韓易正了正身子，從身上的衣服內里口袋掏出了一個號碼牌來，馬步常正轉過臉來，看到了韓易手里的號碼牌，不禁愣怔了一下，這號碼牌，卻是只有今天拍賣會能夠參與報價的人才能擁有。

    “這么看來，這小子今天也是要來拍賣嘍！”馬步常突然覺得，自己好象是有些看走眼了。

    第二百四十二章 拍賣會（二）

    若說在中海市區來說，眾誠要排名到七八名以外，那么到了這里，它就是當之無愧的老大。

    而眾誠地產這次過來，就是沖著松臺市區內的這兩塊地來的，如果火車站的那塊地競爭不激烈的話，也是準備拿下。

    可以說，眾誠地產的老總李志誠對于現在整個房地產市場的后續發展也是十分看好，而且他浸yin房地產這么多年，眼光比其他人看得更遠，當許多人還在為市區的地塊爭得頭破血流的時候，他已經把眼光投向了環郊地區。

    中海市區地塊緊張，寸土寸金，競爭尤其激烈，有時候一塊好地塊，不僅僅是金錢的問題，各種關系打點下來，花費的資金讓人心驚，但這又是必需的，如果沒有相應的手段，那么你就只能走正常規范化的審批程序，而或許，等你到最終拿到許可手續的時候，和你同期接手的那些房產大概都已經開始銷售了。

    這就是如今國內通常的情況，只要你的關系網足夠強大，那么你就大可以把項目規劃、審批、建設同時進行，并且在房子剛剛結頂又或者還沒有結頂的時候就可以拿到預售證書開始發售了，相對那規規矩矩辦理的，其資金利用率不知道提高了多少倍。

    而且開工建設之后，受到的限制也多。

    有關系，你就是日夜開工都沒有關系，居民投訴，可以花錢擺平，至于怎么個擺平法，自然會有人給你出主意，因為你花了錢嘛！反之，就是你很遵守規則了，但是這么大的工地，總是有疏忽的時候，那好，你就等著別人三天兩頭上門來給你添堵吧，不是今天城管過來讓你停工整頓，說是噪音影響附近居民休息，就是明天環保局過來，說你污水排放污染環境，土石運輸沿途灑落影響道路清潔，總之，讓你煩不勝煩，而且你還沒地方撒氣。

    而在遠郊地區，卻沒有諸多的禁忌，甚至是那些地方領導都要仰你的鼻息，為何？就是因為你頭上頂著開發商的帽子，你是來給地方創造財政收入的，那就是財神爺了。某些地方可能除了這么幾塊地之外，根本就毫無產業可言，那么土地出讓就成了唯一生財之道，這還不是端著房產開發商的下巴講話？

    郊區的房子雖然銷售難度要大一些，但是土地成本便宜，從某種意義上來講，大大減少了開發商的資金壓力，并且李志誠清醒的認識到，隨著市區內可供開發土地的逐漸減少，終究會向郊區轉移，到那個時候，郊區的房價也會水漲船高，既然利潤率一樣，那又何不在這里當老大，先撈幾塊好地塊呢？

    寧為雞頭，不為鳳尾，李志誠就是抱著這樣的一個想法。

    馬步常瞟了眼身邊這個安坐怡然面帶微笑的年輕人。

    在眾誠房產做了多年的營銷總監，馬步常自詡對中海房產界的各種人等也是人緣廣識，來這里參加拍賣會的人，基本上都是熟面孔，就算是松臺本地的幾家房產公司，經人介紹也都認識了，唯獨身邊的這個年輕人，卻是一無所知。

    好奇心可以殺死貓，馬步常終究是忍不住職業習慣，因此才不禁出言相問。

    不過他這人善言辭，又生的面相和善，雖是貿然出口詢問，卻也不會惹人生厭。

    韓易回答自己是暖州人，馬步常心里還在暗自揣摩，看到韓易坐了那里也沒和其他人打招呼，好似是獨自一人，這暖州人到哪不是都喜歡扎堆，心想這該不會是哪家公司找來的托呢？

    想到這里的時候，臺上的拍賣師已經開始報價，火車站的地塊，從起始價五千八百二十九萬起，很快就有人舉手應價，接著又有人舉手，短短幾分鐘，價格一下就到了六千兩百二十九萬。

