方岑走過來看向蘇小藥：“想來第一步就是收購或者租賃青阪街上的鋪子或民居對吧？”

    蘇小藥點頭：“還是方師爺看的仔細?！?/br>
    方岑摸摸鼻子：“這不是明擺著的嗎？不過我倒是好奇，青阪街少說有一百戶往上的住戶，你打算怎么做，讓他們全部心甘情愿的將房子出租或者賣給你？”

    安土重遷，幾乎是老一輩人刻在骨子里的，若非迫不得已，誰又愿意將住了一輩子的地方出租或者賣給別人？

    蘇小藥拉著江司勻坐下，這才說道：“全部買下是不現實的，我沒這么多銀子，想必縣衙也沒有這么多銀子，這個方案不僅僅有青阪街還牽扯到梅花渡和龍行山，不可能將所有的錢都放在這里，所以我的想法是因地制宜，按戶分類?！?/br>
    “怎么講？”鐘鳴也好奇的坐了下來。

    蘇小藥將剛剛隨手摘下的一串樹葉放在石桌上，推開鐘鳴未吃完的飯菜，這才開始解釋。

    她先是挑出三片樹葉，分別放在桌子上。

    “所為按戶分類，意思就是將青阪街上所有住戶按照實際情況分為三種，純商鋪、民宅以及廢宅，其中純商戶首先要考量這家商戶的性質，說白了，就是我們是做商業街的不可能什么東西都賣，具體賣什么還需后續在走訪調研，若是商戶愿意根據商業街整改，那我們只負責商戶的外裝修，若是他實在不愿亦或者有其他的想法，我們可以采用收購和租賃兩種方式來應對?！?/br>
    方岑瞄了蘇小藥一眼：“假若他既不想被收購或者租賃呢，你該當如何？”

    蘇小藥看看方岑和鐘鳴，吐出了兩個字：“置換”

    “何為置換？”

    “既然商戶，那勢必以利為先，按照目前青阪街的蕭條狀況，他們中大部分處于虧本或者收支持平的狀態，假若如果給他一個人流相對好的地方，那我想他也不會太過反對，不說別的地方，就拿尚水街的臨街方城街，由于緊挨主路，客流是能保證的，若是他們愿意，倒是不妨將那些閑置的商戶進行置換一下?！?/br>
    方岑輕嗤一聲，瞥了蘇小藥兩眼：“江大少奶奶真是好算計，早就得知方城街現在收歸于衙門，相當于無本生意，就算是萬一青阪街不賺錢，你也不虧的?！彼呐溺婙Q的肩膀：“小鳴，你看我就說吧無商不jian?！?/br>
    鐘鳴指尖輕叩，想了片刻這才說道：“上次你不說方城街閑置，想要拿它賺錢嗎，現在不正好有辦法了嗎？無非就是回款期晚一些，到時候等客人多了，錢不就回來了？”

    方岑氣的咬牙，恨鐵不成鋼的上多傲：“你到底是哪一邊的？”

    江司勻手里把玩著蘇小藥扯完了樹葉的樹枝，琥珀色的眸中閃爍著未明的情緒。

    昨晚在做方案的時候，這個小姑娘也只是指著易水城的地圖隨口問了幾句，想不到就想到了這樣的好法子。

    既降低了方案實施的成本，又減少了青阪街商戶的抵觸情緒，更是完好的利用了官府的力量，一舉三得，很聰明的辦法。

    蘇小藥暗道一聲，還是鐘鳴這個傻小子好，那方岑明明就是個小狐貍嘛。

    見二人又爭論不休，她繼續說道：“兩位也不要吵了，既然上了我的這條破船，我肯定送大家到岸，這些跟縣衙置換的商戶，一旦盈利，這些盈利不算入總賬，單獨算縣衙的，這樣總可以了吧？”

    方岑點點頭：“這還差不多?！?/br>
    若是沒有抽成，到時候縣衙把這些商鋪對外出租的時候，倒是可以多拿一份租金，這個條件不虧。

    “阿岑，這樣會不會太不地道了，畢竟說好了，都有分成的?！辩婙Q有些不好意思。

    方岑冷哼兩聲，將鐘鳴吃剩下的小半個滿頭扔了過去：“到底你是易水城的縣太爺還是我是，當官不為民做主，不如回家賣紅薯，縣衙在這么窮下去，我看你別說打龍行山了，就是這糙面饅頭都沒得吃?！?/br>
    鐘鳴撇撇嘴，不情愿的說道：“聽你的還不成?！?/br>
    的確，糙面饅頭很難吃。

    蘇小藥知道這次談判下來，談判的對手已經從鐘鳴轉移到了方岑，這家伙狡猾如狐，看來自己的在提好處的時候，要好好的兜兜圈子了。

    “江大少奶奶，你繼續說?！辩婙Q托著下巴，瀲滟的桃花眼里滿是興趣。

    江司勻眸色沉了沉，手中的樹枝應聲而斷。

    蘇小藥拿出一片葉子繼續說：“對于民居我的想法，除了收購和出租之外，我們可以與之溝通，既然青阪街被規劃為商業街，若是沒有其他問題，客流自是不少的，這些百姓大部分也是以外出打短工為主，授人以魚不如授人以漁，我們可以幫其在民居之前建立店鋪，百姓可以在前面做買賣，后面用以生活，賺錢生活兩不誤，我想他們不會拒絕，即便是拒絕，我們也可以采用收購一途?！?/br>
    方岑皺眉又問道：“假若他們同意了，我們也幫其建了商鋪，那盈利又從何而來？”

    不得不說，這個家伙每次都問到點子上。

    “前期我們確實處于耗費資金的狀況，但是我們可以將所有的費用都計算到該商鋪未來需要繳納的費用當中去，一個月或許他們還不上，但若是三個月，五個月呢？一旦青阪街做起來，他們每個月上繳的費用勢必不可少?！?/br>
    方岑點點頭：“就是變相收租唄?！?/br>