第39章 第 39 章

    ◎她覺得不需要考慮方方面面，只需要知道六個字，就是她有錢，買買買?！?/br>
    李敏淑坐副駕的位置, 方戩跟父母擠在后排，姜鐵梅對李敏淑贊不絕口，說：“你們李嫂子跟張所長一樣都是熱心腸，張所長是為民做實事兒的好官兒, 我聽人說李嫂子是張所長的賢內助, 果然名不虛傳，初迎, 你可得好好感謝李嫂子?！?/br>
    初迎親熱道謝：“多謝李姐幫我們找房子, 等李姐有空我請你吃飯?！?/br>
    她不叫嫂子, 就叫李姐。

    這一家人的誠心感謝讓李敏淑覺得自己確實足夠熱心。

    “客氣啥, 我也沒費勁, 不過是找熟人隨口問了問, 就知道這有處房子要賣?！彼豢上胱屵@家人知道找房子有多費勁，盡量輕描淡寫地說。

    路不遠，一共才七八公里。

    一到胡同口, 初迎就深刻地體會到“有名兒的胡同三百六, 沒名兒的胡同賽牛毛”這句話的含義。

    不過李敏淑說這胡同有名字, 叫草兒胡同。

    她把車停在馬路邊上, 一行人往胡同里走。

    這個胡同跟他們居住的揚善胡同差別可大了去了, 一進揚善胡同就能看到灰磚黑瓦, 古色古香的氣息鋪面而來, 但這個草兒胡同到處是紅磚建的平房, 灰磚的老建筑少，不帶貶義地說這里的建筑更像平谷農村的民房，還不如農村地方寬敞, 雜亂且擁擠。

    姜鐵梅提出質疑：“這胡同有好點的四合院嗎, 你三舅愿意住這種地方嗎？”

    李敏淑之前找房子找到這兒, 也覺得這地方可能港商看不上，但她確實就找到這么一處院子，就說：“獨門獨戶的哪那么好找，你們老兩口也不到處打聽嗎，找到合適的了嗎？”

    方洪年說：“一直尋摸著呢，還沒找到?！?/br>
    李敏淑提升了信心：“就說吧，房子哪兒那么好找，現在有錢的大款多，就是你們不想買，說不定也會很快賣出去?！?/br>
    本來她也覺得初迎看不上這房，所以房東沒時間也把她叫來看房，這樣的好處是能降低她的心理預期，先看套差的，等以后看到稍微好點的就覺得格外好。

    李敏淑都不知道自己已經掌握后世房產中介的租房賣房秘訣了。

    沿著胡同走了有三百米，才看到目標房子，大門鎖著，不過破舊的木門輕易便推開一條大縫，院內的情形都能看得見。

    是個一進小院，灰墻黑瓦，可沒有一般四合院的紅綠顏色裝飾的油飾彩繪，只有正房跟東廂房，看起來有些年頭，非常破舊。

    李敏淑極力推銷這套房子，說：“你們看，這房子占地不小吧，得有兩百多平米，我問過，有房屋所有權證跟土地證，院子面積全算在兩證上?！?/br>
    初迎不想打消李敏淑的積極性，順著她的話說：“有兩證還不錯，產權人有幾個？”

    “一家兄弟倆，兄弟都同意賣房?！崩蠲羰缯f。

    初迎心說李敏淑不愧是房管所所長的媳婦，業務能力很強，關鍵的問題全都了解。

    姜鐵梅聽初迎問這些關鍵問題，又提出質疑：“這房子還真貴，得一萬塊呢，一般老百姓哪買得起啊，不過多少錢你三舅那兒都不是問題，只是你三舅愿意住在這兒嗎？這邊的房子住著應該不如我們那邊的房子好?！?/br>
    李敏淑絕對是一個優秀銷售，她說：“你們這些顧慮我都理解?！?/br>
    揚善胡同的大雜院雖然住戶多又雜，但在建國前，那都是大戶人家的正經四合院，那房子也曾經漂亮過輝煌過。

