第四百二十七章 松臺新城

    從馬云天的辦公室里出來，上了車后韓易對張勇簡單地吩咐道：“去樂云碧輝?！北悴辉僬f話，低頭沉思起今天的事來。

    其實今天的事情說起來也簡單，也沒有太多可思量的地方，無非就是趙斌通過馬云天的口子里傳了個話，既是表明了自己的態度，也是對立信公司的一種安撫。

    當然了，以趙斌的地位，按說本不需要做出如此的姿態來。其實說白了，官就是官，民就是民。無論立信公司來得關系有多深厚，背景有多好，趙斌對于立信公司來說，始終是處于高高在上的位置，這一點韓易心里自然清清楚楚。要說放眼整個樂云市，大大小小的各種企業多如牛毛，立信公司充其量也不過只是一家剛成立不到兩年的小公司，比起那些十幾二十幾年時間積累下來的大集團大公司來說差距可是不止那一丁半點，但只是因為現在樂云市的情勢發展卻陰差陽錯地把雙方不由自主地綁在了一起，造成了如今這樣一種榮辱與焉的局勢，倒是由不得趙斌不對立信公司不上心了。

    車子開了十幾分鐘，就到了樂云碧輝的門口，這時韓易也已經把中間的利益關系給前前后后梳理了一遍，心里也有了一些底。

    張勇把車子開去停車坪，韓易下了車，熟門熟路地上了曾慶華的辦公室，曾慶華早就在辦公室里等候了。

    “怎么樣，馬云天有說什么事？”看到韓易進來，曾慶華說著上下打量了一下韓易的臉色，擺了下手笑著說道：“先不要忙著說，我猜猜看，應該不會是什么壞事……是不是找你商量那高新區的事？”

    “曾哥果然厲害！”韓易笑著答道：“有關在鹽林工業區范圍內設立高新區的事樂云市里已經開會決議通過了，另外這個事暖州市里也已經通過。不過這還不止，樂云市還決定對高新區實現稅務優惠政策，第一年對所有入駐的企業全部實行免收稅，第二年征收一半，第三年才開始正常征收?！?/br>
    “呵呵，還有這樣的好事！”曾慶華有些詫異，笑道。

    “應該是確定的！”韓易點了點頭，“據馬云天說，這個提議是趙斌在市委會上提出來的，目前基本上是已經定了，就等著部門協調了?！?/br>
    曾慶華微微頷首，輕撫著下巴道：“這樣看來，設立高新區應該是沒什么問題了！”

    “是??！”韓易說道：“曾哥，照這個情勢看來，高新區沒什么事了，接下來的那些交給老方就可以了。我想過幾天召開下股東大會，把鹽林工業區前一期開發的事給總結一下，另外，前一期的相關利潤結算和分紅也要先辦妥了?！?/br>
    “開股東大會？”

    “是的！”韓易點點頭，說道：“曾哥，上次的股東大會，原以為這第二期馬上開工，剩余資金進行再投入，所以作出了先分紅百分之二十的決定。不過我看現在這個局面，剩余的那一千畝地一時半會是動不起來了，另外我看光開發高新區的話也用不了這么多的錢，所以我想……原定的分紅方案給它再改一下，把這次獲得的利潤全部返回，只要留下初始的開發資金就足夠了，免得白白浪費和占用資金?！?/br>
    雖然說和鹽林開發區管委會簽有正規的合作開發合同，但是不到萬不得已的時候，韓易還是不想撕破臉皮來拿合同說事，這樣的話，倒真的是落入了別人的圈套。而設立高新區對于韓易來說，原來是一個過渡，不過現在從趙斌的態度來說，卻不失為一條正道。不過高新區的開發卻不必像原先那樣爭分奪秒，而是要徐徐圖之，留出空隙的時間來看清楚整個形勢的發展來。

    “這倒也是?！痹鴳c華這樣的聰明人當然知道其中的厲害所在，點了下頭，沉吟道：“既然是這樣的話，先分了也好。不過……”

