你看，要不要聯系你關系網上的倒爺，賣一部分？”

    陳封沉思了片刻，道：“先在菜場賣賣看，如果賣得好，咱們就在菜場賣，自我消化，比批發價賣給那些倒爺們掙得更多。

    如果在菜場賣得不好，我再聯系買家也是來的及的?！?/br>
    林麥點點頭。

    這時，鄭老拿著圖紙回來了。

    林麥和陳封十分默契地閉嘴不提從海關買來的那批貨。

    陳封等鄭老一坐下，就立刻把電扇對著他吹。

    鄭老把畫好的圖紙遞給林麥。

    林麥真誠道：“謝謝鄭老，辛苦您了?！?/br>
    這個年代的知識分子都很單純，只知道老老實實地鉆研自己領域的知識。

    鄭老也不例外，根本就不懂得耍心眼。

    他向林麥擺了擺手，實話實說：“不辛苦，畫圖紙對我而言不過是消遣。

    我這腦子動一動，這一輩子都不會老年癡呆?！?/br>
    林麥笑笑，把圖紙打開一看，到底是專家畫的，上面所有的建筑一目了然。

    鄭老又遞給她幾張看上去像財會報表的紙張：“這是我給你的這些廠房還有辦公大樓、食堂等所有建筑做的造價預算?！?/br>
    林麥驚喜道：“鄭老還會做預算??！”

    她還準備拿著圖紙找人做預算呢！

    鄭老聽了林麥的話，不僅不生氣，還笑了起來。

    用手指虛點著林麥：“這你就不懂了吧，我們搞建筑的不僅會畫圖，而且還會做造價預算，這都是基本功?！?/br>
    “怪不得呢?！绷蛀溣行┯樣樀?。

    她低頭去看那幾張造價預算表。

    鄭老的造價預算表寫得清清楚楚，砂石大概要買多少，目前市場價多少，共計多少元。

    幾號鋼筋需要多少，單價，總價……全都一目了然。

    林麥一直看到最后一張，見除了買地皮的錢沒有計算在內，所有費用一共要一百萬冒頭。

    目前公司資金有五百多萬，這個費用不會影響公司的資金鏈，她完全能接受。

    何況還有這次從海關回來的貨，只要賣完，能回不少血。

    林麥看完了造價預算表，抬頭疑惑地對鄭老道：“我看您圖紙上標明廠房占地需要三百畝地基。

    之前不是說只要一包五十畝就夠了嗎？

    圖紙上有不少地方您都畫的是綠化帶，工廠不需要那么多綠化帶吧?！?/br>
    鄭老笑呵呵地解釋：“我之前是按照一千多員工的廠子設想的，所以說只要一百五十畝土地就行了。

    可后來一想，你的廠子以后肯定還會發展，員工會更多，那就得建更多廠房。

    所以把地基面積定在了三百畝，才設計了那么多綠化帶。

    廠子沒擴大時，那些綠化帶能給廠子一個賞心悅目的好環境。

    等廠子需要擴大，只需把那些綠化面積鏟除，就能加蓋新廠房了。

    省得你又要cao心買地皮，重新建廠?！?/br>
    聽到鄭老說，自己的廠子以后規模會擴大，林麥頓時心花怒放。

    做生意的，誰不愛聽吉利話，她也不能免俗。

    林麥赧顏道：“還是鄭老考慮得周全?！?/br>
    說著話，從包包里拿出早就準備好的紅包，恭敬地遞給鄭老：“小小心意，不成敬意?！?/br>
    鄭老一臉懵：“你為什么給我紅包？”

    陳封在一旁解釋道：“您老給麥子設計圖紙，還做造價預算，她給您紅包不是理所當然的嗎？”

    鄭老為人實誠：“哎呀，我當時都說了是幫忙，哪好意思收紅包，我不要，你快拿走！”

    林麥笑著道：“我可不好意思讓您老幫這么大的忙。

    您肯為我設計和做造價預算，我已經感激不盡了?！?/br>
    最后，鄭老在林麥和陳封的雙重苦勸下收下了那個紅包。

    回到自己的休息室，鄭老打開紅包一看，里面整整五百塊錢，難怪紅包這么厚！

    在心里感慨，小丫頭出手可真大方。

    他以前在單位設計圖紙加造價預算，上頭頂多發一百塊錢的獎勵。

    拿著圖紙和造價預算表，林麥去了區政府。

    歐陽區長手里正拿著一份文件，在和秘書交代著什么。

    見林麥來了，笑著道：“正要派秘書去叫你，你就來了?！?/br>
    他請林麥坐下，把手里的文件遞給她看：“我把你的問題向上級反映之后，上級昨天下午下達了文件。

