荊小強覺得可稀罕了。

    大侄女，你這肯定是量不夠。

    第798章、還是不要當資本家

    所以第二天回憶起羞人時刻的成玉玲，居然覺得有點無法面對，叫荊小強搬陸曦那邊去住幾天，一直住這邊不太好。

    荊小強一直覺得沒什么不好。

    陸曦那是什么人，動不動就貂皮大衣下面黑絲白襯衫上套路的主兒，天天住一起營養跟不上！

    于是他到陸曦那吃了早餐也不提這茬兒，到學校應個卯，杜若蘭頂著黑眼圈說昨晚跟爸媽聊了大半宿，累死了，但她爸還是按計劃等著的。

    荊小強開車過去酒店接，結果杜mama也一起，直接從蒲東走海邊，六七十公里要走快倆小時。

    大白天也算是讓西北來的夫婦看清楚這會兒的滬海到底是什么樣子。

    這已經是領先全國的模樣，但在荊小強看來到處都是破破爛爛，哪怕外灘到滬戲、國際社區這片主城區，包含以前老租界的建筑有格調也是陳舊不堪。

    其他地方還以棚戶區居多，包括已經在興建各種摩天大樓的盧家嘴，過了尖嘴那一點點大工地，馬上就是各種破爛，連公路都立刻降等級。

    發展還任重道遠。

    荊小強經過盧家嘴的時候，順手指了遠處還比較突兀的幾棟高層公寓樓：“那就是我們去前年到hk演出、賣運動內衣等等各種賺錢之后修的，昨天傍晚可能看得不是很清楚，這就是我們這個年輕團隊的目標，從國外賺錢創匯，盡量把好的生活帶給更多人，昨天那位小羅的mama就住在那，小蘭也買了套房子的?！?/br>
    他本來是覺得老杜就在旁邊，喊小杜太裝逼，結果杜mama就覺得有區別：“小羅都演了兩部電影了，還蠻有名的哦，我們那好多人都看過錄像了，她mama為什么住過來，好像不是滬海人？”

    老杜更大氣些：“問這弄啥，那額們也住過來，昨晚那個太貴了咧！啟看看，就住過來嘛！”

    荊小強抓緊時間：“下午回來再說，我下午本來就要到地產公司開會，現在趕緊先過去看看影視城，已經開始動設備，邊修邊審批，您也好有個直觀印象?！?/br>
    那也行，杜爸杜媽還是有西北人的豪爽，加上女兒堅持強調，所以路上探討的就是未來怎么管理，杜mama還要回去辦理兩口子的內退手續。

    作為在體制內工作了一輩子的人，這年頭突然決定下海，還是需要很大的勇氣。

    起碼荊小強的父母都很難離開縣城，西北省會的這兩位還是要決斷些。

    荊小強就建議回頭買個桑塔納，配上專業司機：“杜叔你自己學車開車肯定沒問題，但為了安全起見還是用專職司機，也算是擴大就業崗位，公司辦公室可以先放在樓盤那邊有空置的地方，規模起來之后就在市區再搞個正規的寫字樓辦公室，也不用天天跑，具體怎么管理我們都在拼命學?！?/br>
    他是謙虛，你才二十歲，這種人情世故就不要裝著很老練的去指導中老年。

    果然對中年人來說，探討這個問題就很得心應手。

    聽聞有部分是滬海電影制片廠合作，杜爸馬上就可以的可以的，開始翻自己的通訊錄，那個年頭交際廣博的人往往都有一本很厚的通訊錄、名片夾。

    本就有望升副臺長的他，怎么都能七彎八拐找到些一起開過會、培訓過的滬海關系。

    先從走訪這些人開始。

    杜mama則是行政崗做了一輩子，打理辦公室。

    荊小強這時候才透底兒：“其實說到底，我們是在投資祖國的未來，滬海的未來，蒲東的未來，抓住這個改革開放的時代，使勁發展壯大這個影視城，這個偏僻的地方其實不值錢，但我們還是砸錢進去給當地建設，反正我們也不奔著賺錢為目的，就是搞外國的錢來投資建設，我那邊賺的大概是小蘭的四五倍，先試試這種模式?！?/br>
    杜爸杜媽終于飛快的對視了下，小兩口打埋伏??！

