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筆趣閣 - 都市小說 - 商道人生在線閱讀 - 第210節

第210節

    雖然不曉得韓易的表態到底有多大的誠意,徐海還是鄭重地向著韓易和金大牙兩人點頭表示致謝。

    黃國誠滿意地點頭,說道:“不瞞各位,老徐發生這樣的事后,來找我商量對策,我第一時間找了些各方面的渠道旁側敲擊了解了一下?,F在可以肯定的是,浦青縣政府的態度,對于腐敗現象要處理,該抓的人要抓,但卻也希望這件事不要影響到龍水鎮的安置房的開發項目。龍水鎮的安置房建設是浦青縣去年定下來的重點民生項目,不但牽涉到龍水鎮周邊幾個村鎮幾千人口的住房改革安置問題,而且還和浦青縣未來的新城鎮發展息息相關,在這個節骨眼上,誰也不想出問題而影響到安置房的建設。畢竟民生問題是大問題,要是出了事,誰都擔當不起,整個浦青縣的領導班子都要受到影響?!?/br>
    黃國誠說到這里的時候,停了一下,端起茶杯喝了一口。

    韓易從黃國誠的話里聽出了些端倪,試探著問道:“這么說來,重點還是在安置房項目上?”

    黃國誠重重地點了點頭,說道:“韓總果然厲害,一眼就找出了重點所在。不錯,就是這個安置房項目。問題的起因也是在于安置房,舉報人也是用的安置房項目做的文章,但是浦青縣政府的態度,卻又想把影響壓到最低,所以我覺得這里面還是有文章可做,老徐能不能從這個事里安然脫身,也要看這個了……”

    徐海被黃國誠的話說得眼睛也亮了起來,就猶如落水的人抓住了救命稻草,一眨不眨地看著黃國誠。

    黃國誠和他是多年的老搭檔,又是老上司,而且他們兩人之間還有一層不為人知的關系。黃國誠初入仕途的時候,就是在徐海父親手下干活,后來因為工作出色再到基層鍛煉,但有一次因為工作上的失誤,黃國誠主管的一個項目出了些問題,還是徐海他老爹念著舊情,拉出了自己的一些關系幫了黃國誠大忙,才總算是讓黃國誠渡過了難關,不然的話,黃國誠的仕途怕是就要終結在那個事上,哪里還有現在的副區長好當。黃國誠對此一直心懷感激,因此,在他和徐海搭檔的時候,也是一直照顧著徐海,兩人的關系非常融洽。

    所以,徐海出事之后,第一個想到的就是找黃國誠。徐海自己的心里其實很清楚,這次的事情不光光是那錢的問題,還有那要命的安置房私自改建問題。身為政府工作人員,卻參與到商業活動中去,而且還利用手頭上的權力知法犯法,這是什么樣的性質?搞不好連頭上的帽子都要掉了。他徐海這么多年辛辛苦苦,才好不容易爬到了現在的這個位置,要是就因為這件事丟了帽子,若是再鬧大些,牽連出其他的事來,恐怕還會有牢獄之災,那可真是有冤都沒地方說去。

    想到這里,徐海對孫大龍的怨恨不禁又深了一層。

    最早徐海的想法是想讓黃國誠能夠出面,幫他從銀行里貸款出來應急一下,先還給那些投資人,暫時渡過難關再說。但是黃國誠在聽完整件事之后,一口就否決了徐海的主意。雖然說憑黃國誠現在的地位,要走關系從銀行里貸出一千來萬來也并不是太難的事,但黃國誠經過深思熟慮,覺得這只是一個指標不治本的辦法。就算貸款出來后,又怎么樣?銀行的錢還不是照樣要還,而且再加上龐大的利息,只會讓事情越發復雜,而且這么大數目的一筆錢,就算是他黃國誠也要掂量掂量,徐海究竟能不能還得上?

