“十來萬一畝的話，如果是買過來作為投資的話，這價格也算可以了，不過你卻是用來蓋宿舍的，呵呵，沒有投資的用途，重新造樓的話，現在廠里有一百來號人，每套八十平方，就是要八九千平方的建筑面積，連上土地的話，投入的資金起碼是要將近七八百萬了?！痹鴳c華說話間已經給粗略地算了一下。

    “呵呵，我也算過了，這二十畝的地，最少能造四幢大樓，三幢樓可以作為宿舍應該足夠了，這剩下的另外一幢樓如果用來出售，就算這郊區的房子便宜些，只賣一千塊一平方，也能回收個幾百萬回來，而且我覺得，那樓下不用整個打圍墻，我要把宿舍樓的的四面全部弄成商鋪店面，再不濟就算是倉庫也可以，松臺區有國家級的松臺工業區，這藥廠宿舍往南邊走不遠就是松臺的火車站，當倉庫也不錯?！表n易笑著道。

    “當倉庫，真虧你想得出來?！痹鴳c華也被韓易說得笑了起來，“不過這事你還好說得時間久了，三年造成，那還算可以，先把土地給盤下來再說，到時候先造一幢樓，最多花個兩百多萬，給他們當宿舍也勉強差不多了，總不能全廠的人都是拖家帶口的吧?！?/br>
    “嗯！”韓易點頭，還是曾慶華想得周到，分期建設的話，就沒有那么大的資金壓力了。

    “你剛才說過那松臺鎮的書記鎮長想找我們，到底是什么事？”

    “我也不曉得，方宏電話里也沒說明白?！表n易有些郁悶地回答，“不過聽他那話音里，買地的事倒也不是很難，那鎮里兩年前就和他們提過賣地的事情，看來鎮里是有這個想法的?！?/br>
    “算了，先不管他，等那方宏有回信了再看情況?！?/br>
    ………………

    等待的間隙，韓易和曾慶華打了電話到酒店的餐廳，讓他們送了些飯菜過來，吃完了后又看了會電視，到了快九點的時候韓易的手機響了起來，韓易一看，正是方宏的電話，剛一接起來，就聽得方宏在邊呵呵笑著說道：“是韓總嗎？韓總現在在酒店吧！”

    “是，我是韓易，方書記是有好消息要告訴我嗎？”韓易笑著問道。從電話里的聲音可以聽出，方宏的心情不錯，看來藥廠宿舍的事情有戲。

    “呵呵，幸不辱命！”果然，方宏在那頭壓低了聲音笑著道，頓了一下，方宏又說道：“那好，韓總等我一會，我馬上就去酒店?！?/br>
    韓易掛了電話，對曾慶華說道：“方宏的電話，說是要來酒店，聽那話音，似乎土地的事情已經搞定了?！?/br>
    “呵呵，那好，你先回房間等他吧?！痹鴳c華笑道。

    韓易回到了自己的房間，不一會兒，有人按響了門鈴，韓易開門一看，正是方宏，不過他卻不是獨自一個人，隨同一起過來的還有兩人，一個四十出頭，身高大概一米七五，穿著一件黑色夾克，頭發梳得光亮，臉龐圓圓；另一個稍矮了一點，狹長臉，穿了件風衣外套。

    方宏進了門，就給韓易介紹，那個圓臉穿夾克的正是松臺鎮的鎮長徐海，而后面那個狹長臉的就是方宏曾經提到過的松臺鎮的黃書記黃國誠了。

    韓易招呼了三人坐下，然后給他們泡茶，三人連連謙遜了讓韓易不用忙活，等到韓易把茶泡好，方宏就對韓易說道：“徐鎮長和黃書記聽說韓總過來我們松臺鎮，一定要來看望一下?！?/br>
    “多謝兩位領導關心了，韓易哪里敢當?！表n易連忙謙遜道。

    那黃國誠就笑著說道：“韓總客氣了，我們哪里是什么領導！有方書記這老上級在這里，我就是他的一個兵?！?/br>
    這黃國誠大概是和方宏的關系比較捻熟，說起話來也隨意了些，幾個人都笑了起來。