    凡是私營企業需要買地蓋廠房，是需要拿錢購買的。

    但是國家賣的是使用權限，不是所有權，你懂我的意思？”

    林麥笑著點頭：“懂，就跟租別人的東西一樣，這東西自己只能在租期使用，還是原主人的?！?/br>
    歐陽區長點了點頭：“你理解得很正確。

    不過不是無限期使用，而是有年限的。

    像你這種用來蓋廠房的土地，叫工業用地，年限是五十年?！?/br>
    林麥把歐陽區長給她的文件草草翻了一遍，抬頭問：“價格多少呀？”

    “一畝兩百元?！?/br>
    林麥驚呆了。

    她怎么也沒有想到八零年代的工業用地價格已經這么貴了。

    “那……住宅用地呢?！绷蛀溤囂街鴨?。

    在來的路上，她就想過，如果工業用地很容易就能買下來，她就試著問一下能不能買住宅用地。

    既然要搞地產，那就要未雨綢繆，把各種情況了解清楚。

    歐陽區長笑著問：“你還想蓋房子賣呀？”

    林麥確實有這個想法，但她不會承認。

    她靦腆地笑了笑：“我想弄一塊住宅用地，將來給員工蓋宿舍樓?！?/br>
    “住宅用地差不多也是這個價錢，唯一的區別就是，住宅用地使用年限是七十年?！?/br>
    林麥問：“我買蓋廠房的工業用地，這地皮是我自己挑，還是政府劃給我哪塊就是哪塊？”

    “是你自己挑，不過只能在指定的幾塊土地里挑，”

    歐陽區長從抽屜里拿出一份厚厚的文件：“這里面的地皮就是給你任意挑的。

    目前的民營企業只有你的企業有這個待遇?！?/br>
    林麥知道，這是上面對她安排殘疾人就業給的獎勵。

    她卻故意把功勞安在歐陽區長的頭上。

    笑著道：“要不是區長出面，我哪會有這份榮耀？”

    這話區長愛聽，但他沒有攬功：“是你自己表現得好，應得的，跟我無關，哈哈！”

    林麥打開那份文件，里面共有五塊地皮，有大有小。

    她根據鄭老讓她買三百畝土地的建議，選了兩塊地皮。

    一塊位于新華路，有三十畝畝。

    另一塊在古田路，有三百畝地。

    雖然加起來超出了三百畝，但是林麥負擔得起。

    那塊三十畝的土地，林麥打算用來建總公司。

    新華路離解放路也就五站的路程，位于市中心。

    雖然江城的市中心不止一個，有好幾個。

    但是這個市中心因為包含了江漢路，是江城最繁華的市中心。

    總公司建在市中心，氣派不說，也方便客戶前來洽談業務。

    古田路那塊三百畝的土地用來建服裝廠和食品廠。

    剛才歐陽區長報價，工業用地，不論地段，統一兩百塊錢一畝，林麥覺得不便宜，可那種感受不x算強烈。

    現在三百三十畝土地買下來，要將近七萬塊錢，讓她切切實實地體會到什么叫寸土寸金。

    現在可是八零年代初，萬元戶都鳳毛麟角，七萬塊錢真不是個小數目，沒幾個人拿得出。

    林麥一度懷疑自己算錯了，在心里反復算了好幾遍，確實要這么多。

    買土地就得將近七萬，再加上把工廠和公司建成，差不多要花一百二十萬左右。

    還要買設備啥的，沒個一百五十萬打不住。

    林麥雖然拿得出來這么多錢，可多少有些rou疼。

    歐陽區長見狀，關切地問：“在為錢發愁？”

    雖然林麥的工廠、菜場、小吃店……都很掙錢。

    可買地蓋公司蓋廠房要一百多萬以上，在這個年代可是個天文數字。

    歐陽區長怎么都不會想到林麥會拿得出這么多錢，所以才會這么問。