“這么好的買賣，手快有，手慢無，先拿到手再說嘛?！痹廊恍∧樢粨P，說：“你以為人人都像你一樣沒眼光??？”

    這話連坐在前面副駕駛，向來對任何事都面無表情的韓雷聽了，都忍不住想要吐個槽。

    梁一飛沒眼光？？？

    他要是沒眼光，現在中國還有誰是有眼光的企業家？這話拿出去說，人家不笑掉大牙才怪。

    “那你說說，這個一看就是爛攤子的東西，怎么到了你嘴里，就變成天大的好買賣了？”梁一飛倒是沒急著立刻表態，不急不忙的問袁欣然。

    如果真的要投資，讓袁欣然管理，那這個問題就是對她的考驗，盡管上輩子的經歷證明，她有很強的商業能力和敏銳的眼光，可是畢竟這輩子她才20出頭，和自己穿越前認識的那個久經歷練的袁欣然，并不能完全算是同一個人。

    “先說項目本身……”

    “這不用說?！绷阂伙w擺擺手，目前大型商場很吃香，一二線城市大商場開張，人山人海，幾乎排隊都能排到街上去，跟后世演唱會差不會。

    項目方向肯定是沒問題，不需要她分析，但具體問題，要具體對待，方向對了，但這個項目本身不代表就對，存在各種問題。

    “溫玉春那個商場叫做今春百貨，今春它現在咋一看，是一個爛攤子，但是我考察過，它是價值含量其實很高?！?/br>
    袁欣然就跟一個小財迷似的，掰著手指頭和梁一飛算賬。

    “先說它的欠缺的，其實是三部分，第一，二期工程要繼續進行下去，要花錢蓋樓、裝修；第二，是它和那些商戶簽訂的合同必須執行，第三，是他目前欠的一部分一期工程款，還有他公司的那些人吃飯工作問題?！?/br>
    頓了頓，說：“這三個問題，其實說到底，就是一個問題，只要有錢注入進去都能解決。我看過它的資料，算了一下，大概一千五百萬左右可以做到非常好，省一點的話，1200萬也行。之前溫玉春的投資很少，他那個樓一期的質量不怎么樣，如果咱們自己做，肯定要抓一抓質量，所以投資要高一些?！?/br>
    “小姐，你張嘴就是一千五百萬，你知不知道，一千五百萬可以干多少事？不瞞你說，我這次拿下標王，還有幾千萬都是借來的?！绷阂伙w說。

    “這就是我接下來要說，這個商場的優勢所在了?！?/br>
    袁欣然算賬的時候，完全不像二十多歲的少女，眼睛都放光，就跟半夜出洞的大耗子似的。

    “你看啊，首先，它有這么大一棟樓，而且在鬧市區，這本身就是一筆優良資產，你剛才說到錢不夠，我就必須由衷鄙視你一下，這都什么年代了，有地皮有樓還怕沒錢？找銀行貸款??！”

    “等等，一千多萬從銀行貸？”梁一飛琢磨了一下，朝后過上十年大約是可行的，可是現在嘛，濱海乃至南江任何一家銀行給民營企業貸款一千萬以上，都需要有絕大的魄力。

    梁一飛自覺的，如果是自己出頭，能貸到，但是出于某種考慮，他短時間內，不想和銀行打這樣的jiāo道。

    “你放心，我這20%不是白要的，只要你答應以你的名義，貸款我去跑！”袁欣然一挺胸膛，大咧咧的說：“市里知道我們現在困難，還把這么重的任務壓給我們，開玩笑，又要馬兒跑，又要馬兒不吃草哪里行？想要我們來收拾這個爛攤子，市里就得讓銀行給貸款?！?/br>
    梁一飛被她的樣子逗樂了，果然是立場不同，觀點截然相反，剛才還是‘好項目’，一轉眼，就變成了‘爛攤子’。

    “還有，我看過他們簽的合同，你猜怎么著？”袁欣然買了個關子，然后自己忍不住講出來了，說：“目前一期二期的鋪面，總的租出去了大概70%，還剩下來30%掌握在我們自己手里靈活機動.那個溫老板大概是急著要跑，就這70%里，又有差不多70%，只付了一部分房租！我們接手下來之后，這部分租金也是一筆現成的收入?！?/br>
    袁欣然說著，似乎覺得有點口渴，拿起隨身帶著的保溫杯咕咚喝了一大口，然后才繼續說：“但是我建議，后面的這些錢咱們暫