    那徐海就說道：“韓總實在是太客氣了，你們立信投資是暖州市有名的投資公司，誰不知道暖州人的生意遍天下，在我們中海就有許多暖州人，韓總既然到了我們這松臺鎮來投資，我們不來探望一下就是我們失禮了?！?/br>
    徐海這話說得客氣，聽在韓易的耳里卻是會心一笑，眼睛瞥向了邊上的方宏。

    這什么有名的投資公司，立信投資成立還不超過三個月，要說樂云市有人知道那還有可能，松臺這里要是都曉得的話，那可是太奇怪了，看來應該是方宏在他們面前替立信公司吹了幾句。

    第一百七十一章 又見爛尾樓

    韓易又客氣了幾句，四人又隨意聊了幾句，黃國誠開始問道：“不知道韓總這次過來，除了松臺藥廠的投資之外，在松臺區還有其他的什么投資項目嗎？”

    “哦，這個嘛……”韓易故意沉吟了一會，說道：“我們立信投資公司在暖州市，除了房產、娛樂之外，還有電器、礦石開采已經建材等等鄰域都有一些投資，如果松臺區有好的項目，我們當然也會慎重考慮，商人嘛，本來就是逐利為主，誰會放著有好生意不做呢！黃書記你說是吧？呵呵……”

    “那是，那是?！秉S國誠連連點頭，頓了一下又說道：“韓總的公司既然也有投資房產，不如在我們松臺也好好看看，我們松臺剛剛撤縣設區，這城區的發展潛力巨大??！以韓總的慧眼，自然能夠發現諸多的良機?！?/br>
    “這樣啊……”韓易心里一動，他在來之前，就已經查詢過了有關于松臺區的一些資料，從歷史上來看，松臺曾經是中海地區的政治、經濟、文化中心，擁有眾多的古跡，而且邊上還有一個國家級的旅游度假區，每年接待的中外游客多達幾百萬，這數據韓易雖然分辨不出真假來，不過想來也是差了不到那里去，上百萬總是有的。

    而從地理位置上來看，松臺區位于中海西南，有從杭城通往中海的高速公路以及鐵路貫穿，交通也算是發達，其位置幾乎就等于是中海市的一個南大門般，這樣的地方，如果中海市區的發展擴展開來，首先應該就是第一個受益的地方。

    但是松臺區自從前兩年撤縣設區以來，城區的總體發展格局卻幾乎是沒有什么太大的變化。想到這里，韓易便笑著問道：“不知道黃書記有什么好的介紹？”

    “呵呵，這個嘛……”黃國誠搓了搓手，眼睛看向了身邊的徐海。

    韓易一看，心里有些奇怪了，通常這地方上要真是招商引資的話，有些人都恨不得說得天花亂墜，這黃國誠倒好，怎么說個話還吞吞吐吐的，不是明擺著讓人生疑嗎！

    徐海一看韓易的臉色，連忙擺著手說道：“韓總別見怪，我們今天來找韓總，也是聽了方書記說起后才臨時起意，有方書記在這里，我也不想說那些假話騙你，我知道你們暖州人生意場上見識多，我們過來是想請你幫我們一個忙，或者是能幫我們想個辦法?！?/br>
    韓易一聽，倒是被他們有些搞糊涂了，這怎么不是招商引資，變成幫忙了？

    他原本聽這兩人的口氣，心里早是拿定了主意，這兩人要是胡吹一通的話，自己也就順著他們的話敷衍幾句，反正這投資不投資的不是說幾句話就能決定。

    徐海就嘆了一口氣，說道：“不瞞韓總你說，我們松臺自從撤縣設區以來，經濟發展也有了一些進步，連帶著我們松臺鎮也受益不少，當時區里鼓勵地方招商引資，快速發展，我和老黃也有些頭腦發熱，在鎮里也專設了招商辦，可是萬萬沒有想到，這招過來的人因為經濟危機資金鏈中斷破產，把樓建到一半就跑了，現在就這么扔在了那里，成了爛尾樓?！?/br>
    “爛尾樓？那好辦啊，找個人把它續建就可以了嘛！”韓易笑著道。

