第42章 民宿主題
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那可是一億五千萬啊。 哪怕后面因為公司需要業績,自己填了不少錢回去,那也還剩八千萬左右。 其中一些錢拿來買房,剩下的錢都拿去做投資了。 有飯店,有酒吧,有影視,有游戲,跨行的不跨行的都做。 折騰著折騰著,八千萬就折騰沒了。 算一算,前前后后,大概也就三年左右的時間。 所以,老程每一筆投資都能不虧,還能保證賺一筆,已經很厲害了。 何遠將自己的事兒簡單說了一下,末了,何遠問了句:“你看該怎么弄?” 老程沒有立刻回答,過了一會兒他才問:“你是怎么打算的?!?/br> “什么怎么打算?” “你是準備做大一點,還是就混混日子?!?/br> 何遠猶豫了一下,還是道:“混日子吧?!?/br> 何遠只是想找點事兒做,但又不想把自己搞的那么累。 真要想掙錢的話,就像田蕊說的那樣,去做農家樂了。 現在這種小縣城里,農家樂很受歡迎。 什么結婚啊,辦家宴啊,都找這種地方。 周末還有家庭聚會,親子游什么的,活兒不少。 賺是不會少賺的,就是得做飯,得收拾院子,零碎的事情很多,會比較累一點。 “那簡單,你把房間重新劃分一下,六百八百一千二,都定一下?!崩铣痰?。 “會不會太高了?”何遠有些猶豫。 雖然老宅子裝修的還可以,但他還是有自知之明。 換成自己,要是花五六百塊錢去住這樣一個民宿。 何遠會覺得自己怕是瘋了。 自己又不是帶系統的主角,以為定個高價,就有一群富二代成群結隊的過來送錢。 又或者是一群白領節衣縮食,把一個月,甚至幾個月的存款都拿來貢獻給他。 在什么樣的階層,就做什么樣的事兒,這一點何遠還是認識的很清楚的。 要是沒有這莫名其妙多出來的房子和存款,他頂多算一個收入高一點的白領。 連精英都算不上。 按何遠的想法,這年頭要算得上精英的,一個月至少得五六萬吧。 畢竟,連他這種大專畢業的人,一個月都能拿兩三萬。 “高什么高,反正你是混日子的,走什么低價路線。三年不開張,開張吃三年?!崩铣虧M不在乎道。 “那應該都沒人會來?!焙芜h笑道。 “你要搞清楚,你是做民宿的,就那么三五間房,又不是搞酒店的,還有個什么空置率。你這個價格,一周要能接待個兩三個,一個月的開銷就下來了,能走價的,要走什么量啊?!崩铣痰?。 “這倒好像也是?!焙芜h摸了摸下巴。 “再說了,你不就圖個清閑嗎,要是價格定低了,來詢問的人多了,那你這小日子還過不過了?!崩铣倘氯碌?。 “好吧,你是對的?!焙芜h道。 倒不是何遠想不到這些。 只是吧,工作做多了,總是習慣性的站在公司的角度上去考慮。 就像老程說的,他就是一個混日子的。 房間空著就空著,又沒有什么成本,沒必要非得把房間都定出去。 “你要覺得定的高了,不值這個價,那你就多開發點項目。你不是還有多余的房間嗎,都拆了,裝修個什么運動室,休閑室,放點臺球啊,乒乓球桌什么的,再弄兩座麻將,搞點健身器材,最后再弄一個全系影院,就差不多了?!崩铣痰?。 何遠很認真的把老程的話都記錄下來。 “總之,怎么過的舒服就怎么來。另外啊,你那個什么廣告也別打了,就那么幾間房,隨便找些朋友就預訂完了,花那個冤枉錢。你以為你還在公司里啊,花錢砸量,有這錢你還不如請我吃飯呢?!崩铣檀种ぷ拥?。 “行啊,你有時間過來,我請你吃?!焙芜h笑道。 “這可是你說的,正好,前幾天和幾個朋友約好,一起去自駕游,還沒定地兒。你要這么說,我可就直接去你那兒了?!崩铣痰?。 “沒問題,你來,吃住都包了?!焙芜h大手一揮,道。 “難得你小子這么大方,以前扣扣索索的,連個門都不敢出。那就這樣吧,要過來的時候我給你打電話?!崩铣痰?。 結束和老程的對話,何遠重新整理了下思緒。 老程說的不錯,自己又不需要走量,沒必要去打廣告。 隨便做一個文案,發到朋友圈里,讓朋友幫忙轉發一下就行了。 一個月能接待五六個人,這個月開銷就有了。 又不是給公司辦公,不需要趕進度,趕kpi。 這么一想,何遠頓時輕松下來,開始悠哉悠哉的完善策劃書。 老程的建議,正好都是他之前想做的。 房間已經預留好了,只差把東西買好,往那一放,就齊活了。 