第五十七章 一層樓

    等到麥老頭等三個人下來，李穆已經是胸有成竹了?！澳銈兩塘康脑趺礃恿?？”李穆問。

    “我們覺得這里生活不是很方便?！丙溊项^開始壓價了，“太偏遠了，跟我們那兒沒得比。我們都不怎么喜歡這里?！?/br>
    “這樣啊……”李穆裝作很遺憾的樣子搖了搖頭，“既然你們對這里不感興趣，我可沒有更好的建議了，看來我們只好下次再合作了?！?/br>
    “不……”阿輝一句‘不要’差點脫口而出，“也不是不能商量，只要地方大一點就行。李老板，就按照我們原來說的，一層600平米，我們要一層半900平米，怎么樣？”他也不敢說兩層了。

    “我這里呢，是打算用來租給省城大學學生老師的公寓樓?！崩钅抡f，“本來呢，我是想和你們換的，連房子帶院子，給你們一層樓，你們喜歡住多少就住多少，住不完的拿出去出租，我幫你們找人來住也可以。不過既然你們看不上，那我也沒辦法了?！?/br>
    “一層太少了?！丙溊项^說，“我們家要是分家，那就是三家人了，一家住個100平不過分吧？，那就只剩下300平來出租了。這才多少錢??？”

    “如果是300平的話，我可以承諾你，每個月至少是一萬塊錢的收入?！崩钅抡f，300平的話差不多是15間房子，一間房子最少也是700塊錢，算起來就是一萬多塊。

    “你可以保證嗎？”麥老頭問。

    “當然可以，”李穆說，“可以寫到合同里面沒問題的?！?/br>
    “一萬多塊還是少了一些??！”麥老頭說。

    “你在收租金的同時，房價也在迅速上漲的啊?！崩钅抡f。至少能漲到2011年。

    “我們還要考慮考慮……”麥老頭裝作考慮了一下，“不如這樣吧，一樓你不是說要做大堂嗎？這里的價值應該會少一些吧？我要二樓一整層，然后一樓你挑幾間房子給我，怎么樣？”他要的自然就是靠馬路那幾間了，不過這時候還不能說。

    李穆肚子里面暗笑，口中說：“這可不行，一樓我是打算用來做商業的，要開餐廳、小賣部、超市、煙酒行什么的。二樓也不行，二樓我打算用來開一家網吧?！逼鋵嵗钅逻@是純住宅樓，不是商住混合樓，按照道理說是不能開商鋪的，不過這種事情是很容易用錢解決的。

    “??？”麥老頭沒想到自己的用心已經被看穿了，“那我們只能要第三層以上的樓？”

    “如果你們要的面積可以小一點的話，一二層樓也可以給你們的?！崩钅抡f。

    “那……那我們先回去商量商量吧?！丙溊项^說。

    第二天，麥老頭就告訴李穆說，他們已經商量好了，只要一層樓就行，具體就是一樓除了大堂和保安值班室之外的全部，外加二樓相當于大堂和值班室面積的房間。李穆告訴他們還是太多了，二樓是要用來做網吧的。于是麥老頭又退了一步，找補的面積不用二樓，三樓也行。李穆又和他們討價還價了好幾天，麥老頭終于答應了他的條件?，F在李穆是用了學生公寓第一層（除了大堂和辦公室），外加一百五十萬現金，換了麥家一百五十平方的房子，外加一千三百平米的院子，還有阿輝二手車行所有的汽車。

    簽完合同以后，李穆就擁有了那套房產，外加6輛汽車——其中五輛是不怎么值錢的舊車，剩下的一輛就是害得阿輝二手車行周轉不靈的再怎么看都很像是大號帕薩特的輝騰。

    幸好輝騰里面還是很豪華的，桃木內飾，超大屏幕的gps，還有可以從十八個方向調整的座位。李穆弄了好一會兒，終于找到了自己最舒適的位置，打著了火上街試車。加速性果然很好，只要輕點油門，在意識到之前，就加速到80公里，輕輕松松的就把前面的車子超越了過去。車子加速時非常平穩，開到160公里的時候，就和普通車子的80公里，北京吉普的40公里一樣。當然還是比不上李穆以前那一輛跑車，不過已經是李穆開過的車子當中，駕駛體驗最好那一檔了。

