99折，呵呵，茍強知道銷售經理大概有5個點的折扣權利。

    前世茍強就房地產開發商開發一個樓盤能賺多少利潤跟網友懟過，

    大致1020，最黑心的房地產商也不會超過25，網友硬是不信，

    反對理由是，既然利潤這么低那為何中國富豪榜上房地產商最多，按一個樓盤開發銷售3年一個階段，20利潤一年7個點，搞什么不比搞房地產強，

    那么中國為什么都說做房地產最賺錢呢！

    很多人忘了房地產中有一個盲點，假如動工開發一個樓盤要20億資金，房地產商如果按國家標準有4億就可以開搞了，厲害點的2億就動工了，

    后續資金可以拿到銀行貸款，所以房地產商做的越大欠銀行錢就越多。

    20億的20利潤是4億，人家用2億資金做到6億，200利潤，這才是真正的利潤，所以很多人打破頭往房地產市場擠。

    這跟股票融資融券一個道理，100萬保證金融資500萬炒一支股票，2個漲停板，就是100萬收入，100的盈利，

    股票融資融券會賭輸，房地產商除非作死不然絕對不會輸，這么高利潤這么安全不搞房地產搞什么。

    97年浦東東溝村小區銷售并不是很理想，電視廣告換了又換，霸占著主要交通要道的路牌廣告一個比一個大，然而銷售卻遲遲未能打開，

    為止公司老總改變銷售方法，銷售員開始拿提成，放到銷售經理手里從98折升到95折，只為趕緊賣掉房子，

    東溝小區的銷售情況茍強當然不知道，不過在他跟銷售經理交談后拿到房冊的時候，基本就就明白了，

    這年頭房地產還不會捂盤銷售，東溝七村總樓盤23棟已建成20棟，預計年底全部竣工，

    房屋總數942戶而銷售才不到十分之一，這明顯快竣工的樓盤這么點銷售，難怪老總急了拼命打廣告。

    不過就算茍強看到這么明顯情況，也占不到半點便宜，因為這個開發公司國家占7成以上的股份。

    知道人家背景后茍強只能老實，重新打開房冊向經理問，

    “我可以看你們銷售過的記錄嗎？我想看看他們挑的位置?！?/br>
    銷售經理連忙拿出銷售分布圖，

    “茍先生，您好，這是我們銷售發布圖，目前2樓比較熱銷………………”

    銷售經理詳細做著解釋，而茍強的心思根本就沒放在這里，現在房價20002200，二樓三樓最貴，六樓最便宜，

    均價2100，他目前擁有現金1650萬，這些房子小戶型居多一室一廳一衛居多平均50平方一戶，10萬5千95折后，99750一套房子，

    他可以買165套，一棟樓48套，他可以買3棟樓。

    到了17年就是36億，一年租金就是700多萬，哪怕去泰國炒外匯輸光了憑著這些房子也能舒舒服服的過日子，

    “劉經理，我若今天全款買房，最快什么時候能辦好房產證？”

    “90到180天?！?/br>
    90到180天還去毛香港，茍強一聽時間這么長，立馬打消了買房子當包租公的念頭。

    劉經理做到銷售經理位置眼光還是有的，見茍強購房興趣不大連忙詢問，

    “茍先生不知道您急著辦房產證是為了什么？也許我可以幫到您?！?/br>
    “我全款在你這買房，然后馬上拿房子去抵押貸款，最遲不超過5天，你能有什么辦法？”

    “5個工作日不可能，購房合同是不能辦理抵押貸款，房子抵押貸款必須要產權證或者他項權證，不管那個證5個工作日絕對辦不了的?！?/br>
    這趟算白來了，茍強站起來說道，

    “麻煩劉經理了，我的錢需要做其他事情，原以為有購房合同就能馬上拿到產權證，買幾棟樓做做包租公，看來是我想多了，打擾了，不好意思?！?/br>
    劉經理本來還在想怎么解決問題，一聽茍強的話，幾棟樓？口水差點噴出來，

    這次大家都看走眼了，看到幾個保鏢跟著，就因為是個大財主，那知道是個花花公子。

    茍強的話不但銷售經理聽到，偷偷往這邊瞄的銷售員也聽到了，控制力差點的直接一口口水噴到對面人身上，大家忍不住笑了起來，見茍強剛走出銷售大廳便七嘴八舌的諷刺了，

    “我擦，這小孩沒20吧，那家公子出來玩，不知道幾棟樓的深淺吧，這玩笑開的?！?/br>
    “今年最好好笑的笑話了，我要買幾棟樓當當包租公?！?/br>
    ……

    茍強聽到背后的聲音，雖然聽不清楚講些什么，也能猜得出來，

    猜出來又能怎樣，難道叫傻強過去打他們一頓？

    沒必要，堂堂一個重生者，會在乎無關緊要的路人嚼舌根嗎？會會在乎幾句酸溜溜話去專門去打臉嗎？

    抱歉他做不到。

    保鏢們還是面無表情的繼續跟著茍強，茍強有多少錢他們不知道，他們知道現在在小柳手里的行李箱，里面的錢就夠別人打工一輩子了。

    背后指指點點，茍強沒在意，可不能買房貸款，他感覺自己好像錯失了幾個億，

    好在這種錯，可以彌補的，是計劃定第二個小目標了，比如買下一個居民區，

    不要太大了30多棟樓的樣子，小區里任何設施必須成雙成對，然后出租出去，房客單身的要收全價，有對象的收半價，小區名字就叫愛情公寓，

    茍強被銀行貸款打斷了現在買樓的念頭，新房辦產權證來不及，他要辦戶口遷移必須得有房啊，除了買房遷移戶口其他條件他都沒法達到，

    而這種小事他又不想通過許志軍的關系搞，人家再怎么說也是副行長家的公子，又不是他的馬仔。

    雖然新房子買不了，但二手房可以啊，二手房交易轉戶才三個工作日，

    茍強想了想買套二手房這種小事情，好像也沒必要大家這樣興師動眾的過去，這活得交給別人去干，

    記得他好像還找了個手下，這時候該讓她干活了。

    當時離開證券交易所留了她家的電話，茍強瞄了一眼身邊的保鏢，

    “小鄭，電話給我?！?/br>
    小鄭迅速拿出大哥大，遞了過去。

    接過大哥大，翻了一下李玲玲的家庭電話，撥了過去。