“我就是覺得你這么租好像賺不到錢，哪有這么當中介的?！眲⒗蠋熜÷曕止?。

    江祺：……

    中介的經營模式是這個樣子的嗎？

    中介拿房源的方式是把房東的房子全部租下來？

    江祺默默看向自信滿滿的江冰。

    姐，不愧是你，不忘初心，始終如一。

    第333章 要虧就虧大的

    在江冰這個前無古人，后無來者，房東看了喊菩薩，同行見了直撓頭的神仙中介cao作下，簽單簽得異常順利。

    劉老師只是幫同事們的忙帶江冰看房，卻不能幫同事們簽合同，到了簽合同的那一步還得其它老師自己過來簽。

    劉老師這邊一共有29套房，除了3套沒裝修的毛胚房江冰沒要，其余的26套房江冰都是大致看看就點頭表示要租下，具體租金商議由江祺負責。

    其實江祺對職高附近的房子的出租價格根本就不了解，準確來說，他對潯城里的房子的出租價格都不是很了解。江祺唯一一次和中介接觸，還是過年的時候幫馮桂花租房子。

    江祺知道職高附近的房子的租金肯定會比市里的便宜，但他沒想到這么便宜。

    江祺坐在劉老師家的客廳，感覺自己就是一個辦事處的專員，客廳里的一群帶著笑滿臉驚喜的老師都是等著他蓋章辦事的人，對他別提有多熱情了。

    劉老師家就有打印機，非常方便，可以現打合同，簽字就付錢。介于江祺的卡里現在是真的沒錢，沒法幫江冰墊付，江冰直接把她支付寶賬戶和密碼給江祺讓他登錄，網銀也讓他用他的手機登錄。

    微信不行，江冰還要留著微信和其它房東聯系。

    江祺看了江冰的銀行卡余額，深深反思了一下，覺得自己這幾個月給親姐的分成還是有點高了。

    銀行卡里的錢都7位數了，怪不得江冰這么膨脹，原來是準備虧個大的啊。

    “常老師是吧？”江祺看了看常老師手機里的房產證等一系列相關信息的照片，“您的房子是天府花園3棟1單元603，3室2廳，家具齊全，坐北朝南，房型非常好?！?/br>
    “對對對?！背＠蠋煗M臉笑容，樂得牙齦都快笑得露出來了，看上去像是今天上班路上撿了錢似的。

    “我這房子裝完之后就住了一年，然后就沒在那里住了，特別新，劉老師是去過我家的，他最清楚！”

    江祺點點頭：“您的房子我們剛才已經實地看過了，是很不錯。這個是合同模板您看一下，租金商量好我們就可以直接簽合同，簽完合同就打錢?！?/br>
    “我們公司這邊會一次性付清兩年的租金，續約的話租金上浮不能超過20％，我們公司有優先租賃權。然后我們會在保證建筑安全的情況下對內部裝潢進行一部分改造，這些您都能接受的吧？”江琪越說越覺得自己不像個中介，倒像個來租房的。

    今天到底誰是中介??？

    江祺瞄了一眼坐在邊上，笑盈盈地一邊喝茶一邊圍觀的劉老師，覺得劉老師倒像是個中介。

    剛才屋子里的這些老師和劉老師說的話，江祺可是聽到了一些，劉老師幫這個忙如果房子租出去了是要收錢的，收辛苦費。

    等等，這不就是中介嗎？

    “能接受，能接受?！背＠蠋熯B連點頭，粗略地看完合同模板，“沒有任何問題！”

    “至于價格，我這個房子畢竟裝修很齊全，算是這附近難得的好房子，你看……”常老師一副我要獅子大張口的模樣。

    “850一個月如何？”