    馬步常開始舉牌，報出了六千三百二十九萬的價格，直接調價了一百萬。

    當然了，馬步常這個報價也只是試水，他并不認為自己這一百萬就能把人嚇倒。果然，隨著臺上拍賣師唾沫橫飛的講話聲，馬上有人舉牌，價格到了六千三百七十九萬。

    這個時候，馬步?？吹缴磉呥@個叫韓易的年輕人，手指摩挲了一下那個號碼牌，然后好象很用力地攥了攥號碼牌，舉起牌子，報出了六千四百七十九萬的價格。

    在舉起牌子的同時，馬步常很清楚地聽到了邊上這個年輕人大口吞咽唾沫的聲音。

    “果然是個雛！”韓易的舉動完全落在了馬步常的眼里，馬步常心里暗自撇嘴，倒是為自己先前的小心覺得可笑了，這年輕人看來和自己心中所料不差，很大可能就是某家找來的房托了，就是不知道是哪家公司找來的，但是很明顯，那家公司的眼光并不怎么樣！

    到了這個時候，馬步常甚至開始懷疑起來，這年輕人到底是不是如他自己所言的是暖州人哦？

    原先坐在附近的幾個人，剛開始的時候都看到了馬步常和韓易在那里親切交談，以為他們是熟識的人，眾誠地產的馬步常很多人都認識，那那張微微上撇的嘴角就是最好的招牌，韓易這下舉牌，有些人心里就開始嘀咕了。

    和馬步常一樣，韓易在許多人眼里也是生面孔，當然了，有人也看了資料，得知他是一個什么立信公司房產公司的代表，但是這立信房產公司，也是同樣陌生。

    如此一來，很多人就不禁懷疑，這立信房產公司和眾誠地產間又有什么關系？

    若是馬步常知道自己這小心謹慎的接觸，卻會讓別人浮想聯翩，會不會在那里大呼冤枉。

    韓易舉牌之后，價格已經升了六百萬。

    六百萬的溢價，對于動輒幾千萬上億甚至上十億的地價來說，只能是毛毛雨，問題就在于這塊地到底值不值得再往上漲。

    離韓易隔了三個位置，那里坐了三個中年人，韓易上次天籟錦苑接手的時候，曾經認識過，這是松臺本地的一個叫保泰的房產開發公司，坐在中間的就是保泰公司的董事長李寶泰。

    李寶泰伸了伸脖子，眼睛向韓易這邊瞅了一下，然后面無表情地回了臉。

    臺上的拍賣師還在興奮地大聲鼓噪著，極力掀動著拍賣會的氣氛，要是這地塊就升了六百萬就到頭，那這拍賣師恐怕明天就該下崗了。

    李寶泰認識韓易，也知道天籟錦苑爛尾樓是他和嘉義房產公司一力接手。

    今天嘉義房產的金老板也到場了，但是到現在為止，還沒有舉過牌子。

    李寶泰和坐在他身邊右側的人耳語了一下，那人馬上舉起了手里的牌子，報出了六千六百七十九萬的價格，一下子把價格提升了兩百萬。

    第二百四十三章 頂牛般的角逐

    “六千八百萬！”人群里有人舉牌高聲叫道，頓時吸引了眾多的目光，韓易回頭一看，金大牙正咧著嘴在那里大笑。

    “切！老金又在那里出風頭了！”韓易不屑地撇撇嘴，回過了頭。

    不過這樣個叫法，也確實是金大牙的風格。

    馬步常在心里嘿然一笑，“這莽夫還是這個脾氣！”金大牙在中?；斓脮r間久了，馬步常當然認識，不過馬步常是看不起金大牙這樣的人的，因為金大牙連初中都沒有畢業，和馬步常那雙碩士學位相比，就是連個屁都不是。

    在私底下，馬步常一直稱呼金大牙為莽夫。

    對于金大牙的發跡，馬步常一直認為他是走了狗屎運，憑什么一個初中都沒畢業的人成了響當當的大老板，而自己一個擁有雙碩士學位的人卻只能屈尊人下打工！雖然說這么多年打拼下來，李志誠對他信任有加，不但在眾誠地產開發的別墅區里給他安排了一套復式排屋，而且還贈送給了他百分之五的股份，而后他自己又花錢買了百分之三，加起來百分之八，也算是不大不小的一個股東了，但是終究不是當家作主，每當想起這個來，就讓馬步常心中尤其不憤。