    開這種車，最麻煩的事情就是不知不覺就超速了。李穆開了好一會兒才找到感覺，輕手輕腳的加速和剎車。又開了一會兒，李穆覺得有些無聊了，這車是手自一體的，換擋的時候不用踩離合，總覺得缺了點什么……李穆把車開到富貴地產省城分公司的門口，進去找王平。

    這個富貴地產省城分公司總經理又在痛罵下屬，把他罵得狗血淋頭，看見李穆來了，才把那個下屬放了出去，“太子爺你來了啊?！?/br>
    “每次來都看見你在罵人呢?！崩钅码S口說。

    “沒辦法，省城這兒難混啊?！蓖跗絿@了一口氣說，“我們公司錢少，人懶，關系又沒有人家的硬，這個實在是沒法子開戰工作阿。不要說大項目，就是小項目都沒我們的份啊?！?/br>
    “那也不用罵人啊?！崩钅聦Υ撕懿灰詾槿?。那些辦事人員嘛，有時候你越罵他，他越不知道該怎么做。李穆的方法，一向都是小聲小氣和員工下屬說話的，要是他們工作能力不行，那就找人教他干活，要是懶惰或者粗心，那就扣工資獎金直到開除。罵人能有什么用??？

    “哎，太子爺你不知道，這些人啊，不能干活?！蓖跗秸f，“今天我罵這個家伙，一個星期前我叫他做一份很簡單的文件。文件格式都是有的，舊文件也是有的，只要換幾個數據和名字上去都行?？墒撬浇裉觳抛龊?，本來就火大了，我一看，還錯了好幾處！要是這個文件遞上去，我不給人家罵死了呢！”

    “那也不用罵啊，開除了不就好了?！崩钅抡f。

    “太子爺！這是省城啊?！蓖跗娇嘈χf，“在我們子烏，開個3000塊錢一個月的工資，人都飛一樣撲過來。在省城，開5000塊錢一個月工資，人家還愛來不來。特別是我們這種小公司，人家都是愛來不來的，又要計較工資啦，又要計較福利啦，還要上班路程不能超過一小時啦……你說要是在我們子烏，一個小時能從城南跑到城北，城東跑到城西，中間還能吃頓早餐呢?？墒窃谑〕沁@里，走了一個小時，還看不到邊呢?！?/br>
    “省城的確很大?！崩钅抡f。省城加上流動人口得上千萬了，地方大，人多車多，在市中心往東南西北隨便哪個方向走上一小時，看到的還是市區。

    “不說他們了?！蓖跗秸f，“聽說你給了盧小姐一塊石碑？”

    “是啊?！崩钅露疾铧c把盧思雅和那一塊明朝石碑都忘記了。

    “她把那塊石碑拿來給我看了……我都沒看出來是假的?！蓖跗秸f，“差點就買了?！?/br>
    “出價多少？”李穆對此很感興趣。

    “22萬?！蓖跗秸f，“說是明代書法家董其昌的作品?！笨吹嚼钅履涿畹臉幼?，知道他不認識董其昌，馬上解說，“董其昌是明晚期最杰出，影響最大的書畫家。清朝皇帝乾隆就是學的董其昌的字?！?/br>
    雖然說董其昌不認識，但乾隆李穆還是知道的，乾隆皇帝下江南啊，微服私訪啊，滿漢全席，香妃啊什么的，都是很出名的。于是他哦了一聲，“22萬這個價格是高還是低??？”

    “當然是低了，”王平說，“董其昌的字畫，那都是幾百萬的，那塊石碑雖然小。字跡也不清楚，不過要是真品的話，一百多萬怎么也能弄出來?？上莻卧斓?，要是真的就好了。本來我還打算買下來拿去送人呢?！?/br>
    “那塊石碑字跡根本就看不出來寫的什么??！”李穆說。

