是在歐美房地產市場以及國內幾個超一線城市得到驗證的，而恰恰現在a市的房地產市場在這一塊上尚未觸及，中高層消費人群目前處于饑渴期，關于這一點，我的公司之前做過市場調查，有充分的數據支持。追求品質的中產階層和有錢有閑的富裕家庭更樂于在城郊，環境優雅的地區找到一個世外桃源安家落戶，而我們需要做的，就是為他們提供一個這樣的選擇。這也是這個項目最大的賣點?！?/br>
    謝信澤的點評句句說到了許父的心坎上，和他的想法無不相合，讓他興奮的握緊了手。

    摘掉花鏡，許父笑著說道，“信澤啊，你分析的太到位了！”

    可謝信澤卻沒有露出笑臉，反而更加嚴肅的說道，“但這個項目還有些不足之處?！?/br>
    聞言，許父微微皺眉，趕緊道，“你說來聽聽?！?/br>
    謝信澤也沒避諱，直言道，“伯父，這個項目其實可以做的更加高端，精細。a市是少數民族聚集地，末代王朝遺族眾多，特色文化和建筑相當吸引人，我們完全可以將這個項目與地區特色相結合，立項更有特色也更高端。譬如建設成古典四合院和大宅門等形式，這也恰與周圍自然景觀相融合，更加和諧，對于追求品質和品味的階層吸引力會更大。在銷售上則可以采取一戶一價式，以400平米的最低面積來計算，單套別墅的叫價應該能達到一千萬到一千五百萬左右?！?/br>
    聽到這個數字，許父不由驚訝的微微睜大眼睛，同時立即在將成本和利潤進行了一番心算。

    雖然按照謝信澤這個路子，會加大不少投入，而且能建設的成品房數量也會減少很多，但售價卻是指數級攀升，畢竟城郊地價相當便宜，這個售價幾乎是地價的十多倍。

    噼里啪啦，許父在腦子里按了一通計算器，最后竟然得到了一個驚人的數字，一個三，后面跟著八個零！

    好家伙，竟然比之前那個立項的利潤翻了一倍有余！

    誰都愛錢，面對這個巨額利潤，許父太動心了。

    但他不是沒見過錢的人，最讓他動心的，其實還是謝信澤的思路和他自己的想法基本一致，但他之前只是有個宏觀的概念，沒有那么具體細化，同時，對于這個想法，他一直缺乏決心和信心，但謝信澤的一番分析讓他堅定了自己的想法。

    許父通過這些年打拼，家業越做越大，但膽子卻越來越小，尤其年紀大了之后，求穩的心態占了上風，有很多項目來找他合作，他都因為風險太高婉拒了，避免虧損的同時，也錯過了一些發大財的機會。

    譬如手頭這個項目，他覺得又是一次不錯的機會，但始終沒下定決心，之前也和兒子許斌商議過，許斌的意見是必須拿下，但為什么要拿下，他表達的沒有謝信澤這么有理有據，讓人信服。

    有了謝信澤這番鞭辟入里，有分析有對策的出謀劃策，許父心里有了底的同時，也開始思考更深入的事情。

    見許父半天沒說話，一直坐在皮椅上摸著腦瓜門思索，謝信澤也沒打擾，還幫他倒了一杯茶。

    正這時候，書房的門突然被人推開，許彥一陣風似的沖進來，喊著“爸爸！”，撲到了謝信澤的大腿上。

    兒子去了一天幼兒園，謝信澤也想他想得不得了，趕緊將許彥抱起來，親了親臉蛋。

    “爸爸，能在家里看到你，真是太好了！”

    許彥笑得眼睛都看不到了，摟著爸爸的脖子，跟他臉貼著臉。

    父子兩個親熱了一會兒，謝信澤把他放在地上，輕輕說，“去跟爺爺打個招呼，爸爸領你出去玩?！?/br>
    許父還在思考項目的事，孫子進來，他也沒顧得上多說，許彥過去跟他熱乎了兩句話，發現爺爺心不在焉，趕緊又跑回爸爸身邊。

    “老爸，我們去客廳畫畫吧，今天我給你畫個章魚爸爸和寶寶！”

    看了看正戴著老花鏡在紙上寫寫算算的許父，謝信澤沒去打擾，跟著兒子去了外面的客廳。

    許彥從墻角的紙筒里抽出一張卷起來快跟他一樣高的大紙，扔在地上之后，他也跟著趴上去，手腳并用的展開，然后招呼謝信