關于房地產未來的趨勢，到底是怎么樣的。

    想著這些，陳江海一時忘記回答馮宗賢的問題了。

    看到陳江海皺著眉頭陷入沉思半天不說話，馮宗賢忍不住問道：“江海，你怎么不說話？”

    陳江海聽到馮宗賢的聲音這才回過神來，微微一笑說道：“我在想你的問題究竟要怎么回答?！?/br>
    見陳江海這樣說，馮宗賢也就不著急催他了，而是在一旁端起茶杯淺淺的喝了一口，耐心的等待著陳江海的答案。

    上面的要求很簡單，那就是務必要把陳江海的話，原封不動的轉告上去。

    陳江海在思考這個問題，馮宗賢自然是不敢打擾的。

    從上面的態度可以看得出來，他們很重視陳江海的回答。

    馮宗賢知道在這種情況下，陳江海必須拿出一個能夠讓上面滿意的回答才行。

    不然的話，就是錯過一次大好機會。

    過了一會兒，陳江海這才開口說道：“想要知道房地產未來的走勢，必須要從大環境出發?！?/br>
    馮宗賢認真的聽著，沒有插話，默默的記下陳江海所說的每一個字。

    “現在國內的環境，就是經濟發展越來越快，第二個就是國人手上的票子越來越多，物價漲幅越來越高?！?/br>
    “這些問題，會讓國人把錢牢牢的攥在自己手里，不敢花出去?！?/br>
    “如此一來的話，就會造成國內大面積的物資積壓，就會影響到經濟發展?！?/br>
    “這一點，當然是上面不想看到的一種局面?！?/br>
    陳江海對馮宗賢分析道。

    第1673章 弊端才是最重要的

    對于陳江海的這番話，馮宗賢表示極度的認同。

    受金融風暴的影響，國內現在的物價確實在慢慢的上漲。

    很多地方的商品，已經開始積壓了。

    國民們見到這么一種情況，一定會牢牢握緊自己手里的錢，而不敢亂花。

    畢竟，誰也不知道未來幾年，會是什么樣的一個情況。

    只要有錢在身上，那就不會有太大的問題。

    在這種情況下，政府要是不做點什么的話，以后肯定會出問題的。

    前世為了捍衛華夏幣不貶值，國家可以說承擔了空前的風險和壓力。

    此時，受經融風暴的影響，國內一向形勢不錯的出口增長率，開始下降。

    國內商品庫存猛增，消費需求嚴重不振。

    全世界的輿論幾乎異口同聲，華夏幣如果不貶值的話，華夏經濟將舉步維艱。

    然而，華夏人最終用自己的方式證明了華夏經濟的獨立性和獨特性。

    當下的局勢，想要扭轉經濟的下行趨勢和消費過冷現狀，唯一的出路就是想辦法拉動內需。

    此時全國居民儲蓄已高達五萬億元。

    這是一筆巨大的財富。

    只可惜全部都躺在銀行里，沒有發揮它真正的價值。

    只要把這部分消費能力釋放出來，經濟復蘇的問題必然會迎刃而解，并且收到極為良好的效果。

    在過去的幾年時間內，政府為了防止通貨膨脹，一直對房地產市場有可能出現的投資行為頗為警惕。

    為了應對這種情況，政府采取了抑制發展的政策。

    如今看來，能夠讓老百姓大把大把地掏出錢來購買的商品，只剩下房子了。

    畢竟，在華夏人的觀念里，關于家這個概念從來都是根深蒂固的。

    能夠擁有一個屬于自己的家，可以說是每一個華夏人都渴望的，并且可以說是一種執念。

    陳江海話鋒一轉，對馮宗賢說道：“我認為如果國家在這個時候催熱房地產行業的話，肯定能夠刺激消費?！?/br>
    “在華夏人的傳統觀念里面，房子一直是一個很重要的東西?！?/br>
    “有了房子就意味著有了家庭，家人們有了遮風擋雨的地方?！?/br>
    “這樣一來的話，房子不僅有了商品屬性，同時也有了家庭屬性?！?/br>
    “這樣的東西，在咱們華夏社會算得上是一種剛需。只要國民們手上有錢，就一定會想著去把它買下來?！?/br>
    “能夠改善生活，這對他們來說，是完全可以接受的一個消費商品?！?/br>
    說到這里，馮宗賢也明白陳江海的意思了。