    面前這個就不算是四合院。

    據初迎所了解，像揚善胡同是被劃入京城四十二歷史文化保護區，不會拆，但草兒胡同這片區域零零年初就拆了。

    果然拆有拆的道理，保護有保護的道理。

    初迎不知道具體拆遷政策，雖然在寸土寸金的地兒，但這么一套有兩百多平米的院子分不了七八套房，也分不了五六套，肯定至少能分三套房，回遷房就在這附近。

    自住的話，除了寬敞點，肯定不如揚善胡同舒服，但要是從投資角度，她買張床墊都得一千七，肯定是花一萬塊買套房子更劃算。

    在八.九十年代，買任何大物件都不如買房。

    還有另外一個重要問題，如果她跟方戩名下有這么一處院子，單位未必會給他分房，方戩自己都未必好意思去申請。到時候得視情況而定，看有沒有名下有房產還要求分房的人。

    還有要是她把這院子買下來，說要自住，就連方戩都會覺得她奇怪。

    他們幾個挨個順著門縫看房子，初迎心念急轉，考慮了很多。

    方洪年考慮到初迎三舅不會認可這房，他當然沒看上這房，不過看有鄰居走過來，還是跟人聊起來，問原來住的啥人，風水好不好，甚至他還旁敲側擊地問老房主怎么去世的，房子有沒有發生過惡性事件或者非正常死亡事件。

    初迎實在不好意思拂了李敏淑的好意，就說出那句萬能的話：“要是房子是規整一進院我就能做主，現在我真做不了決定，反正房主也不在，我再考慮考慮，寫信問問我三舅?！?/br>
    李敏淑又從門縫朝里看了一眼：“你確實是最好跟你三舅問一下，不過往港城寄信一來一回太慢，說不定等到你三舅答復這房子已經賣掉?！?/br>
    初迎確實需要考慮，就把三舅搬出來當擋箭牌又說了一通。

    “那咱們先回去?！背跤f。

    把李敏淑放到胡同里，對她表示感謝并邀請她有空賞光吃飯后初迎才開車回揚善胡同，回到自己家，幾人才開始交換意見。

    只有方戩知道初迎不過是拿三舅當借口，其實是給他們小家庭買房子，他也能看出初迎沒看上這房，不過還是問道：“初迎，你覺得這房咋樣？要讓你去住你肯定不樂意吧?！?/br>
    姜鐵梅先答：“你三舅肯定不樂意買這房子，他一個大老板哪愿意住這種房子，起碼也得跟沈長征家的一進四合院差不多?！?/br>
    方洪年搭話：“對，要買房不能急，我們再去到處尋摸?！?/br>
    初迎說：“那就麻煩爸媽幫我再找找?！?/br>
    等小夫妻回到自己家，方戩問：“我看你好像在猶豫，有什么猶豫的，你明明沒看上那房，買了我們也不會去住?！?/br>
    初迎還沒想好，如果眼前就有現成的更好的四合院，當然不選這個，不過她手里有錢，買了這房還有錢買三進四合院，買了這房總比把錢存銀行或者花掉強。

    初迎試探著問：“那要是買了放著呢?！?/br>
    方戩果然炸了，說：“你真的是手里有點錢就不知道該怎么花了吧，那房子不如咱家好，就在這兒住著就挺好，你買那房空著？還能這樣？”

    初迎很擔心地說：“我真擔心我亂花錢，比如換輛桑塔納啥的?！?/br>
    方戩又炸了，恢復理智后提議：“那你可以把錢存在銀行存成定期，存折交給我保管?！?/br>
    初迎：“……”

    ——

    又過了幾天沒找到更好的四合院，初迎就蠢蠢欲動想把這套買下來。

    她覺得不需要考慮方方面面，只需要知道六個字，就是她有錢，買買買。

    跟李敏淑要了房主的電話地址，聯系好房主，方戩忙，初迎又拉著方洪年一塊去看房見房主。

    有兩證，產權人兩兄弟都同意賣房，沒有發生過惡性事件，房子雖破舊也不至于漏了塌了的，再說買了也不自住，沒啥好糾結的。

    方洪年這段時間可是溜斷腿了，見初迎有意，就提議說：“要不先湊合著買下來，你三舅不滿意還可以賣?！?/br>
    方戩是唯一的知情人，買房這種大事必須過他這一關，初迎絞盡腦汁想出一個讓他心甘情愿買房的辦法，這天周六吃過晚飯，她跟方戩商量：“咱能不能去汽車銷售公司看看車？”

    方戩心中警鈴大作：“你還真想再買車，買了車你也沒有營運證?！?/br>
    初迎：“可以當私家車開。我聽說日本進口車很高級，咱們可以先看看，不一定買?！?/br>
    當做私家車來買，不走后門很難買到。

