“這不是很好么？”宋援朝當然知道這個規劃，第八區的地理位置非常不錯，是滬海西南往市區的要道，而且目前正在修建的地鐵一號線就從第八區而過，考慮到各種因素，第八區的拆遷和改造工程去年的時候就有了說法，而今年已經開始正式啟動了。

    未來，第八區會成為滬海西南的重要商業區，這是被歷史所證明的。不過顧杰提這個干嘛？他和第八區的項目又有什么關系？

    當顧杰仔仔細細把情況和宋援朝說了后，宋援朝才明白是怎么回事。原來因為顧杰的精品服飾店現在在滬海的名氣不小，所以區里在對第八區進行改造的時候就想到了后期的商業布局。

    商業區域改造，改造完畢不僅僅只是建幾個新的建筑和商場這么簡單的，還需要進行招商引資，尤其是那些建起來的商場需要雄厚實力的公司入駐，從而才能達到商業效果，并吸引足夠的人氣進行發展。

    顧杰現在在這個行業中頗有名氣，自然就被盯上了，區里派人和顧杰談了幾次，希望顧杰能夠和區里合作，在第八區改造的同時介入，然后等改造完畢后在第八區開設一家具有規模的百貨公司。

    對于這個項目，顧杰的興趣并不大，主要還是兩個原因。

    第一個原因，這個介入的投資實在是不小，而且這一次改造是由區里出面的，為了改造區里特意成立了一家商業公司，所有的項目全部是由這家公司來運作，運作完畢后所建的商廈和地產也大部分全部歸這家公司所有。

    顧杰介入，除去要花一筆不菲的資金投入外，但在整體上所占的比例并不大，而且無論是商廈還是地產，最終的產權也不可能是顧杰的，僅僅只有優先租賃的權利罷了。至于其他，靠的是部分股份的分紅，卻不實際參與經營，畢竟這家商業公司是屬于國企，顧杰的民營資本怎么可能直接參與經營呢？

    第二個原因，就是顧杰一旦介入并在這邊開設一家具有規模的百貨公司，這其中無論是投資還是管理顧杰心里都沒底。雖然顧杰現在的精品服飾規模不小，在滬海的門店也有了三家，可單一的精品服飾和一家百貨公司是完全不同的概念，顧杰從來沒干過這樣的項目。

    說完后，顧杰搖頭道：“說白了，區里的資金緊張，想從我這想辦法呢。你說，我又能拿多少錢出來？再說搞大百貨我一點底都沒有，就說拿錢吧，這錢也不是大風刮來的，這么大的投資，萬一虧了我不得哭死？”

    “他們的條件是什么？”宋援朝問。

    顧杰說了說開出的條件，說完后又道：“也沒給我確切的承諾，只是告訴我可以給我股份，至于回報什么的，得看以后的發展，這個風險實在是太大了……”

    “股份？能拿多少股份？占多少比例？”宋援朝微微一愣，追問道。

    顧杰見宋援朝這副表情頓時有些疑惑，但依舊把情況告訴了宋援朝，等聽完后，宋援朝若有所思想了起來。

    今年年底，也就是12月19日，滬海的股票市場就要正式開業了。

    這是在改革開放后一個重要的大事件，而如今離這個時間僅僅還有兩個月左右。

    內地的股票市場在經歷了幾十年的中斷后再一次對外開放，有著重要意義，而且也標志著股份制企業開始登上舞臺。

    第八區商業公司，宋援朝是知道這家公司的，這是一家規模不小的國有企業，同樣也是一家股份制企業。在后世的時候，第八區商業公司的股票在股市上的表現還算不錯，尤其是因為手里握著大量的優質地產產業，收入一直非常穩定，再加上還有一些屬于企業下屬的百貨行業，算得上是家很不錯的公司了。

    而第八區的改造從歷史上來說也是相當成功的，在改革開放之后，滬海各處都進行過類似的改造，以打造繁華商業圈為核心。但從實際cao作情況來講，所有的區域改造中，唯獨第八區的改造是最成功的，當然這不包括今年剛剛立項開放的江東和未來江對面還沒出現的三件套區域，這是一個例外。

    如果說，能通過目前這個合作方式，能從第八區商業公司拿到股份，這筆買賣非得不虧，反而能大賺一筆。當然了，宋援朝看中的是對第八區改造過程中的投資回報，而不是所謂的大百貨產業，這點倒和顧杰的觀點是一致的。

