠房都是一層的,五個車間,每個車間都有四百來平米,大約二千平米,這棟兩層的辦公樓每層三百多平米,兩層六百多平米,還有廚房、公共衛生間等大約有一百多平米,林林總總加起來近三千平米?!?/br> 肖灑:“租金多少?” 張青:“七千,一年?!?/br> 肖灑:“什么?”這等于白送。 張青以為肖灑怪他們租貴了,忙解釋道:“我們租了十年,街道辦事處答應不漲租金,寫進了合同?!?/br> 肖灑:“如果買下來有不有麻煩?” 張青:“街道倒是問過我們愿不愿意買?我們沒想這輒,所以沒打聽?!?/br> 肖灑:“街道現在誰負責?” 張青:“街道辦主任?!?/br> 肖灑:“書記呢?” 張青:“書記就快退休了,又是個酒鬼,早就不管事了?!?/br> 肖灑:“那你們去跟街道主任談一下,看他們打算怎么賣?如果沒什么太大的包袱和麻煩,就把它買下來?!?/br> 張青吃驚地看著肖灑:“這么個破破爛爛的廢工廠,位置又這么偏,你買了干什么?我們也沒打算收一輩子廢品?!?/br> 鬼眼七瞪著張青道:“你小子懂個屁!我要不是怕給老板添麻煩,早就建議老板買下來了?!?/br> 肖灑見張青、王猛、劉大龍三人面有疑慮,就道:“買廠子的錢由我來個人來出,算我個人買下來的,是我的個人財產,不算公司財產。你們在公司的股份不變,工廠買下來后同樣租給公司,你們算租金給我便是?!?/br> 張青三人連忙點頭。 肖灑:“七爺,這事就請你為首去談,敞開了去談,不要怕!” 鬼眼七:“爺,你放心,包你辦得妥妥貼貼!” 肖灑:“不要向任何人提及我,就說是你們自己要買?!?/br> 鬼眼七等人一齊點頭,鬼眼七道:“這個我們省得?!?/br> 肖灑又和他們幾個商量了半天公司如何開辦,招聘唧些員工,訂立哪些制度和機制,薪酬福利怎么拿等等事項,畢竟張青他們幾個都沒有正經八百做個生意,肖灑跟他們多講點,可以讓他們少走不少彎路。 眼看中餐的時間快到了,肖灑答應了丹露回去吃飯的,就道:“干這個行當,七爺是老前輩,你們凡事多向他請教便是。七爺,你帶著他們幾個大膽干,即便有什么閃失,也沒什么大不了的,翻船也只有腳背深的水,淹不死人!只有一條,任何違法亂紀的行為絕不許干!就算是天大的利潤也不能干!清清白白做人,干干凈凈干事,踏踏實實賺錢?!?/br> 張青趕緊帶頭表態:“老板您放心,我們絕不給你惹麻煩和是非!” 肖灑點點頭,與傅饒打道回府。鬼眼七四人則興奮得留了下來繼續商議下一步工作安排和分工。 回程路上,傅饒問肖灑:“買下工廠這么大的事情,你怎么不親自去談?” 肖灑笑嘻嘻:“賴七爺是京城的老油子,而張青三個也是皇城根兒,由他們出面,比我這個外地人出面強十倍都不止,我出很多錢都拿不下的,到他們那里可能就是一句話的事情?!?/br> 傅饒:“就你鬼名堂多!” 肖灑:“經營什么都是經營人性!不明白人性是怎么回事,看不懂人心的走向,生意是肯定做不好更做不久的?!?/br> 傅饒:“嗯。丹露今天早上跟我說,不久你又要去美國哈佛大學演講?” 肖灑:“邀請函是收到了,學校還沒最終批準呢?!?/br> 傅饒:“弟,你聽姐一句話,你是個做大學問的料,在這方面多花點時間和精力,假以時日,必有大成!” 肖灑心頭一震,重生以來,他一直想的就是多賺點錢,活得自由自在點,沒想過要在做學問上有所建樹,和晚晴一起寫論文,甚至現在著書,和蘇小北寫小說,這些都是機緣巧合而已,他從來沒有真正把這些當回事,現在傅饒這么一說,他覺得是該認真對待一下,今后走出去,總要有個京大學子的樣子! 于是肖灑點點頭道:“姐,我聽你的,從現在起,我就好好做學問?!?/br> 傅饒看著他,眼光里滿是愛憐:“姐會不會太苛刻你了,其實你能做到現在這樣已經很不容易了!” 肖灑意氣奮發地道:“現在還遠遠不夠!姐,你等著看好了,我不做則已,做就一定做出個樣子來!” 傅饒一手緩緩開車,一手伸過去將肖灑攬入懷中道:“乖,閉上眼睛,休息一會?!?/br> 肖灑依偎在傅饒柔軟的懷抱里,聞著她幽幽的體香,心里說不出的溫馨,真的閉上眼睛,迷迷糊糊睡著了…… 回到家里,肖灑就真的認認真真的做起了學問,他將昨晚了了草草寫的第三部小說《多維世界》的故事大綱審閱了一遍,發現有許多缺陷和邏輯上的漏洞,于是又寫寫劃劃弄了兩三個鐘頭,之后又全部謄正一遍,并校對無誤,主要是怕蘇小北看不清自己的鬼畫符! 弄好這些,就吃晚飯了,丹露難得見他這么認真的做學問,就笑他:“這么上心!寫什么呢?” 有了上次的經驗教訓,肖灑趁機將他和蘇小北合作寫《平行世界》三部曲的事情說了,免得以后又被人疑神疑鬼生出事端。 丹露、傅饒、丁寧、吳漾四人都大為稀奇,不是稀奇他與蘇小北合作的事,而是稀奇肖灑還準備寫什么題材的東東。 肖灑就道:“第二部小說已經寫出來了,正送編輯部審稿,叫《鏡像世界》,第三部才著手準備,叫《多維世界》,《鏡像世界》寫些什么呢……”