    對于發展房地產行業，陳江海是贊同的。

    國家想要發展一個行業，那絕對是很簡單的一件事。

    別看現在國內的房地產看起來沒有什么動靜，但是只要實施住房抵押貸款和取消福利分房兩大措施，一下就能刺激房地產業的復蘇。

    “江海，那我把你這段話報上去了?！?/br>
    馮宗賢有些迫不及待的說完，站起來就要走。

    看到馮宗賢這么著急，陳江海笑著把他拉住了。

    “馮哥，我話還沒有講完，你不要著急?！?/br>
    一聽到這話，原本還有些著急離開的馮宗賢也來了精神。

    看樣子陳江海對于發展房地產，還是有屬于自己的獨特看法。

    之前陳江海說的那些，跟馮宗賢在其他地方聽到的沒有多少差別，可以說是老生常談。

    眾人都在說發展房地產好，可沒有多少人說房地產會不會帶來什么弊端。

    這在馮宗賢看來，這是有點不現實的。

    不管任何的行業，只要它未來要成為國家的經濟支柱，那它必然會帶來一些弊端。

    好處誰都知道。

    可實際上弊端才是最重要的。

    只有好處大于弊端，這個行業以后帶來的危機才會是最小的。

    如果弊端大于好處的話，那就等于是在飲鴆止渴，未來這些弊端一旦爆發出來的話，帶來的災難就太嚴重了。

    就算是因為特別的原因不得不推行，也必須想辦法防患于未然，提前解決接下來將要面臨的問題。

    房地產這個行業，馮宗賢了解的真不多。

    別人說什么，他也判斷不清到底說的是對還是錯。

    可馮宗賢相信陳江海的眼光。

    他認為，陳江海絕對能夠預測出，未來的房地產在華夏的經濟中究竟會扮演什么樣的角色。

    如果這個房地產真的能夠支撐住起華夏的經濟，那自然是最好不過的了。

    如果它弊端實在太多，但又必須推行，那必須在前期就開始想辦法進行規避，將有害程度降至最低。

    馮宗賢等著陳江海給出答案，可是陳江海卻把話題拉到了南海省。

    “馮市，你知道現在的南海省是什么樣子的嗎？”

    陳江海的思維跳躍的太遠，馮宗賢一時之間竟然有點跟不上。

    咱們不是在說房地產的事情嗎！

    怎么突然就跳到了南海省了？

    馮宗賢微微蹙起眉頭想了一會兒，立馬就明白過來了。

    陳江海之所以特意提到南海那邊的現狀，就是為了給出自己的警示。

    自從當年南巡之后，改革之風吹遍了華夏整片土地。

    可要說改革最為徹底的地方，其中必然會有南海省。

    要說華夏哪個省份最先開始進駐房地產行業，那必然也是南海省。

    那個時候，一大批資本全部進駐南海，目的就是房地產行業。

    有一句口號說的好，十萬大軍下南海，各大財團搶地盤。

    那是一個瘋狂的時代，經歷過這個時代的人無論成王敗寇，都認同這一判斷。

    南海的大街上，基本上都是炒房子的人。

    他們口中吐出一個個驚人的天文數字，數字背后卻只是一塊不毛之地，或是剛剛挖了個坑的大廈。

    這些天文數字還在不斷膨脹，直到演變成一個令其原形畢露的詞匯：南海地產泡沫。

    “一開始都不敢相信，不敢簽。在一樓簽了房產購賣合同，到六樓加價就賣了，現在想想都讓人覺得心驚rou跳?！?/br>
    有人這樣心有余悸的回憶道。

    那個時候的南海，到處都充滿著瘋狂。

    在南海地產泡沫膨脹時，各地熱錢紛紛流入，房價以每天兩百至三百元的速度上漲，絕對瘋狂。

    那時候想要拿到銀行的錢，簡直不要太容易。

    因為當時的金融政策使然，有人打電話向銀行要個兩千萬元資金，銀行員工就直接來到辦公室，幫你辦好貸款的手續，真金白銀送到你手上。

    兩千萬到手后，購下當時很有名的匯宇金城的一棟樓。

    過段時間，轉手兩千六百萬賣出去，六百萬就這樣賺到手了。

    那個時候的南海省，錢實在是太好掙了。