    “大部分字都復原出來了，據說寫的是一個叫做楊添舒的小官的生平?！蓖跗秸f，“這人我沒聽說過，問專家，也都沒人知道，應該不是什么出名的人物。真是可惜，要是出名的人，就算不是董其昌的，應該也比現在值錢?！?/br>
    “反正是捏造的，為什么她不假造一個出名的人上去呢？”李穆問，“這樣價格不是更高嗎？”

    “那不是假造的，是真的石碑上的人名?！蓖跗秸f，“很多字都很模糊認不出來，可是那三個字是沒錯的，而且石碑上面提到過好幾次，所以沒法子改?！?/br>
    “我是一個字都認不出來?！崩钅抡f，“對了，王叔叔，你認識規劃局的人嗎？”他當然認識，李穆只是用這個來打開話題而已。做地產生意不認識規劃局？這不是開玩笑嗎？

    “認識是認識，不過沒有過硬的關系?！蓖跗秸f，“你不知道，省城這些規劃局國土局交通局的人可難搞了。拿著錢都送不上去，人家手指縫里面漏一點，就是金山銀海的。趕著送錢去的人不知道有多少，不安全的錢人家根本不肯收。太子爺你有什么事情要找他們嗎？”

    “是啊，”李穆說，“我前一陣子不是自己做了一個項目嗎？現在快要建好了?！崩钅掳奄Y料拿出來給王平看，“批下來的時候是住宅樓，這樣太可惜了，我那兒離學校很近呢，不開幾家店鋪太可惜了?！?/br>
    第五十八章 規劃

    王平搖頭說，“要改規劃是很難的，不過只要在工商局那邊走通了關系，不改規劃也不會有人來查。哇……”他看到了設計，“20層？這個規劃你是怎么弄到手的？足足20層??！”

    “有人幫我弄到的?！崩钅抡f。也不知道謝校長究竟讓規劃局欠了他多大一個人情，居然能夠辦下來這樣的規劃?？上н@可能會永遠成謎了，謝校長還沒有什么好轉。

    “那這個人顯然和規劃局的領導很熟?！蓖跗秸f，“你認識這么牛的人還來找我干什么??？你的路子比我的強多了！趕緊把這人介紹給我認識！”

    “那人中風了，現在臥床不起呢?！崩钅抡f。謝校長要是還在就好了，要是能夠通過謝校長搭上規劃局的線，李穆寧愿把那40%的股份重現賣給他（當然這一次不止300萬了）。

    “真是可惜……”王平說，“要不這樣吧，我幫你約約規劃局的路科長，不過不一定能約到。就算約到了，他也不一定出來吃飯。就算出來吃飯了，他也不一定能答應幫忙，就算他答應了，也不一定能幫上忙?！?/br>
    “好吧，辛苦你了?！崩钅抡f。求人辦事就是這個樣子的，“對了你這里要車嗎？”

    “車？什么車？”王平問。

    “我最近又買了一塊地?！崩钅抡f，“那里原來是一個車行，作為條件，我得把那里的車子也買下來?！崩钅掳盐募f過去，“就是這塊。有六輛車，我自己可以開一輛，另外五輛我想著公司要不要……”

    “都是什么車??？”王平問。

    “二手車，有一輛五年的慶鈴貨車，有一輛三年的別克，三輛老式皇冠?！崩鲜交使谝郧霸浄浅Ａ餍?，在奔馳寶馬還沒有進入中國的日子，它就是公務員奢侈車的代表。

    “貨車沒問題，別克我要先看看?；使诙啻蟮呐艢饬?？”

