朝廷燃眉之急，卻無法通過實行，皇上燭照圣明，當有決斷?！?/br>
    正德躊躇不覺，此時張永忽然出聲道：“皇上，奴婢倒有個想法?！?/br>
    正德道：“什么想法？”

    “大家都認為這是個好辦法，可見此法是能解決朝廷當前之憂的，爭執點在于誰來監管此事；宋大人要監管此事不合規矩，外廷監管此事宋大人又不同意，那么皇上何不親自管轄此事呢？內廷設立一個衙門，宋大人和楊大人各自派專員加入，共同管理這件事，皇上總領此事，各方當無爭議了?！?/br>
    正德拍案道：“好，朕來管就是，宋楠、楊廷和，這樣你們該沒有什么意見了吧。難道你們信不過朕不成？”

    宋楠暗挑大指，張永也算是機變了，眼見這件事進入僵局，便出來助自己一臂之力；而且張永此舉巧妙的將這件事的管轄權攫取入內廷之手，張永是自己人，宋楠還有什么不放心的，張永管不就是自己管么？

    “臣無異議，只是要辛苦皇上了?！彼伍Φ?。

    楊廷和如何不知張永企圖，臉色陰沉的道：“臣自然是相信皇上的，但這件事本就該戶部管轄，怎能勞動皇上親自管轄，這豈非說我們做臣子的無能么？”

    正德沉下臉道：“這也不行，那也不行，你們究竟想不想真心替朝廷著想？若真有大事發生，國庫空空如也，拿什么去應對變故？這個道理你們成天教朕明白，現在你們自己卻熟視無睹，將來這個責任誰來承擔？朕真是不明白你們在想些什么?！?/br>
    張侖趁機出聲道：“楊首輔，這便是你的不是了，難道你為了誰來管轄此事這么點爭執便置朝廷大事于不顧么？皇上都愿意親自管轄，你卻還是這般強硬，這可教人看不懂了?！?/br>
    楊廷和心中郁悶之極，他知道再爭辯下去實屬不智，皇上明顯是偏向宋楠的；楊廷和看看身邊的一幫人，不僅暗自喟嘆：這些人沒一個能幫上忙，皇上一開口，他們均偃旗息鼓，不敢多嘴；外廷的實力還沒到能左右朝政的地步，還是隱忍些為好。

    “臣遵旨便是?！睏钔⒑途彶酵讼?。

    內廷房產司迅速成立，張永任房產司主事，專管全大明房產建設交易之事，兩日后，正德下旨昭告天下，自下詔之日起，準許商賈異.地購置產業經商居住，凡購房購鋪經營三年以上者，可在當地入籍。并準許私人購地建房建鋪出售。

    此圣旨一經頒布，頓時轟動天下，這是大明朝第一次放松對戶籍和土地買賣的限制，具有劃時代的意義。

    不久之后，房產司發布細則，針對入籍前后商賈所負擔的徭役稅收做出十余條規定，對于準許私人購置地皮進行開發的行為也做了不少的限制，譬如誰購地誰建造的原則，禁止買賣土地轉手獲利，以及購置土地后兩年內必須動工建造，否則朝廷無償收回，避免圈地不建變相囤積的行為。房產開發的商賈要經房產司核定價格張榜出售，避免哄抬房市，壟斷市場等等，事無巨細都做了大致的規定。

    毫無疑問，這些都是宋楠的手筆，以張永的能力，他如何能想到這些東西，這些條規公布之后，就連外廷眾官也不得不承認房產司是稱職的，很多他們根本想不到的東西，房產司的條文中都做了防范和規定。

    對外廷而言，他們其實也并沒有完全喪失對這件事的管轄，除了戶部派員參與房產司管理之外，關于房產的一切稅收還都在戶部課稅司的掌管之中；外廷倒也從善如流，在課稅司之下果真設立了專門收取此項稅收的專管部門，稱之為房產課稅科，既是為了專管，也是為了獨立驗證此舉給大明朝廷財政稅收究竟能帶來多大的好處。

    第一卷蔚州雪第六零三章熱火朝天

    短短數日內，南一區在建或者建成的鋪面便告售罄，商幫商賈們似乎有些腦子發熱，有實力買下四五套鋪面和房舍，沒實力也咬牙弄兩套到手，一丁點的猶豫也沒有?！?/br>
    宋家眾人對商賈們的行為自然是求之不得的，大把大把的銀子進賬讓負責財務的戴素兒和葉芳姑高興的合不攏嘴，之前兩百萬兩銀子潑水般的花出去，半年時間了，終于開始回本了，然而在全部售罄之后一算總賬，兩女卻笑不出來了。

    南一區實際設計建造鋪面兩百二十間，住宅宅院八十棟，跟宋楠在朝上稟報的數字相差不少，宋楠倒也不是故意的少報一些數字想偷稅，實際的原因是在開發過程不知是丈量的失誤還是設計的不精確，產生了不少誤差，多出來不少空地，宋楠可不愿將它們閑置，于是便利用了起來。

    二百二十間鋪面，均價八千兩銀子，價值一百七十萬兩；八十棟宅院，均價四千兩，價值三十二萬兩銀，售出總價兩百一十萬兩左右，除去要交納的稅銀，也就堪堪將本錢收了回來，不賺不賠，等于白干了半年時間。

    二月初的一天晚上，宋家管事眾人在宋府大廳召開南二區開工前的全體會議，葉芳姑和戴素兒首先將南一區收支結果公布出來，眾人都有些傻眼了。

    “忙活了大半年，原來我們不賺不賠，這生意還怎么做？兩百萬兩銀子便是存在銀莊里幾個月也有上萬兩利息了，哎?！标懬嗔в行┬箽獾泥洁?。

    宋府眾人均有同感，宋楠笑著搖頭道：“有你們這么算賬的么？這可只是第一期工程而已，咱們先期投入的購買地皮、坊間治淤治污、購買私宅