第237節
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這次借助著川木制造公司項目的機會,安逸會考慮把重心轉移到泉都發展,正好也能夠更好的完成學業,不用臨前和泉都兩頭跑。也能夠有更多的時間陪伴蕭如君,當然還有藺小琳。 不過這樣安逸當然也是有頭疼的地方,首先就是蕭如君和藺小琳之間的問題。其實在安逸內心里面,當然是蕭如君最重要,不過藺小琳也是擁有差不多同樣的位置。 至于其他的一些女人,例如王楠和蘇睿她們,安逸雖然不樂意真地去比較,可總是會比這兩人差一些。 如果今后真的把重心轉移到泉都來,恐怕就會更冷落其他女人了,甚至就連蕭如君和藺小琳兩人之間都不太好安排。 這還真是一個問題,必須得想出辦法解決。安逸有時甚至都考慮直接告訴蕭如君關于藺小琳和自己的事情,只是想想害怕讓蕭如君難過而又做罷。 件事情早晚是得讓蕭如君知道,不過具體的時機選擇也很重要,安逸考慮著必須要選擇一個最好的時機再說。最重要的就是絕對不能夠讓蕭如君傷心,那樣的話安逸真是百死也不能贖身了。 接下來的幾天安逸一直都陪伴著蕭如君和藺小琳,不過藺小琳因為公司業務比較忙碌,所以大部分的時間還是安逸和蕭如君兩個人在一起。 這可真可以算是一個假期,兩人悠閑地游逛在泉都的大街小巷,基本上稍有點名氣的泉水都去參觀游覽過。 天氣雖然炎熱,不過身處汩汩流淌著的泉水旁的小亭子里面,炎熱的天氣似乎也消散許多,再喝上一些飲料或者品味清茶,悠閑的日子甭提有多愜意。 蕭如君甚至都和安逸商量,要他在泉都購買一處帶有泉水的居所,最好是那種類似于古代庭院的結構,將來結婚的時候就住到里面,過上幸福的小日子。 這件事情并不難辦,既然是蕭如君喜歡,安逸自然要滿足這個要求。 反正泉都市本來也不缺少這樣的泉水,甚至可以說到處都是。只不過類似于古代庭院的院落就有些難辦,留存到現在的多是一些屬于文物保護范疇的建筑,如果收購下來住人,難度有些大。 除去這些之外,安逸甚至都要考慮著干脆買下一塊地皮自己建,估計這樣難度還會小一些。不過找房子這件事情,自然就是交給宋偉去幫忙,安逸人生地不熟的,宋偉是責無旁貸。 這一天蕭如君去東大上課,而安逸則是在交通局的房子里面看書,電話突然響了起來。 安逸隨手接聽之后當時臉上就露出歡喜的神情,連連說道:“謝謝趙副主任的幫助,我心里會記著的。你放心吧,我都已經準備好了,就等著這個批文下來了?!?/br> 原來是關于川木制造公司項目引進的報告終于批復下來了,安逸等待在泉都這么多天,就是為了能夠拿到這個批文。如此一來,早就已經安排好的計劃就能夠全面實施,安逸旗下的產業又將迎來一個巨無霸的公司。 安逸坐在沙發上面想了想,拿起電話打給郭勇,要求他現在就召集管理公司的人員到泉都來開會,當然就是關于川木制造公司項目引進的事情。 關于這個管理公司,其實早在三月份安逸由黑河回來之后就宣告成立,反正這也只是一個管理機構,無須正式注冊,掛個公司名稱好聽而已,更象是一個松散的董事管理結構。 管理公司成立之后也開過兩次會,一次是在臨前,還有一次是在泉都。臨前那邊屬于是成立大會,大家湊在一起商量一番公司前景,然后就是商量去那里旅游的事宜。 第二次的會議就比較正規,認真評議了公司去年的發展情況,提出不少的建議,并且還對公司的一些章程進行的改進。當然最重要的就是聽取的方舒對于公司去年的審計情況,算是一個總結會議。 這次就是第三次,還是一個投資上百億的項目,并且現在已經拿到了正式的批文,那就必須要讓大家伙兒都要弄清楚根由。 