    馬步常一直認為，中海是屬于精英階層的城市，如金大牙般草根的存在，只會降低這所城市的整體素質。

    但是馬步常有一個問題卻忘記了，如果沒有了那些草根，那他每天吃的穿的用的到底是從哪里來的？難道啃鈔票過活！

    “聽說松臺區中心的那幢爛尾樓天籟錦苑就是這個莽夫攬下了，倒是真可惜！”馬步常早兩天就到了松臺，里里外外的情況都摸得清清楚楚，這天籟錦苑的地塊馬步常也去看過，心里倒是非常懊悔當初怎么就沒發現這么個好地方。

    這么好的地理位置，才三千多萬的價格，想想就能讓人流口水。

    馬步常心里想著，手里的動作卻并沒遲緩，一手舉起了號碼牌：“六千九百萬！”

    韓易拿在手里的手機突然震蕩起來，聲音很響，連邊上的馬步常都聽到了，韓易馬上把手機放到了耳邊接聽了起來：“黃區長嗎……”

    話一出口，韓易像是倏然驚覺，立時收口，聲音馬上轉低，然后眼睛下意識地左右張望，馬步常坐在邊上聽得清清楚楚，看到韓易的動作，身子不經意地側了過來，眼睛看向了臺上的拍賣師，手指還輕輕敲著桌子的扶手，一副老神在在的樣子。

    但是馬步常的耳朵卻已經支楞了起來，眼角余光瞟過，看到韓易分明地松了一口氣，然后用手捂住了半邊嘴巴，側過臉來壓低了聲音說道：“嗯……嗯……好的，我在拍賣現場，知道了……放心！”

    “姓黃的區長？是誰呢？”馬步常心里念頭急轉，讓韓易的這個電話攪得有些心緒不寧，“難道說……”，馬步常想起了新上任的松臺區副區長黃國誠，聽說黃國誠就是因為天籟錦苑的事情被提拔上去的，不過這黃國誠和這姓韓的年輕人又是什么關系呢？

    “七千萬！”

    馬步常的手剛剛放下，馬上就有人接著報價了。

    價格開始一百萬一百萬地往上跳，真正的爭奪現在才開始！

    起始的那些報價就猶如是長跑前的熱身一般，其根本目的只是把那些有可能會引起攪局的不確定因素排擠出去，就比如馬步常心中認定的如韓易這般的房托者。

    價格就如同翻跟斗一般，很快飆升到七千八百萬，在這個時候，錢已經變成了一種紙面上的數字游戲，沒有人會在意這每一次的報價幾乎都是很多家庭可能窮其一生也無法積攢的財富。

    七千八百萬之后，要出價的人明顯的少了，只有馬步常和李寶泰還有另外一個人在此起彼伏地舉牌應價，大概是火車站這塊地在有些人的眼里不怎么被看好，而想把錢留著等待下面兩塊城區地塊的爭奪，那兩塊地方的位置才是在城區中心段最繁華的地方。

    現在的價格已經到了八千兩百萬，保泰房產報的價。

    韓易在心中默算了一下，以這塊土地規定的容積率2.0來計算，這個價格預示著樓面價格已經到了七百二十一平方。

    如果再加上建筑成本每平方一千五，那么成本價攤算已經到了兩千兩百二十每平方，若是再加上綠化和其他的輔助設施，那么成本價就已經超過了兩千三百。

    以如今松臺區平均房價兩千八百來算，這個價格應該是已經到了可以預期的盈利價格，不過考慮到地塊的位置和今后兩年時間房產的增長情況，其空間應該可以預見到三千兩百左右。

    “看來保泰房產很想得到這塊地??！”馬步常微微一笑，對于這塊地，目前八千兩百萬的價格來說還不是很高，眾誠地產完全有能力可以吃下，想起李志誠制定的那個農村包圍城市的策略，馬步常不得不承認李志誠的眼光確實獨到。

    眾人擠獨木橋，難免有人會掉下橋面，但是獨辟蹊徑卻可以柳暗花明。

    眾誠地產的實力擺在那里，在中海起不了什么風浪，到了這松臺嘛，絕對可以稱得上是大鱷了，松臺本土的小房產公司根本就沒有與之相抗衡的應對能力，就算是地價到九千萬，眾誠地產也可以坦然受之，而且就算是囤積個它兩三年，也不會因為資金積壓而使自己的開發受到影響。