    萬一徐海在兩三年之間還不上,那最終的責任,還不是要落到他黃國誠頭上!報恩是一碼事,但要是為了報恩把自己的前途都押上,黃國誠就要掂量掂量了。

    黃國誠在家里前思后想了兩天,又多方打聽,才總算是想到了一個能夠基本完美解決的辦法,不過對于自己的這個方法究竟能不能夠實現,黃國誠的心里也沒底。

    徐海正在家里倍受煎熬的時候,接到黃國誠的電話,讓他來香雪居,說是也許有辦法可以解決。在來之前,他也并不清楚黃國誠究竟會有什么辦法能幫他。只是在路上聽黃國誠說起還約了韓易和金大牙兩人一起想想辦法,徐海心里還是有些不大愿意要來。徐海這人,從根子上講是個在乎面子的人,他能到這樣的位置也不容易,除了機遇之外,和他的能力也分不開,要不是一時頭腦發熱,陷入了孫大龍這個坑,他的日子可以說是過得非常安逸,前途不說一片光明,至少也還是不會差到哪里去。

    可是千不該萬不該,不該聽了孫大龍那龜孫子的話,現在陷入這個大坑里不能自拔,所以徐?,F在滿腦子想著的,只盼能夠早點了結這個事,好早點結束這個噩夢。

    韓易一邊聽著黃國誠說話,一邊腦子里急速地轉動著,很明顯,黃國誠說了這么多,只是點出了問題的根源所在,但卻一直沒講到重點。

    如何解決這個問題,才是真正的重點所在。

    而黃國誠今天特意把他和金大牙兩人叫到這個地方來,當然不會是無的放矢,只是讓他們幫忙出個主意這么簡單,那么,黃國誠解決問題的方法,就很有可能就會跟自己兩人有關了。

    韓易又飛快地和金大牙交換了一個眼神,輕輕地端起茶杯淺啜,也不急著開口,仿佛是在認真思考,倒是金大牙端起杯子嘩啦啦的喝了一大口,然后把杯子重重一放,抹了下嘴揮手道:“老黃,我說你就不要吊我的胃口,快說說有什么好辦法吧?”

    金大牙給人印象一貫粗獷豪爽,他說出這樣的話,也不會有人覺得奇怪。

    果然,黃國誠不以為忤地笑了一下,環視了一下眾人,繼續說道:“浦青縣從上倒下達成了共識,認為這件事的主要責任人還在于龍水鎮的黨委書記孫大龍,至于開發商,則很可能是受到了孫大龍的蒙蔽和欺騙,才會參與高檔別墅的開發中。浦青縣原來劃出龍水鎮這塊地,也希望能夠借此拉開浦青縣房產市場改革的步伐,不過現在被這么一鬧,就怕有些人會別有用心,用這個事來做文章……那經濟適用房的項目也黃了。因此,現在最大的問題還在于該如何跟開發商解釋,如何能夠說服開發商留下來繼續開發,當然了,不會是再建造高檔別墅了,而是安置房項目。這樣的話,我們的機會就來了。值得慶幸的是,老徐當初和孫大龍合作的時候,多留了一個心眼,并沒有用他自己的名義參股進去,而是找了他一個信得過的親戚,由那個親戚出頭和孫大龍簽署的合同,我覺得可以在這一點上想想辦法,也許可以幫老徐擺脫困境?!?/br>
    韓易從黃國誠的話里漸漸聽出了點味道。

    黃國誠說了這么多,無非是一個中心意思,浦青縣政府想把這件事的影響擴散壓到最低點,也就是只要處理了孫大龍等人便可以,至于早些定好的開發計劃,卻不想放棄。

    “老黃分析得很有道理,這確實是一個機會,不過要怎么解決,還是個問題。畢竟老徐這里可是被孫大龍那孫子拐走了一千多萬,就算是想要繼續開發,那也是心有余而力不足,而且,那些已經投資的人,他們肯定不會愿意原本好好的別墅樓變成經濟適用房,這兩者的投資價值可是遠遠不能相比,所以,他們還會催著老徐還錢?!苯鸫笱涝伊嗽易?,說道。