而且安逸還準備就在泉都成立一個通達公司,做為合資企業中方的代表公司。這個公司的成立需要由其他公司抽調一些人手,公司的總經理也得在這次會議上面定下來。 安逸心目中的人選自然是郭勇,那么他掛名的樂達電子在泉都的分公司經理,也就需要另外選擇人選。不過既然郭勇離開了分公司,那么這個分公司地位肯定就會下降,所以經理人選安逸就打算交給趙鑫去選擇。 至于這次管理公司的會議的召開地點是由安逸選的,就在泉都市郊區靠近一處山巒地帶的休閑山莊里面。 山莊面積不大,更象是一個家私人的小別墅,風景秀麗,空氣清新,還有一道山泉由山間淙淙的繞墻流淌而過。 別墅的主人獨具匠心地用竹管引入院落形成一道支流,然后又繞經一座不大的假山和走廊,最后在院落的中央匯聚成一泓清澈見底的小小水潭。里面的各色游魚來回穿梭清晰可見,絕對是一處休閑度假的最佳場所。 安逸選擇這里做為此次管理公司工會的地點,受到所有人的歡迎,能夠在這種環境下辦公,效率都會提高不少。 管理公司的成員基本都是安逸旗下公司的經理,當然也并不是公司經理就能夠進入到管理公司當中。目前管理公司的成員算上安逸在內也不過九個人。 他們分別是郭勇,目前幾乎就是安逸的代言人,公司內僅次于安逸的第二號人物。然后是負責盛達公司的李毅,光達太陽能的孟慶群,華達建設的華曉為也在座,另外還有樂達電子的趙鑫,當然也有安逸特別提拔起來的李彤。最后就是負責財務工作的方舒,不過她只是屬于列席旁聽,提供相應的財務數據,并不會發言。 其實李彤能夠參加管理公司,已經足夠令人驚訝的了。其他不少有相應的資格,管理公司能力強的人都沒有辦法進入到管理公司,就象光達太陽能的薛瑞平,目前也還沒有入選。 另外還有幾個新建工廠的負責人,比如說負責管業工廠的錢豐,管理紅光廠的高來振,這些人都屬于獨當一面的經理級別的高層,按說都要比李彤有資格先進入到管理公司。 只是既然這是安逸的決定,大家也就只能接受。雖然安逸沒有過解釋,不過大家都相信肯定是有理由的。 當然如果這些人知道安逸心里想法的話,肯定會吐血三升。安逸的理由很簡單,就是李彤這人比較簡單,比較容易看得透,好控制,其他沒有任何的理由。 說李彤簡單指的就是他并沒有特殊的野心,對于金錢和名譽的追求也不算太執著,而且李彤對安逸是忠心耿耿,沒有任何其他的心思。 安逸甚至在考慮將來把管理公司委托給李彤代管,這樣郭勇就能夠抽出身來投入到具體的事務當中去,不用再分心管理公司的事情。 當然這些都是后話,目前來說管理公司初創,一切都還不算進入到正軌,也沒有形成正常的討論以及運作程序,都還需要時間。而且現在的李彤也還不具備這個能力,安逸只是有這種想法而已。 反正李彤的問題也不算是個事兒,只要是安逸的決定的事情,大家都會支持?,F在最重要的當然還是此次召集大家過來開會的原因。 關于川木制造公司項目引進的事情,其實公司里面知道的并不多,除了郭勇之外,就是李彤知道一些大概?,F在批文已經到手,安逸也就把前因后果先給大家說明一下。 當然他也沒有告訴大家包括富科銀行和富達公司在內,也都是他旗下的產業,這可是絕對的秘密,一定要保守住的。只是說明已經達成一個合資意向,將會在泉都市正式投資建設名為通達動力的摩托車和汽車工廠。 在座的這些人聽到這個消息,都是比較的驚訝,可以說是一個絕對令人吃驚的消息。安逸總是會如此給人帶來驚喜,看來這也是上次去日出國所爭取回來的項目。 大家現在最先想到的就是項目投資金額的問題,不過在安逸說出答案之前,大家心里也都有數,象這類工業制造類項目,投資額度肯定會很高,根本不會是一億兩億就能夠完成的項目。 