    “3.0的?！崩钅抡f。

    “那價錢只能便宜一點了?！蓖跗秸f。

    “好吧，沒問題?！崩钅聦Υ艘稽c都不在意，拿出車鑰匙和一張紙給王平，“這里是車鑰匙，地址是這里，你叫幾個人去把車開回來吧?！?/br>
    “好吧?！蓖跗桨涯莾蓸訓|西接了過去，“你又買了一塊新地??？我看看……cao，1500平米！還是在市中心！不過地段不太好！是其他用地啊，怪不得你要找規劃局的人呢?！蓖跗揭贿吙匆贿厙K嘖稱奇，“要是能搞成功，可就賺大了啊，你買這塊地花了多少錢？2000萬？3000萬？只要是5000萬以下，都是賺大了，這可是市中心的地??！”

    “我用新建那個學生公寓換的?！崩钅抡f。

    “一整棟嗎？”王平問。

    “其中一層?！崩钅抡f。

    “那你可真是賺大了??！”王平說，“要是做成了，今年我們富貴地產省城公司整個公司可能都沒有你這兩個項目賺的錢多?！?/br>
    “不會吧？”李穆問。富貴地產省城分公司雖然說本錢不大，但畢竟手頭也有7，8個項目在開工啊。2008年的話，省城分公司的利潤應該在……是多少來著？李穆仔細回想了一下，好像是一億多不到兩億的樣子……這個，建學生公寓李穆賬面上就差不多賺了一億了，要是二手車行那塊地成了的話，他賺的錢還真是比省城分公司多呢。

    “省城這兒賺錢的機會多，可是開銷也很大啊?！蓖跗秸f，“別的不說，迎來送往請人吃飯卡拉ok桑拿夜總會的交際費，一年就差不多花了一億?！?/br>
    李穆點了點頭，其實李穆能賺錢，很大程度是靠了謝校長的批文，還有王平的關系網。要是沒有批文，學生公寓根本就建不起來。要是沒有王平的關系網，農業局的貸款李穆就弄不到，找建筑公司也要花很久，更不要說通過各種政府部門的檢查了。要是把這兩樣東西的成本考慮進去，李穆其實沒賺多少錢。只是李穆運氣好，不用為這兩樣東西付錢而已。

    回到學校，李穆就給安琪打了一個電話，雖然說謝校長不在了，不過安琪也有可能會認識規劃局的人?！拔?，安……安jiejie嗎？”李穆心不甘情不愿的問。

    “小穆??？”安琪說，“終于肯給jiejie打電話了？你那輛北京吉普還在我這兒呢?！?/br>
    “??？對?！崩钅乱呀浲耆堰@輛車忘記了，燒烤之后安琪把這輛車開走了，一直都沒有還給李穆。李穆不想主動打電話給安琪，忙了一兩天之后也就把這事給忘了。這輛車是王平不知道從里找來借給李穆的，他也沒有催?！澳禽v車在哪兒？”

    “我把它停在我們學校東區那個停車場了。我在家，你先來我家拿鑰匙吧，可千萬別給人看到了?！卑茬髡f，“你知道我家在哪里吧？”

    “不知道……”李穆說。雖然和謝校長合作做生意，可是李穆從來都沒有去過謝校長的家。因為謝校長不想讓別人知道他和李穆的關系，和安琪倒時差不多。

    拿到了謝校長的地址，李穆把車停得遠遠的，悄悄地摸了上去，幸好沒有遇到人——謝校長住在學校宿舍里面，是一棟五層步梯樓，他一個人住了4，5兩層打通的復式，這當然是不符合政策的，不過這里雖然說是學校宿舍，其實住的早就不只是學校的人了。［］這些宿舍也早就賣給了住戶。謝校長本來分到的是四樓，后來他買下了樓上的單位，兩間打通連在一起。

    現在謝校長在醫院，這一個偌大的宅子只有安琪一個人。她穿著睡衣，關上門就撲到李穆的懷里，“想死jiejie了，怎么都不打電話給我？”

    “我怕被人看見??！”李穆小聲說。

    “騙人，你一定是忙著摟著你那個大洋馬女朋友所以沒時間找我吧！”安琪說。

    “當然不是！”李穆說。但是她也沒有完全說錯，這幾天晚上的時候李穆的確是抱著艾莉絲的。這么一想，似乎這幾天太過浪費體力啊……應該節制一下才對。

    “說吧，今天你來不只是來要那輛車的吧？”安琪把北京吉普的鑰匙扔到桌子上，“你這輛車真是難開！我開了這么半個小時，死火死了好幾十次！”

