一整層樓人去樓空，只剩下幾把缺胳膊少腿的桌椅，還有散落的教具。

    陳博學：“小茍，你之前做餐飲不是做挺好，怎么想來搞興趣班?！?/br>
    茍玳不可能說‘想換個方向看能否創業失敗’，只能道：“想嘗試下新領域?！?/br>
    陳博學搖頭：“哎，小茍，我本來挺欣賞你的，沒想到你也要成為讓祖國鮮花失去快樂的劊子手?！?/br>
    茍玳笑了笑：“第一、興趣班和補習班這事，或許不少孩子是被迫，但也有不少孩子是真的感興趣；第二、我不是要辦學生興趣班，而是老年人興趣班?！?/br>
    “老年人興趣班！”陳博學眼前一亮。

    茍玳點頭：“對，當前全華夏一水的未成年人興趣班。老年人雖然偶爾有些廣場舞舞蹈團、社區老年人活動室，卻鮮少有機構化、專業化給老年人培訓的興趣班?！?/br>
    陳博學聽聞，忍不住道：“妙啊?！?/br>
    梁君澈：“妙哪里了？”

    陳博學搭住梁君澈的肩膀：“你想想，以前小時候去你家，你爺爺都會喊‘君澈啊，來給大家彈個鋼琴，他上個月剛拿了全國鋼琴什么賽一等獎’。以后再去你家，你就可以說‘來，爺爺，給大家彈個鋼琴！我家老爺子前些日子剛拿了‘老年人鋼琴興趣班第一名’，快給大家樂呵樂呵。完美！大仇得報！”

    茍玳若有所思：“爺爺？”

    梁君澈猛地想到什么，一邊用膝蓋頂了陳博學，令其閉嘴，一邊解釋道：“我爸很少回來，我都和爺爺一起住?！?/br>
    梁君澈這回沒有撒謊，每個字都是實話。

    茍玳也自然而然幫其圓邏輯，因為母親早逝，父親再娶，梁君澈不喜歡呆在重新組建的家，和爺爺生活一起。

    想到這，茍玳又覺與梁君澈多了幾分同病相憐。

    梁君澈心虛，轉移話題：“可是老年人興趣班，沒有盈利點啊。未成年興趣班風靡，是因為家長望子成龍、望女成鳳，舍得在教育上進行投資和花費，可是老年人興趣班，作為中年人的子女未必愿意給父母花這個錢，老年人自身也未必舍得進行投資?！?/br>
    茍玳點頭，真能賺得盆滿缽滿，這個行業就不會這么寥落，他也不會將創業失敗的主意打在其上。

    梁君澈：“況且，按照現在華夏的情況，老年人多半需要幫忙子女照顧下一代，恐怕時間上也抽不開身?！?/br>
    茍玳很滿意梁君澈的一針見血。

    茍玳的思路很簡單。前期通過營銷和設計新概念，鼓勵老人“掙脫傳統束縛”，打造老年人“走出家庭、融入社會”的理念。

    在一波鋪天蓋地的宣傳和營銷后，自然會有一些思想上較為先進、性格較為外向的老年人選擇興趣班。

    等到營收和市場達到一定規模后，不用茍玳特地出手，該項目也能自然而然泡湯。

    理由正如梁君澈所分析，他們的客戶是老年人，不是割了一波還有一波的學生。有先進思想，愿意為老年人興趣班買單的老年人是少數，等這波老年人結束課程，沒有后續的新學員持續涌入，機構自然無法維持。

    同時，愿意為興趣班買單的老年人，也要受到家庭、子女的束縛，可能他們學了兩天社交舞，子女就要孕育下一代，他們便需要回歸家庭盡綿薄之力。這是華夏的傳統，也是華夏老年人的無奈。

    十五分鐘后，一個腰上別著一銅圈鑰匙的壯碩中年人踏入樓層。

    “就是你們打算租房子？”中年男人看了三人一眼，顯然覺得對方只是剛出校園的愣頭青?！霸趺?，要創業??？這樓層上一家也是個畢業生創業，我去，才半年就倒了，還騙人辦了儲值卡，好多學生家長跑來我這拉橫幅。也是倒了八輩子血霉才會租給這種人?！?/br>
    中年男人憤憤道。

    也不怪房東勢力，房東對于租客也有歧視鏈。

    如果租戶是大型銀行的營業點，房東會主動擺酒桌攀關系。

    如果租戶是大型國企，房東會主動表示可以折扣。

    如果租戶是有點名氣的私企，房東會和平談判。

    如果租戶是有上頓沒下頓的創業者，就不要指望房東有什么好臉色。

    中年男人從懷中抽出一份合同，十分老練。

    “看一下吧，押一付三，水電網線物業等所有費用自付，一年起租，不到一年押金不退?！狈繓|熟練道。

    茍玳接過，看了一眼，面色為難?！澳氵@房租，和之前介紹人說的不一樣啊?！弊饨鸶叱隽怂A算近百分之五十。

    房東也很不耐煩，顯然是賣方市場，不缺租客。

    “你打探的是猴年馬月的價格啊，這棟樓都是我的，你隨便問，嫌貴可以不租，浪費時間?！?/br>
    陳博學嗆聲：“你會不會說話，老子買你這樓輕輕松……”

    話音未落，被梁君澈敲了一下，拉到身后。

    茍玳看著合同：“大哥，我有個方案。我們前三個月按照合同的60%執行，之后三個月按照合同的145%執行，這樣而言，半年內你還多了一個月15%的增幅金，你看如何？”

    茍玳的方案有他的考量。前期較低的房租，恰好能縮減成本，這樣凈利潤就相對可觀。后期較高的租金，能夠加重運營負擔，為他的創業失敗“添磚加瓦”。

    很可惜，房東并不愿配合。

    “前期60%？呵呵，小同志，你知道我現金拿去民間借貸有多少收益率嗎？你這種人我見多了，說前期給少點，后期多給點，實際呢，估計沒兩個月就跑沒影了?！?/br>