但是當聽到安逸說出總投資額近百億,前期投資就是十五億的時候,所有人也都忍不住發出驚嘆,面面相覷的目光當中全都是不可置信的眼神。 這個投資項目實在是太大了,簡直都已經超乎所有人的想象。大家看著臉上帶著笑容,似乎只是隨口說出一個微不足道數字的安逸,眼神里面就只有佩服,甚至都是膜拜了。 這可是在九二年,一百個億……這是什么概念?整個臨前去年一年的財政也達不到這個數字,而安逸投資一個工廠就已經要上百億? 這就是所謂的富可敵國了吧?放到古代那就是傳說中的財神了,安逸這賺錢的能力,簡直就是非人的存在。 安逸也是被大家伙熾熱的眼神給烤得要坐不住,急忙抬手說道:“總額是這些,具體cao作起來并不需要投入這么高,最主要的就是前期投資需要咱們進行投入,后續的投資就沒太大難度了?!?/br> 可這也要十五個億!也是一個令人吃驚的數字。放在現在的整個華夏,能夠拿出十五個億來投資的私人企業,根本就找不出來第二個。也就安逸能夠擁有如此手筆,也敢于做出這樣的投資。一時間所有人都為之失聲,根本說不出話來。 安逸看到大家的眼神,也是無奈地嘆口氣,給大家做出一番解釋。 既然是股份公司,自然出資也不能只由安逸來出,公司的股東也得承擔一部分。如此經過七算八折地計算下來,其實安逸這邊直接出資額不過是四到五億人民幣而已,這個數字對于目前的安逸來說,拿出來并不困難。 其他的十個億,明珠港的股東富達公司會分擔其中的四個億,而日出國的股東富科公司會用設備折算四個億,最后的兩個億則是泉都市用土地抵作投資。 如此一來大家心里也就都松了一口氣,安逸也看得真真的,心里當然明白這些人想法,于是笑著說道:“大家現在放心了吧?今年不會削減各個公司的投入資金,已經商定好的各個項目也會持續下去。不過有一點我要強調一下,今年的業績要求有所提升,對于大家的要求也相應提高,希望都能夠順利完成任務。去年因為有幾家工廠屬于建設階段,所以也沒有相應的業績要求,可是今年不同,都會有一定的任務要求去完成,公司總不能老給予補貼的,那幾個已經建好的工廠投資都很大,我也是需要看到效益的,希望大家都努力工作,完成所下達的任務?!?/br> 安逸的話也讓大家都在點頭,的確也是這樣,去年包括管業工廠還有紅光廠的小型汽油機配套工廠在內,投資額度都是不小,到了今年,這些工廠已經全部建成,并且也順利度過試生產階段,產品也都已經上市開始銷售,所以要求出效益也就是很正常的事情。 說到這里,其實在座的所有人都很羨慕樂達電子的趙鑫。樂達電子借助電子寵物的火爆銷售,一直都是安逸旗下最賺錢的公司,而現在又有訊達bp機的生產,也處于銷售火爆的階段,銷售額更是連連攀升,做為華夏第一部華夏文bp機的生產廠家,業績好得令無數人為之眼紅,趙鑫完成今年的業績任務根本就不困難??梢哉f是最舒服的一個公司。 至于華達建設的華曉為則是感覺壓力相當地大,可以說華達建設做為安逸旗下新進公司,一直都占據著絕大多數的投資額度。 去年一年包括今年到現在,華達建設也都處于只吃投資卻沒有產出的階段。如此一來即將進入到最后銷售階段的房地產項目,也就成為華曉為能否完成今年業績要求的關鍵。 華曉為看到大家的眼神都集中他的身上,也是急忙抬手做投降狀,還在笑呵呵地說道:“諸位請放心,今年肯定會讓大家伙都住上新房子,我保證絕對沒問題。并且還我可以保證,今年是我們華達建設打翻身仗的一年,肯定會讓大家眼前一亮的?!?/br> 安逸看到華曉為的模樣也是笑了起來,當然華曉為敢這么說也是有依據的。經過將近一年的開工建設,臨前廣場項目也已經接近尾聲。 