    “如果真是韓總所說這么簡單就好了?！毙旌@氣道：“可現在的問題是，那開發商是拿地在我們的信用社貸了款，現在銀行里還欠著錢，而這房子還沒造好，銀行想把它拿來拍賣都不行?！?/br>
    韓易一聽，還真是巧了，這個爛尾樓的問題竟然和那濱海廣場有相似之處。

    不過現在這爛尾樓的問題，其中幾乎都是有牽扯到銀行，因為房產開發商通常的做法，都是先交一部分錢買地，而后就用這地開始從銀行貸款，然后再用銀行貸款開始造房子，而這種做法一旦出了問題，銀行往往是第一個受害的。

    “他們從銀行里貸了多少錢？”韓易問道。

    “錢倒不是很多，只有一千三百萬，可是現在的問題是，這樓建到了一半，而開發商跑了以后，沒有人接手，因為一旦接手，就意味著要多承擔銀行這一千三百萬的貸款債務，那么整個大樓建好的利潤就差了許多，雖然說現在中海市的整體房價是有些上漲，也帶動了松臺區的房價，但是從前年的金融危機之后，那些投資商的舉動明顯謹慎了起來，這房子拖到了現在還沒有人接手，成了這城區里的一塊大瘡疤，區里給我們的壓力很大??！所以我想請韓總幫我們想想辦法，又或者你們暖州的商人當中有沒有人愿意對它接手的，你放心，只要他們肯接手的話，我們這里會全力配合?！?/br>
    “原來是這樣！”韓易思忖了一下，問道：“對于銀行的那部分債務，你們有什么說法嗎？”

    “我們和銀行也聯系過，他們也答應只要有人接手，就可以一直到樓房賣出之后才回收貸款，但是現在這樓房放著沒有人接手那也是白搭??！”徐海滿臉的無奈。

    “呵呵，徐鎮長也不用著急，這房子到底是如何，你們現在和我說我心里也沒底，要不等我明天去看了后再說，我在松臺呆幾天后，就要去中海，到時候可以幫你們找幾個人看看，他們如果有意向的話，我就讓他們聯系你?！表n易說道。

    “那好，多謝韓總了。今天天色也不早了，就不多打擾韓總休息了?！毙旌Ｒ仓肋@事情不能著急，說完站了起來，韓易把他和黃國誠兩人一直送到了電梯口。

    方宏留了下來，和韓易一起回到了房間，方宏就笑著說道：“韓總，那藥廠宿舍的事情我已經和他們說好了，一畝地十二萬，呵呵，我剛和他們提起，沒想到他們比我還心急，讓我明天就去簽協議?！?/br>
    韓易笑了一下，說道：“那好，明天我就不出面了，這事還要拜托方書記，就以藥廠的名義買下這塊地吧?！?/br>
    “好的，這個事我心里有數，韓總就放心吧?！狈胶挈c頭道。頓了一下，方宏問道：“韓總真打算幫他們的忙，找人接手這天籟錦苑的房子?！?/br>
    “天籟錦苑？哦，你是說他們說的那個爛尾樓吧？”韓易回過意來，“方書記也知道這個樓？”

    “呵呵，天籟錦苑在松臺鎮的中心，車子路過就可以看到，誰不知道那里，不過我還是要提醒韓總一句，如果你真是要接手那個樓盤的話，那么首先要把那樓盤的產權給搞清爽了才可以接手?！?/br>
    第一百七十二章 天籟錦苑

    “樓盤的產權？什么意思？”韓易心里一咯噔，方宏這話里，敢情這什么天籟錦苑還有些內情那徐海沒說明白。馬上就笑著說道：“方書記如果不忙的話，我叫上曾總，一起吃個宵夜?！?/br>
    方宏費了這么多工夫，也是有心要結交韓易他們，此時聽得韓易主動提議，哪有推辭之理。

    “我和曾哥對這松臺都不熟，呵呵，還要勞煩方書記給我們客串司機了，真是太不好意思了?！表n易一邊看著車窗外的夜景，一邊對著前面開車的方宏說道。

    “哪里，哪里！韓總太客氣了，只要你們不嫌棄我這輛破車，我今天就給你們當一回司機，帶你們好好地兜一下這松臺鎮?！狈胶晷χf道。

    他也沒有想到，韓易和曾慶華會放著他們自己的大奔不坐，反而是不顧身份掉價地極隨意就坐到了他那輛桑塔納2000里面去，這讓看多了人情嘴臉的方宏對韓易又生出了幾分好感來。

