那條院線的名字叫騰業院線，是屬于廣元一家叫騰業地產的旗下產業。

    在考察過后，耿植約見騰業地產的老總阮明華。

    阮明華是個五十來歲的矮個子禿頭男，是廣元本地人，在本地頗有一些勢力。他在自己的白色別墅招待耿植。

    耿植來到阮明華的別墅。在別墅前的泳池邊上，阮明華就從別墅中快步走出來，大老遠就伸出了手：“耿先生，幸會幸會?！?/br>
    耿植也加快了腳步過去和對方握手：“謝謝阮先生百忙之中抽時間和我見面?！?/br>
    “那里，那里！”阮明華哈哈笑著?！斑@外面熱，我們到屋里再談?！?/br>
    耿植自然隨主便。

    阮明華讓傭人上了冰凍的椰子汁。那似乎是調制過的，比外面買椰子汁要好喝得多。耿植一口喝下肚，整個人都涼快了許多。

    寒暄了幾句后，耿植就奔向主題：“阮先生，我聽趙先生說你打算轉讓騰業院線？”

    “老趙也跟我提過了?！比蠲魅A哈哈笑著說?！暗弥⑾壬銓ξ覀凃v業院線感興趣，我也就放心了?！?/br>
    他拿起杯子喝了一口飲料，依然笑容可掬說：“雖然因為行情不好，我不得不轉讓院線。但我對它還是很有感情的。你不知道，我和我妻子都很喜歡看電影。我爺爺生前承包著一家電影院，我在家里的電影院工作時，只要有空座位，我就坐在下面看。我和我妻子就是在這種情況下認識的。后來賺錢了，我就和我妻子商量建了騰業院線?？上КF在的情況和之前有所不同，而且行情也比較差，眼看著是經營不下去了。但我和我妻子都希望接手的人是真正熱愛電影的。耿先生你就是很好的人選?！?/br>
    耿植含笑聽他長篇大論完了，才笑著說：“阮先生和阮太太對電影的熱愛讓我欽佩?，F在電影行業的行情確實不怎么看好，而且小型院線在行業內也確實不利于生存，特別是在小城市的電影院。如果不是真心喜歡電影，沒有幾個人能堅持下來?！?/br>
    阮先生笑著點頭，給人一種遇到知己感覺。他說：“我當然是喜歡電影的，也希望能通過自己的電影院給更多人帶來更多的好電影。但也知道自己沒能力做到這一點。所以才想著的將電影院轉給有這個能力的人?！?/br>
    耿植面上帶笑，說：“那不知阮先生希望以什么價格轉讓？”

    阮明華要價九千萬：“那些電影院都是在我精心挑選的地點建的。地點都是當地商業中心，而且鮮少競爭者。如果我不是沒有辦法拿到足夠的片源，那些電影院每天都是爆滿的?！?/br>
    耿植對那樣的價格當然不滿意。

    騰業院線加起來才二十六個放映廳，總的面積好像才不過八千五百個平米。九千萬？他在中等城市都能買下來。

    而且每天上座率都爆滿？那只是大天方夜譚。

    阮明華分明是在獅子開大口。

    他笑著說：“九千萬太高。就算是新建電影院。同樣的規模，在同樣的城市和同樣的地段，最多只需要四千萬。而騰業院線最晚建成的一家電影院也是在五年前開業的。據我所知，它們這些年并沒有裝修過?！?/br>
    “這做生意，固定資產自然很重要。但無形資產，比如品牌也很重要?！比蠲魅A笑著說?！膀v業院線在那些地方開電影院已經好些年了。一直都是當地人看電影的最佳去處。那已經是當地人的習慣?？梢哉f，買下那里就相當于直接買下了一批忠實的戶。這其中的價值，我認為比電影院的資產還要高得多?！?/br>
    耿植笑了笑，說：“原有電影對影迷的吸引力確實也是一種隱形資產。不過可能是小城市的人口比較少吧。我從電影協會的數據好像看到騰業院線最高一年的總票房也不過一千二百萬。最近兩年更少了一些。去年更加只有六百萬左右。而且騰業院線也不是沒有競爭。騰業院線建有電影院的城市里，有三個都有獨立電影院?！?/br>
    騰業院線自己沒有發行能力，不得不加盟其它院線。在電影分成時要比大品牌的院線少。而且在小城市里，電影票價格要低一些。同一部電影，大城市里票價是五十的話，小城市里可能只有四十。而電影院設備的折舊、人工成本和各種雜項開支，每年加起來也需要一大筆開銷。

    可以說騰業院線如今也只是賺個吆喝而已。如果按收益來說，騰業地產將那些地方租出去說不定賺得更多。

    當然那也要租得出去才行。

    如今小城市的商業基本不怎么好。經過幾年的地產大開發，很多縣城的商用地產空置率高得可怕?？h城的實體經濟不行，商業房產自然很難租出去。

    其實，如果騰業地產能將那些商業地產租出去，未必會開電影院。

    至于阮明華說什么熱愛電影。耿植只是聽聽而已。

    “那耿先生愿意出多少？”

    “最多四千萬。四千萬我能建成規模更大的院線，我圖的只是能節省一些時間?！?/br>
    廣元的經紀并不算很發達。但是在過去幾年房產行業非?；馃?。在幾年前這里的房產出現過一次斷崖式崩盤，但現在依然沒能恢復元氣。

    而巨大的空置率，讓這里的房產價格相當低。

    在耿植看來，騰業院線的地產價值最多就三千萬。而電影院的那些設施和直接購買地電影院可以節省的時間，加起來可以勉強價值一千萬。

    阮明華很是考慮了一會，才搖頭說：“耿先生，你殺價太狠了些。我們騰業院線雖然不是很爭氣。但我相信再過兩三年，電影行業的不景氣也就過去了。我們國家人口眾多。電影行業還有很大的潛力可挖?，F在購買電影院，只是提前投資?，F在大的一些數據也就沒有多少的參考價值?！?/br>
    耿植對他的說法并不是很贊同：“開設電影院當然是對未來的投資。是投資都有風險。特別是在小城市開設電影院，風險更高?，F在行情不好，競爭者相對比較少。如果電影行業高速發展，競爭者大概也就多了?！?/br>
    阮明華最后只肯降價到五千萬，而耿直是咬定了四千萬不愿意再增加。

    四千萬，他確實可以在那些城市建規模更大的電影院了?，F在那些城市的房產控制率很高，他也不愁買不到合適的地方建電影院。

    況且，騰業院線所在的城市也不是他計劃中必須要占據的市場。

    最后雙方只是買賣不成仁義在。不算不歡而散，還給日后留著一線相見的可能。