其中華達建設所承建的廣場建設部分也已經通過相關質量檢驗部門的驗收,所以市府關于這一塊的建設費用很快就能夠給劃撥到賬上。 這是一筆不小的收入,當然也只能算是華達建設整體房地產項目的一小部分,大頭還在于華達建設所開發的房地產項目,也就是那三棟二十層樓高的大廈。 這三棟大廈的建設也真算是創造了一個不大不小的奇跡,完全能夠達到所謂的南方速度。在保證質量的同時一直都是以三天一層的速度在追趕著進度,目前也都已經封頂,就在這個月正式進入到預售階段。目前銷售的勢頭相當地火爆,并不用擔心會有空置的問題。 當然這也是和華曉為把銷售的準備工作做到前頭有關系,在這三棟大廈剛剛封頂的時候,他就通過各方拉關系找朋友,也有李彤在其中的提供的幫助,提前把這三棟大廈包括裙樓在內的一到六層全部租賃出去,簽定了具有法律約束作用的預售合同,每年能回收的租金總額能夠達到九千萬之多。 這可都是大有來頭的客戶,盛達公司就會占據其中的一棟大廈,另外還有臨前的幾家大銀行和證券投資商。其中的一棟大廈還有一家華夏有名的超市連鎖企業準備開業,無論是資金還是名氣都具有相當的影響力。 而就在打響這頭一炮之后,剩余的樓層的銷售壓力就減輕許多,同時也能夠形成很好的廣告示范作用,華曉為的底氣自然是充足無比的。 “老華,你這招可是夠狠的,管俊輝那邊恐怕是要哭了吧?他們再想找到這樣的優質客戶就不太容易了,已經全部被你給一網打盡了。哈哈?!庇腥艘苍诖蛉とA曉為說道。 第三百七十九章 蛻變 這其實也是華曉為最驕傲的一點,當時就笑得眼睛都瞇了起來,頭也是點個不停:“哈哈,他們肯定上吊的心都有,不過沒有辦法,誰讓臨前規定不封頂不許預售哪?他們的建設速度太慢。再說就他們的建設質量也不行啊,我看著都不放心,那有可能吸引到優質客戶哪?!?/br> 他的話說得安逸也是在點頭,沒錯兒,華曉為搶工期的目的就是要壓制管俊輝,目前來看效果相當地好。 至于說到管俊輝那邊建筑質量會出問題,安逸倒是不太相信。畢竟那邊也是正了八經的房地產商,擁有相應正規資質的,質量方面還是能夠保證。 當然管俊輝那邊最大的問題就在于整合手下這幫建筑隊進度太慢,再加上資金調配出現問題,管俊輝可真是有些焦頭爛額的感覺。 這個當然就得算是李彤的功勞了,自從于向前出了事,李彤就找到銀行的朋友去管俊輝那里催要貸款。如此人力和資金方面都出現了問題,工期自然無法達到正常的水平。 結果就是華達建設的三棟大廈,都已經封頂開始進入到預售階段,接下來的時間就是進行初裝修,最多半年多時間就可以讓客戶正式入住,可是管俊輝這邊卻還得至少一個多月的時間才能夠封頂。 千萬不要小看這一個多月的時間,往往就決定了管俊輝這兩棟商住樓的命運。反正臨前這邊的優質客戶已經被華曉為給拉攏住,管俊輝再想找到同樣的客戶恐怕就得費勁不少。 而且還有一點就是,群眾是不懂得具體建設項目的,可是他們會看,明顯一家建設速度快,而且還有著大客戶購買入住,而另一家卻在拖工期,如此簡單地比較之下,高下立判。 管俊輝這邊就在先天上面先輸一場,再想追上來估計是不可能了,最好的結果就是降價銷售或者尋找外地客戶,可這也不是一時半會兒就能夠達成的。 無論如何管俊輝的資金肯定還得被壓得死死的,想跑都跑不了。安逸可是最樂于看到這樣的結果。并且還提醒華曉為一定要把管俊輝他們拖住,最好能夠拖死,就讓他們把資金都留在臨前,也為臨前的建設發展出一份力。 現在想來管俊輝肯定會后悔得要死吧?也許他們現在都已經在吵得不可開交也說不定,想到這里安逸也是嘿嘿地笑了起來。 這個猜想可是一占也沒有錯,就在安逸他們舒舒服服地開著會,商量著公司發展前景的時候,就在臨前,管俊輝一方的同方房地產公司里面已經吵成一團。 