野炊,燒烤,釣魚,摘果子,這些項目,也都可以列進去。 另外,距離何遠房子幾百米的距離,就是一個古城。 那是一個茶葉種植基地,但同時也是一個游覽景區。 有熊貓的。 這個東西,應該對外地人比較有吸引力。 將這些零零碎碎的東西都寫下來,何遠又上網查了下資料。 等到凌晨的時候,一份粗略的策劃書,已經寫的差不多了。 第二天早上起來,何遠發現自己臉上長痘了。 主要是一到晚上,黑張飛就“喵喵喵”的叫。 幾個月的小奶貓,還離不開人,有時候晚上醒來的時候找不到何遠,就整個屋子亂跑亂叫。 叫聲犀利,連帶著何遠的睡眠質量也差了不少。 何遠打著哈欠,尋思著要不要把房間搬到樓下。 給黑張飛換完水和貓糧,鏟完屎,何遠才開始洗漱。 洗完臉,刷完牙,沿著河邊跑了一圈后,何遠回家洗澡。 從浴室里出來,何遠站在鏡子前,左右晃動了一下,陷入了沉思。 感覺。 好像最近rou沒減。 反而有增加的趨勢。 是最近吃太多了,又漲回來了嗎? 何遠尋思著,這是不是傳說中的幸福肥。 習慣性的將換下來的衣服丟進洗衣機里,何遠燒了一壺開水,泡了一杯蜂蜜水。 早上喝茶不太好。 年紀大了,該注意養生了。 端著蜂蜜水站在門口,迎著早上的微風。 清晨的風帶著一絲涼意,還在從保溫杯里傳來一絲暖意。 這樣的日子真是清閑,舒服。 等一杯蜂蜜水喝完,何遠看了看時間,差不多了,給田蕊發了條微信。 以往這個時候,她應該起床了。 “起床.jpg?!焙芜h照例,表情包開場。 表情包是個好東西,不知道發什么的時候,發個表情包總沒錯。 “起來了起來了,困?!碧锶飵缀跏敲牖?,附帶了一張“揉眼睛”的表情包。 “這都八點了,怎么還困,昨晚做什么了?!焙芜h問。 “emmmmmm,跟你聊了會兒天,吃了點零食,然后刷了會兒視頻?!碧锶锏?。 “主要是吃零食和刷視頻吧?!焙芜h道。 “捂臉.jpg?!碧锶锘貜?。 隨意聊了會兒天,何遠道:“對了,民宿的方案做好了,我發你看看?” “這么快?”田蕊有些驚訝。 “晚上沒什么事,就做了?!焙芜h說著,將方案發了過去。 對面接受完文件之后,一直沒有說話。 十分鐘后,田蕊回復道:“東西我看了,不過有幾個問題,你這個民宿有主題嗎?” 到底是做酒店的,看東西比較專業。 “主題,我還沒想好,不過大體應該是朝田園方向吧,體會農家生活?!焙芜h道。 “這年頭,玩兒的就是一個概念。我看你這方案,基本上也是朝田園方向做的,還有這些項目,也都是體驗農村生活,這樣挺好的?!碧锶锏?。 何遠點點頭。 “不過,你這只是暫時列出來了,還沒有做過規劃吧。我覺得,你應該把時間表列出來,什么時間安排什么樣的活動,時長大概是多久,每個項目的開支預算是多少,以及項目之間的銜接順序,以及可以自由cao作的時間?!碧锶锢^續道。 “就好像旅游一樣,有些喜歡跟團,所有項目讓旅行社包了。有些喜歡半自由行,旅行社只包機票和住宿。最后一種,就是純自由行,完全看個人意愿。我覺得吧,你目前的方案自由度太高了,太過于自由,客人反而沒得選。如果讓客人自己出主意,那他可能會出你做不到的東西?!碧锶锏?。 這個何遠明白。 就好像玩單機游戲一樣,一個游戲總得有個主線。 比如說是為了拯救世界,又或者是為了攻略女生。 第一步做什么,第二步做什么,下一個場景是什么。 這樣,玩家才能順著游戲的指示,一步步通關。 要真是一個完全開放的世界,大部分玩家都不知道玩什么。而他們想玩的,又可能是你在這個游戲里面辦不到的。 “你的意思是,讓我針對這幾類客人,做好相應的方案,直接給他們選項,而不是讓他們自己想?”何遠道。 “對,就是這個意思?!?/br> “就好像山上的溫泉酒店一樣,夏天的時候,桑拿房是不開放的?!?/br> “所以你事先得跟客人說清楚,比如桑拿房這個項目,只有冬天有,其他時間不開放,那么客人就知道,哦,我要玩這個項目的話,只能冬天來,那如果我夏天來,又可以玩游泳,沖浪,攀巖……” “你得對這些東西做規劃,整理,限定?!?/br> “其實很多項目,選擇的人都很少,比如桑拿這個項目,夏天去的人,絕對要比冬天少?!?/br> “你如果沒有規劃,時時刻刻都要把這些項目開著,硬件成本和人力成本太高了?!?/br>