    想到這，宋援朝直接告訴顧杰，大百貨投資他也沒興趣，但對第八區改造的商業合作投資倒有幾分興趣，畢竟現在的第八區就是一個商業點，再加上地理環境的優勢和未來幾年就會開通的第一條地鐵線，以后第八區的繁華程度應該不會差。

    何況，商業公司那邊承諾給予股份，而滬海股票市場的項目已經是確定了的。下個月滬海證交所就會成立，然后再過一個月滬海股票市場就會正式運行，這個事顧杰不清楚，但宋援朝是一清二楚。

    聽了宋援朝的解釋，顧杰先愣了會兒，接著就追問這個事可靠不可靠。當宋援朝確切地告訴他無論是證交所還是股票市場已經是鐵板釘釘的時候，顧杰一時間也有了興趣，態度瞬間就做了改變。

    一個不能上市的股份，和一個能夠在股票市場上上市的股份，這是完全不同的兩個概念。作為盛華股東的顧杰當然清楚這個區別，所以當得知這個情況后，顧杰不由得想起了投資可能得到的回報了。而且他對宋援朝的消息來源和判斷格外信任，更何況宋援朝也對這個事表示很有興趣，顧杰自然是不會錯過的。

    當即兩人就這個事討論了起來，討論了足足一個多小時后，初步達成了一致，接下來由顧杰出面去和區里談，至于如何投資，投資的股份又如何折算，宋援朝給了一條界限，只要在這條界限中一切都好商量，但如果超過這條界限的話，那么就沒必要合作了。

    把宋援朝交代的話一一記在心里，顧杰聽完后笑著說虧得今天和宋援朝說了這個事，要不然差一點就錯過了。還是宋援朝的想的深，這個事他明天就去找人談，到時候有消息第一時間和宋援朝聯系。

    正聊的開心呢，羅陽也來了，顧杰也好久沒見羅陽了，笑呵呵地和他打著招呼，還問了些羅陽他們拍電影的事，說了幾句如果有合適的角色給他留一個，他這輩子還沒拍過電影呢，去嘗試一下也算不錯的體驗。

    羅陽哈哈大笑，說這是小事沒有問題，一個角色罷了給誰不是給，又不是主角。就怕顧杰平時太忙，再加上他們拍電影許多時候不在一個地方得東奔西跑，到時候提前和顧杰打招呼，如果他想來，羅陽保證給他安排。

    第909章 江東開發

    聊著就說起了第八區的改造項目，羅陽聽了后也表示對這個項目有興趣，既然如此宋援朝建議等秦正國到了后大家一起商量下，假如大家意見一致，再拉上李大琪，可以一起來做這個事。

    秦正國是下午到的，風塵仆仆直接從機場來到了宋援朝這邊。

    一進門就笑呵呵地和大家打著招呼，尤其是和顧杰來了個擁抱，說好久沒見了，責怪顧杰自從不在盛華擔任職務后就自顧著自己忙活精品服裝的買賣，這些年把老兄弟都快忘記了。

    眾人說笑一番，宋援朝直截了當問起了沈遠杰的事，雖然秦正國有些奇怪宋援朝怎么突然問這個事，不過還是大致把沈遠杰的情況說了說，包括他和自己的關系。

    “這次去冰城，聽說你朋友沈遠杰送了你不少好東西？”

    “對！羅陽告訴你的吧？我正要和你說這事呢，雪豹那邊你得幫我找找人，這些裘皮得找靠得住的老師傅好好加工一下，要不然糟蹋好東西了?！鼻卣龂呛堑卣f道，接著起身出去搬來個木箱子，是他帶回來的，剛才進門的時候和司機一起從車上搬下來擺在門內。

    打開木箱，露出了里面的裘皮，在場的人都是識貨的，羅陽早就看過，宋援朝和顧杰卻是第一次見，兩人俯身拿起里面的裘皮，一上手就知道這絕對都是尖頂的好貨，不由得嘖嘖感慨。

    “這是小事，你要是放心東西先擺在我這，我給雪豹那邊聯系一下，讓他們派個老師傅過來看看。對了，你打算怎么利用這些東西，這個得先想好，要不然人家也沒辦法給你設計?！?/br>
    “這個早就想好了，我自己做件皮大衣，再給彩霞弄一件差不多的，至于其他的一些你們幾個分一分，反正東西不少，見者有份嘛?！鼻卣龂故谴蠓?，這些價值不菲，有錢也買不到的好貨就這么給他這樣安排了。