    方宏在藥廠十來年，對松臺的地界自然很熟，才一會的工夫，就把車子開到了一條小街上，靠邊停了下來，回過了頭來笑著說道：“要吃松臺的本地菜，這個地方才是正宗的，那些酒店里燒不出這樣的家常菜來?！?/br>
    韓易下車一看，這街道不長，但是沿著街面都是一溜的夜市排檔，燈火通明，不是可以聽見菜肴入鍋時發出的滋滋聲，香氣四溢。方宏看來也是老吃客了，領著韓易兩人就走到了一家名為“香再來”的小吃檔前，對著那前頭燒菜的老板招呼了一聲，馬上就有小伙計笑臉迎了過來，帶了他們到了里面的雅間里。

    所謂雅間，也不過就是那隨意用木板隔開了的一個類似于包廂般的地方，方宏對著那菜單隨意點了幾個有名些的本地菜，如響油鱔糊、、油爆河蝦、墨魚大烤、紅醬油魚頭湯，還有那小油菜等等，韓易對這些也不熟悉，由得方宏做主。

    過了一會，那菜就陸續地端了上來，韓易拿了酒打開后給方宏和曾慶華都滿上，然后給自己也倒上后，三人先干了一杯，因為就三人，這氣氛就比較隨意，也沒那么多規矩，三人隨意地吃了一會，又閑聊了幾句，方宏就停了筷子說道：“韓總你問過的那個天籟錦苑的事，我是有一點知道?！?/br>
    韓易一聽方宏開始說到了正題，不禁也停下了筷子，支起了耳朵。

    “那天籟錦苑原來是一個蘇州那邊過來的開發商開發的房子，前幾年這松江剛設區的時候那人循著商機過來，想著先下手為強，也確實給他找了塊好地方，那天籟錦苑的位置確實不錯，靠近了區政府，他們當初拿地的時候，天籟錦苑總共是四十畝的地，每畝七十萬的價格，算是便宜了，總價兩千八百萬的土地價格，他們首先付了頭期百分之二十，也就是五百六十萬之后，就開始開發了，雄心勃勃地想要把這塊地打造成一個集住宅和商場、娛樂等多種商業資源一體化的大型商住集中區域樓。由于當時他們開發這樓盤的力度很大，這資金除了自有之外，還用土地向銀行按揭貸款了一千三百萬，可是沒想到整個樓房造到了第七層的時候，一陣金融危機襲來，那公司就挺不住了，扔下了建了一半的樓盤跑人了，等到這鎮政府察覺不對的時候，派人到了蘇州一看，那公司都申請破產了，連老板都跑得無影無蹤了，這樓就這么扔在了這里。

    說起來也不能全怪那開發商，那蘇州的開發商原本是做外貿生意發達后才轉房地產，這金融危機之后外貿出口生意斷絕，總公司都破產了，下面的房產公司自然沒戲?！?/br>
    “原來是這樣?！表n易點點頭，若有所思，過了一會問道：“那方書記曉不曉得，這樓都已經造到這個程度，按道理只要工程質量沒問題，也應該是能轉手出去，為何他們就這么扔著不管了？”

    “誰曉得呢？”方宏搖了搖頭，“也許是那總公司的大老板出了問題后，當時是不走不行了。你也清楚，這種轉讓接手的事情，涉及到的東西太多，要有專人負責清理，那公司連老板都跑了，下面的人我看也沒有那個閑心來管這樓了，而且當時金融危機，很多企業都是受損不少，自顧都不暇了，哪還要余力投資?！?/br>
    韓易笑了起來，這方宏說得也是實情，當時那個行情，除了一些真正的大鱷趁了這個機會低價收購和兼并，大發其財之外，很多人都恨不得把所有的資金全給回籠了起來，哪還有什么其他的想法。

