，爭取能在今天給我一個大致的答復?！绷阂伙w說。

    “好的校長，我已經有他們兩的聯系方式了，我這就聯系他們?！?/br>
    “行，盡快。那我先掛了，保持聯系?！?/br>
    掛了電話，梁一飛長長的噓了口氣，從窗口眺望遠處的那一片地皮，忽然忍不住的笑了起來。

    “你這個人真奇怪，又笑什么？”袁欣然問。

    知道海調會存在和目的的人有限，實際上，只有梁一飛和顧文明，連袁欣然都不清楚，梁一飛自然不會跟她說海調會的投資項目，只是指著樓下那片地，問：“這塊地我也沒想太多，倒是有一半是臨時起意，你們覺得這怎么樣？”

    你們的意思，就是袁欣然和鄧志廣，袁欣然點點頭，說：“沒什么怎么樣的，徐匯區這個地方，哪塊地都很好，關鍵是拆遷工作能不能順利，還是要政府配合。鄧總，你看呢？”

    鄧志廣站在兩人身后半個身位的地方，笑道：“袁小姐說得有道理，滬市老百姓見過世面，這一片大多都是廠子里職工，滬市的這些老廠，也大多是老牌企業，資歷深，歷史久，別看有的一直在虧本，可脾氣卻不小，根本不買外來戶的賬，拆遷的確需要當地政府配合?！?/br>
    說著，看了眼梁一飛的表情，才繼續說：“這塊地本身也是絕對沒問題，處于徐家匯中心地段，未來地鐵出口就在東邊，緊挨著，周圍不是住宅就是商業區，建商場那是無論如何也會發財的寶地。只不過……”

    “只不過什么？”聽他說了又yu言又止，梁一飛和袁欣然同時回頭問。

    “倒也沒什么?！编囍緩V說：“我就是覺得，這塊地用來建商場，是不是……是不是太大了些？”

    說著，用手指沖下面一指，然后虛虛的畫了一個圈。

    從樓上看，這塊地盡收眼底，好像也就那么一塊，但是窗口這三人，對于地產建筑都是有一定了解的，只大約一看，就能大約估算出，這塊地絕對不會少于12公頃。

    一公頃15畝，就算按照12公頃來算，這塊地也有180畝，足夠建一個大型的住宅小區了，如果僅僅用來建一座商場，似乎有些大材小用。

    “當然不止一座商場?！绷阂伙w淡淡的說：“徐匯區這么好的位置，如果僅僅是一座商場，那真是大材小用了，欣然，如果能拿下這塊地，我建議你立刻打電話回去，讓你的會計仔仔細細的算一算，能拿出多少錢?！?/br>
    “你是說……”袁欣然對商業綜合體的理解僅次于梁一飛，立刻意識到梁一飛的意圖。

    這里將來，不僅有商場，也會有大型酒店、寫字樓、高檔公寓，甚至酒吧街等等一系列配套設施，成為一個真正的‘綜合體’。

    第550章 以退為進

    所謂的城市綜合體概念，在梁一飛看起來，有大綜合和小綜合一說，小綜合，其實很多的商場都可以勉強夠得上，商場里不僅賣貨，也有吃喝玩樂，只不過是賣的貨，是不是名牌，檔次如何？吃喝玩樂，是否成規模、成體系。

    說到底，小綜合體之間的差別，不是本質上的，而是檔次上的。

    濱海市的欣悅廣場，就屬于一個小綜合體，前后兩期項目，吃喝玩樂購物一條街，檔次要超過全省，乃至全國絕大多數商場，有著一套相對先進的管理和建設經驗。

    但是這并不是真正意義上的‘城市綜合體’，并不是大綜合體。

    真正的綜合體，并不是一棟樓兩棟樓那么簡單，從外表上來看，是一片建筑群，從功能上來說，滿足城市生活中購物、休閑、住宿、辦公、jiāo際等等一系列需求。

    就像袁欣然講的，不僅有商業樓，也有寫字樓、酒店、商業界，甚至酒吧街這樣比較前衛的存在。

    濱海市欣悅廣場，之所以走小綜合體的路線，倒不是因為沒錢，很現實的原因是‘沒人’，袁欣然畢竟年輕，再有天賦和背景，畢竟是才入行，而即便是梁一飛，其實也沒有cāo盤城市綜合體的經驗，那點子有限的經驗，也純屬紙上談兵，從講堂上學到的，所以也只能從小綜合體練練手，一步步來。

    而且