    “金總說得對,所以,這就是今天我特意請金總和韓總兩位過來的目的?!秉S國誠看向金大牙和韓易說道。

    第五百零七章 接手

    韓易心里搖頭苦笑,果然,自己的預感成真,黃國誠還真的是把主意打到了自己兩人的頭上。

    黃國誠略有些歉意地看著韓易和金大牙,說道:“真的很不好意思,事先也沒有跟二位先通個氣。不過這件事對老徐來說實在是關系重大,而且時間緊迫,我也是移緩就急,還希望兩位能原諒。不過兩位老總都是重情義的人,應該能理解我的心情?!?/br>
    話都說到這份上了,好話歹話都讓黃國誠給說完了,韓易和金大牙還能怎樣?而且拋開幾個人的交情不說,韓易也是好奇,黃國誠究竟有什么想法能讓徐海脫困。

    韓易于是微笑著朝黃國誠點了點頭,表示不介意。

    金大牙也大聲嚷道:“老黃,你有話就明說,我這人的性格你也知道,一是一二是二,能行肯定幫,不能行的話,那也就沒辦法?!表n易聽得心里暗自想笑,金大牙這話說得粗中有細,按他給別人的一貫印象,這個關頭上卻最巧妙不過,既應了黃國誠的話,又留了余地在這里。

    “有金總這句話,我就放心了?!秉S國誠看了兩人一眼,說道:“其實我的辦法很簡單,就是想請韓總和金總兩位能否考慮一下,接手老徐的這個盤子?!?/br>
    “接盤子?”韓易和金大牙訝然,面面相覷。

    黃國誠說的輕松,可徐海的這個項目,現在明擺著就是個爛攤子了,黃國誠竟然還要他們去接手,那不是明擺著要讓他們把錢往水坑里砸。

    “不錯?!秉S國誠似乎是猜到了兩人心里的想法,話頭頓了一下,用了低沉的聲音說道:“兩位千萬不要擔心,我黃國誠的為人雖然說不上是如君子般坦坦蕩蕩,但卻也絕不會象那個孫大龍那樣,一心只想著把朋友往坑里推?!?/br>
    “是不是坑現在可不知道……”對于黃國誠的話,韓易只能心里暗自腹誹了一下,耐著性子聽黃國誠繼續講下去。

    黃國誠笑了一下,繼續說道:“兩位大概是不知道,浦青縣這幾年一直在爭取撤縣設區,而且從兩年前開始,就積極推動城區集中建設,這次的龍水鎮項目就是其中之一。據我所知,龍水鎮安置房項目,其涉及的土地面積200多畝,總建筑面積差不多能達到四十多萬平方米左右。安置房的項目雖然利潤薄些,但是勝在資金有保障,屬于??顚S?,而且還有一個好處,就是不存在銷售壓力。我有一個黨校的同學現在浦青縣當副縣長,他還跟我說過,只要房屋結頂,檢驗合格之后,馬上就能拿到總建筑資金的百分之七十,這樣的話,對于項目開發的房地產商來說可是非常有利,能大大縮減資金的周轉期,提高資金利用率?!?/br>
    韓易的臉色凝重了起來,緩緩開口道:“黃區長的意思是……”

    “老徐這次雖然是掉進了孫大龍的坑里,但卻也因此獲得了龍水鎮安置房項目的開發權。我的意思很簡單,希望你們嘉義地產可以收購老徐的開發公司,投入資金接手龍水鎮安置房的開發,這一點老徐絕無異議,只要我們把整個的手續就全備了,別人也找不出什么漏洞來?!?/br>
    韓易遲疑了一下,問道:“這個項目徐書記不是和孫大龍合伙的嗎,那孫大龍那里的股份怎么辦?”

