“為什么暑假這么長？明明寒假才是過年呀?！?/br>
    江寧一邊問一邊點出紅包, 她今年紅包大豐收，厚厚一疊票子放在硬殼紅包里, 她的紅包比meimei收的多。

    圓圓還小，不能每家都去拜年，有的給兩份，有的只給一份。

    江寧憐愛meimei，她親一口圓圓：“我也給你發壓歲錢?！?/br>
    林文珺從后視鏡里笑看兩個女兒, 江燁問她：“那邊房子的事，你都搞好了？”夏秀珍那套房，和他們自己還要買套房。

    “嗯，差不多了?！苯o兩老口買了套兩室一廳，足夠他們住，裝修也就是刷刷涂料，年后他們就能搬進去。

    但自己家的房子還沒有買，林文珺和江燁打算在蘇城買套電梯商品房，賓館住久了還是不方便。

    江燁的工地得過了十五再開工，一年到頭工人們就多放那幾天假。

    禮品公司年初八就正常上班了，其實初六林文珺就得去公司，忙今年第一個節日禮品，元宵節，這主要是給銀行客戶的。

    “我帳上錢不多了?！绷治默B算了筆帳，公司得有現金流，今年賺的，她都給寧寧圓圓在海市置辦了房產商鋪，每個月還在還貸款，一時拿不出錢來。

    “那就我來吧?！苯瓱顜ど鲜怯绣X的，他還習慣性的拎現金回家來，還有十萬在柜子里面沒動過呢。

    “也行，你預算買多大的房子？”

    “怎么也得三室吧，小了也不夠住啊?！苯瓱钍娣晳T了，張嘴就覺得三房才夠，都忘了原來擠一居室是怎么過來的。

    沒有電梯也不行，電梯高層才舒服，站得高，看得遠嘛。

    帶電梯的高樓，蘇城市區里還真沒幾棟，林文珺也去看過了，站在樓上往下望，眼前全是平房，天氣晴朗的時候，還能遠看園林寺廟。

    “寧寧，你想住什么樣的房子？”江燁問女兒。

    江寧很認真的想了想：“周元柏家那種，大大大房子?！北却蟠笈菖菥磉€要多一個大，周元柏家的房子才舒服呢，又有花園，又有游泳池，簡直是她夢想中的家。

    江燁“嚯”一聲，這意思是女兒還挺敢想的。

    這話剛說完沒多久，就到了休息站，大家下車休息上廁所，再吃點東西填肚子。

    林文珺給女兒泡泡面，手機在口袋里震響，她接起來，那邊是寧波口音：“阿姐，我是小吳啊，就是上次帶你看房子的小吳?！?/br>
    “小吳啊，是這樣的，我商鋪已經買好了，不好意思啊?！绷治默B以為他還是來賣商鋪的。

    結果小吳說：“不是的阿姐，你上次不是問過老洋房嘛，我現在這里有一套，產權已經清晰了，但要現金，六十萬一分不肯還，你要來看一看嗎？”

    “六十萬？這么便宜？”林文珺剛說完，江燁買完牛奶回來了，他把牛奶遞給寧寧，一聽老婆說六十萬很便宜，他站住了。

    什么東西，賣六十萬還便宜，飛機大炮嗎？

    “不會有什么問題吧？”林文珺皺起眉頭，“你仔細跟我說說產權呢？”

    小吳聽林文珺說這么便宜的時候，也震驚了一下，但這房子確實比現在的市價要便宜二十萬呢，阿姐還挺領行情的。

    “阿姐是這樣啊，這房子呢是剛要回來，里面的人基本也搬走了，原屋主這一大家子誰也不愿意再住進去，就想把老房子賣掉，大家分鈔票?！?/br>
    “阿姐，他們就一個要求，付現金。＂

    一家分十五萬，寧肯再去買房子，也比住回原來的房子，互相看不過眼，天天吵架，要舒服多了。

    林文珺緊緊握住手機：“你現在就在那房子里面嗎？這樣，我下午到市區，馬上過來看一看?！?/br>
    林文珺心口咚咚直跳，這簡直就是天上掉餡餅了，可天下掉下來，她也得接得??！

