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現在既然遇到了這個難得的好機會,那還等什么? 當然是要盡可能地買買買了! 李蓁蓁當下就收斂心神,認真地研究起了這幾份報紙,把自己感興趣的樓盤信息,都記錄到一個小本子上。 到了第二天,李蓁蓁早早就起床了,她難得地穿上了一套高級的西裝套裙,把自己打扮成一個成熟的商業人士,就迫不及待地開著車,按照小本子上面的記錄,到各個實地去考察了。 連續幾天的詳細考察,讓李蓁蓁的心里有了數。 她對其中的幾處房產,產生了濃厚的興趣,要是有可能的話,她打算把它們全部都買下來。 為了能夠順利地買到這些房產,李蓁蓁還特地找了律師咨詢。 李蓁蓁找的律師,供職于一家知名的律師事務所。 到了預約好的時間,李蓁蓁就來到了這家律師事務所。 見到前臺小姐,李蓁蓁直接就說:“你好,我和周祁峰律師預約在這個時間,不知道他現在有沒有空?” “請你稍等,我查一下記錄?!?/br> 前臺小姐低頭翻了一下記事本,就笑著說:“你就是李女士對吧?周律師現在有空,請你跟我來?!?/br> 前臺小姐把李蓁蓁引導到了周律師的辦公室,敲開了門,請李蓁蓁進去了。 周律師剛送走了上一個客戶,此時看到了李蓁蓁,連忙站起來,跟李蓁蓁握了握手,熱情地說:“李女士,很高興認識你,請問你需要咨詢什么問題?” 李蓁蓁直截了當地說:“我最近打算做一些房產投資,但是我現在的年齡才14周歲,不知道有沒有這方面的法律限制?” 周律師沉吟了一會兒,才緩緩地說道:“李女士,按照目前的法律,并沒有規定未成年人不能擁有房產,所以這方面你不用擔心。只要到時候請一位律師做個見證,就可以了?!?/br> 周律師想了想,又說:“我冒昧地問一下,李女士的房產投資,是想要自己開發房地產嗎?” 李蓁蓁笑著說:“我初步的打算,只是想要買一些已經建好的樓房。但是以后會不會涉及到房地產開發,我現在還沒有想好?!?/br> 周律師點了點頭,說:“李女士,如果只是涉及到房屋的買賣和租賃,你以個人的身份,就可以辦理了。但是,如果以后涉及到房地產開發,我建議你可以成立一家公司,以公司的名義來進行,這樣不僅可以規避法律的風險,還可以省下很多稅收?!?/br> 李蓁蓁聽了之后,不禁眼前一亮,她原本只是想著多買一些房產,以后自己穩做包租婆?,F在周律師的一番話,瞬間啟發了她的思維。 是啊,只做一個包租婆,能有什么出息?要做就要做大,放開膽子去拼搏! 李蓁蓁心動地說:“周律師,按照你這么說,我現在能夠注冊公司嗎?我的年齡,會不會……” 周律師胸有成竹地說:“年齡不是問題,我們事務所就有代-辦這項業務。如果李女士有意向的話,也可以交給我們幫你代-辦。注冊一家公司的所有手續,我們可以一條龍幫你辦好?!?/br> 李蓁蓁不放心地追問道:“周律師,你們注冊出來的公司,法人是不是我?我聽說法人必須年滿1周歲才行吧?” 周律師不解地說:“李女士,你是從哪里聽說的?香江目前施行的,是1933年頒布的,里面并沒有針對法人的年齡,做出具體的規定。我估計,你聽到的應該是訛傳吧,并不是真的?!?/br> 周律師這么一說,李蓁蓁才驚覺,自己把前世的一些規定,套用在了此時的香江。 殊不知現在的香江,由于管理混亂,許多法律條文都是很久以前頒布的,里面確實沒有針對未成年人,有太多的規定。一直要到香江回歸之后,這些法律條文才會出現新的變化。 為了打消李蓁蓁的顧慮,周律師解釋說:“李女士,在香江成立的公司,無須當局的批準,只需要注冊就可以了。對于創辦人的背景、最低法定資本、公司的經營范圍,都沒有任何要求?!?/br> 周律師繼續說:“如果是你親自去辦理的話,只需要你以股東的身份,向公司注冊署提交申請,在簽字的時候,請一名律師作見證,再繳納一筆少少的費用,就可以注冊公司了。并不需要經過任何官員的決定,非常簡單和快速?!?/br> 李蓁蓁這才恍然大悟地說:“哦,原來是這樣啊?!?/br> 周律師開玩笑地說:“不然的話,香江為什么有那么多空殼公司呢?這些空殼公司還可以任意地買賣,正是因為這方面的法律限制很少,哈哈哈……” 李蓁蓁也笑著說:“那好,一事不煩二主,還是要麻煩周律師你,幫我注冊一家公司?!?/br> 周律師點了點頭,微笑著說:“沒有問題,我的服務是按照時間來收費的,只要李女士愿意付款,我這邊隨時都可以?!?/br> 李蓁蓁并不想改天再跑一趟,因此有點迫不及待地說:“周律師,現在可不可以?需要用到什么證件嗎?我都隨身帶著呢?!?/br> 周律師并不感到意外,點頭說:“沒問題,那你稍等一下,我現在就讓助理拿幾份資料過來,你填完之后就可以了?!?/br> 周律師于是拿起了桌子上的電話,叫來了自己的助理。 然后,周律師把幾張表格遞給了李蓁蓁,說:“李女士,這里有幾份表格,需要你填寫一下?!?/br> 李蓁蓁接過來一看,發現這里面,有委托協議書、注冊申請表、股東簽署文件、出任董事職務同意書、會計師認證文件,等等。 這些文件,都空出了關鍵的地方,就等著李蓁蓁填寫和簽名。 周律師走過來,細心地指導李蓁蓁應該怎樣填寫,并告訴她:“李女士,你想好你的公司要取什么名字了嗎?我建議你多取幾個名字,以防到時候重名了被駁回來?!?/br> 李蓁蓁思考了一會兒,就提筆在文件上寫下了 “鴻基兆業” 、“鴻基地產”、“昌隆地產”、“新時代地產”、“宏泰地產”等名字。 這些名字,都是寓意比較好,讀起來又朗朗上口的名字。 等李蓁蓁填完了這些表格,周律師仔細地檢查了一遍,就笑著說:“李女士,你填寫的都沒有問題,現在需要你把身份證給我復印一份,就可以了?!?/br> 李蓁蓁好奇地說:“周律師,你剛才不是說,注冊公司,不需要調查創辦人背景的嗎?” 周律師點了點頭,說:“是這樣的沒錯,但是需要你提供身份證復印件,公司注冊署只是用來備份。如果你這邊不方便的話,我們也可以找人幫你提供一份,你看……” 李蓁蓁沒有再提出異議,她又沒有什么見不得人的身份,因此很爽快地把自己的身份證,交給了周律師的助理拿去