第五十二章先烈和先驅
“不,我認為20年麥當勞也未必能超越肯德基在中國的市場份額?!苯x忍不住又開口了,“人都有味覺記憶,一旦形成了記憶,就很難更改。所以我們總是認為母親的飯菜最好吃,是因為童年時吃母親的飯菜長大,形成了最初的味覺記憶,并非是因為真的好吃,而是先入為主。對于改革開放之后剛剛打開國門的中國人來說,任何最先進入的品牌,都會形成類似于味覺記憶一樣的慣性認可,慣性認可只要形成,就會影響一生,包括對品牌認知。除了肯德基之外,還有大眾汽車、柯達相機、愛普生打印機,等等。我想小江總的意思是,郭總可以像雀巢一樣,先慢慢布局,不著急馬上調整重心到商業地產上來,而是先讓消費者對善來集團形成慣性認可,是不是小江總?” “叫我江闊就行?!苯燑c了點頭,“是的,現在開始調整重心的話,快了三步,在消費者的消費習慣和消費能力還沒有形成之前就下注進來,戰線會拉得很長??烊巳?,會成為先烈??烊艘徊?,才是先驅?!?/br> 郭統用明白了江闊的意思,他看向了江離:“江離你也是一樣的看法?” 江離回身看了郭林選一眼,怯怯地說道:“我能說實話嗎?” 郭林選大笑:“看你嚇的,我又不吃人。能,你盡管說?!?/br> 江離又看了看江安:“對不起了,江總,我不是故意反對你,我只是就事論事,不好意思,我的看法和你正好相反,善來集團不要調整方向,也不必像江闊所說的一樣先行布局,慢慢深耕商業地產……善來集團只管埋頭住宅地產也就是我們常說的商品房就足夠了?!?/br> “為什么?”江安和郭統用異口同聲,二人都一臉不解的表情。 江安的不解之中,還有幾分不滿,不過他掩飾得很好,眼中的不滿之意一閃而過。 “有兩方面的原因,一是善來集團在住宅地產方面的開發經驗很成熟,輕車熟路,目前儲備的地塊,也非常適合開發商品房住宅,而且可以預見的是,未來幾年,深圳的房價還會一路上漲,不過我要強調一句,深圳的房價上漲和香港的房價上漲是完全不同的性質,深圳的房價上漲是因為深圳是一個移民城市,外來者大量涌入造成了剛性需求,香港的房價上漲,卻有著錯綜復雜的原因,更多的是人為的商業因素。術業有專攻,要做就做最專業的事情并且持之以恒。二是善來集團不具備開發商業地產的實力,請注意,我說的不是硬實力是指軟實力,善來集團資金雄厚,但人才不足,而商業地產需要大量的中高層管理人員,以目前善來集團的現狀來看,接班人問題是制約公司進一步發展的最大問題……” 郭林選打斷了江離的話:“別看我,我不聽你們講什么大道理,才不想當什么接班人,多沒意思,成天算來算去忙來忙去,一點兒玩的時間都沒有。江離江老師說得沒錯,爸,繼續開發住宅地產好了,您老身體還挺不錯,再堅持個一二十年,我也差不多四十多歲,可以和您一起退休了?!?/br> 郭統用被氣笑了:“你就當一輩子窩囊廢?” “這不叫窩囊廢,這叫米蟲?!惫诌x雙手抱頭朝后一靠,色瞇瞇地瞄了江闊一眼,“我這輩子最大的夢想就是身上有錢手中有酒身邊有妞天下有朋友?!?/br> “其實問題很好解決……”江安強壓心中的不滿,他后悔帶江闊過來了,原本想讓江闊給郭林選留下好印象,以便雙管齊下,不想江闊居然站在了他的對立面,更讓他氣憤的是,突然冒出來的江離,不但口才不錯,思路清晰,說話滴水不漏,還成為了郭統用的座上賓,更是和郭林選打成了一片。 江離不除,他的大計難成,江安決心拿掉江離,不讓江離留在郭統用身邊影響他的謀局。 “郭總不是讓我物色一個ceo嗎?人選已經找到了,這是履歷?!苯矎墓陌贸鑫募?,遞給了郭統用,“既然郭公子不愿意接管善來集團,也沒什么可擔心的,只要設計好股權結構,聘請優秀的職業經理人,一樣可以繼續帶領善來集團前進,讓更多優秀的人才替自己打工,才是優秀資本家的用人之道。