我跟你講實話，你一個私企老板拿地不好拿，就算拿下來了，能找到面積這么大的？地理位置這么好的！460畝呢！比你們市最大的商品房小區都大一倍！比你華強老廠要大兩倍不止！還是背山面水，前面就是水庫，這環境沒得講了吧?！?/br>
    “嗯？”聽梁副處長的話，梁一飛腦子忽然一亮，似乎捕捉到了什么很重要的信息，拿過桌上的資料，大致的掃了一眼。

    “怎么樣，動心了吧？我跟你講，錢是無限的，地皮，是有限的，有無限的，來換有限的，你不吃虧！”梁副處長繼續忽悠。

    “領導，就是說，我出錢，填了這400多萬的窟窿，就能拿到這塊地的使用權？”梁一飛問。

    “一共478萬冒點頭，你當然還是要給土地出讓金。不過嘛，這筆錢廳里可以幫著你和區里扯扯皮，這地皮本來就是撥給他們的，他們不要后果自己承擔，土地收的錢也歸他們，這皮可以使勁扯。根據我的判斷，最后加在一塊，你花費不會超過600萬?！绷焊碧庨L說。

    “成，這塊地我要了！”梁一飛點頭說。

    “好好好，我就說嘛，你一來，就是我的福氣！”梁副處長哈哈大笑。

    “不是領導你剛才可不是這么說的，您頭不疼啦？”梁一飛跟著笑問。

    “嗨，你這人，嘴不饒人。行，你能不能定，能定，我明天就匯報去，爭取早點給你把手續辦下來?！?/br>
    “領導，地我要了，可是是有條件的?！绷阂伙w說。

    梁副處長收斂了笑容，疑惑的問：“什么條件？”

    “460畝嘛，我廠子的工業用地最多只要160畝，剩下來的300畝，我要改成商業和住宅用地?！绷阂伙w說。

    第280章 踏遍青山人未老

    “這不行吧，地皮是說改就能改的？”梁副處長下意識搖搖頭。

    搖頭歸搖頭，神情卻有些迷惑，否定的語氣也不算堅定。

    說到底，他畢竟是財政口調來管國企的，而當前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是對梁一飛的話一時間沒反應過來，覺得有點不可思議。

    “怎么不能改了。領導你看看這個?！绷阂伙w拿起手里的土地情況說明，指著第一頁最后兩段，說：“這塊地是劃撥的建設用地，但是在用途上，包括了職工住宅，政府辦公樓，還有綠化公園……”

    90年代初的地皮劃撥文件說明還是比較粗陋的，大而化之，沒有詳細到每一塊地皮的具體xing質和具體用途，反正是劃撥用地嘛，還是國家一句話說的算，職工住國家給蓋的房子，誰也不認為有朝一日地皮會被收回去。

    后期房地產市場起來之后，地皮年限、土地xing質這些東西才漸漸被重視起來，每每落實在紙面上，都有了比較詳細的劃分。

    “我蓋廠子，肯定是工業用地，這沒的說。既然之前就批了，可以蓋房子，那自然有住宅用地的xing質……”

    “等等?！绷焊碧庨L打斷了他，說:“你不是蓋工廠嗎，怎么又扯到蓋房子上面去了？你要開發小區去賣??？”

    梁一飛一口否定：“當然不是??！我給員工集資蓋宿舍樓嘛，這地方比較偏僻，員工上下班麻煩，我蓋點宿舍樓，方便員工工作，他們方便了，廠子效率不就上來了嘛，還能留得住人?！?/br>
    “哦，對對?！绷焊碧庨L點點頭。

    梁一飛心里笑笑，蓋宿舍樓，一個一百多人的廠子，再大也用不了兩百畝地。

    這塊地別看現在偏僻，短則三年，長則五年，隨著城市發展，這里就屬于正兒八經的市區，環境還特別好，到時候，工廠開在這里恐怕又不合適了，可是這塊地如果有住宅用地xing質，到時候價格就不是幾百萬那么簡單了。

    98年新的土地管理辦法出來之前的這幾年，手頭有了地皮，再續期，其實是一件很簡答的事。

    “那商業用地你又要干嘛？”梁副處長問。

    “我要搞門市部、營業廳，還有匯德利總公司，說不定還弄點配套的生活商店，再說了，這么大一塊地，我當成華強廠的總部，蓋個商業樓，也是理所當然的嘛。喏，