分段閱讀_第 2201 章
人,很快的布置上一大桌子的菜,笑著道,“沒什么菜,不要嫌棄才好?!?/br> “本來上門叨擾,我就不好意思了?!崩詈蛶椭疾?。 章舒林道,“你能來是我們的榮幸?!?/br> “你要是不嫌棄,”他老婆附和道,“以后常來才好?!?/br> “那就一定常來?!睘榱碎|女,此刻他李老二連客氣兩個字都不曉得了。 章舒林拿白酒被李和拒絕,章舒林道,“那就喝啤酒?” “就一個人一瓶吧?!苯渚齐m然不徹底,但是李和還是盡量少喝。 “不怕涼就行?!闭率媪钟浀美詈褪莻€嗜酒如命的人,此刻不愿意多喝酒,盡管心里有疑惑,卻沒有多問,還是拿了兩瓶啤酒,在暖氣片底下放了一會,待溫乎了一點,一個人一瓶。 酒不多,兩個人喝的慢慢吞吞,還是以吃菜為主。 “嫂子這菜做的真是沒話說?!崩詈拓Q起大拇指贊道,“這手藝要是去開飯店,保準把周邊的飯店擠兌的沒生意?!?/br> 章舒林笑著道,“可別夸她,她這人禁不住夸,再夸就飄上天了?!?/br> 她老婆道,“要是在家里整兩道菜,那還成,開飯店不行,一是花不了那么大的心思,做不到精細,二是在家里舍得用料,用好料,自己吃,哪管什么本錢不本錢,做飯店呢,上菜得快,客人可沒這么好的耐心跟你磨嘰,何況,開館子要是不計本錢,虧都會虧死?!?/br> “嫂子,可不用這么謙虛?!崩詈蜁缘盟f的是實情,比如壽山在家做的,和在飯店做的,口味還是有差異的。 “來,咱們喝?!闭率媪纸K于舍得大口喝了一下。 “你上次找我有事?”見他老婆去了廚房,李和終于提到了正題,總不能白蹭一頓飯吧。 “今年今年停止福利分房的政策, 6月份以來,大家對房地產市場的信心增加,商品房新開工面積與去年同期相比有較大增長。 著實火了一把,有的樓盤現房銷售告罄,期房也銷售一空,且房價行市不跌,三環以內的房子不僅是供不應求,甚至是無房可賣,大家都說房價是降不下來的。 我總擔心,這房價太高了?!闭率媪终f出來了自己找李和的目的。 “你是開放商,房價漲了,你應該高興吧?”李和倒是搞不明白章舒林到底站在什么角度。 章舒林道,“現在政府推出經濟適用房,新的住宅項目開工,特別是經濟適用房的開工可能影響房市的發展,房價由政府、開發商和居民個人三家抬,以平抑目前相對于居民購買能力過高的房價。 我擔心會沖擊商品房市場,像許多開發商的經營方式將已經在調整,寧可轉賣為租,也不會把商品房價格降下來。 降下來就意味著虧本啊,一平米的土地出讓金就占4400?!?/br> “那你的意思是?”李和隨口問道。 章舒林看了看李和,頓了頓道,“我想暫時停一階段,再看看風向?!?/br> “剛好我上午沒事看了一點數據,房價我不談,我只能一個投資回報率,寫字樓投資收益率最高的地區是樓價最低的中關村地區和樓價最高的建國門外大街,年租金收益率分別高達19.4%和18.3%。知道意味著什么嗎?”李和問。 章舒林道,“也就是說,投資北京高檔公離和寫字樓項目,平均只需要6年即能收回投資?!?/br> 李和攤攤手,“不管是剛需還是投資,只要不傻,資金最終都是會留在房地產行業?!?/br> 歷史最終已經用事實證明,不需要他做任何的推斷和邏輯說明。 “李先生,每次找你都是不會錯的?!闭率媪謱詈偷木磁逯橐缬谘员?,隨隨便便的舉一個簡單的例子就能讓他明白了這房地產的趨勢,不服氣都不行!但是,這并不能讓他疑慮盡去,他還是接著道,“宏觀經濟進入大調整時期已成為不爭的事實。亞太金融風暴來勢迅猛,全球為之震動。就怕整體的大環境都不好啊?!?/br> “你又想差了?!崩詈头穸苏率媪值囊庖?,“金融危機的影響面還是有限的,即使是國際市場真不景氣,政府反而會引導內需,而不是打壓房市。