    “不過怎樣？”韓易問道。

    曾慶華的臉上浮起一絲神秘的笑意來：“你說如果我們把這么一大筆的錢都給它抽出樂云來，他們會有什么反應？”

    ……………………

    韓易到達松臺的時候，正好是下午三點左右?；氐劫e館后匆匆地洗了個澡，還沒來得及換好衣服，就聽著放在柜子上的手機鈴聲響個不停。韓易一邊拿毛巾擦拭頭發，一邊拿起手機一看，正是金大牙打來的電話。

    “金大哥！”韓易接通了電話，笑著道。

    “我剛才碰到了張勇，才知道你小子回來了??！”金大牙在電話里嘿嘿笑道：“怎么的，你小子回來事先也不說一聲?！?/br>
    “金大哥，我又不是小孩子了，你還怕我這路上給丟了??！”韓易隨口應道。

    “嘿！你這小子，少在這里給我裝糊涂?！苯鸫笱涝谀穷^馬上扯著他那大嗓子叫道：“你小子倒是好，這里的事丟下來一拍屁股就走，你不知道老哥我這幾天的辛苦??！你小子要是收拾好了，現在就馬上給我滾過來！”

    韓易聽著金大牙在那邊叫苦，呵呵笑了起來，心里卻明白金大牙為何這樣火急火燎。

    松臺區新城鎮開發本來就是蓄勢已久，可都是因為這樣那樣的原因被擱淺了。好不容易盼來了一個大學城開發的好消息，到最后還被人撇在了一邊?？梢哉f，整個松臺區從上到下明著不說，心里卻都不是個滋味，不然的話，魯海強也不會在大學城管委會那里不顧身份地拍桌子了。

    直到韓易提出來那個再造中心商業圈的新點子來。五月二十七日的松臺區政府工作會議上，魯海強主持政府工作報告，提出了《如何加快松臺區城鎮化建設的若干思路》的講話，讓所有的人都看到了松臺再次發展的希望。

    其實為官一方，基本上的人心里都是有做出一番大事業的抱負的，不過這大浪淘沙，留下真金的當然是少數，更多的則是被流水沖走，與淤泥混為一體。拋開那些不顧法紀，不擇手段貪贓枉法的不談，天長地久，許多人的性子在圈子里就被慢慢打磨了，有門道的早就躥了上去，剩下的那些則是死守原地，等待最后的退休養老，所謂最大的目標，也無非是在退休之前混上一個好的級別，以待退休金上能夠多加那么一點錢。

    不過有句老話說，不求上進的同志不是好同志。這話在現在聽著雖然有些俗，卻是很多人的心聲。但是要求上進，就得有好政績拿出來，而好政績，則是要有事實和亮點擺出來讓人看到。這一點，光靠著嘴巴說說卻是不行。而現在，這松臺區新城鎮的開發，無疑是給許多心有不甘的人提供了絕好的機會。

    因此，有關新城鎮開發的各項事宜竟然出奇地順利，只是短短幾天，整個松臺區上下便達成了共識，連新城鎮開發委員會和專項工作小組都已經成立了。

    第四百二十八章 地標項目

    松臺區政府如此之快的動作，不但是出乎了韓易的預料，也讓金大牙著急上火了。當然了，金大牙著急上火的原因只有一個，那就是黃國誠隔三差五的就過來詢問諸般開發事宜?？墒墙鸫笱喇敵跻仓皇菑捻n易這里聽到了一個大概的規劃意圖，都沒來得及好好商量，韓易就拍拍屁股回了樂云，這個時候黃國誠過來問他，能問出個什么東西來？