    “孫大龍?”黃國誠冷笑道:“韓總大可不必擔心,孫大龍這次涉及到的問題很嚴重,絕對逃不過吃牢飯的命了。而且這件事后,為了維護浦青縣的聲譽,不讓開發商對浦青縣的招商政策失望,以致影響到浦青縣今后的招商計劃,浦青縣專門召開了常委會作出決定,會重新跟開發商簽署一份有關安置房的開發協議。有浦青縣政府打頭,韓總應該放心了吧?!?/br>
    韓易不禁沉吟起來。

    不得不說,韓易讓黃國誠說得有些心動起來了。雖然心里也清楚,黃國誠所說的什么收購徐海的公司之類的,其根本目的就是要給徐海解套,而且價格肯定也不會便宜。

    要花個一千多萬的代價收購一個什么都沒有的空殼公司,韓易還真的是要好好思量思量。不過四十多萬平方的安置房項目卻也實在是一塊誘人的大蛋糕,就算是安置房項目的利潤不高,但只要每個平方賺上個兩三百,那利潤也要上億了。

    當然,不僅如此,此事過后,黃國誠和徐海兩人都欠下嘉義地產一個大大的人情,這對于嘉義地產今后在松臺區的發展,將會帶來非常大的好處,這些都不是能夠簡單用錢來衡量的。

    韓易一時還真的有些決定不下來,他把眼光投向了金大牙,想看看金大牙的意思,卻發現金大牙同樣也是一副猶豫不決地表情。

    黃國誠臉帶微笑地看著韓易兩人,心里卻并不如表面的這樣輕松。他的話已經說完,真正能不能成,最終卻還要看韓易和金大牙兩人的意思。對于這件事,黃國誠心里還是有些愧疚的,自己的話說得雖然好聽,但這件事怎么看都有點算計的意思,要換了心眼小點的人,當場翻臉也不是不可能。不過為了徐海,也只能走這一著棋了,這也是最為穩妥的一步棋。黃國誠也是了解韓易和金大牙兩人的為人,才會冒這次險。

    “黃區長,有句話我不知當說不當說?”韓易抬起頭來,看著黃國誠問道。

    黃國誠左右看了一眼,說道:“沒事,韓總請說?!?/br>
    “黃區長有沒有考慮到,如果嘉義地產參與到浦青縣的安置房項目上去,對于松臺區這邊的開發恐怕會有些影響……”韓易的話并沒有說完,但言外之意已經很清楚,就是委婉地提醒黃國誠,假如嘉義地產到青浦這邊,那原先說過的松臺舊城改造項目怎么辦?

    韓易還有一層顧慮沒說出來。要是嘉義地產投資開發浦青縣的安置房項目,魯海強會怎么看嘉義地產?會不會覺得嘉義地產三心二意,吃著鍋里的又看著碗里的,進而對嘉義地產產生信任危機。

    真要是那樣的話,可就是得不償失了,畢竟相比起完全陌生的浦青縣來說,松臺區才是現在嘉義地產的根本所在,韓易打心眼里不想冒這個險。

    黃國誠的眉頭皺成了一團。他原先只想著如何才能解決徐海的難題,卻沒有考慮到相關的影響,被韓易這么一提醒,他是精明的人,稍微想一下,立即感覺到了事情的棘手。

    第五百零八章 找顧江實業幫忙

    韓易看到氣氛有些沉悶,手指在茶杯蓋上輕輕劃了幾圈,開口說道:“黃區長,嘉義地產除了我和金總之外,還有顧老板,你看要不先等幾天,這件事我和金總還要找顧總再好好商議一下,才能做最終的答復?!?/br>
    “那……好吧?!秉S國誠的笑臉有些沉重。

    不過他也知道讓韓易和金大牙現在就說出什么明確的答復來,那是不現實的。

    從香雪居出來,到了門口停車場的時候,黃國誠跟韓易和金大牙握手道別,欲言又止。韓易看出了黃國誠的心思,笑著道:“黃區長也不必太擔心,浦青縣的項目正如黃區長所言,還是大有可為的,我們一定會認真考慮。而且除此之外,就算是我們嘉義地產不能參與的話,我也會幫忙聯系有意向的房產公司,比如顧老板的顧江實業,還有我在暖州也認識幾個有實力的地產投資商,或許他們會對這個項目感興趣?!?/br>
    剛才韓易出門的這一段路,心里已經快速地想過了幾種可能,其中就包括了去找另外的開發商來接手浦青縣的開發項目,現在對黃國誠說的話倒不完全是安慰性質,只是韓易顧慮的一點是,接手的人愿不愿意出那么高的轉讓代價。