    江祺：？

    3室2廳，坐北朝南，家具齊全，精裝修，你只要850一個月？

    常老師家的房子，算是江祺今天看的這么多套里面裝修裝得最好的了，一看就知道是裝來給自己住的。

    江祺的第一反應是他姐果然被坑了。

    今天早上他在江冰辦公室里看到的第1份房屋信息的那個破房子也值350一個月？

    職高附近的這些破房子真的可以用一文不值來形容。

    不過想想也是，這一片前不著村后不著店的，除了有個職高什么都沒有，職高里的學生也以貧窮著稱基本沒有消費能力。

    鎮上的房子的租金都比這里貴，不然季雪也不會選擇在這里租房子。

    季雪租的房子江祺也略有耳聞，在職高附近都是頂頂差的。房齡非常老的農村自建房，沒有任何家電，季雪只租了單間，房間里除了一張床和一個衣柜外什么都沒有，廁所都是旱廁。

    租金80塊錢一個月，據說房子原本是整套租出去的，100塊錢一個月。季雪和房東磨了好久，表示自己只需要一個房間，能生活就行，平時會幫房東打掃房子的衛生，維護房子，房東這才給她減了20。

    江祺覺得房東就是抱著給自己找了一個看房子人的心態，才同意了季雪的這個租法。

    不過這也從側面說明了職高附近的這些房子有多么不值錢，一部分自建房甚至可以說是一文不值。只要沒有人住，房子就完全沒有價值。

    江祺瞬間意識到了事情的嚴重性。

    “常老師你等一下，我去外面打個電話?！苯髯テ鹗謾C就往外跑，沒注意到常老師大變的臉色。

    “完了，該不會是我報價太高江老板不想租吧？”常老師開始慌了，看向劉老師。

    劉老師放下茶杯嘆了一口氣，勸道：“老常你這個人……我不是都在微信上和你說了嗎，這兩個人看上去確實是真心租房。但只有jiejie看上去是人傻錢多，這個弟弟看著精明得很?！?/br>
    “要我說這姐弟倆就是錢多的有的時候的富二代，jiejie不會做生意一時興起要開中介公司，弟弟就是來幫她把關的?！?/br>
    “剛才jiejie說還有聯系其他出租的房東有事先走，留弟弟在我這兒敲定合同的時候我就提醒過你們，報價的時候實誠一點?！?/br>
    “看看，要黃了吧？這可是兩年起租，你這房子就算一個月600一年也是7200，兩年14400，一次性到手一萬多你非得把它往外推?！?/br>
    “而且咱們這里邊的房子不比外面的雜七雜八的筒子樓，我們這邊的房子是要交物業費的，房子空著一年物業費都要交進去好幾百。原先天天在辦公室里聽你們抱怨房子空著還要交物業費，不如便宜點三四百塊錢租出去，現在有人來租了，你怎么腦子又不清醒了呢？”

    常老師悔得腸子都青了，連拍了幾下大腿。

    江祺倒是不知道他給江冰打個電話的功夫，常老師和劉老師腦補了這么多。他剛剛急著打電話，完全是因為看時間江冰現在可能已經在和第二個房東商量價錢了。

    這個冤大頭可當不得。

    本地的房東大多都是認識的，要么就是像劉老師，常老師他們這種職高的老師，有學校分的福利房，要么就是之前的村民，消息流傳的特別厲害。

    江冰昨天找的職高的學生掃樓收集信息，今天職高的老師們應該全都知道有一個冤大頭要租大量房子。

    另一批房東應該也是如此。

    江冰只要簽下了第一個高價合同，無論職高附近的房子的租金原本是什么價位，從這一刻起它就是江冰簽合同的那個價位，瞬間漲價，沒有太多還價的余地。

    如果江冰不是真心想租那倒還好，關鍵是江冰現在是真心想租，她是真的想當這個冤大頭攔都攔不住的那種。

    江祺能做的大概也就是讓這個冤大頭顯得沒那么冤。

    “喂，姐你價格了沒有？”電話接通了。

    “正準備談，弟你是不知道，沒有真是沒有對比就沒有傷害。和外面的這些筒子樓還有自建房比起來，天府花園里的房子真的是頂頂的好房子了，你是不知道我剛剛都看了些什么房子?！?/br>
    “我提醒一下你，等下談價格的時候，對方開價你就直接對半砍。如果房子一看就需要重新裝修，你就和房東說，因為要重新裝修所以得免一年租金?！?/br>
    “啊，對半砍??？可是原本也沒多少錢啊，這些房子原本不也就五六百塊錢一個月嗎？特別爛的三四百?！?/br>
    “你聽我的！”