    “你小子這么大方可別后悔呀?！绷_陽在一旁打趣。

    “后悔？我這輩子就不知道后悔這兩個字怎么寫的?！鼻卣龂蟠筮诌终f道。

    “呵呵，你還得給我的彩蛋和那兩幅畫么？”羅陽笑問。

    “記得呀，怎么了？”秦正國一臉不解地反問。

    看著他這幅樣子，羅陽和宋援朝同時笑了起來，反而是不知道這件事的顧杰卻是一臉茫然。

    這時候，羅陽才把關于彩蛋和兩幅畫的事告訴了秦正國和顧杰，尤其是指出這兩幅畫的作者和在老大哥那邊的名氣。等了解了情況后，秦正國的確有些意外，那個彩蛋值點錢他是知道的，畢竟做工如此精美還鑲嵌著黃金和寶石呢，就算是工藝品也價值不低。

    可那兩幅不怎么起眼的油畫居然是名家作品，這是秦正國沒有想到的，他拍著腦袋很是驚訝，神色中卻沒多少懊惱，在秦正國看來，東西雖然是從他手里送出去的，可實際上這東西最初也不是他的，再加上他和羅陽的關系，兩幅畫又算得了什么呢？只是意外這兩幅畫的來源而已。

    “看來老大哥那邊有不少好東西呀，我估計沈遠杰對畫什么的也不了解，要不然也不會這么大方的直接送出手了?！鼻卣龂粲兴嫉卣f道。

    “我猜也是?！绷_陽點點頭，一旁的宋援朝問道：“沈遠杰的事怎么沒聽你提過？聽羅陽說你現在還在和他合伙一起干邊貿？”

    “這個事就是個小事，當年我回老家的時候他來找我借錢，我找他聊了聊，覺得他這個人還算靠譜，再加上我弟弟的面子就借了他十萬。不過還別說，沈遠杰這人有點意思，當年借錢給他的時候是說好以銀行利率計算為期一年的，沒想后來他……”

    秦正國把沈遠杰如何借錢，又如何賺了錢后主動給他分成，后來因為秦正國不肯拿這個分成，沈遠杰又邀請秦正國一起入股的前應后果告訴了大家。

    聽完了秦正國的解釋后，眾人包括見過沈遠杰一面的羅陽對他的感官深刻了許多，都不由得表示這的確是一個講究人。

    “援朝，你不會對這個邊貿有什么想法吧？”說完了沈遠杰的事，秦正國問了宋援朝這么一句。

    宋援朝點點頭，直言不諱告訴秦正國他的確對邊貿有些想法，如果可以的話希望秦正國能夠幫他聯系一下沈遠杰，雙方接觸一下聊聊是否可以合作，具體怎么合作，還要等見了沈遠杰再說。

    “這沒問題！”秦正國一口答應，但同時提醒宋援朝道：“沈遠杰這個人呢是比較講究，但這個人你怎么和他談得把握好?！?/br>
    “怎么說？”

    “他這個人主意很大，這兩年雖然名義上是我和他一起合伙，但說白了我就是個出本錢的，具體的cao作都是他說了算。而且和老大哥的邊貿生意和普通的外貿買賣不一樣，那邊情況相當復雜，有些事黑的白的說不太清，所以……”秦正國雖然沒把話全部說清楚，但這個意思大家都聽明白了，尤其是宋援朝更明白秦正國要表達的是什么，微微點了點頭。

    這個情況宋援朝有過準備，畢竟能在這個行業里做到這樣的程度，沈遠杰自然是很不簡單的，要不然別說賺錢了，說不定早就被人吞了也不一定。和老大哥做生意，這種事免不了，沒點本事和手段，沈遠杰也不會走到今天。

    “你聯系一下他吧，先看看他是否同意合作，如果有這個意向我們繼續談后面的事。到時候他來南邊，或者我去一趟冰城都行?！?/br>
    秦正國一口答應，把這個事給定了下來，聯系沈遠杰是件很容易的事，何況中間還有秦正國牽線，這個事不難辦。

    說完了沈遠杰的事，宋援朝就說起了關于第八區改造的事，讓顧杰把具體情況和大家講了講。等顧杰講完后，宋援朝說了下自己的想法，包括馬上就要成立的證券交易所和即將復盤開業的滬海股市，還有自己前面和顧杰說的打算等等。

    聽完宋援朝的想法后，秦正國的眼睛頓時就亮了起來，他馬上就明白了宋援朝的想法是什么，而且有了這個機會，接下來一旦和第八區商業公司合作并且通過投資拿到原始股的話，這個投資未來可以說是穩賺不賠的。

