在英州的麒麟深層地熱發電站正在緊張的進行建設當中，而這時香巴拉地產的總經理匯報給李元來聽，全國的第一批出售的香巴拉地產的小區，已經準備完畢，就要要來和森林地產打對臺的。

    而香巴拉商業小區第一批主要集中在二三線城市，因為森林地產的現在的市場就是集中在三四線城市，而且像蝗蟲一樣，每到一個城市就會漲價，然后快速建設，快速回款，暮求要榨干三四線城市的消費能力。

    因為三四線的城市本身人均工資就不高，有些城市也沒有什么重工業，但是現在的房價卻是人均工資的八到十倍的價格每平方，那相當于榨干了一個城市幾十年的消費能力，一套房子以及房貸就可以讓人最少還十年到二十年，森林地產卻是可以及時回收資金，又可以賺一筆，那么人民的消費能力是有限的，買了一套房子后可能十年都不會再消費這個房子，因為沒錢了。

    這種高周轉的模式也導致就是施工的質量和時間都出問題，之前森林地產已經出現過很多次了，后面媒體也爆出來了，最后迫于壓力出來道歉了，還開發布會，但是全程都沒有認真的道歉，就是請記者吃吃喝喝，不過因為森林地產體量大，結果就是不了不了知，現在這個社會就是有錢可以為所欲為，魚rou老百姓，這也是李元來除了上次酒會的原因，為什么這么針對他們。

    你賺了老百姓幾十年的錢沒有問題，但是你的產品質量這么差，人家花一百幾十萬結果是豆腐渣工程，你就拍拍屁股就走了，現在哪里有這么樣道理，而且現在信息爆炸的時代，很快就會有更多的新聞覆蓋掉，但是不代表人民心中不會記住。

    不是不報時候未到?，F在李元來就是要替天行道，鏟除這個森林地產。

    為了保證房子的質量，李元來用最好的材料和安全施工，所有的材料都需要經過集團的質監部門檢測才能使用，還會有內衛不定期的choucha暗訪檢查，所有有問題的材料都不能用在房子里面，為此李元來還秘密送了幾十個人進監獄就是因為貪污罪，使用劣質材料。而且還要賠償公司的損失，因為耽誤的工程時間。

    所以準備到現在才開始進攻，現在所有第一批的小區第一期已經是全部建設好，精裝修的房子，不會像別人樓蓋到一半就開始銷售期房了。

    也就是說現在開始賣的房子馬上就可以簡單買家具家私就可以入住的，當時全國拿地時候就是設計完報批后就馬上施工的，而且數量有250個小區第一期，有錢就是任性，當時全國250個小區都基本是同時開工的，那么投入的數字就是天文數字，而且這些小區的地皮只有百分之30的貸款的，其他都是李元來用現金支付，每到一個地方當地的銀行和政府都歡迎，因為都知道香巴拉這個企業不差錢，現金流非常充沛的，銀行巴不得你貸款，所以進入到當地就是入鄉隨俗，也讓當地的銀行賺一點，當然也是減少了香巴拉的壓力。

    而現在李元來準備全國三四線城市開始狙擊森林地產，只要有森林地產的小區，他賣10000元一方，李元來就敢賣9000元一方，如果森林地產敢賣8000元一方，李元來就敢7000元，因為實際的建筑和拿地的成本三四線城市不會超過2300元一個方，只要不低于這個數字就是有錢賺的，而森林地產拿地貸款比率會比香巴拉地產高，相對于來說成本就會比香巴拉地產高，因為貸款其實也是需要利息的，如果價格太低時候覆蓋不了其他的成本，那么這個項目就是虧錢的，甚至這個項目就算是保本的，其實也算是虧本，因為花了時間金錢人力物力卻沒有賺一分錢，那時間也浪費了。

    李元來這個叫做以本傷人，森林地產負責高達9000億，雖然資產是比這個多，但是高負債率會拖垮整個企業，而當三四線城市回款不及時的時候，那么這個投入的成本就沒有辦法收回，也就是這筆資金就是壓在這里了，銀行的貸款也是需要到時間償還，這時沒有錢還的時候資金鏈就會斷裂，那么就是像多米諾骨牌一樣，一推就倒形成連鎖的反應。

    因為三四線城市的消費能力有限，只要是消費的李元來的房子，那么短時間就不會有人買森林地產的房子，也就是相當于延長森林地產的回款速度，達到拖垮他的資金鏈目的。

    現在銀行已經收縮貸款給到房地產，而且現在企業債券包括像abs融資都已經不接受房地產的，因為國家的政策現在是調整房地產，所有的風向都是圍繞這個過來的，而且房價現在都是虛高的，銀行的風險也是很大的，特別這兩年房地產企業破產的比比皆是，只是一些大型的地產體量大而暫時看不出問題。