    杜媽還是試探了：“你跟小蘭沖前面，我們做父母的就幫你們把家業守好?！?/br>
    這話里有話，荊小強直接解釋：“沒有沒有，我和小蘭不是情侶或者別的男女關系，就是商業伙伴、創業團隊，大一的時候她開玩笑叫我師父，我還是守住這個名分，一定要帶著她做出成績，才不愧對杜叔當年的信任?！?/br>
    結果杜爸又嫻熟的拉回去：“嗯嗯嗯，你們關系怎么樣你們自己才清楚，這快三年過去，額們都看在眼里，相信你咧?！?/br>
    這兩口子粗中有細，配合熟練咧。

    荊小強反而覺得影視城靠譜了：“建設期我建議你們出國去走一趟，從hk走，我找人幫你們安排行程，去看看hk的影城、電視街、五臺山，然后重點去好萊塢看看，每家著名影業公司都有自己的電影城，甚至還有環球影城這樣把游樂園跟影視城結合起來的方式，我們摸索自己的辦法，就是先搭建個基礎，哪個劇組來出點外景地費用我們合作搭建一片，多拍幾部戲這場景就越來越豐富，什么戲都能接……”

    這實際上是橫店影視城的套路，荊小強上輩子臨走的時候最后印象就這。

    杜爸杜媽聽得恍然又忐忑興奮，還沒老呢，就因為女兒要出國。

    這是以前想都不敢想的事情。

    但到地兒之后，來自西北的夫婦倆還是開了眼。

    這什么鬼地方啊，平坦得一根板凳就能居高臨下看方圓多少里，許多橫七豎八的河溝涇浜，這一帶就是荒蕪的灘涂蘆葦地之類。

    基建公司過來已經像是北大荒開墾似的推土機、拖拉機、挖掘機各種上！

    陸松源果然又出沒在這邊，還開心的給荊小強展示了公司新買的切諾基，他還沒習慣自己是個建筑公司老板。

    荊小強吐槽：“買車這種事情，你找陸曦，叫她給你買啊?！?/br>
    陸松源呵呵：“小妹前兩天又找你嫂子要了周歲紅包，從來都是她剝削我，哪有從她那撈好處的?！?/br>
    荊小強再介紹這邊的投資商業主。

    杜若蘭不來也是對的，陸二哥就不會警惕。

    熱情介紹現在做的就是先堆一座山出來，除了疏通河道，平整土石方，這排不過十幾米高的小山丘就是用來擋住海風，并且會在上面做個漂亮的燈塔。

    用二十年后的話說就是人造網紅打卡地。

    整個建設思路就是這樣，來自hk的建筑設計事務所助理也在忙碌丈量。

    荊小強還跟他們開了個現場會。

    主要都是按照一些老滬海的經典街景，還帶著有軌電車的那種老場面，荊小強在意的是內部，能夠開餐廳、開咖啡廳、書店之類的場景。

    陳薇羽出身五臺山，對這些應該很有感覺。

    其實這種基建成本極低，所謂的兩千萬美元投資都是要拉開在好幾年之間慢慢釋放。

    杜爸杜媽算是有了比較清晰的概念。

    荊小強也跟陸松源交流了下房地產公司那邊的情況。

    成玉玲二舅那幫蘇南的搞建筑公司確實有一套，主要是膽子大，現在商品房政策才逐步放開，他們就敢到全國各地去承攬工程。

    只是才開始資金肯定沒那么活絡，而且房地產建設吧，有多少資金都能丟進去不冒個泡。

    所以到處借錢搞大攤子。

    荊小強從陸二哥的描述里面，甚至聽出來點泡沫地產的味道。

    就像這次濱江花園的cao作，荊小強的名氣 成老太的面子拿地，陸松源的機械設備、蘇南的建筑工，拷兄的銷售部 超市、兒童小游樂場、車庫配套，屬于樣樣都是當下的頂配。

    不到三十萬一套的公寓房打破了蒲東蒲西的習慣眼光，銷售一空。

    這年頭滬海沒有貸款賣樓花的說法，都是全款，滬海老百姓也有這個實力。

    刨掉各種成本，最后盈余七八千萬是有的，這樣的收益，就問有能力進入這個行業的人瘋不瘋。

    拼命的到全國各地去搞地產項目，卻沒考慮過濱江花園每個環節都很強，更有充沛的現金流保證建設。

    反正奉行餓死膽小的，撐死膽大的，一份錢就敢開十個項目，沒錢就借貸，利息再高也要搶市場。

    國內九十年代的地產泡沫，荊小強上輩子肯定沒參與，他在平京就壓根兒沒想過買房。

    但到零元購的年代，國內地產的各種消息他還是沒少在手機上看到。

    小目標和皮帶哥那些動輒幾百億、幾千億的大窟窿，他還是聽說過的，這就是他昨天下意識的反應，我不懂金融經濟，但無論如何不會走上靠各種拆借、杠桿、抵押等金融手段經營的道路。