請郭總相信我的眼光,聘請了寧英俊擔任ceo,他會為善來集團挖來更多的中層優秀管理人才,再按照江闊的思路,耐心布局,先人一步,等消費者觀念成熟以及市場時機來臨時,中層管理人員已經全部到位,再大舉進軍商業地產,可以一舉成功。保守估計,三到五年時間可以完成全部布局?!?/br> 郭統用翻看了幾眼寧英俊的資料:“很亮眼很不錯,是個人才,什么時候約見一下?” “隨時可以?!苯残闹幸幌?,只要讓寧英俊擔任了善來集團的ceo,他的計劃就離成功邁進了一大步,就算有江離阻撓,也無濟于事。 “你們談得差不多了吧?我可以走了嗎?不對,是我們?!惫诌x一點兒也不在乎誰來擔任善來集團的ceo,他早就按捺不住了,站了起來,掃了一眼江闊,“江闊,我和江離、何遇去吃飯,你要不要一起?聽他們談一些什么發展什么謀略的沉重話題,會讓人未老先衰,年輕人要有年輕人的朝氣……” 江闊有心拒絕,她才不想和郭林選有什么糾葛,不料江安碰了碰她的胳膊,替她應了下來:“江闊,你和郭公子他們一起吧,你們年輕人多接觸接觸?!?/br> 江闊想要反對也晚了,只好恨恨地瞪了江安一眼,起身跟隨郭林選幾人一起下樓。 地下停車場,一字排開停了五輛汽車,保時捷、法拉利、奔馳、寶馬和賓利,郭林選從身上翻出一堆車鑰匙,他先是打開一輛保時捷跑車,又關上了門,打開了賓利,坐上了駕駛座:“還是四座車好,可以一車裝下,兩座跑車只適合泡妞?!?/br> 江離想坐后座,被郭林選拉到了副駕駛,他只好硬著頭皮坐下,小心翼翼地問道:“去哪里吃飯?郭公子,我下午還有課,簡單吃點兒就行了?!?/br> “你是我的老師,得請你吃大餐,怎么可能簡單?”郭林選哈哈一笑,“下午的課不要去了,請假,我有重要的事情要和你商量。我們去吃鴻門宴怎么樣?” 鴻門宴就在當年明月的對面,一下車江離臉都白了,心知郭林選是有意舊事重提,今天的鴻門宴,怕是免不了一場刀光劍影。 郭林選顯然是鴻門宴的???,他一進門就扔了車鑰匙,對穿著旗袍笑意盈盈的迎賓小姐道:“茉莉,上山?!?/br> 茉莉脆生生應了一聲,讓人去泊車,一路小跑引領郭林選上了二樓,來到一個名叫上山的雅間。 雅間布置得很優雅,也很安靜,仿古風格,郭林選當仁不讓地坐在了主位,一拍旁邊的位置,讓江離坐下,江闊和何遇坐在了對面。 上了菜,郭林選倒了滿滿一杯酒,雙手舉起:“來,江離老師,我敬你一杯?!?/br> 江離連連擺手:“我酒量不行,喝不了酒,又是中午,就更不能喝了?!?/br> “我先干為敬?!惫诌x一仰脖子一口喝干。 江離還想推辭,郭林選一口喝干了第二杯:“第二杯,再次先干為敬,江離老師你隨意?!?/br> 江離騎虎難下,何遇想替他喝酒,他一咬牙拒絕了,連喝兩杯,嗆得連連咳嗽。 江闊冷眼旁觀,不動聲色,在沒有弄清二人之間的恩怨之前,她不便介入。 郭林選又和江離干了第三杯,見江離咬牙切齒地喝完第三杯酒,才放下酒杯,哈哈一笑:“我這個人恩怨分明,上次的事情,都在三杯酒中,從此一筆勾銷。不過我們的賬算清了,和何潮的賬還沒完,何潮在哪里?” “不知道,我也聯系不上他,打他呼機不回?!苯x不勝酒量,感覺胃里翻江倒海,何遇忙遞過去熱水,他連喝幾口才壓下嘔吐之意,“我和夏正都在找他,怎么也找不到,很讓人擔心?!?/br> “你也認識夏正?”江闊再也忍不住了,好奇心再次熊熊燃燒,“你們怎么都認識何潮?郭公子,你和何潮有什么過節?他搶你女朋友了?” 江闊原本是想開一句玩笑緩解一下緊張的氣氛,話一說完,郭林選頓時愣住了,嚇了她一跳。 “哈哈……”過了片刻,郭林選緊繃的臉突然釋放了,他放聲大笑,“要是他搶我女朋友還好說,我反正總有女朋友要甩掉,他要是愿意替我接盤,我高興還來不及呢。他是當眾落了我的面子,我深圳一哥在深圳縱橫這么多年,還從來沒有這么丟人過,不好好收拾他一頓,我深圳一哥的名號沒法再叫了?!?/br> 何潮居然得罪了深圳一哥,江闊既好笑又覺得有趣:“你打算怎么收拾他?”