沈瑜說：“我不想這么做，因為有可能會賠錢?！?/br>
    陳晨問道：“為什么會這么想？”

    沈玉瑜說：“我不懂商業運作，但是我可看過失敗的例子，記得今天給我打電話的那位嗎？”

    “您是說紀家的公子？”

    “沒錯，就是他?！鄙蜩ぐ鸭o磊和兩個朋友合伙開咖啡店，兼工作室的事情說了出來。

    陳晨聽完就笑了：“原來那家咖啡店是他們的。那家店鋪如果能掙錢，那真叫奇怪了?！?/br>
    沈瑜問：“你知道那家咖啡店？”

    陳晨說：“當然知道，那家咖啡廳開始營業的時候，名氣很大的，畢竟他們選用正宗的高檔咖啡，據一些喜歡喝咖啡的人說，他家的材料與制作還真是很正宗，可是，不能適應咱們這兒的市場，終究還是要賠錢?！?/br>
    沈瑜說：“他們家是商業家族，尚且賠錢，如果我弄畫室、工作室那樣的東西，恐怕賠的更厲害。我這么說，雖然有些俗氣，但是，你說的這種工作室，是要面對市場的?！?/br>
    陳晨說道：“嗯嗯，您這個心態非常好，有了這個心態，就是很好的開始了?！?/br>
    沈瑜說：“你別吹捧我了，吹捧了我也是不會?！?/br>
    陳晨說：“您別著急，讓我想一想，怎么樣把您的工作室和市場運作結合起來，或許我可以幫您把資產配置的再合理一些，還能給你的愛好與發展增加一些助力。您看怎么樣？”

    沈瑜說道：“如果真能這樣，那倒是一個不錯的方向?！?/br>
    第141章 貸款，回家

    淅淅瀝瀝的小雨，沖淡了城市的燥熱。

    沈瑜坐在咖啡館的窗邊，看著窗外的街景。

    窗外，偶爾行人匆匆走過百年的老街，高大的梧桐樹，濕潤的馬牙石道路，每一處細節，都都無聲的展露這座城市的風格——中西合璧。

    他喜歡這樣的街景，甚至暢想著，如果在這樣的老街上，有一棟街邊的獨棟小樓，用來生活、娛樂、工作，那一定是很愜意的事情。但是他知道，這是不可能的，起碼現在不可能。

    他扭頭看向旁邊，晨晨正在品嘗咖啡，張小琴在翻閱資料。

    今天，張小琴開車，帶著他們看了幾套房子。就在這條街道不遠處，新開盤的房子，已經到了五萬多一平米。類似有歷史的老建筑，產權很復雜，價格更貴。

    總而言之，這時候的魔都房價，已經不低。

    張小琴發現沈瑜已經從剛才沉思的狀態中脫離出來，于是說道：“沈總，從現在的市場來看，我不建議您買太老的房子。一個是產權問題，第二個未來的收益不明確。也不建議買房價太高的房子，因為這些房子未來變現太慢，或許在未來很長的一段時間，這類房子可能會升職，但是變現慢，就是一個巨大的問題。

    所以，我建議您可以考慮這幾個新開的樓盤，并且重點注意未來發展趨勢明顯的區塊。從投資的角度看，上漲的空間更大?！?/br>
    沈瑜看著她說的幾個新樓盤，從3萬一平米，到1.5萬一平米不等。

    沈瑜端起咖啡，喝了一口然后說：“周邊的區域就不考慮了，看旭輝、黃圃這樣的中心區域?！?/br>
    張小琴快速翻找資料，快速找到了對應樓盤：“如果您關注傳統的中心，這幾套可以注意，普東的也有幾套是不錯的?！?/br>
    沈瑜看看窗外雨停了，于是說道：“就按你說的，先看這幾套?！?/br>
    張小琴說：“我這就給你聯系?！?/br>
    吃過午飯，繼續奔走看房。

    車子經過江岸大道，三人特意下車步行，看了一會兒江邊的風光。

    沈瑜看到對岸有四棟金色高層住宅，十分顯眼，就向張小琴詢問：“那四棟高樓是什么樓盤？”

    張小琴好像聽到了笑話：“那就是＊＊一品?！?/br>
    沈瑜恍然，自己看過的在網絡小說中，這個樓盤的豪宅出鏡率極高。

    張小琴說：“這家的住宅太貴了?！?/br>
    沈瑜說道：“我是買不起這樣的豪宅，更交不起這樣的稅?！彼檬种噶酥割^部?！?/br>
    張小琴點頭：“嗯嗯，開盤到現在，只賣出去三套?！?/br>
    之后的時間，張小琴帶著沈瑜和陳晨看了幾個新樓盤以及幾套二手房。

    最終，沈瑜定下了一套120平米二手房，是有電梯的小高層。這是留給自己住的，是以后來魔都落腳的地方。這套房子的位置，距離博物館與普江都不遠，可以步行到達。

    除此之外，在旭輝區定了一套110平米的新房，在黃圃與普東定了兩套小商鋪。這幾套房子的價格在2.8萬一平米至2.2萬一平米之間。

    他在張小琴的建議下，用320多萬分做兩套房子與兩套商鋪的首付，其余的錢，向銀行貸款。

    沈瑜看著張小琴計算出的貸款數額與還款金額，默默計算，盡管自己在魔都的銀行卡里還有150萬，另一張卡里還有1000萬，但仍舊覺得這個數額有點兒頭沉。

    他對張小琴說道：“小琴，960萬貸款，借了這么多錢，銀行就不擔心，我還不上嗎？”

    張小琴說：“不用擔心，我計算了出租的價格，即使您留下一套房子作為自己住的地方。一套房子和兩套商鋪租出去，一年的租金基本能夠和您的還款數額相抵，即使中間略有變化，可能每年需要您自己補上幾萬元的還款。您在魔都的銀行卡里還留了一些錢，這張卡以后用來還貸與收租金?！?/br>