    她深吸口氣跟江燁說：“剛剛中介給我打電話，說有個老洋房在賣，我們到了之后，馬上去看看?！?/br>
    江燁剛剛還在跟老婆討論，老家七萬就能買到的電梯三房，突然就變成了老洋房，他瞪圓眼睛，看著林文珺：“你說什么？”

    這表情，就跟林文珺當初說要貸款買第一套房時的一個樣。

    “你張什么嘴啊?！绷治默B看看他，“買不買再說，看一眼又不吃虧?！币皇撬敃r去看老洋房，中介也根本就不會聯系她。

    “先回家一趟，把那十萬錢拎上?！?/br>
    “你算沒算過帳，我們哪來的六十萬啊?！毕聜€工程年前才拿到第一筆款子，這筆錢基本是不能動的。

    工人生活費，材料費，走人情，還得留一筆錢預防突發事件。

    家里的現金流，最多也就十五六萬了，六十萬根本就湊不出來。

    林文珺笑瞇瞇的：“看總可以看啊，就當漲漲見識也好啊?！彼邔帉?，“快把面條吃了，我們去看房子?！?/br>
    進市區已經下午兩點，到地方的時候，下午三點。

    這房子的情況，比林文珺想的要更糟糕，怪不得拿到房子也不肯來住，這幾乎不像棟洋房了。

    每層樓都隔出房間來，三層小樓，住了七八戶人家，做飯的油煙，還有亂攤的雜物，房子的公共區域，根本踩不下去。

    江燁一看就皺起眉頭，這種房子還六十萬？瘋了！

    林文珺也皺眉，不很滿意的樣子：“小吳，這個房子，開六十萬??？拆掉重修都要花十多萬?！?/br>
    這是往高處報價的，但要變回原來的格局，讓房子恢復往日的光彩，還真是個大工程。

    林文珺看房子的時候，好幾家人都來看過，因為房子格局差，又臟又亂，院子也不是原來的面積，被縮小了一大半。

    紛紛搖頭出去了。

    江燁看老婆這么仔細，連每塊地板都踏過，問她：“你不會是，真想買這么個房子吧？”這在江燁眼里，簡直就是腦子被門夾了。

    林文珺看他一眼，她站的這塊地方，以前應該是小會客廳，有兩面圓頂大窗，玻璃當然已經七拼八湊，有磨砂的，有透明的，像在房子上打了許多個補丁。

    但現在正是陽光透過玻璃，照進來的時刻，她站在這里，就能想像這房子幾十年前有多么漂亮。

    “這種房子，全市能賣的不超過三百幢，產權清晰的更少?！绷治默B壓低聲音，“以后也不會再有，再造的新別墅不會有這個地段，也沒有歷史價值，稀缺的才會是最貴的?！?/br>
    江燁眉頭緊皺，他無法說服自己買這么一棟破爛房子，墻紙全都霉壞了，墻皮都掉了一地，還有地板，地板下面有白蟻，有一塊都已經吃空了！

    怪不得住在這里人這么容易就遷了出去，這里就像半個鬼屋。

    六十萬，就買這么一個破爛？

    林文珺看他的神情，知道他心里在什么，帶一百個人來看，九十九個都不會愿意買下這種房子。

    “我的想法，我已經表達過了，你覺得呢？”林文珺心平氣和，她站在圓頂窗的陽光下，駝色呢子大衣鍍上一層柔軟金光。

    她知道這棟房子以后會價值上億，但她不再執著了，也不逼迫江燁一定接受她超前的想法，讓他提心吊膽的，去冒這么大的險。

    她現在有的，以后也能慢慢上億。

    第108章 金蘋果銀蘋果   圓圓一小步

    江燁眉頭皺得死緊, 他覺得老婆說的是有道理的。

    小吳看他們猶豫，知道他們是有可能買的客戶，趕緊跟在后面解說：“阿姐, 這個房子里面是破一點, 但外面是全石料的，這一片所有的房子都是外國設計師設計的。你看看這個結構, 再看它樓梯的木頭, 都是好東西?！?/br>
    他一眼看出林文珺說話更有用，盯著她加強火力：“這每一層衛生間都有淋浴，有馬桶，造的時候就裝了，原來的屋主是舊上海灘的禽蛋大王?！?/br>
    這洋房造價就貴, 要不是房子內部臟亂, 再加上產權人想趕緊套現，哪會只開六十萬的價格。