    黃國誠聽韓易這么一說,臉上頓時又露出希望的光芒,握著韓易的手用力地搖了幾下,說道:“那一切就拜托韓總了?!?/br>
    從香雪居回到公司,金大牙一進門往沙發上一坐,便嘆了一口氣說道:“你說徐海這人也算是個頂尖精明的人物,怎么就會被孫大龍糊弄到這個地步?!痹谒膳_的時候,金大牙和徐海交往還是比較多,也算是有幾分交情,乍一聽到徐海出了這種事,心里還是頗為感慨。

    韓易給金大牙遞了一根煙,笑道:“人是永不滿足的動物,好了還想好,在某件事上取得成功之后,就會產生一種錯覺,覺得自己能夠搞定所有的事,于是就往往會做出與自己能力不相符的事來,這就是常說的人心不足蛇吞象。再說了,徐海就是對自個太過自信,以為憑著自己的實力,孫大龍在他面前不會玩花樣,卻沒想到孫大龍就是利用了他的這個性格弱點,簡直是把他玩弄于股掌之間。所以我說人啊,不要貿然介入自己不熟悉的領域。做人最重要的是要認清自我,不要總想著我要做什么,而是要清楚我能做什么?這樣就可以了。徐海做官或許是一把好手,官場上的套路也玩得滾瓜爛熟,可是要講起做生意的門道,我看連門檻兒都沒邁進去。你說他和孫大龍合伙,卻讓孫大龍取走了賬上好幾千萬的資金竟然都毫無察覺,這該是被蒙蔽到哪個程度去?”

    金大牙裂嘴嘿嘿一笑,指著韓易道:“你說的還真有那么點道理,剛才黃國誠在場,我都不好意思說他。他這哪是做生意啊,簡直就是趕架子的送錢給人??!”

    笑過之后,金大牙停住笑問道:“韓易,你覺得黃國誠說的話有幾分可信?!?/br>
    見說到正題,韓易的臉色也凝重起來,沉吟道:“黃國誠說的話,最多只能信他一半,畢竟龍水鎮的安置房是這么大的一個項目,哪里會是他說的那么簡單。原來孫大龍找徐海合作搞這個項目,那是因為孫大龍的背景深厚,在浦青縣罩得住,別人插不進手去,可是現在孫大龍已經倒下去了,你說還會不會有別人盯上這個項目?”

    “沒人才怪呢!”金大牙明白了韓易話里的意思,嘟囔道,“這黃國誠,是把我們當小孩子耍??!”

    “黃國誠想找人接手,當然要把事情盡量簡單化,讓人覺得毫無難度,這樣才有說服力?!表n易呵呵笑道,“以我的估算,真要接手的話,這個項目,要是能拿個三分之一就頂天了?!?/br>
    “那這個事要找老顧商量嗎?”金大牙問道。

    “顧總那里肯定是要通個氣的?!表n易沉吟道:“不過我覺得憑嘉義地產現在的實力,還不宜介入浦青縣的安置房項目,除了資金壓力之外,我還考慮到青浦那里我們可是一點都不熟,行當里都有一句話,做生不如做熟,我們到浦青縣可是人生地不熟,出點什么問題的話,連個說話的人都找不出來?!?/br>
    “嗯,你說的有道理,那我們就不做好了?!苯鸫笱傈c頭贊同,提醒道,“不過要回絕黃國誠的話,我們還得好好準備怎么跟他說?!?/br>
    “干嘛要回絕!”韓易輕笑了一聲,“顧江實業不是一直都想尋求業務增長點嗎,不然他們還和我們聯合干什么?只要我們明確嘉義地產不想介入的意思,顧總絕對會有興趣,不過我倒懷疑,顧江地產的那幫人會不會支持顧總?”