    “好吧……”

    江冰電話沒掛斷，可能是忘了掛直接揣兜里了，江祺聽著她走回去。

    “江小姐，這邊是房子的價目單。我看你是誠心想租，所以可以給你一個稍微便宜一點的打包價，你看看?！?/br>
    然后江祺就聽見了江冰堪比砍價女王的尖叫的咆哮。

    “什么？！打包價你給我開平均每套600塊錢一個月，林先生你糊弄誰呢？這些房子什么情況你以為我剛才沒長眼沒看見嗎？我跟你說我弟現在是在天?；▓@那邊簽合同，我不差房子租，你不租有的是人租?！?/br>
    “本來我就對你手里的房子不是很滿意，現在你還搞出這樣一副坑人的態度，林先生你這是太沒有誠意了吧？你知道天?；▓@那邊給我開的價才多少嗎？你怎么敢開這個價格給我呀，是不是我跟你說普通話，你就覺得我是外地人很好宰呀？我……”

    江祺：……

    姐，你不是很會砍價嗎？

    連方言都說出來了。

    那你剛才在電話里吱吱嗚嗚，一副不情不愿，好像是我在逼你砍價的樣子是做給誰看？

    監聽我們電話的電話之靈嗎？

    江祺掛斷電話，一臉無語地回到客廳，見到常老師后臉上才掛上笑容。

    “不好意思啊常老師，剛剛打了個電話耽誤一下，你剛才說的價錢是……”

    “700塊錢一個月！”常老師一臉堅定，“如果江老板你覺得這個價錢不妥還可以商量?！?/br>
    江祺：？

    難道他今天真的是記性不行，他怎么記得在他給江冰打電話之前常老師說的是850??？

    難不成是身體出問題了？最近沒有睡好影響到記憶力了？

    江祺開始懷疑人生。

    ……

    江祺這邊的簽約進度比江冰那邊要慢很多。

    江冰那邊基本上都是大包簽合同，只要價錢談攏了，簽起合同來就是刷刷刷往外付錢。江祺這邊因為合同要一個個簽，簽到一半還有聽說真的有傻子拿真金白銀租沒人要的房子聞風而來的老師想要加入其中。

    江祺只能再拜托劉老師再當一回中介，明天約時間繼續看房。

    總之，租房非常順利。

    能不順利嗎？就江冰這個當中介的方式，簡直是給天下房東謀福利。

    再也不用擔心自己的房子有空窗期租不出去了，因為中介直接把你的房子租下來了，還包裝修哦。

    中午的時候，劉老師主動提出要請江祺和江冰吃飯。附近一共只有三家早餐店和四家炒菜館，沒有高檔低檔之分，全是便宜的蒼蠅館子。

    劉老師特意挑了一家菜價最貴的，一盤番茄炒蛋的售價高達13塊錢，讓江祺不得不感嘆這附近的居民消費水平之低。

    劉老師點了一雞一鴨一魚一湯一素，落座之后沒怎么說話，和江祺一起聽江冰吐槽她上午看的其它房子。

    總而言之就是一個字，差。

    筒子樓臟亂差，這邊的筒子樓大多都是職高搬過來之后建的，房齡都有20年左右，沒有大戶型，全部都是1室1廳和2室1廳的房型。

    因為這附近都沒什么居民的緣故，這些聚集在職高附近的筒子樓并沒有專門的物業管理，衛生環境全靠居民自覺?？筛浇木用翊蠖喽际仟毦永先?，很少看到青年，中年人，人也沒多少，小孩更是直接沒有，因為這附近沒有任何幼兒園小學以及中學。

    這些居民能做到自掃門前雪就不錯了，筒子樓周邊的衛生環境可想而知。

    獨棟的自建房的衛生環境都比這些筒子樓要好。

    這里原本就是一個村子，只不過因為20年前職高的搬遷改為了一個四不像的小城鎮。一切產業皆圍繞職高，由于職高本身就很不行，導致附近也沒什么行的產業。