    方戩可不支持她買車，但想了解下小轎車，就跟她一塊去了汽車銷售公司。

    到汽車銷售銷售公司方戩才知道，初迎這輛波羅乃茲算是價格比較高的，比躍進卡車三萬、解放牌卡車三萬五，東風牌卡車才四萬出頭，大家都熟悉的北京bj212吉普車賣三萬六七。

    但初迎作啊，她看上了桑塔納，看到桑塔納的價格單，方戩還以為他多看了一個零。

    竟然是二十萬。

    有人拿著幾十塊錢工資，有人有足夠的錢買小轎車，他要不吃不喝二百年才能買得起桑塔納，方戩感覺不知道從什么時候起，這個社會有了很大的貧富差距。

    初迎也理解不了這個定價，據說這車當時是ckd形式進口，就是進口零部件到國內組裝，開始外方建議零售價八萬，可決策人覺得零件全進口，殘次率又比較高，還得跟經銷商留利潤，就成了這個價格。

    方戩并不擔心，初迎沒那么多錢，她也買不到車，現在能買私家車的都是專家明星這些有錢又有門路的。

    銷售員非常傲嬌地說沒車，初迎就說她可以等。

    現場有個大款看上去很有錢，兩只手上戴滿金戒指，好話說盡想要買輛私家車，對方說必須有批條。

    “擁有桑坦納，走遍天下都不怕。開桑塔納特別有牌面，我現在錢是不夠，但肯定能攢夠?！弊叱鲣N售公司后初迎向往地說。

    方戩覺得初迎被這句廣告語忽悠瘸了，提議說：“什么牌面，姑奶奶啊，你就別在想買車這事兒了行不，我答應你可以買房，那破房子不就一萬嘛，買?！?/br>
    聽到擲地有聲的買字，初迎眨眨眼睛：“真的可以買？”

    方戩點頭：“嗯，買?！?/br>
    “行，那我就不買車了?！背跤τ卣f。

    方戩：“……”他覺得初迎不可能膨脹到買二十萬的車，他可能被初迎套路了。

    夫妻倆達成一致，老兩口也沒意見，初迎麻利地聯系房主，把這套房子買了下來。

    拿到寫到自己名字的兩證，初迎非常滿意，他們再也不是需要靠賣房供閨女出國讀書的人了，也不是要靠老宅騰退才有房子的人了。

    持有二十來年，三套西城區好位置的商品房到手。

    雖然不是買套四合院直接升值到上億，但，總比沒有強得多。

    至于房子，初迎交給房管所委托出租，很快租給外地來京做買賣的個體戶，月租金二十塊。

    “買了房子這么高興嗎？”方戩看著她高高揚起的唇角問。

    他媳婦那松弛的神情給他的感覺是完成了一件特別重要的事情。

    “嗯?！?/br>
    方戩實在理解不了她的快樂，但只要媳婦高興，他就高興。

    方洪年跟姜鐵梅主動的很，姜鐵梅說：“這不是擔心你三舅回來沒地住嗎，先給他買一套備著，我看還得找像樣點的四合院，這套他不會住?！?/br>
    方洪年也說：“我們倆再多尋摸，多到處跑，再等等說不定就有像樣的四合院出售?！?/br>
    初迎說：“那就麻煩爸媽了?！?/br>
    看吧，輕輕松松，根本就不用說服老兩口，他們倆主動就讓再買房，還樂此不疲地去跑腿。

    ——

    房子的事情落定，初迎就邀請李敏淑吃飯。

    她沒請張所長，一是請張所長吃飯有走后門的嫌疑，二是李敏淑本來就沒來由地防著她，更不能請兩口子一起吃飯。

    李敏淑覺得這事兒她出了不少力，要是沒有她初迎還買不成房子呢，再說這個年代被人請客吃飯很有面子，初迎又很有誠意，她說去京城八大樓之一的泰豐樓，于是欣然應允。

    八大樓都是老字號，有的開業早有的晚，早的起源于清末明初，晚的在民國時期開業，大部分都是八旗子弟投資的，像這家開在大柵欄的泰豐樓就是清朝同治十三年開業的。

    “李姐，我還給你帶了點我公公他們餑餑廠的點心，趕巧了，都是昨天新做好的，平時也不一定能做這些?！背跤瓱崆檠笠绲卣f。