伊萬諾夫這邊他還是不是太清楚是什么情況，只是知道才買下洛克菲勒大廈。

    “非常棒，非常好！”

    巴芙拉翻譯的時候，故意把伊萬諾夫的那種夸張和激動都模仿出來了，引得大家一陣大笑。

    “日落公園，威廉斯堡，貝瑞佳的房價這一年有2%的增長，包括我們剛剛拿到的皇后區的地塊也增長了6%，預計建設513個公寓單元房?！?/br>
    “進入什么階段了？”李和對美國的地產業也是睜眼瞎，根本一竅不通。

    “已經進入了拆遷階段?！卑蛙嚼寥f諾夫時間長了，有些東西她自己都能回答上來。

    “這個不會有什么問題吧？有沒有趁機要價的房主?！胺较虿蛔杂X的chā了一句，純屬是好奇。

    李和笑著解釋道，“美國唯一神圣不可侵犯的是稅收！”

    “什么意思？”方向不解，“這可和國內不一樣，人家的私有財產不能說拆就拆吧？”

    看到李和等人突然用中文jiāo談，伊萬諾夫等人也跟著不解，因為完全聽不懂。

    李和笑著道，“美國跟咱國內有一點不一樣，就是沒釘子戶這個詞，因為當不起釘子戶?！?/br>
    江保健也補充道，“美國是有房產稅的，不但買房要jiāo稅，而且以后的每一年都要jiāo稅。每個州以及州內各縣市征收房產稅的標準都不同，稅率分布在1%3%不等，并且每年都會根據地方政府的預算需求而改變。一般都是一年jiāo一次?！?/br>
    “這房子都買在自己手里了，憑啥后面每年還要jiāo稅？”方向對美國佬這種思維不能理解，盡管他也是受過高等教育的。

    江保健道，“不但要jiāo稅，如果是貸款買房，還必須上房屋保險，這也是一筆錢。假如房主停止繳稅了，房子所有權就屬于美國政府，當所欠稅款和罰息罰金達到一定程度后，地方政府可以對拖欠房產稅房產采取留置、拍賣?！?/br>
    方向呵呵笑道，“那農民的土地呢？”

    江保健道，“我剛來幾趟，為了多了解美國，倒是打聽不少，可也不多，稅收我是不清楚，可是跟城里一樣，都不自在，受人管，比如紐約，這屋前屋后種什么樹，養什么花都是不能自己做主的，牧場也是一樣的，房子蓋什么樣式，什么規格，什么高度，地里種玉米還是種小麥都是有關部門說了算，都要求統一，否則就是要罰?！?/br>
    “所以很多美國人是買得起房，但是不一定養得起房?！憋埐硕松蟻?，李和先夾了一塊雞rou，皺了皺眉頭，大概是不合口味，不過還是繼續道，“所以美國是世界上搬家頻繁最多的國家，一般都喜歡搬到偏僻一點的地方或者是房產稅低的地段，特別是退休的老人，最喜歡搬家，為了減少開銷，一般都會大房子換小房子?！?/br>
    歐洲移民到北美時就曾有一句著名的口號：哪里有面包，哪里就是祖國。

    現代美國人也繼承了這種精神，哪里房產稅低，就把家搬到哪里。

    所以有時候李和也感嘆，美國年輕人想啃老，真心不容易。

    “那有些房子也不能隨便拆吧？”方向感覺江保健和李和把話題聊岔了，又給掰回來。

    江保健道，“那就簡單了，加房產稅啊，按照法律，每隔個幾年就要對房價重新評估價格，重新計稅，美國有一個部門是專門做房價評估的，要是房價評估高了，你真住不起，有的是法子趕你走。而且美國的土地征用制度比較強硬，政府有土地征用權，只要政府是用于公共目的征地，并且用適合的市場價格給予原土地所有者補償，征用土地就是不可抗拒的。美國有兩條鐵律，一個是不要惹收稅的，一個就是不要惹警察?！?/br>
    “說的對?！崩詈鸵膊唤牭幂竷阂恍?。

    什么#私有財產神圣不可侵犯’的段子，都是國內的慕洋犬們tiǎn出來的，美國憲法沒這條，歐洲憲法也沒，只有法國人造反的時候賣弄了幾句。

    不管對什么國家，什么政權來說，權力意志的體現是一國主權的象征，是統治階級的工具。

    你敢拿政府不當回事試試？

    661、你全家都是鬼子