    就是最樸素的做完這個，賺了錢再下個項目。

    陸松源也從沒想過他要貪婪的自己去開項目，而是荊小強開什么項目，他就跟著做什么。

    但有建議：“科技產業園那邊你去看了沒，就隔著一條馬路，對面在修商品房，我問了是別的科技產業給科研人員修的……我當時就在想，你既然是修科技電腦大廈跟電腦廠房，這些人住哪里，就像我們基建處，永遠都是部隊來了，首先就要考慮營房……”

    哦哦哦，前劇院副總真的從沒考慮過這個問題。

    舞蹈員、樂手們住哪，關老子屁事，我都是租房住的，資本主義才不管你住哪里。

    可在內地，起碼九十年代還是要優先考慮員工住房。

    第799章、就是矯情

    所以下午回到盧家嘴的房地產公司，荊小強談到的就是荊成地產第二個項目展開電子產業園配套小區。

    有那么個瞬間，特意集中起來的幾位項目經理炸了下鍋：“不在蒲東繼續做了？我們剛剛把局面帶動起來……”

    “整個蒲東拿了地塊的公司，都在跟著動工，我們做好了小區，吸引了全市都來這邊買房，我們就走了，這不是給人做嫁衣嘛？”

    “小強，修房子可能還是我們更在行……”

    “電子產業園那邊是郊區啊，現在看看盧家嘴的氣派，不是你說蒲東的未來在盧家嘴嗎？”

    連銷售部的拷兄們都有點難以置信：“你的社會關系不都在蒲東嗎，那個常警官已經是分局科長了……”

    荊小強哈哈一笑：“社會關系？我的社會關系在全國，甚至全世界都有，怎么會在乎只呆在這么個地方，就這么說定了，小事情你們拿主意，大事情我來做決定，馬上開始準備這種配套小區的圖紙，把濱江花園挪過去也行，我們不求非要做出什么建筑花樣，又快又好的給員工提供住房宿舍，嗯，也要拿一部分對外銷售，散會?！?/br>
    所有人更目瞪口呆：“地呢？地皮在哪里，你還沒說具體的地塊在哪里?！?/br>
    荊小強自己都不知道：“之前批的是產業大廈和廠房用地，我還得去申請，但大概率能很快申請下來，你們就做好準備吧?！?/br>
    簡直就像兒戲！

    至于地產公司的副總，也就是成玉玲的二舅一邊拿鄉下帶來的特產，一邊問能不能拆借周轉資金，更是被荊小強笑瞇瞇的把特產拿了算錢付賬：“我有錢，但不會拿來放貸，這么說吧，我寧愿把所有資金都砸進工程項目里，也不會拿來賺利息?！?/br>
    二舅苦臉：“就算開建宿舍小區，也用不了這么多資金啊，放在那也是浪費?！?/br>
    雖然財務部也在地產公司，成叔都問有沒有更靠譜的人接過去，但出納是陸松源的老婆，這就杜絕了任何沒有荊小強簽字的款項被挪走。

    當然，陸松源要是想挪用資金，估計會被他爹打斷腿。

    荊小強哈哈哈：“我有錢，我樂意，賬上數字看著多好看呀?！?/br>
    旁觀列席的杜爸杜媽看傻眼，這孩子就這么管理公司??？

    跟我們體制內差別怎么那么大呢？

    當然好消息就是房地產公司如果隨著新的項目搬遷，這邊能騰出來的辦公空間就更大了。

    兩口子還趕緊去看了女兒買的那套兩居室，九十多平米比他們在老家的公房也差不離，主要還是樓下超市、商店的熱鬧街區，一下就感覺大城市了。

    杜mama居然還眼熱的看了會兒小區樓下兒童樂園喧嘩的孩子。

    但看了荊小強好幾眼，還是把那希冀咽在了嘴里。

    最后抓了女兒的手使勁捏把捏把。