    金大牙急，黃國誠比他還急。

    要說這新城鎮開發，明面上的宣傳都是魯海強上位之后，積極響應國家的新城鎮開發計劃，獨辟蹊徑，站在另一個角度高瞻遠矚而發起的一項改善整個松臺區市政建設的一項工程。

    當然了，這是為了宣傳的需要，也是開展工作的必要前提，不過作為居中的牽線人，黃國誠可是清清楚楚里面的門道，那可是他黃國誠牽繩拉線才到了魯海強那里，這也是關系著黃國誠前程仕途的一個大好機會，黃國誠能不上心嗎？

    魯海強在區政府會議上講了話，表了態，上下便開始雷厲風行地忙乎了起來，不過這新城鎮開發畢竟不是小孩子過家家的玩意，這可是牽涉到一個城區今后幾十年發展的一件大事，開出來的街道和建起來的房子也不是擺設的模型，能夠說拆就拆的，總得有個詳細全盤長遠的規劃。

    在此之前，新城鎮開發一直是松臺區致力的方向，不過當時的規劃方案放到現在，當然已經是面目全非，只能借鑒，不能拿來通用了，所以，松臺區政府還特意邀請了中海市一些知名的規劃專家為新城鎮的開發事宜出謀劃策，力爭能夠拿出一個最好的規劃方案來。

    就這樣，松臺區一方面組織人力物力對現在的城區和即將開發的區域進行統籌規劃，另一個方面又安排專人進行資金籌備，而且還向中海市政府遞交申請報告，魯海強親自牽頭申請市政建設資金補助。

    “既然他們連規劃方案都沒有做好，那還用得上我們？金大哥，我看你這純粹是瞎cao心了。依我說，黃國誠下次再來的時候，你就讓他把規劃圖亮出來看看，他不就沒話了嗎！”韓易聽了金大牙的抱怨，有些不以為然地說道。

    “呵呵，你小子說得倒輕巧，你這話以為我不會說??！”金大牙顯然是有些不滿韓易那輕巧的態度，瞪著他那雙牛眼道：“那老小子現在算是賴上我們嘉義了，你知道他要干什么嗎？”

    “你說他想干什么？”聽著金大牙話里有話，韓易來了興趣。

    金大牙從鼻子里哼出了一聲，說道：“黃國誠想讓我們嘉義給他們造一幢地標呢！”

    “地標？”這下輪到韓易有些發愣了。

    “可不是！”金大牙甩了甩腦袋，很滿意自己這話對韓易造成的震撼，這下子也不急了，順手拉了張椅子過來坐下，然后好整以暇地說道：“要我說，還不是你小子上次那個什么廣告詞惹出來的禍，就是那個什么“站在松臺區最高的樓上俯瞰風景”，這下倒好，黃國誠倒是說了，說這整個松臺區，也就是我們嘉義地產有著建這三十層以上高樓的經驗，也只有我們嘉義地產有這個實力，而且有歐洲城的樣板在那里，交給了別人不放心?！?/br>
    金大牙在那搖頭晃腦地說著。說實在的，黃國誠雖然說是給嘉義地產出來個難題，不過怎么說，人家這也是間接認可了嘉義地產的實力，由不得金大牙不得意。

    韓易聽金大牙這么一說，也不禁笑了起來。要說起來，這句廣告詞可也算是他的得意之作了，歐洲城的樓盤當初能賣得這么火熱，這句極具誘惑性的廣告詞可是功不可沒。

    不過這地標嘛……韓易不禁有些沉吟。

    經過這么長時間在房產開發和建筑方面的磨煉和積累，韓易可不再是是當初的那個無知者無畏不知天高地厚的愣頭青了，不說其他的，就金大牙講的那些個投標的門道，就讓他感覺到這個行當的水有多深。更別提上次邱興文和萬啟勇之間那種你來我往的那種價格戰，也就是殺敵一千自損八百的做法，還有上次的土地投標里面的那些個門道，但是得到的好處卻不僅僅是在于一個樓盤上的得失，而是關系全局的發展，可笑萬啟勇現在還為自己能夠力壓立信公司和碧輝兩家而取得樂云市新區a1的所有權而沾沾自喜。