    “有個關鍵問題，國內的股票市場現在還沒正式啟動，將來是什么樣的情況我們都不知道，萬一到時候有政策方面的變化怎么辦？”秦正國雖然動心，卻依舊謹慎地問。

    “我覺得這個情況應該不會發生，既然政策決定這方面開放，那么接下來這個股市是肯定要搞起來的，而且改革開放到現在，許多事也會一點點和國際接軌，你說的這些顧慮雖然存在，但可能極小。再說了，在這個問題上，投資和回報的比例非常大，值得試一試，哪怕未來有變化，按照投資的份額和所占的股份，從投資本身來講，虧損的可能性也是微乎其微的，拿回投資不會有太大問題?！?/br>
    對于國內股市的問題，宋援朝是幾個人里最有發言權的，當即就表示了自己的態度。出于對宋援朝的信任，再加上從商業角度來講這的確是一個不錯的投資，秦正國想了想決定相信宋援朝的判斷，介入這個項目中。

    而李大琪那邊就不用多考慮了，到時候宋援朝會親自給李大琪打電話告訴他這個事，而且宋援朝相信李大琪也不太可能反對，就這樣這個事就在幾人三言兩語中初步定了下來。

    “還有個事我和大家商量一下?！奔热徽f到第八區商業公司的投資，宋援朝就提起了另一件事，見三人的目光向自己望來，宋援朝道：“江東的開發從今年開始立項了，這個項目是老人家親自關注的，并被市里視為大項目。一直以來，江東雖然在滬海的地位非常尷尬，但未來的前途隨著江東的開發大有可期，鑒于目前這個情況，我準備在滬海成立一家房地產公司，然后在江東拿塊地，然后建一幢樓，你們覺得如何？”

    “在江東建樓？援朝，那可是一個鳥不拉屎的地方??！在那邊投資不是把錢往水里丟么？”顧杰忍不住就說道。

    作為滬海人，江東那邊是什么情況顧杰最清楚不過了，滬海一直都有寧要市區一張床，不要江東一套房的說法。

    雖然今年提出了開發江東的說法，事實上對于江東開發上下格外關注，但真正看好江東開放的人卻不多。

    其中顧杰就是不看好的群體之一，在顧杰看來，江東無論從哪方面來說都沒絲毫優勢，同商業化發達的市區相比，江東落后許多，尤其是從市區到江東的交通是個很大問題，除了屈指可數的兩條隧道外，過江靠的基本是輪渡，輪渡不僅過江時間長還非常不便利。

    就在三年前，陸家嘴輪渡還出過一件大事，因為一天清晨大霧的原因導致輪渡臨時暫停，使得過江的人在渡口聚集，等到大霧散去，渡口聚集的人群已經達到了幾萬人之多，恢復開航后因為大家等了好久擔心耽擱上班時間，閘門一開后所有人爭先恐后朝著輪渡上擠，從而造成了重大踩踏事件。

    第910章 地產規劃

    這件踩踏事件過去沒幾年，整個滬海依舊記憶猶新，這同樣也是顧杰不看好江東發展的主要原因之一。

    “你別忘了，大橋現在已經開始在建了，等南邊的橋造好后，北邊的橋也要開建，兩座大橋一開通，過江的交通問題就解決了大半?！?/br>
    “嗯，這個事我知道，這次上面對江東開放的決心很大，力度也不小，按照規劃，未來江東哪怕不如市區，也不會差太遠?！绷_陽的消息比一般人靈通許多，在一旁提了一句。

    “你準備在江東拿地，拿那一塊地？建什么樓？”秦正國開口問。

    地的位置宋援朝已經想好了，肯定是在未來明珠塔和三件套附近，也就是陸家嘴的區域。這里是將來江東的核心區域，更是整個滬海最耀眼的商業區域之一。

    現在，無論是明珠塔還是三件套都沒絲毫蹤影呢，陸家嘴那邊只是一片廠區和破落的平房，和繁華的江對岸相比，顯得毫不協調，彷如兩個世界一般。

    宋援朝告訴他們準備拿地的區域位置，同時說了自己準備在拿下來的這塊地建造一幢商業性質的綜合辦公大樓，這幢大樓的初步預計投資高達數億，未來這幢大樓將屬于盛華系在內地的總部大樓，等大樓建成，不僅盛華資本的總部將遷移到這里，就連司特和南都包括眾星投資等子公司在滬海的辦公也會遷移到這幢大樓里。