    “現在我換了一輛車?！崩钅抡f。

    “什么車??？”安琪問。

    “帕薩特?！崩钅孪肓讼?，決定不說實話。

    “帕薩特？你干嘛開那車啊?！卑茬鲉?，“你就不能買一輛好一點的車嗎？”

    “這個以后再說吧?！崩钅抡f，“我今天來是想問，你認不認識規劃局的人？”

    “規劃局？”安琪問，“老謝認識，他和規劃局一個副局長挺要好的，不過我只見過他幾次?！卑茬髡f，“怎么了？你為什么對規劃局感興趣？”

    “是這樣的，那棟學生公寓，我想著做純住宅有點浪費了，想改為商住用地?！崩钅抡f。當然還有那一塊新拿到的地，也要找規劃局解決。

    “這種事情不用找人吧？你正正規規去規劃局那兒做個申請，補齊土地出讓金還有那些拉拉雜雜的什么什么費不就行了？”安琪問。

    “就是交不起??！”李穆說。要是走正規程序，那就要補齊地價，省城市中心商業地的評估價格一平米最少最少也要一兩萬，其他用地的地價才幾千塊，一平米最少要補一萬，1000多平米就是一千多萬，李穆哪里有這么多現金啊。就算有這么多現金，李穆也不想出?！鞍萃邪瞛iejie幫我走走關系吧，所有費用都是我來出?！闭f這話的時候李穆不由得雙耳發燙，這證明了李穆還不是一個合格的地產商人。一個合格的地產商人在求人的時候是絕對不會有心理障礙的。

    “那好吧，”安琪摸了摸李穆的臉蛋說，“好弟弟求我的事情，再怎么難我都會做的?！?/br>
    “那我就先多謝安jiejie了?！崩钅抡f。

    “喂？”安琪撥通了一個電話，“楊局長嗎？我是安琪……對，是我。老謝??？他還是……哎……也不知道他是不是命不好。我想問你這幾天有沒有空吃飯，哦，后天有空??？你想在哪里？那里啊……好，我這就訂位?！闭f完她關上了電話，轉過頭來對李穆說，“后天在城南那個小橋流水人家農莊，吃野味的?！?/br>
    “好的，謝謝jiejie了?！崩钅逻B‘安’都省略了。同時心里嘀咕，看樣子安琪和這個楊局長很熟的樣子啊，根本就不是什么見過幾次吧？要真的只是見過幾次，人家連電話都不會接，更不要說這么爽快就答應出來吃飯了。規劃局不要說副局長，就是副科長，能出來吃飯都是天大的面子了。

    “我建議你訂一只鷹，或者穿山甲也行，楊局長就喜歡吃這兩樣東西?！卑茬髡f。

    “鷹？”李穆問。

    “是啊，用來煮湯的，弟弟你沒吃過嗎？”安琪問。

    “這倒是真沒吃過?！崩钅抡f，“鷹啊穿山甲啊什么的都是保護動物吧？我對那個農莊不熟啊，要是忽然上門去，別人不一定就會說我們這里有那些東西的吧?！崩钅仑i牛羊海鮮都喜歡，但不喜歡野生動物，總覺得有一股揮之不去的sao味。

    “幫人幫到底，送佛送到西，那jiejie就幫你定位置吧。你是要鷹還是穿山甲??？鷹大概是三四千一只，穿山甲是五六千?！卑茬髡f。

    “都要了吧?！崩钅抡f。

    “夠豪氣！”安琪打電話，“喂？小橋流水嗎？對，是我，你們后天給我留個大房，一只鷹一只穿山甲，其他菜你們自己看著辦，人數？還不知道，你們就先準備七八個拿手菜吧，到時候在看人數增減?！?/br>