    韓易倒是想知道萬啟勇到真正開發的那當口，知道自己這資金鏈繃得太緊后會用什么招來解圍？

    地標通常是指某個地區具有代表性的建筑。它可以是獨具地方特色和地理特色的建筑物，也可以是自然物。通常的地標，是能夠體現出一個城市的特有內涵，地標性的項目更重要的應該體現在其對一個地域、一個城市的文化影響上，從深層次上來說，它是一個“文化策源地”，另外，地標還具有的功能則是能夠滿足人們商務、聚會、娛樂、愛情等等各種活動需求。

    所以，綜合來說，地標項目的建設，不僅僅是有漂亮外觀的高層建筑這么簡單，而是能夠融合于城市之內，并能夠影響城市發展建設，和時尚潮流相融合，符合時代發展的這么一個建筑，而不僅僅是一幢單純的高樓那么簡單。它的含義，從韓易所通讀的各種資料理解來說，更多的應該是體現在精神層面上的那么一個建筑。

    要建造一個地標，不但需要投入大量的資金，而且還需要通讀一個城市的經營理念，才能建造出符合這個城市的地標來。

    要說以嘉義地產現有的實力，cao作這樣的一個項目，工程建筑方面可能沒有任何問題，但是……要說企業內涵方面，可能就有所不及。所以現在金大牙提到了地標建設，不說嘉義地產現有的資金量能不能承受得了這么大的一個項目，光是以嘉義地產的軟實力來說，也是有所不逮，心有余而力不足。

    韓易的性格，要嘛不做，做就要做到最好，有多大的頭就戴多大的帽子，實力不濟的話，到時候如果弄出來一個不三不四的四不象來，韓易覺得反倒不美。不要名聲沒拿到，反而影響到嘉義地產的聲譽和今后的發展，說不定一個cao作不慎，稍有差池，就能讓嘉義地產的資金鏈繃斷，弄得灰頭土臉的下場，那就適得其反了。

    第四百二十九章 玩不起躲得起

    “喂，我說你小子想什么呢？快說說黃國誠那里要怎么個回話？”金大牙的話把韓易飄遠的思緒給拉了回來。

    金大牙顯然是有些興奮，也沒等韓易回答便搓了搓手顧自道：“松臺區的這地標，現在還沒有真正的規劃出來，不過照了黃國誠那里透出來的口風，是想造一幢集綜合辦公、商務和休閑等等一體化的大廈，這樓高起碼是要到五十層了，你說如果我們能夠開發好這地標工程，呵呵，到時候就取名叫“嘉義大廈”，你看怎么樣？到那個時候，我們嘉義地產可就不僅僅是在松臺有名，我看在整個中海都能排上個名號了吧！”

    “五十層？”韓易聞言不禁曬然而笑，黃國誠還真的敢想??！不過韓易思及現下的一些城市發展境況，卻也不得體諒黃國誠的這種心理。

    象現如今的城市建設可以說用如火如荼來形容并不為過，不過確實也因為眼界的不同，卻相應地也出現了一部分的誤區，總覺得這高樓大廈是越多，才能越體現出現代化建設的味道來。在這樣的一種心理之下，許多地方更甚的是出現了相鄰的兩個縣市進行攀比式的建設，就如今天你這市里建一幢高樓，明天我就建兩幢，你今天造一幢三十層的，那好，明天我就造一幢三十層以上的，總是要壓過你一頭才覺得臉上有光。

    而對于這種地標式的建筑，某些地方更是趨之若鶩，有一種籠統而簡單的想法，那就是越高越好，恨不得能夠一直造到頂天上去，才能體現出領導層高瞻遠矚的志向來。至于這樓造好了最后該怎么用，倒是真的沒多少人去考慮過。

    以韓易的眼光來看，松臺區雖然有著悠久的歷史和深厚的文化底蘊，但是時至今日，其發展卻遠遠滯后，不能和它歷史上的名聲相提并論。就松臺區現有的經濟發展狀況以及人口流量，真要是在這松臺區建一座五十層的大廈，韓易還真的想不出來要怎么樣才能把這樣的一幢大樓塞滿。