    聽著宋援朝如此宏偉的規劃，眾人根本就沒想到宋援朝的手筆會這么大，一出手就是規模驚人的投資，讓他們目瞪口呆。

    “我說援朝，這個投資額可是不小呀，如果未來江東開放沒達到你的預期，弄不好這個項目就得失??！”秦正國忍不住勸宋援朝，覺得宋援朝這個步子邁的太大了，現在江東的開發只是剛剛開始，雖然上面的決心看起來很大，可許多事目前還是吃不準的，一旦最后開發不成功，這么巨大的投資一旦失敗，對于整個盛華可是一個不小的打擊。

    “援朝，要不要先看看再說？至少等明年南邊大橋開通了后再cao作吧？這可不是小錢，一旦賭錯了就沒辦法挽回了?！本瓦B羅陽也皺起了眉頭，他雖然支持宋援朝在江東投資，可他沒想到宋援朝會有如此大的魄力，這個注下的太多了。

    “你們不用勸我了，這點錢盛華還是拿得出來的，我現在是盛華資本的董事長，如果你們反對的話可以通過董事會進行決議，但我依舊堅持我的決定。另外，假如董事會實在不能通過，我會以個人的名義組建一家新的房地產公司對這個項目進行投資?！彼卧乇砻媪俗约旱膽B度，雖然他的語氣很是平靜，可其中的堅決卻是所有人都能聽出來的。

    秦正國、羅陽、顧杰他們面面相覷，交換了一下眼神，沒想到宋援朝會如此堅決，而且直接表面了自己的態度。

    他們都是盛華的股東，雖然羅陽和顧杰在盛華所占的比例不高，但秦正國不一樣，相比宋援朝，秦正國和李大琪是盛華名副其實的大股東，兩人的股份比例加起來僅次于宋援朝，何況秦正國雖然目前已經不是盛華資本的董事長了，但他依舊擔任著盛華集團的董事會主席，在整個盛華內部的發言權是非常大的。

    一時間，氣氛有些沉默，眾人都沒說話。

    過了好一會兒，秦正國把手上快抽完的煙蒂在煙缸里重重掐滅，抬頭對宋援朝道：“既然你想玩，那么我就陪你玩一把吧，不就是區區幾個億么？沒事，就算全虧了也賠得起?！?/br>
    說完，秦正國把目光投向顧杰和羅陽，帶著詢問似乎在問他們的態度。

    “我只是小股東，既然你們兩個大股東已經決定了，我反對也沒任何意義，何況我不是不看好對江東的投資，只是覺得援朝這個步子稍微大了些，現在嘛……我當然不會做這個惡人?！闭f著，羅陽舉起了手。

    而顧杰也苦笑了一聲，一聲不吭就跟著羅陽舉起了手，見他們都同意了自己的想法，宋朝援心里暗暗松了口氣，的確這個投資是不小，而且從目前來看是一個冒險，風險很大，他們有這樣那樣的顧慮也是正常的。

    因為無論是秦正國還是顧杰又或者羅陽，都不會知道未來的江東究竟是什么樣的，單恰恰宋援朝知道這些，別看這個投資巨大，可宋援朝很清楚，這個投資下去非但不會有任何虧損，而且將來所在這個項目中獲得的利益將是極其巨大的，并且能給整個盛華系帶來一個想象不到的變化。

    盛華的房產公司早在鵬城投資的時候就成立了，這些年在鵬城盛華房產做了好幾個項目，其中最出名的項目就是世紀盛華。

    世紀盛華，如今在鵬城的名氣可不小，尤其是精美的設計和不亞于涉外賓館的優質服務，是不少有錢人的首選。

    不過世紀盛華從開盤以來，對于購買者是有著限制的，不像普通的樓房那樣有錢就能購買，而且是會對購買者進行審核，通過資格審核后才會擁有購買資格。

    這種cao作對于其他房地產商來說簡直就是離譜，房地產拿地建房，目前不就是把房子賣出去從而賺錢么？如果像盛華這樣的搞法，這個房子賣給誰去？不得虧死才怪。

    可偏偏盛華這別具一格的手段開創了一個新的房地產交易模式，世紀盛華的房子不僅不是沒人買，反而想買的人不計其數，而且從目前的入住情況來看，購買到世紀盛華的群體不是擁有一定財富的富人，就是擁有一定社會地位的高級知識分子，來自兩岸三地的富豪也不是少數，香江的大劉就是其中一位。