    而那些小房產公司，他們根本沒有捂盤待漲的能力，如果他們接手后也學大公司捂盤延緩開發，帶給他們的將是資金鏈的中斷。

    這次馬步常過來前，李志誠開會討論商量過，決定的價格是九千萬，當然了，還可以視情況適當增加，馬步常有權可以自己拿主意，在九千萬的價格上再有三百萬的上限，只要這塊地它值這個價就可以。

    馬步常正想舉手應價，突然看到邊上的韓易快速舉手，高聲喊道：“八千五百萬！”

    “這小子想干什么？”韓易的這次報價把價格直接提升了三百萬，讓馬步常心里倏然一驚，難道說這小子不是來攪局，而是真的來拍賣的？

    這個時候，馬步常又看到了李寶泰伸長了脖子向這邊看了一眼，這次的眼神卻有些不一樣了，分明就帶著一絲隱約的憤恨。

    坐在李寶泰身邊的人是李寶泰的財務經理，馬步?？吹剿贿呍诶顚毺┒吀蕉驼Z一邊伸了手指隱蔽地朝著這邊指點。馬步常從側面望去，李寶泰嘴唇緊抿，雙手環抱在胸前，聽著話微微點頭。

    馬步?？梢郧宄吹?，李寶泰頷下的肌rou緊繃著，這分明是牙關咬緊的表現。

    人在什么時候會下意識地牙關緊咬？緊張、憤怒、恐懼……

    “這姓韓的年輕人在搞什么鬼？”馬步常心里猜想。

    臺上的拍賣師又開始鼓動他那三寸不爛之舌唾沫橫飛地重復講解著有關于這地塊的地理位置，其優越性，將來建成后的遠景，以及可以預期的盈利收益等等，總之，他的職責就是用他那如簧般的巧舌努力鼓動起別人的購買欲望。

    “八千六百萬！”李寶泰的財務經理開始報價了。

    “八千六百五十萬！”李寶泰的財務經理手還沒有放下，韓易又迅速在那個價格上加了五十萬。

    “卯上了？”馬步常心里暗笑。

    同時也暗自驚訝，這姓韓的年輕人是不是和李寶泰有仇??！怎么會卯了勁地抬價格，看李寶泰那副模樣，肯定是怒火中燒了。馬步常不禁想起了韓易先前接的那個電話，難道和那個電話有關聯嗎？

    黃國誠當初為了天籟錦苑的事情找過很多家房產商，也曾經找過眾誠地產，不過當時整個東南亞包括國內的經濟情況都是處于一團糟的情況，前路不明，每個人收攏資金都唯恐不及，哪里還有閑情再去搞什么投資，更何況是爛尾樓的續建！

    誰也沒有能力可以預見到兩年后的今天，因此當時的眾誠也就委婉地拒絕了。

    也許是當初黃國誠求到李寶泰的頭上時，發生了什么不愉快的事情吧？雙方因此結下了說不清的怨恨，而這黃國誠一直記在了心頭，才會挑了在節骨眼上不知從哪里找了這個來自暖州的韓姓年輕人來給李寶泰弄個不痛快。

    身份不明，讓人摸不透底細，身邊這個叫韓易的來自暖州的什么立信房產公司的人應該是一個最好的選擇吧！

    “難怪……”把自己所見這么一聯想，馬步常從一團亂麻般的思緒中分明感覺到了一絲清晰的脈絡，這個想法讓他不禁興奮了起來，同時也為自己擁有如此謹慎而敏銳的頭腦而沾沾自喜起來。

    坐山觀虎斗，是馬步常最樂意見到的事情，馬步常的臉上露出了一絲微不可聞的笑容，身體緩慢放松，把身子靠到了椅子上。

    “八千七百萬！”

    “八千七百五十萬！”

    馬步常收攏了號牌，這時的拍賣會已經成了韓易和李寶泰兩人的單獨角逐，兩人的報價幾乎是沒有停頓，這一切讓場里的人都不禁興奮了起來，這當中也包括了臺上的那個拍賣師，這從他臉上興奮的表情就可以看出。

    作為一個拍賣師，他最樂于所見的就是出現這種頂牛般的報價情況，這就意味著接下去的報價不再帶有理性的思考，而他的傭金當然也會隨之而水漲船高。

    “八千八百萬！”李寶泰的財務經理已經站了起來，眼睛死死地盯住了韓易。