    你像千達地產的王總估計就是收到什么風聲了，包袱大甩賣，甩掉這些負債輕裝上陣，據李元來了解，當時狠心的甩賣也和之間千達地產的私有化有關，當年千達在港島上市，退市的時候并沒有這么多錢回購的，聽說是有和股東簽訂對賭協議，可以回歸內地股市上市，但是去年國家的證券市場收緊，不允許有房地產類目的企業上市，扶持其他行業實業上市，所以千達地產回歸內地股市上市就被堵死了，只能轉換類目再借殼上市這一條路，這樣才把包袱甩給了別人。

    所以現在第一步要先延長他的回款速度，把他們的資金周轉率降低，流轉的速度就會慢慢拖垮他，現金流就會不夠用。

    而李元來依仗的就是超過上千億的現金流，最重要的是香巴拉的皇帝就是李元來，只要老板說打，那么整個香巴拉的機器就會圍繞這個動起來。就算虧1000億又怎么樣，下個月還會有這個錢進來的，單單一個行業就足以支撐李元來的進攻。

    進攻的第一波李元來還出了限制，因為現在的炒房團實在是太厲害了，他們也是像股市的游資一樣，哪里有利潤就跑到哪里去，那些城市的房價提高了和他們也有莫大的關系。

    李元來現在就是限制一個人一個名字最多是買2套，因為價格比較低所以如果客戶5年內轉讓，那么香巴拉地產公司會要求當初付款房價百分之50的賠償，這個是可以寫進合同的，因為是低價銷售的條件，如果你違反了，就會有香巴拉的律師團向你提起訴訟，加上現在量子武裝衛星，分分鐘找到你在哪里，到時你就要賠償，如果拒不執行，上了法院的黑名單，就會成為老賴，那么飛機火車高鐵都不可以坐的。

    當然你說他都坐老賴了，就是不執行你吹??？李元來是吹他不漲，但是李元來可以讓他一無所有，別以為把錢藏在其他地方或者其他的渠道就沒事，李元來一樣可以讓小巴找出來，到時候就不是賠償法院的問題，會把錢全部弄走，因為都是老賴了，都說沒錢了，那么就真的讓他一無所有，最后把命都丟了。惡人自有惡人磨。

    有人問如果是家里確實有急事需要用錢，比如家里人病了那么可以和香巴拉地產說明，香巴拉慈善基金可以幫助到他，當然也會核實實際的情況，不會讓人騙了。

    現在李元來準備第一波攻擊，也讓香巴拉地產的總經理放出風聲去，現在只針對森林地產，其他的地產千萬不要入場，還有炒房團千萬不要來。

    不過別人聽不聽就是他們的問題，萬一誤傷到了他們，那么也是他們自己選的，因為李元來控制不了他們，只能控制自己。

    而且有人說過只要有百分百的利潤，那么人就可以鋌而走險，其實這句話還有后面一句的，就是鋌而走險的背后可能會是沒有命的。

    很多人就看到前面百分百的利潤，卻往往忽視背后的風險。

    不管怎么說現在香巴拉地產除了員工小區在繼續建設，那些商業小區就是全部拿出來干森林地產的。

    于是第二天地產總經理已經開始把風聲放出來，而線上的廣告和線下的廣告都同時投放。

    還有就是香巴拉全國幾萬家門店同時投放香巴拉地產的宣傳單頁，并且只要消費任意金額就可以送房地產優惠劵1000元，最多疊加10張，而且宣傳的只要當地的森林地產賣9000元，我們香巴拉地產就可以賣8000元，當然是要拿報價單過來才有這個優惠的，因為樓盤的報價單算出來都會留有經紀人的聯系方式，具體方數，價格，貸款年期和利息等等，那么就有證據了。

    只要他敢降價李元來就敢降價，而且每個森林地產的點都會有人暗處盯著，防止有些人亂報價，比如最后逼急了，雖然說3000元，但是實際那邊是5000元，那么這個就是亂寫，每個客戶拿過來的價格在一定時間內都不會相差太遠的，這樣也是可以做對比的。

    現在就像當初的京西商城，蘇擰商城，果美商城的電商大戰一樣，只要別人家比我貴一元，那么我就賠償你一元的價格，總會比他們低價。

    而李元來就知道這些套路，他們其實也是無恥，以前李元來做小家電的，其實現在線上線下型號名字，顏色都不一樣，作為內行人就知道其實內部的機芯和材料所有功能都是一樣的。因為顏色或者型號不一樣消費者就沒有辦法判別是否一樣的，這樣就沒有辦法對比，他們電商平臺也會說是不一樣的，你也沒有辦法對付他，因為他說的也是事實。

    而且現在廠家也會有定制款，就是報銷你一個型號可能是幾萬臺，然后這個定制化的型號，功能，顏色等等都是量身定做，而不會再供貨給別的商城。這個叫做定制款，也不會和其他的渠道有沖突，那么價格沒有對比時候就是他們說了算了。

    李元來記得以前久陽豆漿機的，里面的機芯機頭包括構造都是一樣的，就是因為久陽豆漿機上了央視廣告，貼了植物奶牛的結果進貨價就要加100元，也是醉了，如果你說工藝有改進那也算了。內行人就知道這是坑爹的，所以買的沒有賣的精這是事實的。

    森林地產的第一波序幕拉開了。