    如果造一幢大樓光是為了圖個名聲，卻放在那里只是作擺設的話，韓易覺得還不如不造，而把那些錢用到該用的地方更好。

    “呵呵，金大哥，你說這地標的建筑真要是我們來造的話，大概需要多少的資金??？”韓易看那金大牙興奮的樣子，也不想在這當口上直接潑他的冷水，便笑呵呵了問道。

    “這個嘛……”金大牙做了這么多年的工程，雖然沒做過這地標工程，但是卻并不陌生，也心知這地標工程，沒有絕對的實力根本是不能碰，先前也是被黃國誠那想法給鬧得，心頭一熱乎，也就沒想那么遠，此時被韓易這么一問，頓時愣怔了一下，便開始靜下心來仔細心算起來。

    “我的個老天??！”金大牙也不愧是老手了，這廂心里默念著算了一會，便得出了一個大概的數字，雖然沒那么精確，但總體來說也是差不了哪里去，就不禁驚呼出聲。

    韓易看著金大牙的這幅表情，不禁笑了起來，說道：“金大哥，不是我說泄氣話，就我們現在的這個實力，要想搞地標工程，還是差了一點?！?/br>
    韓易也是從實際情況出發，現在的嘉義地產正處于轉型期，有了顧江地產和立信公司的資金注入之后，實力當然是有所提升，不再是以前那種單打獨斗打一槍換一個地方的模式了，而是需要靜下心來好好地開發幾個綜合型的高檔小區來，爭取在業界博取一個好的聲譽，而此時松臺區的發展對于嘉義地產來說無疑就是一個極好的機會。

    上頭有國家對房地產項目開發的支持政策，還有黃國誠和魯海強的支持；再有歐洲城的口碑和樣板在；再加上借助大學城開發的東風，可謂是天時、地利、人和三樣東西幾乎都能搭上邊了，這樣的條件，如果還不大踏步前進，那又更待何時！

    但是現在黃國誠竟然想讓他們接手地標項目，那就值得商榷了。眾所周知，地標項目開發周期長，占用流動資金的時間也長，風險當然也隨之而增。而且地標工程基本上都是屬于純商業建筑，鮮有住宅樓盤，這從另一個層面上也加大了資金快速回收的難度。畢竟商業大樓的話，是要整體完工之后才能進行招商引資，而不是象住宅那般只要能結頂之后就馬上可以申請預售證賣房了。

    當然了，商業地產的利潤對比住宅來說，可能會更高，可問題是，你玩不玩得起？有沒有那個實力、資金和時間來奉陪？

    而另一方面，韓易還考慮的是，嘉義公司一旦接手地標工程，那就有可能成了眾矢之的，不知道多少雙眼睛硬生生生地盯著你。這也就破壞了韓易打算的讓嘉義地產先埋下頭來穩定發展的思路。

    不是有句老話叫木秀于林風必摧之，這話韓易以前可是聽老頭講過好多次了，怎么不會銘記在心？

    韓易還真的不想嘉義公司陷入這個泥潭之中。也許黃國誠也沒有別的什么心思，純粹是想扶持一把，讓嘉義地產能借此機會出一回風頭，打出一個好名聲來，這從側面上，也可以反映出黃國誠對嘉義地產實力的信任和認可。當然了，上次韓易所言的顧江地產和立信公司入股嘉義地產的事，大概也是給黃國誠增添了不少的信心。

    可是話又說回來了，雖然說做地標工程，名聲肯定是有了，但是如果為了這樣的一個虛名，而把整個公司的全部前程都給押進去，韓易還是覺得實在是不可取。

    “金大哥，你覺得我們現在還能做這地標項目嗎？”韓易問道。

    “算了，算了！咳……這東西，也就是那些有錢人玩的玩意，咱們是沒那個閑工夫去伺候它了?！苯鸫笱酪彩怯凶灾鞯娜?，不過大概是因為信心被打擊到了，說話的聲音都有些無精打采的。