鄭同還是做著合事佬,勸說著大家要冷靜,而聲音最大的當然就是那個貝光興了,現在也是他正在和管俊輝你一句我一句地爭執不休。 主要問題當然就是在建的兩棟大廈的問題,現在大廈工期已經拖延了,并且對手華達建設也占據了絕對了先機,搶先一步把優質的客戶幾乎都給拉走了,眼看著大廈就算是建好也很有可能會砸在手里,年輕而有些氣盛的貝光興可就有些沉不住氣,于是就和來到臨前共同商量辦法的管俊輝爭執起來。 “事情根本沒有你想得那么嚴重,咱們這兩棟大廈畢竟屬于臨前地標性建筑,那怕對方搶先一步拉去不少優質客戶,咱們也不用擔心?!惫芸≥x原本有些明朗的臉龐上面隱現怒火,不過還是在努力控制著脾氣,耐心地向貝光興做著解釋。 “得了吧,臨前一共有多大?能夠買得起這種高檔商住樓的大客戶又有多少?就算有也已經被華達建設給吸收了,我們就算建好了大廈也很難賣出去。唉,我來臨前就是上當了啊?!必惞馀d根本不聽這一套,這些日子的種種不順也算是集中爆發出來,對于管俊輝的說詞也聽不進去。 管俊輝當時就想發作,可還是壓制著火氣說道:“用不著這么悲觀,當前最重要的還是把工期趕上來,盡快地把大廈封頂開始預售,咱們才有轉圜的余地。我也是奇怪了,怎么都這么久了,咱們這邊建設速度還就是提升不起來哪?被華達落下一個多月的時間,簡直無法置信?!?/br> 其實管俊輝后面的話只是在喃喃自語而已,沒成想落到鄭同耳朵里面卻成了一個指責,一向好脾氣的鄭同臉色也有些變了。 “我這邊當然是沒有問題的,進度已經是最快的了,關鍵就是資金時常不及時,所以才會拖慢建設進度的,這一點大家心里都有數吧?” 管俊輝也是沒有想到隨口一句又引起鄭同的不滿,自己也是感覺說話不太注意,可是他天生孤傲那怕是知道錯了,要想讓他承認錯誤也不可能。 “資金出問題,這是沒有辦法的事情,誰也想不到于向前會突然出事兒???對不對。我覺得這些都是次要問題,當先最主要的還是把進度加快,只要能夠封頂開始預售,資金問題很容易解決?!?/br> “說得容易,沒錢沒進度,建設工程就是這樣?!必惞馀d哼了一聲說道。 管俊輝被他三番四次的頂撞,已經有些耐不住火氣,還在強制按捺著脾氣說道:“那就想辦法把應付的款項先拖一拖,工人的工資、各種原材料……我再去想辦法拉一些資金,先把大廈封頂?!?/br> 鄭同一聽滿臉憂郁地說道:“這個恐怕有些困難,臨前這邊不知道是怎么回事兒,強制規定不允許拖欠工人的工資,來回都檢查過好幾次了,我怕會出事兒……” 管俊輝一擺手說道:“我覺得沒問題,最多一個月而已,我肯定能夠拉來資金的。這么短的時間不會出事兒的?!?/br> 貝光興聽到事情有解決的辦法,臉色也緩和下來,只是有一點事先肯定要強調好的:“拉來資金沒有問題,可是我事先說好啊,我的股份可不能被稀釋掉,原先是多少以后還是多少。對了,你爸好歹也是高層領導,不不能給臨前施加點壓力?以前咱們不也是做過這樣的事情嗎?” ……管俊輝都不想再看這個貝光興了,以前怎么沒發現這家伙這么蠢哪?他老爸管潮是高層領導沒錯,而且以前也的確是用過他老爸的面子解決過一些問題。 只是這里面的關系錯綜復雜,絕對不是可以隨意動用的??梢哉f整個世界上最復雜的就是華夏官場。其中還牽扯到派系的問題,并不是他爸官大就一切都能夠解決的。 就象管俊輝來到臨前諸事不順,也不是沒有想過讓他爸給打個招呼,只是剛開始時并沒有覺得事情會有多嚴重,也就拖了下來。 可是等到后來覺得不對勁,再想運用他爸影響力的時候,余作同和于向前卻已經失勢,現在臨前是蕭光宇的天下了。