    “阿姐, 這個房子, 你買了是絕不會吃虧的！”

    “我知道?！绷治默B點頭認可他，“但我們也要算一下投入，這房子要修的地方太多了, 拆墻還原, 重新排管道線，還要重做隔音, 六十萬……太貴了?！?/br>
    小吳壓低聲音：“阿姐，你們要真能一筆拿出錢，還能再往下壓一壓?！边@房子眼見是沒辦法住人的，禽蛋大王的后代們，個個急著要分錢, 他們也報了一個最低價。

    五十五萬。

    “阿姐，那種產權不清晰的，房屋狀況好一點，底價都要八十萬呢?！?/br>
    “我們再商量商量，商量好了，給你回音?！绷治默B仔細看過房子的每一處，連院子都看過，拉著江燁走了。

    兩人一路上都在算帳。

    這不是買不買，是買不買得起。

    “家里能動的錢大概也就十五萬，十五萬掏出來，就連一點備用金都沒有了?！?/br>
    林文珺心平氣和，江燁也心平氣和，他慢慢算帳：“我們現在住的房子不能動，商鋪兩套，住房兩套，現在都租出去了，每個月以租養貸，家里每月貼補的還款兩千不到，要賣掉得有時間，買了沒多久再賣，沒賺到什么錢?！?/br>
    買的時候就交了最低的首付，現在就算賣掉，資金回攏差不多三十萬左右，再加上家里十五萬，一共四十五萬。

    他問林文珺：“就算把商鋪房子都賣了，還差十萬呢?！?/br>
    借一借湊一湊，也能有，但如果商鋪房子短時間內賣不掉，他們的缺口更大。

    “不能都賣掉?！绷治默B搖頭，“學區要留一套，再有兩年寧寧就升學了?！眲e的可以動，學區房不能動。

    江燁點頭：“好，那就把這個扣掉，缺口十八萬左右。就算咱們借了，湊出買房的錢，還有稅呢？重新裝修的錢也沒有，房子就得空關著?！?/br>
    這就是個兩三年內看不見回報的投資。

    就算他們有錢重裝了，也就是住進去，坐等升值。

    “這就是你說的那個什么來著？居住體驗?！苯瓱钕肫饋?，“除了居住體驗，短期內什么也沒有?！?/br>
    林文珺笑了，突然想起剛結婚的時候，江燁送走客人，他們倆坐在新買的床上數禮金，一筆一筆記下來。

    看禮金能不能填上欠的帳。

    錢還沒數完呢，兩個人就吵了起來，吵到隔壁鄰居都聽見，都知道，對面新婚小夫妻，頭一晚上就吵架！

    “你笑什么啊，我說的不對？”江燁反問她，看她笑了，以為她還惦記著他那點股票，自己主動說，“我的那些股票拋掉，是有個七八萬，但房子沒這么容易賣掉?！?/br>
    一個月內要付出這筆錢，是真的沒辦法，除非去借。

    “為了買這個房子背債？”他反問林文珺。

    “如果用房子抵押貸款呢？”林文珺提出建議。江燁眉頭又皺起來：“本來就都有貸款，抵押能抵出來這么多錢？”

    江燁是真的不想再背債了，而且一旦現金流被限制，有許多事就辦不成了。

    “再說了，咱們也不能把雞蛋放在一個籃子里?！边€有一點江燁補充，“我爸那個病，也不是這么容易看好的，他把錢都分了……”

    以后看病肯定是江燁掏錢，林文珺也沒想到，江連清分錢，江家的女孩們有房，還能細微的影響到她跟江燁。

    林文珺想了想，點點頭：“有道理，家里畢竟還是要留些錢在?？偛荒転榱速I洋房，把底都掏空，那就一點抗風險的能力都沒有了?！?/br>
    七八月的時候蟹塘要收蟹，這也是一筆支出。

    去年江燁工地上出事，禮品公司又被抄襲，如果解決得不好，也要賠償上家，這些都是原來根本想不到的。

    一點錢都不留，沒法處理這種突發事件。

    眼前是有金蘋果，懸在懸崖頂梢的樹枝上，但不摘金蘋果，也可以穩穩當當摘幾個銀蘋果。