“給他，既然他敢要你就讓他試試，反正咱們也不損失什么。中央這邊有我給你頂著，你就放心大膽的去做，爭取給那些人立個標桿出來?！?/br>
    “行，那我就放開去做了?！?/br>
    “對了，他給你的一億港幣暫時不要動，留在那里作個示范，讓別的想投資的人看看，我們是不會剝奪他們財產的?！?/br>
    “好。有事我會再報告中央的?！?/br>
    習老掛斷了電話，回想起了這幾天的事。

    八月份，經過會議之后，中央決定在鵬城劃出一定區域來進行開放，沒想到，中央消息剛下來兩天，港島那邊就來了個財大氣粗的投資商，直接拿了一億港幣出來，說是算作租賃鵬城特區土地未來使用權的定金。

    如此大的投資金額，再加上對方要租的那些土地就是中央劃定的開放區域，讓羊城一把手習老不得不謹慎對待。他不敢自己做決定，只能是把電話打到了中央的鄧公那里，聽聽對方的意見。

    沒想到，鄧公一聽說來投資是個姓張的年輕人之后，就讓自己放開了去做，還把那個年輕人之前做的事給習老講了講，習老這才敢去和那個年輕人合作。

    來投資的年輕人自然是張樂。在九龍倉的事結束后，他就開始了收購港島電燈的進程。有包遇剛的支持，萬達收購港島電燈沒遇到多少阻力，很順利就完成了收購。

    幾乎是與處理港島電燈的事處理同時，內地開放特區了。對張樂來說，特區開放，可是不能放過的發財好機會。所以，在處理好港島電燈的事后，他就趕來了羊城，跟一把手談起了租地的事情。

    目前鵬城有羅湖，福田，南山鹽田四個區搞開放，張樂一開始的打算是以一億作定金，然后租下其中一兩個區，建設后再向國外投資商出租。說白了，張樂也就是個房地產商，只是他這個房地產商搞的范圍比較大。

    四個開放區里最小的鹽田區面積也到了七千多公頃，真按正常價格來租一個區的話，萬達今年的盈利全投過來，估計都不夠。

    不過，現在鵬城多數地方還是農村，再加上特區急需外匯，如果張樂能談成的話，最后價格應該會打個對折。

    饒是對折，最后的金額也是巨大的，羊城一把手不敢輕易做決定，給中央打了個電話獲得鄧公的支持后，才正式和張樂談起了合作的事。

    “張先生，真不好意思，讓您等了好幾天?！币驗檫@件事需要向中央匯報，所以在第一次見面后，習老把與張樂的第二次見面安排到了兩天后。

    “沒事，可以理解?！睆垬窇B度很溫和，畢竟現在剛開放，大家的膽子都不夠大。

    “關于我們的合作，在匯報中央后，我們覺得可以進行合作?！绷暲舷冉o了張樂一個肯定的答復，“但合作細節需要再商榷?！?/br>
    “當然可以?！笨梢赃M行合作對張樂來說就是個好消息，張樂就怕這位不敢合作，那張樂這次就是入寶山而空手回了。

    除此之外，這兩天張樂也在想該怎樣進行具體的合作，是不是真的要包一個區。如果真的要包一個區，那會是很大的工程，別說張樂，就算是讓港島幾大地產商都來，也不見得能辦好。

    所以，張樂決定先開發幾個重點區域再吸收一些當地工人，有足夠的能力后再進行一整個區的開發。

    “在正式開始商談合作前，容我先說句題外話，您是要在鵬城開發房地產嗎？”習老沒有直接談合作的事，而是先問了張樂的開發方式。

    “有房地產業務，但不是主要的。其他的等我們合作開始后您會知道的?！睆垬反_實是要建房，但更多的還是其他工業建筑。按張樂的設想是，在鵬城建各種廠房大樓，然后向外商出租。

    他不會直接賣房，鵬城的土地將來雖不是京城魔都那樣的寸土寸金，但也差不了多少。張樂可不會把這個會下金蛋的雞賣掉的。

    “那我們就說說合作的事吧?！敝缽垬凡粫嗾f后，習老沒再說開發的事，把話題轉回了合作上?！澳銈兇蛩阕舛啻蟮牡胤?？”

    “您請看?！睆垬窋傞_一張鵬城的地圖，“我們打算在開房的四個區都租一些地方進行開發?！?/br>
    習老一看，張樂在羅湖，福田，鹽田，南山都畫了一些區域，不算大，加起來也就十幾公里的樣子。

    “我記得前兩天你不是要租一整個區，怎么今天又分散開來了？”習老前幾天聽張樂說規劃的時候，還是要按區租，那大手筆把他都嚇到了，怎么等自己給中央打完電話，就變成了這么小的地方？

    “我們這兩天對開放特區進行了重新規劃，綜合我們公司目前的水平以及特區實際情況后發現，先從一些小區域進行開發然后再向大區域發展，這樣才是最適合我們雙方的?！?/br>
    張樂當然想包一整個區，不過目前還吃不下，只能是先從小區域開始。

    “那以后還是會向大區域發展？”習老可不想放過張樂。要是一整個大區域全由府衙負責的話，那會是個很大的負擔。原時空，中央為了特區發展可是專門派了批基建兵過來的。

    “這點我可以向您保證。將來肯定會向大區域發展?！?/br>
    習老點點頭，又說“如果可能的話，我希望你們可以多用我們的本地人”

    作為羊城一把手，他很想讓羊城的人富起來，就像他們羨慕的港島人一樣富裕。

    “這點我們也可以做到?！睆垬返共皇亲龃壬浦С謨鹊?，實在是自己這邊沒有那么多的人，不用內地的人是沒有辦法快速建設起來這些區域的。

    第一次的談判沒有太多實質性的內容，更多的是細節，商定好細節后，雙方才開始了更深入的談判。

    到九月初的時候，雙方初步的合作才算達成。最終張樂以兩億港幣包下了四個區域共約十七公里二十年的使用權，到期后優先進行續約談判。

    同時張樂在三年內必須進行特區內五個超過十公里土地的開發，開發后獲得這些土地二十年的使用權及優先續約，如果沒有在三年內開發，或面積不夠則算違約，需賠償特區府衙四億港幣。

    習老也是有些無奈，地方財政不夠，才會讓張樂三年內開發后就獲得使用權。要不然，他不會賣這么便宜。