    “那方書記的意思是……現在這個樓盤最終的歸屬權還是沒有定性的是不？”韓易問道。

    “是啊，所以我讓你先要給他們弄清楚了，不然的話，等你或者你的朋友一接手，突然又冒出個二房東來，扯皮起來，那豈不是一場無休止的口水仗?！狈胶甑?。

    “唔！方書記說得對，是個理?！痹鴳c華聞言點頭道。

    “多謝方書記的提醒了?！表n易謝過了方宏，然后看著曾慶華問道：“曾哥，這個樓如果真要cao作的話，你看如何才能避免這種情況？”

    韓易有些小機智，他的強處在于能夠把握機會和尋找機會，而且頭腦靈活，對于新生事物有一種天生的敏銳感，但是對于整體的資金運作和預算方面，他就不是很拿手了，畢竟是沒有經過系統的經濟教育，當初靠著在那商學院里聽過來的那點知識，到了現實里根本就不夠用，在這方面，曾慶華這正規的海歸可是比他強了不知道多少倍。

    “呵呵，你真的對這什么天籟錦苑有興趣？”曾慶華看著他問道。

    韓易笑了一下，答道：“其實也不全是為了這個樓，我是想以后如果再有碰到這種情況的話，該如何處理？”

    “如果是這種情況的話……”曾慶華稍加沉吟，“這個樓盤的債務倒不是一個大問題，反正一筆一筆的都能有帳可算，現在最麻煩的是它的主體不明確。如果非要cao作的話，那只能是依靠當地政府回購，以政府的名義再重新組織進行整體出售拍賣。也就是說我只是和政府之間做生意了，其他的事情一概不管，這樣的話，把債務和主體關系全部丟給了政府來處理，就能省力許多了。至于出售的價格多少，接手以后樓盤開發出來賣得賺了還是賠了，都是我自己的事，和別人都無關了?！?/br>
    第一百七十三章 再挖一個人

    快到零點，三人吃好了宵夜，方宏開了車送他們回酒店，車子開出不久后方宏打了一下方向盤，把車子靠了路邊停了下來。

    方宏搖下了車窗，朝著那右邊一努嘴，說道：“韓總，曾總，你們看，那個地方就是他們提過的天籟錦苑了?！?/br>
    韓易聞言搖下了車窗向外望去，朦朧夜色中，只能看到黑乎乎的一片模糊的建筑物影跡，如蟄伏于黑夜里的怪獸，透出了一股子靜謐、冷清，和周邊繁華道路上明亮的燈火形成了一個鮮明的對比。

    “好好的一塊地，可惜了??！”方宏輕輕嘆了一口氣，又搖了搖頭，然后重新踩下了油門，車子緩緩駛離了這片寂靜的區域。

    …………

    第二天，方宏九點多鐘的時候來到了酒店，韓易早已起來，方宏笑著道：“韓總，今天準備去和他們簽那宿舍樓的買賣合同，你要一起去嗎？”

    韓易原本是想讓方宏一手代理，不過想了一下，還是決定一起前往。

    方宏事先和黃國誠還有徐海通過電話，等他們到了松臺鎮鎮政府里面，那兩人早已在黃國誠的辦公室里等候了，看到韓易也隨同一起過來的時候，愣了一下，方宏就笑嘻嘻地說道：“韓總剛剛和我們廠里簽訂了有大筆的投資，因此有關的資金支出也需要了解和掌握一下?！?/br>
    兩人一聽，頓時釋然，馬上叫了財務人員過來。

    這快地兩年前松臺鎮就想賣給藥廠了，那個時候，把該有的手續都給辦理妥當了，只是后來藥廠因為資金的問題，拖在了那里，現在舊事重提，除了出讓金額有了些微的變化以外，其他的都相同。松臺鎮的辦事效率很快，該有的買賣合同都已經全備擬訂好了，連著那些審批好的手續都放在了一起，方宏辦事心細謹慎，戴上了眼鏡，又把那合同條款逐條逐條地審視過后，覺得沒問題了，才向著韓易微微地點了點頭。

    方書記在看條文的時候，黃國誠就笑著說道：“方書記這老習慣了，還是那么仔細??！”

    方宏抬起頭來嘿嘿一笑，淡淡地說道：“沒辦法，在了這個位置上，就得謹慎辦事，不然的話，虧空的可是廠里的錢，那我可擔當不起?！?/br>