    韓易看到金大牙的這個樣，不禁又有些好笑，連忙說道：“金大哥，說實在的，以我們嘉義地產現在的實力，真要是咬緊了牙關硬頂著上，再有松臺區政府從中幫襯著，說不定也能成，不過這么一來，我總覺得有些不怎么劃算，風險擔得大不說，而且工期又長，從我們現在的發展角度來說，有百害而無一利?！?/br>
    “嗯，我知道?！苯鸫笱喇斎磺宄n易要表達的意思，揮了下手說道：“嘉義地產要上這個項目的話，要嘛一飛沖天，要嘛就墜入低谷，等著破產，這話你不說我也知道，你小子也不用開解我了，這里面的門道我當然清楚。其實真要發展的話，什么地方不可以，我們現在又有這么好的資源，不定非要綁死在這棵樹上?！?/br>
    “呵呵，金大哥果然是目光如炬，看得深遠?！表n易笑道。

    “你這小子，少來寒磣我了?！苯鸫笱雷鲃萦?，嘴里笑罵道。頓了一下，皺起眉頭道：“不過現在的問題是，如果我們不做的話，該怎么跟黃國誠說??？”

    “還能怎么說，就直接明說了唄！玩不起還躲不起啊，就說我們實力不夠，希望他能夠另請高明不就得了！”韓易挑了挑眉毛，說道：“中海這么大的地方，高端的地產企業多的是，要找出一個能夠承建這地標項目的人來，還不是小菜一碟”。

    “哪里有這么簡單?！苯鸫笱缆犿n易這么一說，沒好氣地翻了翻白眼，“你說這新城鎮開發計劃是誰提出來，那可是魯海強。要說這地標項目，雖然是黃國誠開的口，可這背后難道就沒有魯海強的意思？”

    “這……”被金大牙這么一說，韓易不禁尋思起來。

    金大牙看似粗獷，可在人情世故上卻比韓易要老練許多，給他這么一提，韓易也不禁有些躊躇。要知道在松臺大學城的主要項目上，幾乎都是中海市的建筑企業在把持著，這也是讓魯海強心里頭最不爽的一個地方。

    也許還真的是如金大牙所言，魯海強就是想要從松臺區里弄出個企業來承建這地標項目，也好抹抹那些中海企業的臉面。

    可是這么一來，縱觀整個松臺區，除了保泰地產之外，還真的就剩下他們嘉義有這個實力了。李寶泰是個老狐貍，老謀深算，門道兒精深得很，肯定是不會將這么個燙手山芋接在手里。不過李寶泰是地頭蛇，在松臺根深蒂固，就算是拒絕，也是幾句場面上的話就可以應付了過去。而嘉義地產算是外來戶，要想在松臺扎根發展，今后這需要仰仗政府層面上的事可就多了，如果就這么推了出去，就算是黃國誠那里沒關系，就怕魯海強會有留下不好的印象，到那個時候可就壞了。

    “如果真是這樣的話，那就想辦法說動松臺區里，讓他們不要搞這地標項目了?！表n易思忖了一會，然后一咬牙說道。

    “啊……？”金大牙目瞪口呆。沒想到，韓易想了半天，就想出這么個餿主意來，頓時有種被打敗的感覺?；剡^神來后問道：“不要搞？這是他們政府的事，我們怎么出主意？”

    “不是，不是?！表n易知道金大牙是誤會了他的意思，連忙解釋道：“也不是叫他們不要搞，就是想辦法說動他們，讓他們遲點搞。呵呵，也就是遲上那么個五六年吧！”韓易呵呵笑道，語畢又點了點頭，仿佛是自言自語地道：“唔……有個五六年的時間下來，也應該是差不多了?！?/br>