    “你是說……”

    “呵呵,一千多萬的轉讓金,就為了買一個空殼公司,沒有人會覺得這個買賣劃算,就算將來能夠帶來豐厚的利潤,但那畢竟是將來,誰也不能預料。做生意,有時候就象賭博,而眼光看得長遠的人還是少數。我聽說,就因為顧江實業入股嘉義地產的事,也讓顧總在公司里受到了很大的阻力。說白了,是顧江實業根本看不上我們,他們家大業大,是正規軍,而我們在他們的眼里,不過是土八路罷了?!表n易笑道。

    金大牙若有所思地點點頭。

    第二天,韓易電話里和顧江說了浦青縣的事,顧江果然大為心動,當天下午便趕到了松臺。三人碰面之后,韓易把浦青縣的項目詳細地向顧江解釋了一番,包括徐海和孫大龍之間的恩怨以及自己對這個項目的各種分析。

    “這么說來,要想順利進入這個項目,還真的是要徐海的那個殼嘍?”顧江摸著下巴,既象是詢問又像是自言自語。

    “目前來說,應該是的?!表n易點頭道:“除非是浦青縣對這個項目重新進行公開招標,不然的話就沒有機會。再者,我總覺得這次浦青縣的動作,我看更多的只是針對孫大龍個人,而徐海,只不過是被殃及的池魚罷了?!表n易笑了一下,繼續說道:“如果黃國誠沒說謊的話,那浦青縣要不想落人詬病,使得被人找到借口幫孫大龍翻盤,那還真得是要好好安撫開發商,不然的話,豈不是前功盡棄,更甚的話,還有可能會被反咬一口,讓人以為他們是因為經濟利益關系才搞的孫大龍?!?/br>
    顧江點點頭,說道:“你分析的很有道理,這樣說來,我們可以介入這個項目?!?/br>
    “顧總,我個人覺得,嘉義目前還是專注于松臺的項目開發為好?!表n易說道:“畢竟嘉義地產剛剛整合不久,還沒有這個能力可以支持兩線開發。最要緊的是,我怕嘉義地產若是參與浦青縣的項目開發,會給松臺區政府留下不好的印象?!?/br>
    “嘉義如果不接手,黃國誠那里怎么回復?松臺這邊的項目可是還需要他的鼎力幫忙?!鳖櫧蓡柕?。

    “所以我才考慮,想請顧總商量一下,顧江實業有沒有興趣接手青浦縣的項目?!表n易抬眼看著顧江,說道。

    第五百零九章 誰都有難處

    第二天早上八點,顧江便離開了松臺回到杭城,對于商人來說,時間就是金錢,那是一分鐘都不能耽擱,也許就是一秒的時間,機會就會從眼前溜走,而成為別人的盤中餐。

    顧江地產這幾年在杭城做得風生水起,這得益于他們早年在杭城地產業打下了扎實的基礎,杭城作為國內知名的旅游休閑城市,影響力也是不一般,然而作為一直致力于想要把顧江地產打造成進入全國頂尖地產行列的地產商顧江來說,這還遠遠不夠。

    縱觀全國知名的地產商,無不是在京城或者中海,再就是廣城,杭城在全國知名一線城市之中,只能屈居五名之后。

    也正因為如此,顧江地產一直瞄準了距離杭城不遠的中海。中海作為現如今國內最為重要的金融城市,除了國家資金的大力傾斜投資之外,這里還吸引了國外眾多的知名企業和個人,顧江相信,顧江地產只有在中海擁有一席之地,才能真正稱得上是地產界的大佬。

    然而顧江能想到的,別人自然也會想到,中海的房產市場競爭又是超乎尋常的激烈,除了本地大大小小的地產商之外,幾乎所有國內稍有名氣的地產商們都瞄準了中海這個城市,在這里設立分公司,最不濟的,也有一個辦事處,而顧江地產從兩年前開始尋機進入中海,到目前為止,也只是弄到了兩個小樓盤,這對于雄心勃勃的顧江地產來說根本不夠。

    經過多方的考證之后,顧江實業做出了一個決議,這個思路來源于當初開國太祖的那個策略——農村包圍城市,也即是先從中海的外圍區縣開始,采用曲線進攻的手段,一點點地向中心進發,把顧江地產的牌子慢慢地樹立起來。



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